物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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1168
マンション掲示板さん
私は仕事場が北摂ですが、大阪市中央区にマンション買いました。
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1169
匿名さん
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1170
匿名さん
>>1167 匿名さん
緑地公園、千里山はニュータウンではないよ。
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1171
マンション検討中さん
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1172
匿名さん
wikiからの引用だけど
「大阪市中心部から北に約12km地点に位置している。吹田市・豊中市に跨り、豊中市は新千里東町・新千里西町・新千里南町・新千里北町、吹田市は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の合計12箇所の地区からなる。」
だから千里山や緑地公園はニュータウンじゃないね。
あと知人の2人だけを例に出されても…
大阪市のサイト見たら確かに人口減少って書いてある。
ただ、だからと言って桃山台が良いか悪いかは人それぞれで違う。
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1173
検討板ユーザーさん
大阪市は人口は減少してますが、世帯数はここ数年吹田市と同じ位の増加率で増えてますね。
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1174
匿名
案の定、売れてなさげだね。いくら徒歩1分でも桃山台だからな‥。
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
今年も豪雨災害すごいですね。
低地や川沿いに住むのはリスクが高まっていると思います。
芦屋から神戸までも海と山が近すぎて…
熱海ほどではないかもしれないが、安心とはいえない。
その点、ここら辺は災害リスクが少ないね。
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1177
マンコミュファンさん
大阪市内育ちです。難波、阿倍野、天王寺は自転車範囲内でした。しかし私は良かったとか思ったことがないです。ごちゃごちゃした飲み屋街が点在し、商店街がひしめく天満橋など。風情ある閑静な住宅地、とは程遠いマンションや団地群、昔の邸宅はすべて分筆されて30坪程度。北摂には憧れがありますね。しかし得たものといえぱ、たくましい精神力と忍耐力、発言力。大阪市内のごちゃごちゃした環境で習得しました。橋本弁護士は十三の商店街でしたね。子育て世代としましては何が良いのかホント悩みます。
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1178
匿名さん
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1179
匿名さん
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1180
匿名さん
この辺りは車がないとどこへ行くのも不便ですか?電動チャリ必須だときついな 子供も6歳になる前までしか載せられないし
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1181
匿名さん
北急沿線徒歩1分で不便という人はいないでしょう。
下手な市内の物件よりよっぽど便利だと思うが。
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1182
マンション検討中さん
駅は近くても買い物、病院、習い事の送り迎えは車いるんですか?自転車は電動じゃないと無理?
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1183
匿名さん
ひととおりのものは駅前のアザールとコンビニで揃うし、
あとは日本一安い初乗り100円の北急に乗るか、
バス停も桃山台はターミナルになってるので便利だと思いますが。
ただ、利便性と居住性はトレードオフの関係になっているので、
手が届くところに何でもあるようなところをご希望なら、
もっと賑やかなところで探されるのがいいと思います。
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1184
匿名さん
違うんです 徒歩・自転車等で移動するのは良いんですが、坂が多いと少しの移動もきついなと思いまして
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1185
匿名さん
北摂は駅から少し離れるとすごい坂になっていることが多いですが、
ここは駅までフラット1分ですよ。
ハザード安心な北摂で駅まで1分、かつ住環境もいいというのは他になかなかないのでは?
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1186
検討板ユーザーさん
どれくらいの収入の方が買われてるんですか?
買える方羨ましいです。
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1187
匿名さん
頼むから値下げして下さい。
購入を検討したいので。
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1188
検討板ユーザーさん
先着17戸、、ラスト17じゃないよね?
ここの売れ残りは、桃山台マンションに陰落とすね。
ブランズは北摂販売下手やね。まあ、関西では東急ブランド弱いよね。東京とは訳が違うし。
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1189
検討板ユーザーさん
ブランズは天王寺勝山でも苦戦してますね。あちらは間取りと周辺環境が悪くて売れ残ってるようです。
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1190
匿名さん
いいマンションだと思いましたが流石に高すぎましたかね。
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1191
検討板ユーザーさん
この値段と駅距離だと、市内のタワマンと比較するのでは。靱公園前のタワマンとか。
桃山台は、少し歩くくらいがちょうど良いのでは。自然に癒されるだろうし。
駅1分がアダになってる気がする。新御堂近いし。
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1192
マンション検討中さん
確かに桃山台は、徒歩5分や徒歩10分ぐらいの立地が周辺環境もゆったりしてて住みやすいでしょうね。
こちらは、とにかく利便性や眺望等にこだわる方向けの高級マンションなんでしょうね。
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1193
マンション検討中さん
市内のタワマンがいいと思う人は最初からそっちにいくのでは?
