プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>4999 マンコミュファンさん
それは、プレミアムとか条件悪い部屋が売れ残ってたり、値上げ販売してるケースは当てはまらないよね。
むしろスミフの場合売り急がないプロが利益最大化のベンチマークを出してくれてるわけで、売買共に成約しやすくなるね。
もう、そういう5年前の考え方はやめた方がいいよ。

我々は事業側じゃなくて、マンション購入側だからね。横で新築というか未入居売られると、そっちのほうが特でしょ？諸々新築条件だからね。よって、そういう比較もなしに、自由にできたほうがいいんじゃない？

需給バランスだよ
完売はすばらしい

そうかも知れないけど、完売自体が悪い事ではないとは思いますけど。ゴクレみたいな感じもあるので

>>5003 匿名さん
いえ、ここの資産価値を低く見積もられただけです。

>>5002 マンコミュファンさん
永住ならいいですが、転売するのならば企業側の視点は必要です。

消費者もかしこいからねぇ。

>>5007 匿名さん
なので、皆1期で買うんです。
なのに、値上げしないデベに対して不満を言う事もなく、竣工をかなり残し売り切ってしまったをなぜか喜んでるここの契約者が、不思議でならない

例えば、プレミアスニーカーは、例えプレミアついて値上がりしたとしても、買うときには安く買えた方がいいでしょ。

そして、そもそも市場にたくさんプレミアスニーカーがあれば値段もあがりにくいよね。なぜならプレミアじゃないから。

需給バランス
前提として買う人（需要）がいないとあがらない。供給すくなければ、需要も少なくていい。

よって、プレミストタワーは素晴らしい

>>5009 匿名さん
もはや支離滅裂だな。
最後の一行のポジショントークだけ、何が言いたいかわかった。

市場が単調増大するシナリオと、調整入るシナリオが必要では？

後者の市場調整の場合、需要は減るよね。つまり
、市場にモノが溢れてると余るよね。だから、完売の方がいいんじゃない？

需給バランス

>>5011 匿名さん
え？

お気楽な人ばかりだな～。
ま、資産価値とか無縁の物件だから別にそれでも良いのかも

1つ質問なのですが、どうしてこここんなに投稿数多いの？？
喧嘩？言い合い？書き合いは、誰と誰がやってるの？
購入者？買いそびれた外野？

>>4993 匿名さん

シュットしていてカッコいいでしょ。
工事中の実物見ると、この写真よりも素敵でしたよ！

まぁ、新築自体が少ない中で注目度高いですからね。東京物件で、しかも白金高輪の新築。立地などもいいですからね。

>>5014 評判気になるさん
若干1名喧嘩腰の若葉はいるけど、誰も喧嘩なんかしてないかと。

それぞれ色んな仮説をもってますからね。掲示板的には良スレ。理論的だから

たしかに駅近1分という魅力ある物件ですが、幹線道路に囲まれて、灯台のようなペンシルタワーマンションは区分所有を売却する時はキビシイですね。

>>5020 匿名さん
グローリオも徒歩1分ですね。参考になります

スカイは、駅近、大規模、再開発という誰にでもわかりやすい物件だからな。行灯とかリビングインとか、マンクラ以外気にしないしな。それが700戸も売れた理由かな。
共用施設で東京タワービューの永久眺望確保されてるのも大きいな。

まぁ、プレミストタワーの立地と仕様はいいからなぁ

大規模タワーマンションは価値があると分かって購入しています。住んでよし。貸してよし。売ってよし。この三拍子がそろっているのがスカイなので、プレミストタワーではありません。

店舗楽しですねー。

食材のお店もできるとうれしいね

白金タワーは管理会社を変えて生まれ変わりました。スカイの管理会社は白金タワーの前の会社と同じ。そしてなぜか今回も地権者の声がよく通る。白金の不思議話です。

>>5034 匿名さん
確かにプレミストの半分は地権者。

いい物件だわ

>>5036 匿名さん
まともなレスできないなら、ただのスレ汚しですよ

掲示板も人気ありますね。さすがです。完売だもんね。お見事

>>5038 匿名さん
ここにも完売とお気楽住民が

完売してから、ここの掲示板だけ盛り上がっていますね。白金高輪のマンションの中では一番で売り切りましたから、妬みの投稿が増えてきたのでしょうね。

大規模再開発やら、徒歩1分やら、正直どちらもなんとかの一つ覚えだな

ここの契約者なのか地権者なのかわからんが、相変わらず物件について反論できないと、人格攻撃にでるのね。

物件についても、もう新しい情報無いですよね。ずっと同じこと言い合ってません？

プレミストを崇拝しない人は
妬んでいる…なるほど、そうなのですね。

本当にどっちもどっち、不毛の一言
こんな所で騒いだって全く意味ないって

もっと真っ当なことに時間使おう

都内で初の大和ハウスのタワーマンションで相場よりも安い価格で分譲して完売したので、文句が出やすいマンションなんですよ。購入者以外はネガを言いたくなるんでしょうね。

>>5052 匿名さん
どこのスレでも、反論できないと妬みとかいい出す人はいるからね。ただ、ここのスレはちょっとそれが多いね。

そもそもマンコミュは、不動産、物件についてポジもネガも含めて語る場であって、日頃のストレス解消に人格攻撃なんてしていい場ではない。
ネガだって論理的に書き込んでる投稿もあるわけだから、全てを排除すべきではないですね。

>>5057 匿名さん

それは売り出し中の物件の話な

ここは完売したのに、明らかにネガばかり書く人がいるから、不自然。
自分とこ擁護したいとか、“検討”とは違う目的あるのはバレバレだろ

>>5060 あさん
地権者住戸の売り出しが今後でてくるからな。
完売とは名ばかりで、まだまだ検討者は後からくるかもな。
ネガ情報書かれると不安になる気持ちはわかるが、だったら契約者スレにいなさい

>>5061 匿名さん

検討のためのポジネガではなく、明らかに悪意のあるネガばかり書くやつがいるということでしょ

まあそんな反論してる時点であんたなんだけどね笑

>>5061 匿名さん
こんな屁理屈ばかり書いて、自分で恥ずかしくならないのか。。

例えばさ、「虎の威を借る狐かよ」というツッコミが入ったら、本気で虎の威を借りたにせよ、もっとユーモアのあるウィットに富んだ返しが欲しいね。人格攻撃するんじゃなくて。
なんでそんなにカリカリしてんのさ

