リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>212 通りがかりさん
本当に口コミのみです。
他の中学校と同じくらい不良もいますし、偏差値の低い高校に進学する子も三国高に行く子もいますし
。。学区で選んだ人でこの学区が人気なのか説明出来る人は、いないんじゃないでしょうか

>>214 マンション検討中さん
シャルマンフジ、リビオ、両方見学しました。
シャルマンは駅近で買い物も便利。各部屋にスロップシンク、排水溝があり、食洗機もついています。我が家は食洗機不要なのですが、食洗機無しに変更は不可でした。
エレベーターは11人乗りで、2期ありますが、隣り合っていないため不便そうかな？と思いました。収納も少なめです。

リビオは、収納多めで、エレベーターは9人乗りで狭そうですが、2機が隣り合っているため使いやすいと思います。駅から少し離れているのが難点です。

>>220 名無しさん
お返事ありがとうございます。
建売は今のところ考えていません。正しい情報からの判断ではないかもしれませんが、どうしてもマンションの方が家の管理などが楽、売却する際に買い手が付きやすいというイメージがあります。
また一戸建てを買うのはもう少し子どもが大きくなって、ゆっくりできる年齢になってから少し田舎にと考えています。
堺ユナイテッドシティさんの4LDKは6000万円台なんですね。

シャルマンフジさんはやはり立地的に少しお安くなってるのでしょうか？

この学校区で三国丘高校を夢見てはいけませんね。
私立中から三国丘高校を受験する子供もいますし…
皆さん高校受験の大変さを分かって中学受験させるのですから！といっても私は中学受験の問題すら難しくて教えられませんでした(笑)

私は特にこちらに住むことに関しては子供のお受験の等、勉強の為に引越ししてくる訳ではないかなぁ。
実家が近いただそれだけ。
勉強の為に引越ししてくる方が多いようでビックリしてます。

堺ユナイテッドの値段設定は強気すぎだと思いますか？

>>226 マンション検討中さん
強気と思います
設備が賃貸並み、駅が遠い、買い物も不便、長谷工クオリティー

設備は必要に応じてグレードアップすれば良いのですが、壁とかはどうなんでしょうか？住まないとわかりませんかね

ジャルマンフジや新金と検討してますが設備は大体同レベルで、この二つのマンションに比べて駅から離れてると言う事ですね。
設備はリフォームを考えてるのでやっぱり三国ヶ丘かな。

>>226 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違うので様々なご意見があるかと思いますが、妥当かと思います。ここ数年三国ヶ丘エリアで探していて、ようやく夫婦共満足できるマンションに出会えました。あとは抽選にならないことを願うばかりです。

>>
同じです。

>>229 マンション検討中さん
駅から離れているのが決めてですか？

子供が巣立ってから引っ越すならばこちらでも良いのかと思いますが、歳をとってきたら駅が遠くスーパーも遠いのはしんどいのかなぁと思います。終の住処にする方には向いてない気が。

>>232 名無しさん
そうですね、適度に駅から離れてるのが決め手ですね。
徒歩7分は遠くないレベルかと。
最近のマンションは駅直結や駅近が多いですが、住むなら少し離れてて静かなとこがいいですね。

ユナイテッド、シャルマン、新金岡あたりで悩む人が多いんですかね

>>235 マンション検討中さん
失礼ながらシャルマンは無いです

>>223 名無しさん
ユナイテッド二期を待った方がいいのでは？
このコロナ不況でマンションが売り切れる訳がない。
夏のボーナスもカット、無しの会社が多いてすよ。
マンションバブル弾けましたよ！

>>237 マンション検討中さん
2期に4LDK余ってますかね？第2工区って意味でしょうか？

場合によっては一期と二期で結構値段変わってくるんですか？
二期で大幅に値段さげられたら腹立つなぁ。
難しいとこですね。

現時点でかなりもう埋まってるので、どっちかというと値段上がる可能性の方が高いのかと考えてるのですが、下がるんですかね。

人気のある物件はディベロッパーもよく知っていて本案件はまず値下げはしませんね。
大手で財務体力があるので、焦ることはなく、コロナワクチンが来年にでもできれば、上向きになることも考えられるので。
煽る訳ではないですが、希望の間取りや住戸があれば押さえた方が良いですよ。

