広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
1201
契約者さん
どうしてすぐバレるのに、契約者装って煽っちゃうんですかね
あと検討板に入り浸ってるのは分かりますが、礼儀として名前くらいは変えてほしいですね
-
1202
匿名さん
>>1199 契約者さん1さん
私は購入者ですよ。
私も引っ越しは4月です。
現住居を賃貸に出すので3月中に引っ越ししたかったけど、3月は外れました。
抽選なので仕方がないのと、多分希望者が多いだろうから無理だろうなと半ば諦めていましてから。
元々3月末の引き渡し予定だったのに2週間前倒しになっただけでも有り難いと思っていますよ。
狭き門の抽選に外れてクレームを言う人、3月中に引っ越し出来ると思っていた人が多くて驚いてるだけです。
ここでぐちぐちクレームを書き込んでも仕方ないでしょうよ。
-
1203
契約者さん1
>>1198 匿名さん
ナイーブな人は見ない方がいいよ。
で、愚痴の一つも言いたくなるって、こんなとこで愚痴言ったところで、残念ですね、お可哀想に、なんて反応を期待する場でもないと思うけど。
それにさ、煽るとか言うけど、大前提、前からわかってたことへの対策をしてなかった自分の責任でしかない問題を「入居時期遅れたのはアートの段取りが悪いから」「3月入居できないのは困る」「もはやセルフ引っ越しするしかない」っていうのは、ちゃんと対策してた方からすれば、信じられないとか呆れるって感情になるんじゃない?
それをそのまま書いたら、あなたにとっては煽りになって、見ていて悲しいのかもしれないけど、あなたの言う煽っている側が見てるのは、そういう視点だよ。
-
1204
契約者さん1
このマンションの引っ越し動線も知らない部外者が抽選外れたと愚痴ってる人を煽ってる図式ですね
やはり匿名コミュニティはロクなもんじゃないですね
-
1205
内覧前さん
私は希望日に当たりましたが、アートは抽選に外れたら、先着順というのは事前に周知すべきだと思いました。抽選に外れた人は文句を言いたくなる気持ちはわかります。ここは匿名だから本音が言えるのでしょう。
私も抽選外れたら、その後は再抽選なのかと漠然と思っていましたが、抽選日までモヤモヤしていたので、アートに外れた後の対応について事前に確認すれば良かったと思っています。
-
1206
契約者さん2
他責思考の人を自責思考の人が諌めてる構図でしょ。煽ってるじゃなくて。
Yahoo掲示板なら他責にしてグチってればいいね沢山付くでしょうけどね…
-
1207
匿名さん
>>1206 契約者さん2さん
はい、その通り!
なぜ煽っていると言われるのか分かりませんね。
-
1208
契約者さん
-
1209
住民板ユーザーさん7
>>1208 契約者さん
他の物件だと室内からの眺望がアップされたりするところもありますが、ここはあまりないですね
物件名でリアルタイム検索すると共用部の写真でてきますよ
-
1210
契約済みさん
-
-
1211
内覧前さん
>>1208 契約者さん
私も内覧会がこれからなので、普段ツイッターはしないのですが、アカウントをこのために作って、「ブランズタワー豊洲」で検索して画像検索しています。
動画をUPしてくださっている方もいますし、写真もいっぱいありました。
室内からの写真もチラホラ。ありがたいですね。
-
1212
住民板ユーザーさん
今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。
自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、
-
1213
契約者さん2
>>1212 住民板ユーザーさん
本人なのかなりすましなのか分かりませんが…
本人だとして何故ここに書き込みしてるんですか?
不本意ならば、削除依頼なり聞いてない説明しろなり、何らかのクレームも出さずに何してるのかなと…
-
1214
契約者さん1
>>1213 契約者さん2さん
自分の常識には範囲外だったので、皆さんの意見はどうなのか聞きたかったことでした。
-
1215
契約者さん2
>>1214 契約者さん1さん
なるほど。
私の意見としては、他人の意見はどうでも良いから自分がどうしたいか、ではないでしょうか
-
1216
契約者さん8
住宅ローン本審査11月末締め切りの人たち、何社申し込みましたか?