>>5072 匿名さん
屁理屈と思われようが何だろうが、物件の話から逸脱はしてない。人格攻撃と違って

>>5077 匿名さん
センスあるとかセンスないとか、上げたり下げたりありがとうございます。レッテル貼るのも勝手ですが、スカイの契約者にもご迷惑かかりますからね。

それに、ここはプレミストのスレだからね。スカイに限らず白金高輪エリアの有益な他物件情報ならウェルカムですが、そういう対立を煽るようなレスはいかがなものでしょうか。
真面目に不動産の話しをしましょうよ

>>5079 匿名さん
1時間150mmってなかなかの豪雨。線状降水帯発生レベル

>>5081 匿名さん
その通りです。歴史上ない豪雨ではなく、なかなかの豪雨で氾濫してしまいます。

>>5082 匿名さん
そりゃ大変だ。スカイとガーデン水没したら、ここも高みの見物とはいかないですね。
テレビは物件名を報道せずに、エリア名を連呼するからね。武蔵小杉の報道見てればわかるでしょ。ここも風評被害で無傷とはならないですね。

>>5079 匿名さん
まあ、グローリオとプレイス白金が同時期分譲物件で立地評価のベンチマークにはなりますが、実際の中古市場でのライバルは普通に高輪タワー。
お見合い且つ制震と色々共通点あるからね。括りとして

>>5085 匿名さん
このスレは物件の話そっちのけで人格攻撃する人ばかりかと少し絶望してましたが、ちゃんとした投稿者がいてホッとしてます

>>5085 匿名さん

スカイの掲示板でも、プレミストのこと酷く書いてありますか？

>>5092 名無しさん
あちらは、ここの契約者が完売しましたと書き込んだら、「おめでとう」の一言でサラーっと流されてました。

>>5093 匿名さんせさん
ここに居ついているネガ君はなぜサラーっと流してくれないんだろう…

>>5093 匿名さんせさん

やはり、荒しが数名プレミスト掲示板に住み着いてるんじゃ？
もうここは閉鎖してもらったらどうでしょうか？

>>5097 名無しさん
とりあえず、必死にプレミストとスカイの対立構造を作ろうとしてる若葉は、ただの荒らし認定

>>5097 名無しさん
賛成です

スカイ、浸水対策をちゃんとやって欲しいのは事実だけどな。
マスコミの恰好の的

>>5102 匿名さん
対立構造作ろうとしてる投稿には削除依頼ですね。

>>5103 通りがかりさん
スカイもガーデンも浸水対策はしてるでしょ。
スカイは護岸工事で水が南麻布側に流れるような鬼の工事してるし、電設も上にあげてる。ガーデンは電設地下だけど、浸水しないように防御装置設置してる。
結局は、行政工事頼みだけど、あの貯水池の性能は凄いよ。

他物件のことより、ここはゲリラに対して大丈夫なのか？どんでもないゲリラ豪雨になったら、魚らん坂が川になるよ。一時的に窪地である麻布通り側に水が溜まっても不思議ではない

ハザードマップは確かにギリかかってないけど、概ねの予想でしかなく、想定を上回ればここも浸水リスクに片足突っ込むよ。

>>5107 匿名さん
ちなみに、古川は城南地区河川にあたり、使用データは平成29年の物を使用してます。古川調節池工事は、平成29年度末完了だから、ハザードマップのデータにどこまで調節池の能力が反映されてるのかしら

スタバ側の店舗楽しみだねー。クイーンズとはしごして使えるお店でもできたらうれしいね

ハザード見て結構目の前まで水がくるんだな、と改めて思いました。ここの非常用エレベーター等の電源設備って地下でしたっけ
図面に詳しい方、教えてください

オープンコリドーもいい感じだね。天井高くていい感じになりそう

このペースで高くなると、年末にはかなりの高さになりそうだね。高いプレミストタワーを早く見てみたい^^

改めてハザード見ると、白金1丁目はびちょびちょじゃん

>>5118 購入経験者さん

びちょびちょどころか3mから5mの浸水エリアだよ
だから、スカイは電源設備が3階にある

>>5118 購入経験者さん
ここは白金一丁目じゃなく、高輪一丁目です。

>>5119 バカは嫌いさん
ここは地下ですか？それとも2階以上ですか？

>>5120 匿名さん
あ！本当だ
このマンションは大丈夫ですね！　安心しました

この異常気象の世の中で、川とは関係なく水が出たりしますからね。高輪支所の辺りとか窪地
ここはハザードマップでは大丈夫ですが、道路挟んで向かいがハザードマップに入ってます。万が一という事もあります。ダイワの設計者はそこも踏まえて電源設備を上に上げててくれると安心できるのですが

>>5125 マンション比較中さん
スカイもガーデンも浸水対策はしてるからな。まあ、浸水したら2mも5mも変わらん。ハザード承知で購入してるから、別にそれでいいんじゃね。
それより、誰かここの電設の件教えてやれよ

>>5127 匿名さん

スカイ、5mの浸水したら別にいいで済まないだろ
エリア全体のことも考え、治水の自治体への働きかけとか出来ることはやるべき

はいはい、もう双方やめませんか？
浸水とか電源とか荒らしたいだけで、本当は何の関心もないんでしょ

今のところ検討する物件ないんだから、ここは本当に閉鎖したら良いと思う

>>5128 あさん
もう既に古川の治水工事はしてるからな。浸水したら、白金高輪エリアは一蓮托生。ここだって水来るかもね。路地挟んで向かいは浸水でここは大丈夫なんていうほどハザードマップはメートル単位の正確性ではないからね。
そもそも、このエリアは昔から水がでる地域。だから白金・高輪の高台からあんなとこ人が住む所じゃない扱いされてたんだわ。
平成11年に大きな浸水被害があったけど、まずこの古川の治水工事完了で浸水被害は防げると思うよ。

>>5129 買い替え検討中さん
いや、物件情報として電設がどこにあるかは気になるよ。これは荒らしとかじゃないから

>>5130 匿名さん
んじゃあ、もういいじゃん。
大丈夫だよ、安心しな

>>5131 匿名さん
スカイ5メートル水没してる時でさえ、この辺りはほぼ水こないんだからそりゃ地下で十分だろ

水没エリア物件とは違う

この板は、
元々プレミスト検討のために存在していたのでしょう？
それが、めでたく完売するや否や、どこからともなく荒しが発生し、居ついているんでしょう。
憶測ですが、荒らしは実生活での自己実現を目指すのではなく、こういった掲示板で暴れ回って自分の存在を確めているのか、はたまたストレスの捌け口がここなのか。

