埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-02-12 21:31:29
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住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36

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ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 403 匿名さん

    11月に販売なんですね

    • 1
  2. 404 マンション検討中さん

    今日から説明会ですね。
    来週予約してますが、価格はやはり7000?といった感じだったのでしょうか？

    • 1
  3. 405 マンション検討中さん

    >>404 マンション検討中さん

    同時期のシティハウスがそれ位ですから、やはりそうなんでしょうね。

    • 1
  4. 406 マンション検討中さん

    今現在の浦和の駅近マンションは住友の独壇場だから、相場の上げ下げは思いのままって考えてるんだろう。
    だけど、1年から2年の築年差で野村や三菱地所のマンションがゴロゴロあるから、今の住友の新築マンションが購入後に中古市場で揉まれた際、値崩れは半端ないと思う。
    つまり、リセール時の残債割れが怖くて前向きに検討できない。
    コロナ不況が顕在化するまで待つしかないかなと。少なくとも今より価格が高騰する事はないだろうし。

    • 2
  5. 407 通りがかりさん

    ここは浦和駅駅近のマンションの中でも唯一無二といっていいほと立地がいいですね。環境を選ぶか、より駅近を選ぶかですね。

    • 2
  6. 408 マンション検討中さん

    立地を誇るならシティテラス浦和高砂かライオンズマンションコスタレベルじゃないと
    仲町商店街に特に愛着のないほとんどの検討者にとっては商店街脇の小さいマンションに過ぎないですよ

    • 1
  7. 409 匿名さん

    学区がいい、近くに公園・広場・子供が遊べるスペースが多い。朝がすがすがしい。駅までの間に様々な飲食店がある。駅近で緑が多いし、いうことないですね。

    • 4
  8. 410 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 1
  9. 411 評判気になるさん

    >>409 匿名さん

    お疲れ様です。

    • 1
  10. 412 マンション検討中さん

    2Fバルコニーの直下にエントランスがあり、風除室が無く、オートロック操作盤が風っ晒し。。残念すぎます。

    • 1
  12. 413 マンション検討中さん

    第一期販売の上層階の角部屋は7900万円台(仮)とのことです…。

    • 6
  13. 414 通りがかりさん

    >>413 マンション検討中さん
    住友の価格設定に根拠を求めても意味がないのは分かってはいても、理解できない‥
    平均坪単価で、浦和タワーやブリリア浦和仲町を超えそうな勢いですね。
    駅遠とはいえ、三井の仲町三丁目の瞬間蒸発が現実味を帯びてきました。

    • 2
  14. 415 マンション検討中さん

    さよなら浦和駅

  15. 416 匿名さん

    >>413 マンション検討中さん
    オンライン事前見学会は実際どうでした？
    あと仕様面なども教えていただけると助かります。

  16. 417 マンション検討中さん

    >>413 マンション検討中さん

    坪370弱ですか…。
    浦和でそれだけ出せる人ってどれだけいるんでしょうね。

  17. 418 マンション検討中さん

    >>413 マンション検討中さん
    これだけ出すならコスタの中古を買うかな。高値掴みしなければリセールも安定してるので
    これだと買った瞬間に1500万は含み損抱えそう

  18. 419 マンション検討中さん

    >>417 マンション検討中さん
    幾ら出せるかっていうよりも、この条件にそれだけ払ったら、確実に資産は目減りするでしょう。
    価格ほどの資産価値がないのは明らかなんだから。
    リセールで残債割れを避けるには、終の住処にするしかない。

  19. 420 匿名さん

    >>412 マンション検討中さん

    外と内分けるのに、私はいいんじゃないかと思うけどなぁ。

  20. 421 検討板ユーザーさん

    住友は、浦和駅近マンションの相場を吊り上げるために、4物件の分譲時期を重ねたのかな。
    やることが中々エグいな。

  21. 422 マンション検討中さん

    オンライン見学会はそこまで不便に感じませんでした。説明も丁寧でした。モデルルームについては撮影されてる画像を見るので例えば収納棚は開けることが出来なかったりと、細かなイメージはつきにくかったです。
    仕様はとても良い印象です。扉を引き戸にすることでスペースを有効活用しやすくなっていたり工夫を感じました。
    が、高すぎ！！

    • 1

スムラボ カネー「ガーデンハウス浦和仲町」のレビューもチェック

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