>>241 通りがかりさん
なる程、値下がりしにくい区域と聞きましたがそうなんですね。

ユナイテッド、シャルマン、サンメゾン
どこが人気あるんですか？

4LDK Hタイプのバルコニー狭いですね。
ウォークインもないし、なんか勿体ない

ここの口コミをされてる方大半はユナイテッドでは？

結局一期で何戸売出しされたのでしょうか…？

オイコスより断然売れ行きはいいですね！
オイコスも検討してやめましたが結構長いこと売り出ししてたし最終オプションつけて必死に売り出ししてましたよね。

リビオを見学しましたが担当営業の他社マンション批判営業トークに辟易しました。
まぁ不動産営業では普通なんですかね…
管理費、修繕積立金は他社より安い！って言ってましたが、大規模な共有棟がある限り機械式駐車場があるシャルマンより将来値段が高額になるだろと思いながら聞いてました笑
皆さん良い営業さんに当たってて羨ましいです。

>>248 匿名さん
知り合いがユナイテッドで検討してますが、営業の人変えてもらってましたよ。マンションなら戸建ての注文住宅とかと違って、営業担当とは契約までくらいですからね、関わるの。もし気になるところが担当だけならもったいない気もします。

>>249 匿名さん
私たちの担当者は女性ですごく丁寧で、楽しくお話しできる方ですよ。

>>248 匿名さん

同じく他社マンション批判かなりありました！最初にこちらが他社も見に行ったと言ったからか、最後までずっと比べて、他社マンションを悪くおっしゃってて気分がいいものではありませんでした。
管理費はかなり高額になりますよね。

>>251 マンション検討中さん
それは気分悪いですね。
因みにどちらのマンションのどこをディスってたんですか？
適切な指摘もあるかと思いますが、参考までに！

>>251 マンション検討中さん
それは残念でしたね。それぞれの話を聞いて冷静に判断するしかないっすね。車屋も保険屋もそうですけど、営業のあたりハズレはどこでもありますよねー。

私は購入の意思を固めてるのですが、同じ心境の方オプションはどうされますか？とりあえず食洗機ぐらいで考えてるのですが他にお勧めありますかね？

先日ローンの審査が通ったと担当者から連絡があった際に抽選のところもでてきですと言っていました。
私たちの希望してる部屋はまだ大丈夫らしいですが抽選確定された方は連絡ありましたか？

>>254 名無しさん
オプションのカタログ見てたら迷いますよね。うちも食洗機はつけようかと思ってます。あとのオプションでもつけれるけど、値段がかなり変わるみたいなので。あとキッチンのソフトクローズとかもつけようかなと。子供が勢いよく閉めて食器が壊れたりするのも嫌なので。

》255口コミ知りたいさん

うちは抽選確定になったのですが、すぐに連絡は入りました。新規の受付はストップしてるとのことですが、希望を変更される方もいるようで重なりました...。販売会社が2社あるのも気になります。

>>257 マンション検討中さん
抽選ですか？
なんか憂鬱ですね。
ハズレたら別のマンション探すんでしょうか？

>>252 名無しさん
シャルマンは刑務所、火葬場隣接。
プラウドは高い、断層の真上。
サンメゾンは、騒音、空気悪い。
私が思い付くことはこんな感じですね。

>>257 マンション検討中さん

抽選の場合はすぐ連絡がくるんですね！
新規はもうとってないんですね。
26日が抽選ですよね、あぁドキドキ。

>>259 名無しさん

まぁ、どこを選んでも100%のマンションなんて出会えませんからね。どこを妥協できるか、どこを優先するかですね。

3LDKと4LDKはどちらが人気ありますか？

>>258 名無しさん
他マンションは希望に合うところがなく、今のところ考えていません。外れた場合、どのような流れになるかは詳しくはまだ聞いてませんが、第二希望考えておいて下さいとは言われてます。