当マンション購入者や他物件購入者も、時折 見るに見かねて 常識的な反論を書いているだけでは。
その反論に対して荒しは
しめしめ、のっかってきた、思いの坪
と思って更に言葉もエスカレートしているのでは？

だから、本当に当物件購入者、他物件の購入者も 荒しの発言を流しませんか？

他の物件の掲示板なども1分でよいので見てみてください。うまく交わしている良い例など見かけましたから。

>>5133 坪単価比較中さん
ああ、やっぱり地下なんだ。ダイワのコスカですかね。
ダイワには、電設地下に設置するより、地下掘って駅直結にしてもらいたかった

自然災害って、大雨洪水、しかないんだっけ？

水ー！氾濫ー！って騒いでいる方に質問ですが、
お宅は自然災害には100%合わない場所にお住まい？よかったら、その場所を教えてください！東京23区内で。
是非参考にさせてもらいたいし、その貴重な情報こそ、ここでみんなで共有したいです！

>>5131 匿名さん

ここもう完売してるけど？
キャンセル待ち？

>>5134 匿名さん
本当に同感です。
荒らしはスルーが一番

完売したプレミストタワー購入者の皆様へ、スカイの購入者は古川の治水工事はすでに完了したことを確認して買っていますので、余計なお世話な投稿はご遠慮下さい。スカイの購入者より

おーキャンセル待ち層が既にいるのか
人気物件だなここは

>>5139 匿名さん

いえ、荒らしは購入者ではないと思います。
お互いの足を引っ張りあっても何の得もないのは分かりますから。
エリア全体で盛り上げていかないと

ただ、そう見えてしまうのは問題で、今のところ検討物件もないのですからこのスレは不要ですね。

スカイもプレミストも、荒らしが出るほど、良い物件ってことなんだよ

荒らし荒らしと連呼してますが、本当の良スレはいい点も悪い点も包み隠さず論じる場ですね。
ここは、すぐに隠そうとするか人格攻撃するか

>>5143 匿名さん

仰ることは分かります。
ただ、人格攻撃？と相手に感じる時点で、荒しということでは。

良識ある大人でしたら、良い点も悪い点も包み隠さず話し合うでしょう。しかし、踏み入ってはいけない所を考慮しつつ、言葉の使い方にも気をつけるでしょう。

問題をすり替えずに 大人の対応がお互いできると建設的な掲示板になるかと思います。

私はスカイの抽選にもれてしまい、残念な気持ちを抱えている者です。ですから、スカイの掲示板を時々のぞきます。
しばらくこの界隈の不動産の状況をみたいと思うので、こちらの板も読ませてもらいました。
そんな立場の一通りすがりの意見でした。

>>5144 マンション検討中さん

おっしゃる通り！
多分一人なんだけど、5143が昨日からずっと荒らししてるんだよ

>>5145 坪単価比較中さん
どの投稿が削除されたかを見れば、その投稿者が本当の荒らしだとわかるでしょ。ここの契約者なのかわからんが
ちなみに私は、投稿を削除されたりアク禁になったりはしてません

>>5136 マンション検討中さん
津波、高潮を含む水害は他の災害よりも、住む場所を選べば避けやすい自然災害の一つなのでハザードマップが有効なんだと思いますし、衛生的にも致命的にももっとも気になるものの一つかと思います。

白金ザスカイが水害に晒された時、プレミストは被害を受けない言葉はあるでしょうが、逆はなかなか想定が難しいのは立地からみて事実かと思います。

>>5147 マンション検討中さん
言葉→場合

>>5147 マンション検討中さん

明らかに事実なんだけど、それをどうしても認めたくなくて、ここを荒らす輩がいるんだよな。本当に迷惑　

>>5146 匿名さん
あなたの投稿がどれであるとかアク禁がどうとか、他の方に見えないところのお話はどうでもいいです。
こんな投稿含め、荒らすだけ目的の投稿は止めて頂きたいと申しているのです。

>>5147 マンション検討中さん
誰もスカイの話してないでしょ。
古川氾濫したら、ここの地下の電設も被害あるかもよ、という話だけですね。

>>5149
なぜ対立構造を生み出そうとするのでしょうか？荒らしたいなら他でお願いいたします

ここは古川の近くに建っているマンションではないので、あまり古川氾濫には関係ないと思いますが、単なる「あおり運転」をしているのかな。

>>5152 匿名さん
目の前まで浸水ハザード来てますけどね。
それで浸水しないと思ってるのは、相変わらずの楽天的な思考からですか？

ここに住む人は、毎日古川の氾濫を心配している程、暇人ではありません。

>>5156 匿名さん
古川の心配はする必要ないですよ。なぜ地下に電設を置いたのか、その事について心配してればいいかと

こりゃだめですね。

みなさんお仕事はリモートなのかしら？
リモートワーク中に掲示板で言い合いしているのですか？
それを知ったら会社もビックリですね～。

まさか、トップに立つような方がこんなところでこんなことされていませんものね～

大丈夫ですよ。古川の氾濫をスカイがしっかりとガードしてくれて、プレミストタワーを浸水から守ってくれますよ。ご心配なくお住まいになって下さい。

今、お盆休み中で～す。

スカイの掲示板のぞいたら、
荒しがド定番の対立構造せっせと作ろうとしてた。
スカイに 虎麻にはかなわんだろう的な。
そんな生き方してどうするんだろ。
ここの荒しが移動したんかな。

>>5161 通りがかりさん
他スレを荒らすのはやめたほうがいいと思うよ

>>5162 匿名さん
誰かと勘違いですか？
前の方にもこうやって疑われて荒し扱いされてた人いたね。

5162さん、あんたも言いすぎ。
断定しすぎ。
そもそも、ここは親切に情報を共有しようと提供しようもんなら、ポジネガわんさかわいてくるから

>>5165 匿名さん
スカイのスレで虎麻関連で荒れそう、なんてここには関係ないですよね

しかし白金高輪もこれから発展楽しみだねぇ

131mタワーマンションの誕生が待ち遠しい

東京都心３区
しかも港区の新築タワーマンション
既に完売御礼!!