ここは郊外の板マンなので
個人的には、ハザード真っ赤、高層難民化等のリスクもあるタワマンには安心して住めないなぁ。
惹かれる気持ちは理解できるけど…。
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1194
匿名さん
北摂はどこも徒歩数分でも結構な坂になってて、荷物があったり、ベビーカー押してたりすると大変なとこが多いですよ。
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1195
マンコミュファンさん
千里ニュータウンは坂が多いです。
それでもとても魅力があります。
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1196
検討板ユーザーさん
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1197
匿名さん
この「知らないんやね」煽りするやつ、ちょいちょい出てくるね。
よっぽどこの物件が気になってるんだね。
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1198
検討板ユーザーさん
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1199
匿名さん
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1200
マンション検討中さん
その桃山台の相場もここ3年くらいで急激に上昇してますけどね。
かなり厳しいです。
シティテラス千里桃山台の第一期価格くらいまでならギリギリ検討できましたが完全に乗り遅れました。。
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1201
マンコミュファンさん
200M売れ残った時点でプロデュース失敗
竣工前になにがなんでも買い手を捕まえないと
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1202
匿名さん
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1203
マンション検討中さん
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1204
名無しさん
南向きで南に広い公園があって眺望がよくて駅近で内装も満足できる
そんなマンションなかなかないんですよね
たまたま桃山台なだけ
資金あったら欲しいなぁって思いますよやっぱり
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1205
マンション検討中さん
南向隣接大公園眺望良感駅至近内美装神摩訶不思議桃山台
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1206
通りがかりさん
>>1202 匿名さん
おそらく200M(ミリオン)で2億円住戸を指してるのではないでしょうか。
私もあくまで推測ですが…
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1207
匿名さん
シェリアタワーは億越え住戸からサクサク売れてすぐHPから消えましたからねぇ。
立地もさることながら、タワーですし高級嗜好好む人にはウケたんでしょうね。
プレミアムフロアは中古でも転売も出ないし。
確かにブランズも上階プレミアム住戸から売れてアピールしてほしかったですね。
桃山台はとても魅力的ですが、コンセプトがニーズにちょっと噛み合わなかったんでしょうね。
2000万円くらい大幅値下げしてくれたら棟内MD見に行きたいです。
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1208
匿名さん
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1209
匿名さん
億超えから売れるパターンがあるのですね。
それは知りませんでした。
逆神東急関西疏?感
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1210
匿名さん
ブロガーの大阪マンションすごろくさんが、今日のツイッターでこの物件をオススメされてますね!
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1211
匿名さん
確かに200Mが売れ残ってるのが桃山台の限界を表してるね。これが市内や郊外ターミナルなら先に売れて行く。竣工半年経ってこれはまずいかなと。最終的に売れなくて共有スペースにならないかな(笑)
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1212
名無しさん
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1213
匿名さん
デベが天下の東急様やから、在庫かかえても困らんのやねぇ。
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1214
匿名さん
外観を拝見すると一か所だけ四角く区切られた部屋がありますが、
こちらは共用施設になるのですね。
ゲストルームや図書室のような実用的な目的でなくコーヒーを飲みながら公園を眺められる休憩室でしょうか。
とても贅沢だと思います。
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1215
検討板ユーザーさん
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1216
マンション検討中さん
>>1214 匿名さん
モデルルームを見学したついでに共用施設も案内されましたが眺めは圧巻でした
遠くはハルカス?まで確認できました
共用施設の階辺りの部屋に住める方がうらやましい限りです
私はやはり価格で断念しましたが…
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1217
匿名さん
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