>>256 匿名さん

すいません
キッチンのソフトクローズとはなんのことですか？

>>264 名無しさん
戸を閉めたときに、最後の数cmがゆっくり静かに閉まる機構のことと思いますよ。

ソフトクローズのオプションはもうできないのではなかったでしょうか

>>266 マンション検討中さん
オプションの期限が伸びたので、できるようになったみたいですよ。他にも色々できるオプション増えてます。

>>266 マンション検討中さん

ソフトクロージングがオプションなんですか？
今時ちょと信じられない仕様なんですけど。
事実なら、ちょっと安普請し過ぎてディベロッパーとしての資質を問われますけど。

確かにソフトクローズがないマンションって見たことないですね。
キッチンのどこの部分がソフトクローズではないのですか?
コンロや流し台の下の引き出しの部分ですかね？

>>269 マンション検討中さん
引き出しの部分全部ソフトクローズになってません。まぁ今時珍しいですか、人によってはいるいらないがあるので、そういったところで価格をおさえてるんでしょうね。

管理費、駐車場は、いくらかわかりますでしょうか？

ソフトクローズないってコスト削り過ぎですよね。
壁の厚さとか、床の厚さとか確認しといた方がいいですよ！
これだけは後からどうにもできない。

>>271 マンコミュファンさん
管理費は確か8000円ぐらいからだった記憶があります。
駐車場はだいたい10000円ぐらいでしたよ。

購入したいと思っております。
うちも食洗機と引き出しのソフトクローズ機能は付けようと思っています。
ソフトクローズ、なかったら階下に響くのではないかと思い少しでも迷惑をかける心配を減らそうかと。壁の厚さ、気になりますね。確認しようと思います。

>>273 匿名さん
思ってたより安いです。管理費は通常どんどん上がっていくんでしょうか？
ご回答ありがとうございました^ ^

平面で１万って激安じゃないですか！

>>276 名無しさん
記憶が正しければ、屋根ありと屋根無しで金額差はあったと思います。わたしの記憶が正しければの話なんで。

>>277 匿名さん
立体の屋根無しは8000円だった気が。屋根ありの2階か平面が1万やったかな？

長谷工にしては、標準設備が質素でクオリティに欠けますね、あまりにもoption有りすぎて、購入サポート50万円でも少ないと思います。
モデルルームを見られた方はどう思われましたか？

購入希望をしています。
来週には購入できるか、抽選になるかかが分かりますね。毎日ドキドキしています。
引越ししたら家電や家具を新しく買う予定なので週末入るチラシを見るのが楽しいです^_^
小さい子供がいてるので床や壁の厚さは気になりますね。

>>279 マンション検討中さん
50万円購入サポート出るんですか？？

>>281 匿名さん
サポートは30万円ですが、option申込み期限切れで、後で取替えを考えると50万円有ったとしても少ない気がします。

>>282 マンション検討中さん
オプション申し込み、あまり期間ありませんが今月末くらいまでいけるようになりましたよ、正確な日にちは忘れましたが。

第一期登録申し込みが23日から開始で、26日にならないと希望の部屋が抽選か購入決定になるかわからないのに、もうオプション申し込みもされている？締め切り間近？うちはそのような案内なかったので、担当の人によって言ってることが違うのでしょうか。

>>284 マンション検討中さん
階数によって、部屋のカラーとかオプションは選べないと説明されましたよ。我が家はどちらでもよかったので、選べない部屋を希望しました。