楽しみだね

>>5168 匿名さん
別に投稿やめろとは言わんが、連投は迷惑。
一個のスレで事足りるだろ。

○高スペック例
全熱交換タワーマンション
T-3サッシ
全室窓
全室天カセット
電子コンベックス
浴槽TV
フラットな玄関

素晴らしい。かつ駅１分

>>5171 匿名さん
スペックは資産価値に影響しないとここの契約者が言ってましたね

要素だね。
簡単に言うと因数分解
真面目に言うと多変量解析
現代風に言うと特徴量

具体的に
立地、スペック、外観

それらの影響は寄与率

立地の係数大きいよね

>>5173 匿名さん
いえ、市況が全てです

>>5173 匿名さん
夏休みの宿題の下書きでしょうか？

市況がすべてではない反例

仮に市況がすべてなら、日本のすべての物件は同じ価格になる。しかし、おなじではない。よって、市況がすべてではない。
つまり、他の係数が存在している

こんな低レベルなやりとりを面白いと感じて、これだけ高頻度で書き込みできるだけの暇な時間がある人って、、

>>5176 匿名さん
追試まっしぐらだな

また違う種類の荒らしが出てきたな

荒らしが出るほど、注目・妬まれているいい物件なんだな

>>5179 匿名さん
面白い笑
センスあるよ

プレミストタワーは相当いい物件だよ。

冷静に港区内陸駅１分の新築タワー。しかも今回は購入制限有。

>>5179 匿名さん
いい物件、という主観的概念が入っている時点で、リジェクトです。

数式化できるしね。商品なんだから。これに市況も諸々いれていけば、常に秒単位で値が出る。勿論家庭のpcで高速計算処理できるかどうかはあるが。

>>5184 匿名さん
その数式化の係数にバイアスかけたら、それは客観的評価手はならないからな

>>5180 購入経験者さん
こんなにも荒らしが時間を割いて集まってくれるなんて。

注目・妬まれている物件なんだなと、つくづく実感

>>5186 坪単価比較中さん

まあ、集まっている荒らしは2－3名なんだけどね

数式の係数はビッグデータ解析で求まるよ。もちろん時間の関数でね。勝手に決めたらダメだね。
何が難しいって要素をあげることでも、要素の値が何であるか（例、高さ131m）でもなく、それらがマクロ経済などの動的関数としてどうなるか。これを知りたいんだよね

そのためには、機会学習しながらの計算。計算している人は少なくないと思うよ。だって研究レベルで数学関係の応用にて不動産あるからね。だから結構やってるんじゃない。

実際に計算してみなよ。プレミストタワーがすごくいい物件だってわかるから。最初は勉強必要だけど、でも早くて来年にはこの計算コード（機会学習も簡単エクセルで）が手元にあるかもよ。

そうすればこういう掲示板も楽しいし、何を言っているかわかるよ。まずは計算。そしてプレミストタワーはさすがにすごい

飽きもせずすごいなー。二人とも。

>>5188 匿名さん
論文の世界も、それ結果ありきの研究じゃない、というのがほとんどだね。
ま、諸々語る前に、語彙を増やしな。すごい、素晴らしい、流石しか無いんか

結果とあわせて修正してくやり方とは違うんだよね。なぜなら、解きたいエリアは外挿エリア、つまり、答えのでていない未来領域。答えあるところであれば、内挿すれば終わりだから機械学習とかいらないからね。答えがわかるのは結果のでたあとなんだよね。相当プレミストタワーはいい物件だよ

>>5188 匿名さん
先生と呼ぼう

でも普通の人には難しいんじゃないかな

>>5191 匿名さん
答えがわかるのは結果のでたあと
↑
もはや丁半の世界。それじゃ、実需には意味ないんだな

マンコミュにもついに機械学習が登場ですか。DXの時代だね。東京港区タワーにもなると、さすがにレベル高いな

えーっと丁半じゃなくて定量値。定性じゃなくて定量。わかってる自称を予測しても実需には役のたたないですからね。未来を予測しないと。だからこその機械学習。プレミストタワー素敵な感じになりますよ

>>5194 通りがかりさん
https://www.arcgis.com/apps/Cascade/index.html?appid=24f20d55c94144b99...

ま、こんなんで自宅選んでも、何も心踊らんけどな。自分は機械計算より、マンマニ先生の熱い思いの方が好きだわ

>>5195 匿名さん
新しいボキャブラリー、素敵

とはいっても、今や世界的に機械学習の時代。努力で手に入るなら欲しいな

>>5193 匿名さん
そりゃ実際の結果見ないと真の答え合わせはできないでしょ
まともな返し出来ないならばもう張り合うの止めたら？

>>5199 周辺住民さん
まともな書き込みなんて、一個もないだろ。
結局ポジショントーク

数式先生も
それを必死で否定したい人も
二人とももういいね

これ以上は荒らしにつながるからやめませんか？

>>5201 デベにお勤めさん
機械計算では、いい加減にしろというこういう投稿者の気持ちは計れない、というオチでちゃんちゃん。

>>5202 匿名さん
ちょっと面白い、センスあるよ

>>5203 購入経験者さん
上げられたり下げられたり上げられたり、ジェットコースターだわ

ここはプレミストタワーの掲示板ですので、間違いがないようにしてください。

ここは子供の遊び場になってしまっているから、もう閉鎖した方が良いでしょう。

>>5206 匿名さん

依頼しました

>>5206 匿名さん
どういう感じの人が入居予定者かわかって良かったのでは。
管理組合は大変だろうけど

どんなお店が入るか楽しみですね。このままアフターコロナに向かっていけば、時期的にも落ち着いているころかなぁ。

>>5209 匿名さん
コロナに関しては、コロナが落ち着くのではなく、我々がどれだけコロナと生きていくかの覚悟を持てるかです。
潔癖な日本人にはハードルが高いね。