-
1217
マンション比較中さん
>>1216 契約者さん8さん
1社です。金消契約もしました。団信審査も含め、銀行対応が思ったより早かったです。
-
1218
匿名さん
これから本審査の方もいるのですね。キャンセル住戸がまた出る可能性もあるのでしょうか。
-
1219
契約者さん8
>>1218 匿名さん
どうしても入居できない状況が何かあるとしたら、キャンセルではなく、未入居で転売すると思います(税金高いですが)
-
1220
住民板ユーザーさん6
>>1216 契約者さん8さん
これって申込の期限で、審査が降りていなくてはいけない期限ではないですよね?
-
1221
契約済みさん
トイレのタオル掛けの位置が低すぎて笑った
まあ子供あり家庭向けなんだろうけど
取っ手と間違えて開けようとしたからこれから内覧の人気をつけてw
-
1223
内覧前さん
-
1224
契約者さん1
1LDKの契約者です。先日内覧会の時、キッチンの包丁収納を確認するのを忘れてしまいました。ご存知の方いらっしゃいましたら、備え付けの場所を教えいただけませんか。
-
1225
住民板ユーザーさん4
>>1224 契約者さん1さん
キッチンシンク下の引き出しにありますよ!
-
1226
契約者さん1
>>1225 住民板ユーザーさん4さん
キッチンシンク下の引き出しは、添付写真の取っ手(タオルかけ?)の上の部分でしょうか。私の場合、上の部分は固定されていて動けない設計になっています。たびたびすみません。
-
-
-
1227
住民板ユーザーさん4
>>1226 契約者さん1さん
タオル掛け上は同じく固定されてまして、下の引き出しですね!
-
-
1228
契約者さん1
>>1227 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね。ご親切に写真まで添付してくださって有り難うございました。これでひと安心しました。
-
1229
契約者さん3
>>1227 住民板ユーザーさん4さん
食洗機はオプションのパナソニックですか?
-
1230
住民板ユーザーさん4
>>1229 契約者さん3さん
パナソニックの深型をオプションしました!
-
1231
契約者さん1
2020年度契約の方のローン減税は結局どうなるんでしょうかね?
1%?0.7%?
-
1232
住民でない人さん
皆さんエアコンをノ○マで買う場合は、口コミや店員の態度をしっかり見極めた方が良いです。
-
1233
契約者さん1
眺望を楽しむためにこのマンションを選んで、さらに南西の高層にしたのにも関わらず部屋に入ったらびっくり!
不透明のガラスのおかげで空しか見えない。。
期待を込めた内覧会でストレス溜まりまくり。。
ベランダの不透明ガラスなんとかならないですかね。。
-
1234
契約者
>>1233 契約者さん1さん
そんな事は購入時に分かるはずです。
期待値が高かったせいか、内覧会でショックを受けた人は多そうですね。
でも大きな空が見えるから、それだけで幸せですよ。
-
1235
住民板ユーザーさん7
>>1233 契約者さん1さん
私も眺望重視でこのマンションを選びましたが、購入時に希望の間取りの透明バルコニーは完売してたので、透明バルコニーが買える間取りと階数に妥協しました。
素晴らしい立地の不透明バルコニーは本当に罪だと思います。
ただ、南西でも多少はリセールに期待できそうなので、数年住んでマンション内で住み替えたり、他の物件に移れば良いのではないでしょうか。
新築は値上がりが続いているので、ブランズを買えただけでもラッキーだと考えることもできます。キャンセル住戸は不透明バルコニーでも5倍以上の倍率でしたから。
また、豊洲の駅近なので、生活するうえでの利便性は高いと思います。
-
1236
契約者さん4
来年から小学生で将来的にサピックスに子供を通わせたいのですが、豊洲校は1年生から通ってる方が多いのでしょうか?