スラブ厚を確認された方はいらっしゃいますか？

遮音性が気になります。

>>286 マンション検討中さん
ちなみにどれくらいあれば、マンションでの標準なんでしょうか？

>>287 匿名さん
知識があるわけではないのですが、ネットによると分譲では一般的に200mmだそうです。

遮音？そんなの期待しない方がいい、上階、隣の年齢層にもよるがスラブが厚くても足音などかなり響く、昨今のコロナ禍でステイホームの時にドンドン響いてイライラ感が増した。苦情を掲示も多かった。数値だけでは計り知れない事態がいっぱいありますことをマンション住人として申しておきます。

壁や床の厚さ心配になってきました。
戸数多いのに工期が他の物件より短い気がする。。。

>>290 マンション検討中さん
新金岡のサンメゾンとか、堺東のプラウドとかと比較しても全然進んでないですよね…

>>291 匿名さん
そうなんです、でも入居がブラウド、サンメゾンと同じって早すぎると思うのですが。
大丈夫なんですかね？
建設業の方いらっしゃいませんかー

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/knowle...

参考に。

>>293 口コミ知りたいさん
階数から考えると、1年くらいはほんとは必要ということでしょうか？

>>294 匿名さん
近所に住んでますが、工事は昨年の秋ぐらいから始まってたので、期間としては一般的かと。

6月下旬に3件の現地視察してきました。
プラウドは最上階まで完成。
サンメゾン推定6階まで。
ユナイテッドはフェンスで建物見えず、2階未満。

>>295 口コミ知りたいさん
じゃあ一般的なんですね。心配して損しました。。。
最近批判的な書き込み多いですが、正確な情報だけほしいです。

>>288 マンション掲示板さん
気になったのでパンフレット見てるんですが、どこにも書いてない気がするんですが、わかる方教えていただけますでしょうか？

>>298 匿名さん
確かに書いてないですね…
別の物件のパンフレット見てみたら、壁180mm床200mmと書いてました。
書かないって事はそれ以下なんでしょうか？

>>297 通りがかりさん
確かに最近批判的な書き込みが多いなぁて思ってました。それだけ注目されてて人気のエリアなんでしょうね。

パンフには載せてる筈ですが、万一記載ない場合モデルルームに設計図書が設置されています。確認できます。

スラブもそうですが
階高はちゃんと確認しておいたほうがよいですよ
階高しっかりとってるマンションは安心です

>>299 名無しさん
以前スラブは確認したときは、確か230mmと回答を得ていました

モデルルーム見ないと購入出来ないんですかね？
どこに話を聞きにいっていいのかわからなくて…

>>304 匿名さん
モデルルーム以外に話を聞きに行くとこはないですよ。

明日で一旦申し込みは終わりでしたっけ？

子育て世帯が多いと騒がしくなる。常識ない親多いですから

>>307 検討板ユーザーさん
子供がいれば何でも許されると思っている親が多いですよね。

説明聞くところにモデルルームがいっしょになっています。
資料請求すれば話しを聞きにいけるはずですが。
今は一旦締め切りしてるのかな？

>>306 マンション検討中さん
まぁでも明日は水曜なのでおそらく休みだと思いますよ、なので実質今日までですね。木曜から登録申し込みです。

>>310 匿名さん

そうなんですね！不動産屋さんは水曜日休みですもんね。
抽選はなかったのかなぁ。。

>>311 匿名さん
木曜から本申し込みなので、それ次第で抽選かどうかですよ。

>>312 匿名さん

ありがとうございます！

>>308 名無しさん

ここもそうなる確率高い。館内で鬼ごっこや自転車走行しても咎めない親多いですから今のご時世。

近いスーパーはもとイケチューだった場所のサンプラザですか？
駅だとイズミヤかな。

大規模マンションの場合は駐車場があっても部屋から遠くて以外と時間がかかるからなあ。

マンションの名前リビオシティに変わってますやん。
ロゴはそのままUC
なにがあったんや？

今日登録会いかれた方いらっしゃいますでしょうか？埋まっている現状含め、どんな感じかわかれば教えていただきたいです。

立駐と住居棟の渡りはあるのかな？無かったら1階まで降りてエレベーターは面倒

>>319 検討板ユーザーさん
渡りありますよ！