>>5210 匿名さん
元には戻らないだろうし、大事な観点かもねー

>>5211 購入経験者さん
なので、不特定多数が集まる商業施設はいらないです。
ダイワの不動産屋がちょうどいいかも。

でもご飯は食べるしね。クイーンズに加えてインポート店とかできるとうれしいな

>>5213 匿名さん
人が集まる施設とか本当に止めてほしい。
飲食とか害虫・害獣の温床になるから、なおさら止めてほしい。

>>5213 匿名さん
皆様、100円ショップは嫌でしょうか？
白金高輪にあると便利かと思うのですが。。。

>>5215 マンション検討中さん
ピーコックの上にありますよ

>>5215 マンション検討中さん
ピーコックの3階にダイソーがある。
四の橋商店街にも

>>5217 匿名さん
ありがとうございます。2023年に初めて白金高輪に引っ越してくるものでして、100均情報嬉しいです。

通販で買うほどのものでない消費財、生鮮品を手軽に散歩がてらに買えるテナントがいくつかあるといいなーと思ってます。カルディもその一つです！

>>5218 マンション検討中さん

100円ショップとか、300円ショップって、子育て世代にもなにかと役立ち 助かっています。
カルディもいいですね～

>>5218 マンション検討中さん
CALDI入るとしたら、スカイの下では。でも、今のところそんな気配は全くないけど。

明治屋、成城石井、DEEN&DELUCAとか出来れば最高なのになー。楽しみ

>>5221 匿名さん
答合わせの段階でスレの荒れに繋がるので、妄想はご自身の中に留めておいてください。

皆さん庶民的で安心しました。当方もお安いお店が周りに多いと助かります。入居後よろしくお願いいたします。

>>5223 購入経験者さん
高輪一丁目側は、庶民的な店が多いです。
伊皿子上のピーコックも昔は良かったけど、イオン系列になってから、高かろ悪かろうになりがち

>>5224 匿名さん
ピーコックほんとだめになりましたね。惣菜もひどい。スーパー系できないかなと願っています。

>>5225 匿名さん
ここにできたとしても、まいばすけっとだろ。スペース的に。イオン系列

すぐそこにクイーンズあるからね。あとピーコックも２つ。カニバラないお店がうれしいけど、なんとも贅沢な悩みだね。ドラッグストアでもうれしいな

>>5227 匿名さん

ドラッグストアもすぐ近くに大きいマツキヨがありますね！

>>5228 匿名さん
ここの住人のメインストアはマツキヨだね。
色々語る人いるけど、信号渡ったり、階段上ったりを考えればフラットなマツキヨが一番楽。

何より大きいしね。楽だよね

>>5230 匿名さん
ただし、週末はレジすげー並ぶ

そう？そんなに並んだことないけど、やはりあれだけ大きいと時間によってはお客さんも多いのねー

小さい店舗のどれかにスマホキャリアの店が入ればうれしいなー

>>5233 匿名さん
そんなもん、一番いらんわ

>>5233 匿名さん
スマホキャリアの店舗ってどんなサービスを受けられる感じなんですか？アップルストアーみたいなショーケースと修理受付とかですかね？

そう？スマホの店、なんだかんだでいくからあったらいいなーって思ってたんだけど。他がいいのかなぁ

機種変とかできるほう、をイメージしてました

小さい店舗、メガバンのATMとかうれしい。

ピーコック、閉店続くな～

>>5238 匿名さん
北側再開発の余波で、最寄りATMのセブンイレブン無くなるからな。意外と不便になるな

正式決定されていない再開発関係は、どのような時間軸で起こるかはわからないけど、それぞれの時間軸で利便性高いといいですね。いずれにしても白金高輪における利便性の面ではアエルシティの向かい側はいい場所だね。何より駅あるから。スーパーは、お店の変遷があったとしても常に近くに店舗あるとうれしい

>>5241 匿名さん
白金高輪の街の構図を見れば、駅を中心に街が形成されていないよね。今後も街の中心は、白金タワー・スカイ・ブランズを結んだエリア。高輪1丁目は傍エリアを逸脱できないでしょ。

駅を介して人が移動するからね。だからこそ、地下鉄沿線構想もあるのだよ。逆に、駅を介して人が移動しないのであれば、地下鉄構想もないよね。よって、人は駅に流れますね

どこが中心でも、再開発されたら今よりどこも住みやすくなるなら良いのでは？

マウントの取り合いは側からみてて、見苦しいし、白金高輪って住みづらい街やと思われる方が嫌だ。

白金高輪駅に近いプレミストタワーはいいよねってことでしょ。何よりプレミストタワーの掲示板だしな

実際駅近いと便利だよ。商業圏的な観点からも駅前は有利だよね

>>5246 匿名さん
駅前って何かあったっけ？
科学の建物とガススタ、サルバトーレしかないけど。

ちょっとお茶をしようと思うようなところが、圧倒的に少ないですよね、今は。再開発に期待です。
白金高輪駅を中心に街が発展していないのは、やはり大きな道路で街が分断されているから。白金側に住んでいますが、
こちら側は庶民的な商店街が残りつつ駅周辺の賑かさを少し感じられる日常、でも静かに暮らせる。

高輪側、特にプレミストに関しては、改札までの圧倒的な近さ、バス停までの近さ、落ち着いて静かな環境…良さは共にあります！

喧嘩はやめようね。
ここはプレミストの掲示板です。

>>5248 匿名さん
>>5246と言ってる事矛盾してるけど

>>5249 名無しさん
別に喧嘩じゃないでしょ。事実確認なだけで

不毛な行為なんだけど、未だにマウント取りたいやついるね

でも、プレミスト側の対応は冷静だね

街が開発によって変わっていくの楽しみですね。白金高輪に住み始めて15年以上になりますが、お店もだいぶ増えて便利になりました。今後の更なる変化もとても楽しみです。

白金高輪の発展、これから本当に楽しみですね！

>>5250 匿名さん


5248を書いた者ですが、5246は別の方の投稿ですよ。
何を意図されて書いたものか分かりませんが、何か
誰かと勘違いなさっていると思います。

まだ先だけど北側再開発でセブンがなくなるならコンビニがきてほしいな。惣菜系のお店も入ってくれると嬉しいです。
ところでメゾンカイザーはどこにいくんでしょうか？

コンビニは欲しいですね。隣のトランクルーム結構大きめなんですね。とは言えぷらみすとの4階と同じぐらいの高さですが、高さ的には7階ぐらいの高さ?