-
-
1237
契約者さん8
>>1231 契約者さん1さん
いまのところ、2020年12月以降に契約したら1%、それより早く契約したら0.7%、いずれも13年というのが、FPや税務関連の方の見解ですね。
この物件だけに絞れば改悪なのですが、所得が低めの一部の層の場合は、控除の元になる納付済所得税との兼ね合いで、1%×10年の時よりも控除総額がアップすることもあり、特例的な救済はハードルが高いように思います。そうなれば良いなとは思うのですが。
-
1238
契約者さん1
内覧会で感じたのですが、エレベーター想像以上に狭くないですか?
幼稚園に送る家族二組乗ったら、もういっぱいですよね?
子供達の通学、幼稚園への送迎、通勤と重なると朝方の大渋滞がとても心配
-
1239
契約者さん1
>>1237 契約者さん8さん
認定住宅なのでしょうか?
上限金額が気になります
-
1240
契約者さん8
>>1239 契約者さん1さん
そこはまだ売主側を含めて確認中との事でした。
住宅ローンの選び方にも関係してくるので、税制改正大綱でスッキリしたかったのですが、もう少し時間がかかりそうです。
-
1241
住民板ユーザーさん7
>>1238 契約者さん1さん
私も感じました。乳児がいるため、ベビーカーの使用が必要なため、申し訳ないなと感じます。
仕事はテレワークなので、出社は不要なのですが、保育園を利用するため、毎日二度はエレベーターの使用が必要です。同じような家庭が多そうなので、エレベーターは心配です。
-
1242
契約者さん1
>>1240 契約者さん8さん
認定なら455万だからそんなにデグレではないね!
-
1243
住民の人に質問したいさん
>>1238 契約者さん1さん
同感。各階のエレベーターもそうですが、4階→1階もかなり小さい。朝はヤバそう。
-
1244
契約者さん1
会社のエレベーターの定員数と比較して半分くらいの広さかなと考えていたので、13人乗りならこんなもんかなと。
とはいえ、会社でも30人乗りくらいで15人乗っただけでも混んでるなと思うので、ここも2家族8人でも混んでると思うだろうなぁ。
コロナで密を避ける癖がついてるけど、混雑時はスルーしないで定員数まで乗り込まないと結果的にみんな待ち時間長くなっちゃうし、10人くらい乗ってる所に1人、2人追加で乗ってきても「おいおい乗るのかよ」なんてお互い思わないようにしたいですね。
-
1245
住民の人に質問したいさん
内覧時、携帯の電波がほとんど入らなかったのですが皆さんいかがでした?40階付近です。
-
1246
契約者さん2
>>1245 住民の人に質問したいさん
せめて…
どの携帯キャリアなのか
電波弱い場所が共用廊下なのか専有部なのか両方なのか
…くらいは書かないと一切参考になりませんよ。
-
-
1247
住民板ユーザーさん7
オープンキッチンじゃないやん
リフォームしてオープンキッチンにしたほうが生活満足度高くなるよ
たぶん200万くらいあれば出来ます
-
1248
匿名
>>1245 住民の人に質問したいさん
40階以上でドコモですが全く問題なかったですよ
-
1249
住民板ユーザーさん4
>>1245 住民の人に質問したいさん
ソフトバンクですが、全く問題なかったですね
-
1250
マンション住民さん
>>1238 契約者さん1さん
13人乗りなので、マンション向けエレベーターとしては大きい方だと思います。
(非常用エレベーターを除く)
4台ありますので、朝の通勤時間帯は1台目は見送り、2台目3台目で乗るつもりでいます。すぐに来るでしょう。
朝の通勤時間帯は、順番に乗れるよう警備員さんに交通整理をお願いしたいです。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件