住友不動産の(仮称)東池袋2丁目計画って？

住友不動産ですと値下げしないでしょうね。
治安どうなのでしょう。
山手線の線路が近いのでかなり音が気になりそうですが。
マンション周辺は建物ばかりですが、住宅地というわけでもない。
線路の反対側のほうが公園や教育施設が多そう。

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>>1
このあたりは繁華街から遠いので治安は悪くないです。

山手線は掘割になっているので地上や高架を走るより音は少ないと思います。

公園や緑はたしかに少ないですね。
造幣局跡地にできる公園へは距離がありますし、潤いある環境とは言い難いです･･･。

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住宅街の真ん中に15階建て分譲。10階より大きい建物はできないと思っていたので驚いています。
住友の作りなら山手線の音はあまり気にならないと思います。春日通りからも離れており静かな住宅街です。
北東側の保育園の音の方が気になると思います。
南側はタワーマンションやサンシャインもあり景観が臨めません。
春日通りのクレヴィアも思った以上に高値だったので、同額以上になる気がします。

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>>3
保育園の音が気になる以前に、ここの15階建てのせいで保育園がまるごと日陰になっちゃうんです。
住友はあんまりだと思います！

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坪350から400超くらい？

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400前後じゃないかな。
スミフだし。山手線内側だし。

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>>6 匿名さん
400か…
1期が一番安いのかね？

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大塚駅前の山手線外側を平気で坪400万円前後で出す住友が、まさかそれより安くは出さんでしょう。あっちより大塚からは遠くなるけど池袋に近くなるし。名前もシティハウス池袋イーストとかにして池袋推しかな。

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現地見たけど、コインパーキングってここの敷地なの？

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>>9
パーキングを囲むように塀が建ってるから敷地外なんじゃ？
かなりいびつな土地だよね。

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>>10 匿名さん
やっぱりそうなんだ。
微妙なの間取りが多くて高くなりそう。

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もうすぐ着工？

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正式名称はシティハウス池袋。びっくりするほど普通の名前。
今までなかったのが不思議なくらい。
HP見ると池袋を推しつつ生活圏は大塚なのがわかる。

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最寄りは大塚なのに池袋。物件名詐欺。

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狭い部屋、上層階は450、それ以外は400前後くらいでしょうか？

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