>>5258 匿名さん

嘘付くなよ、スカイとかも充分荒れてるだろ

>>5258 匿名さん
このような無意味な投稿を、あなたが続けているから荒れているだけ

白金高輪周辺もこれから坪700から800万の世界に突入するんかな
一昔前では考えられない高値だけど、、

これからの街発展に期待感ありますね。どんなお店が揃ってくるのやら。
変遷過程含めて、駅前の更なる拡大も楽しみですね

まぁ、日本にマンションが数ある中で、東京物件、中でも港区、さらには高利便立地だからね。リニアがいつ実装されるの速度論はあるものの、日本が向かっていく方向は示されている。わかりやすくいいエリア、いい物件のひとつだね。
東京駅八重洲再開発（～築地再開発も含む）や、虎ノ門再開発と並んでね。

高輪のアジアヘッドクォーター特区もあるしね
確実にあがっていくエリアだよ

株の格言にある国策は買いってとこだね

>>5259 通りがかりさん
あちらには、連呼マンいませんから

高輪ゲートウェイもこれから発展するし、この地域全体で盛り上がりたいですね^ ^

4店舗何が入るんでしょうねー！

この辺りって月極駐車場とかありますかね？
近所じゃないのでわからず。やっぱ3-4万ぐらいしますかね。。

パッとググってみたら、少なくともそれくらいはしそうですねぇ。六本木繁華街みたいに高くはないだろうけど、とはいっても都心３区の内陸ですから、それくらいはしそうですよね

>>5268 検討板ユーザーさん
港区内陸、駅近だよ？
余裕で4万はするでしょ

不動産屋さんからうかがったのは、駐車場4～6万ほどとのことでした。良いタイミングで、決まるといいですね！

>>5268 検討板ユーザーさん
ここは優先除くと、1割しか契約できないからね。早めに周辺抑えておくのが吉。一番最後の竣工のデメリット

～2021　 　ワクチン
～2022/末　建設
2023/1 入居

このスケジュールであれば、残り約1年半あるので、世間も今よりは安定化に向かってそうですね。

>>5259 通りがかりさん

あちらは落ち着いていますね。

複数の掲示板を荒らすのはやめましょう。

そうですね、タイミングが大事ですね。
周辺のマンションも色々できるので、外の月極駐車場も枯渇しそうですね。

ありがとうございました！

>>5263 マンコミュファンさん
パークハウス購入者ですが、
これからの発展が楽しみな良いエリア購入できましたね！
近隣ですので宜しくお願い致します☆

コンビニが入るとATMも使えるし、良いですねー

>>5276 名無しさん

スカイ「とかも」…の
「とかも」に反応したことに気づかないのか…

複数を…やめよう。

やっぱりセブンかな。ファミマかな。
店舗って入居後にきまるんでしたっけ？

いつもの人でしよ。
複数の掲示板で、あげたり下げたりだよ。
スルーが一番。

店舗楽しみですねぇ。まだ１年半ありますから、少なくとも来年以降とかですかねぇ？

>>5267 評判気になるさん
高輪ゲートウェイ開発の恩恵も大きく受けるエリア、マンションですね！
海外勢の投資、実需もどんどん増えるでしょう！

>>5282 匿名さん
ATMとかは私もあればいいなと思ってしまいましたが！
何が良い、何が来てほしくない　は人の趣向にもよるからね

なんとかは寝て待ちましょう！

港区内陸だから、むしろ日本屈指で都会的なものは何でもあるよね。六本木麻布広尾恵比寿も近いしね

建物高くなってきて、ガラスも入ってきたら、外観デザイン良いですね。好みです。

外観デザインは相当にいいですから楽しみですよね。高さがあり、ガラス面豊かで、都会にも映えそうですね

>>5287 匿名さん
アエルシティならわかるけど、こここブロックにあるのは、マツキヨ・カレー屋・トランクルーム・科学・・・
都会的なのかな

アエルシティも目の前だし便利に使えるね。スタバにクイーンズに。ブロックから出ちゃいけないルールないからね。

普段、仕事や学校で使う人の多い駅が近くて、生活で使うエッセンシャルなお店も近く、遊びたいときには六本木とか広尾とか、いわゆるハイセンスな街も近いから。まぁなんともいい場所というか、そういうところかと。選択しも多いしね。公園も様々あるでしょ。ジムとかも

>>5290 匿名さん
なに、そのブロック縛り笑
頑張って悪口言いたいんだろうけど、下手すぎるわ

まだいますね、荒らし
お盆の時期なのに、荒らししかすることないなんて。。。

>>5293 名無しさん
いや、駅徒歩1分連呼してるから、そのブロックでしか生活したいのかと。
やはり、街の中心の白金側にも行く事あるのね

駅１分を拠点に都会を駆け巡れるからねえ。渋谷区にも近い港区立地であれば、休日は広尾に六本木に麻布に。都心アクティブ派には何とも贅沢な場所

>>5295 匿名さん
誰も連呼してませんよね？
いつまで根に持っているんですか？良くないですよ

え！
〉やはり、街の中心の白金側
これをずっと言いたかっただけ！？爆笑
センスねー

平日と休日で行く場所違うしね。平日は国内外でハードに働くから、路線が近いのは多くの職種にとっても嬉しさが当てはまる。日本全国へ移動する入口として、徒歩１分のメトロも使えるのは大きい。休日は上述通りハイセンスな街でその日の気分で使い分け

>>5296 匿名さん
ネタなんだろうけど、広尾に六本木には徒歩1分使うとエラい遠回り。まあ、ネタなんだろうけど

荒らしはスルーで。

人の数だけ移動先が違うしね。

一個人でも、平日と休日で行く場所違う。
平日にも多くのパターンの行き先があり、休日も同様に複数パターンの行き先がある。季節によっても違う。これに家族の数を掛け、そして世帯の数を掛け、将来需要者の数も掛け合わせると、マンションから出かける先の数は、天文学的数字？

だからこそ、多くの人の行き先をカバーできる、都心に縦横無尽に張り巡らされたメトロ価値は大きいのよ。地下鉄遠心がこれだけ話題になるのもそういうわけ。

分母の大きさの話だね

>>5299 匿名さん
そんなにハードなら、電車なんかでチンタラ移動せずに、タクシーなり運転手雇うなりすればいいのに。

>>5302 匿名さん
多くのパターンの行き先があるなら、地下鉄より車移動だよね

タクシーも使える。
そしてメトロも使える。
多くの人が使える。
マルチアクセスです

つまり
「美人投票」でもあります

色々な人がいらっしゃることを理解できると、美人投票が理解できます。市場を知るということであり、選択肢が多いのはユニバーサルということでもあります。年齢も様々ですから。

>>5305 匿名さん
駐車場契約がほぼ絶望的なのに、そんな豪語していいかな。
富裕層は普通にそれだけで敬遠するけど。
ちなみに、美人投票とかいう文言は、前時代的だから止めたほうがいいですよ。

駐車場がマンションに果たしていくつ必要なのか論は、昔から議論されており、現代では条件を確認しながら購入されています。使わない人はいらないし、それこそ人それぞれ。
まさに、マルチアクセスです

>>5307 匿名さん
タクシーって書いてあるじゃん、ちゃんと読めよ

もはや完売御礼だけどな

>>5309 匿名さん
使わない人にしか需要ないのは、マルチではないですね。

>>5310 購入経験者さん
ついでに、美人投票という言葉の使用についてもコメントお願いします

美人投票は金融経済用語です。
https://www.nomura.co.jp/terms/japan/hi/bijintohyo.html

皆が選ぶモノを選ぶという表現です

>>5312 匿名さん

深いねーセンスあるよ

>>5313 匿名さん
あれ？　議論ツライの？

>>5314 匿名さん
で？それでいいの？

マンションは一軒家と異なり多くの人が将来にわたって生活しますから、その多くの人の分母に対してどうかという考えが重要です。年齢もさまざまです。子供、学生、現役、シニア。多くの人が都心で快適に移動するためのマルチアクセスです。バスもタクシーも徒歩も自転車も自家用車も。
これがユニバーサルな視点にたった、マルチアクセスです。

学生も通学するしな。どこに受かるかもわからないし。自分だけが便利とかじゃないんだよね。利便性って

>>5318 匿名さん
確かに、マルチか否かは、個人個人での判定ではなく、マンション住民の集合体を分母に判定されますね！

マルチな交通手段のうち、固定されているのは「路線系」。まさにメトロやバス。

よって、これらが近いのが重要であるし、立地で差が出るのはここです

>>5321 匿名さん
で、それが直結じゃなく、徒歩1分と3分とで差がでるの？

マルチアクセスは、一個人の嗜好ではなく、未来にわたった集合体での利便性なのです。つまり、局所解ではないということです

>>5322 匿名さん

3分って。。。もうスカイ持ち出さなくていいよ

>>5322 匿名さん
スカイ購入者より
　ほんと止めて

子供なんて、メトロ近ければ通える学校も増えるしね。選択肢が増えるということは機会も増える。何分ならいいのかの線引きは、ケースバイケースだから、つまり近ければ近いほど対象者が増えるころになる。だから近いほうがよいとなる。

数式先生すごいな
さすがだよ

>>5320 購入経験者さん
となると、小規模マンションがマルチアクセス高いという結果になり、ここは落第ですね

第一に、路線表示の単位は分であり、ここは最短の１分。第二に、マルチアクセスは一要素であり、ここはその他の競争優位な特性もあわせもつ。

>>5329 匿名さん
その解は、徒歩1分の物件より徒歩2分の方がリセール価格が1割高い。
あれ、矛盾してる

複合で決まるから矛盾してないかと。ここは立地もいいし、仕様もいいし。例えるなら、センター試験も一科目だけ高くても、全体点はとれない。だけど国語英語数学は多くの学校で高い。それと似てる

>>5331 匿名さん
立地が全てとか言ってたじゃない。ダブスタだな～

ここは良いマンションとは思うけど、地域ナンバーワンとかランドマークとか、そういった類のマンションではないよね。住民が幸せなら良いんじゃない？っていう感じ。

>>5333 匿名さん
住民が不幸なマンションなんて、そうそう無いけどね

ほんとにいいマンションだね

スカイとの対立構造を作るのが好きな人がいますが、どちらの購入者でもないでしょうし、検討者でもないでしょうね。本当にムダなスレ。

>>5347 匿名さん
そう思います！
荒らしの投稿をよく見ると、「対立構造を作るためのワード」を意図的に繰り返し使っています。

この後も荒らしからの返しが来るんでしょうけど、みなさん、もうお分かりかと思います。

閉鎖にご協力お願い致します。

それにしても、もうすぐ10階届きそうですね。毎週毎週たかくますね。35階までどれくらいかかるのかな。
建っている場所も高いですかた、例えば25階とか過ぎたあたりから、遠くからも見えるようになってくるのかな。楽しみ

このペースで高くなると
年末にはかなりの高さに到達ですね

>>5014 評判気になるさん

全部いるでしょ
コロナ禍で皆暇なんでしょ　

>>5351 マンション検討中さん
ただ、ほとんどが契約者・地権者だと思うけどね。
周辺スレ見ても、ここまで荒れてるのはないね。

ほんとに素敵なタワーマンションですね

>>5353 匿名さん
そういうは、せめて上棟して外装取ってからですね。
今はただのコンクリートしか見えませんので

立地も仕様も良いし最高ですね

>>5355 匿名さん
そうやって書くと勝手にスレが荒れてくれるから、荒らしとしては最高ですね。

日々高くなってくるから進捗見てても楽しいですよね

ガラスも順番に入ってますね。徐々に見えてきました。これが35階まで高くなるなんて、、スタバあたりからみると最上階はかなり見上げるんでしょうね

>>5358 匿名さん
スタバ辺りからは、The pencilになりそう

高くなるの楽しみですね。周辺もきれいになるので楽しみです

>>5360 匿名さん
周辺がきれいになるのは、10年以上先ですね

マンションの周辺に沿って緑もできますから楽しみですね

荒らしはスルーで。

>>5362 匿名さん
空地率が非常に低いのですが・・・

>>5363 匿名さん
連呼マンには困ったものです。スレが荒れる

利便性高いし、楽ですよね。

>>5366 匿名さん
交通利便性は悪くはないですが、生活利便性は他物件に劣りますよね。それを補うべく、なぜダイワは直結にしなかったのだろう

生活利便性って、交通利便性と買い物利便性だから、どちらも駅前立地はいいですね

駅前は利便性高いしな

>>5368 匿名さん
こちらより駅側には科学の建物だけですからね。交通利便性を取った分、街の中心であるアエルシティ側から外れてる立地ですからね。相対的に生活利便性に劣りますね

アエルシティは目の前だね

アエルシティも前にあるし、駅もすぐそこ。利便性高いですね

>>5371 通りがかりさん
麻布通りと桜田通りで完全隔離されてる離島ブロックですからね。なかなか不便な立地です。このブロックには、マツキヨとセブンイレブン位しかないですね。

ブロック内で生活しなくていいですからね。駅が近くて便利です

>>5374 匿名さん
パラサイトブロックという立地の認識でよろしいか？

まぁ港区内陸の便利な場所ですよね。色々なところにいけるし

ここって、タクシー用の車停めってありますか？

もう完売だしね。すごいよ

>>5379 匿名さん
制限があるという口実で値上げ販売もせずに、さっさと売ってしまったダイワハウスと三井不動産。値上げしながら資産価値をあげるべきなのに、販売会社の思惑優先になってしまったのは残念です。

>>5277 購入経験者さん
ガーデンですか？

ほんとに購入できた人はラッキーでしたね。

>>5382 匿名さん
特に倍率もつかず、1期で大分売れ残った物件に、購入できてラッキーとか無いでしょ

もう完売しちゃったしね。買えなくなっちゃったね

>>5384 匿名さん
ほんとに、資産価値を上げる機会喪失に対して、ガッカリですね。

>>5385 匿名さん
完売するとリセールに悪い影響あるんですか？

売ってるものは買える。でも売ってないものは買えない。世の中に限定100個などあるでしょ。

完売すると投稿者もネタ切れだね。もう、やめたら。

さすがにここはいいマンションでしょ

>>5386 匿名さん
逆じゃないですが、売り切れたらもう買えないから、
買えなかった方々が資産価値上げる機会を喪失したと読めばいいのでは？

再開発エリアでは地域相場があがれば、自ずと需要のあるマンションの取引単価はあがっていきますので、ここも駅1分ですし、相対的に水害リスクも避けられている立地にあるマンションなので、検討対象物件の一つには必ずなり続けるはず、将来価格は不明瞭にせよ、取引価格は相場にひきづられるものかと。。。

A)最初に１万個あって、7000個売れても、残り3000個ある。いつでも買える

B)最初に100個あり、全部売りきれて買えない

需給バランスと行動経済学。
例えばバンドワゴン効果

>>5390 検討板ユーザーさん
他の物件が値上げ販売しそれが売れたからといって、ここが同じように売れる、それはただの妄想ですね。
昔話でも、隣の良いお爺さんがご褒美をもらったから、うちも同じく、というパターンありますよね。それと同じです。

むしろ、プレミストタワーが完売してるからね

ってか、根本的に中古相場前提なら、なおさら新品が同時に市場で売られてると、そっちより著しく安くない限り、選ばれなくないかな？中古は、ただでさえ仲介手数料かかったり、減税の条件に調整入る場合もあったり、、とかね

だから、中古相場議論であれば、少なくとも新品が市場で売りきれているほうがいいんじゃないかな。普通に考えてね

いつまでも古い不動産価値に捕らわれている人ばかりだな

無茶苦茶の投稿ばかり、閉鎖してください。

>>5397 匿名さん
ほんとに、近隣よそ様が値上げして売れたから自分の所も、という何の根拠もない投稿にはビックリですね。

完売してるから仕方ないですが有益な情報がないですね。

自分達費用でやっても良いですが、まずは、お盆明けにでも売主の方に相談しようと思います。

>>5400 購入経験者さん
運営の判断は、参考になる6件ついてる>>5396の投稿削除。
そういう投稿はOKなの？
マンコミュは事実に基づいたネガ投稿は、規約でも認めているからね。その投稿に対して不快に思ったのならば、反応せずに削除依頼。後は運営が判断する話ですね。とにかく荒らしにはスルーで、削除依頼。これが鉄則です。

あと、竣工までは所有権はディベロッパーもしくはゼネコンにあるので、今はまだ契約者や地権者はただの第3者で引き渡し予定者でしかないですね。そういう人が原告になるのは厳しいと思いますね。司法のプロではないので、責任は持てませんが、素人ですらそういう認識です。

まあ、やってみましょうよ

>>5403 購入経験者さん
そこは個人の自由だから好きにすればいいんじゃない。

5370の他団体の実名まで出して煽り、誹謗中傷してるやつは特にやばいな

過去投稿分もたくさんあったが、同一人物だろうし、まあ、許されないだろう

>>5405 匿名さん
それを誹謗中傷と書いているあなたの投稿自体が、誹謗中傷になってますよ。気をつけて

>>5391 匿名さん
例えば、B)が安いから売れたのか、周辺相場より割高なのに売れたのかによって、転売時の評価は変わります。ハルミフラッグの狂騒みてればわかるでしょ。ここは周辺相場に合わせて値上げをしなかったから、前者扱いですね。

また、それぞれの不動産は基本的には唯一無二の扱いです。全く同じ条件というのもはありませんので。同一大量生産できる商品とはそこから立ち入りが異なります

>>5394 匿名さん
それは、5年前までの即日完売至上主義だった時代の話ですね。
今は多くのデベがスミフ方式に移行しています。これはスミフ方式がデベにとって利益最大化するメリットがあるだけてはなく、既契約者にとっても勝手にデベが資産価値を上げてくれるからメリットがあります。
竣工後在庫があると中古転売しずらいというご意見ですが、スミフの場合時価の最大値で出してますから、それを越えて転売するのは素人のスケベ価格であり、そもそもワンチャンは無くはないが基本売れません。新築の最大値というベンチマークより若干安めに出したり、条件の良い部屋を同値で出すことにより、中古購入希望者に相対評価の基準を与え売りやすくなります。

確かに完売というのは、表面上は嬉しい話なのかもしれませんが、現在の不動産ではあまり意味が無いですね。
近隣のスカイが値上げする予定ですが、それで順調に売れたとしても、ここがその値上げ相場で売れる事の担保にも全くなりませんし。結局は、ここの中古相場は地権者住戸の売り出し成約結果次第ということですね

>>5405 匿名さん
>>5370の投稿は、「ここより駅側にあるのは科学の建物」という事実しか書いてないからね。それを勝手に誹謗中傷として捉えてしまってここに書き込んでる時点で、彼らに対する偏見のあらわれですね。

まぁこれだけいいマンションだとね。
完成、そして今後も楽しみですね

>>5409 匿名さん

直近だけ見ても、
4308
4362
とかは十分アウトだな

まあ、いまさら、そんなに必死になって自己擁護しなくても。

>>5411 匿名さん
>>5405の投稿がマズいのではと言っているんですが

>>5411 匿名さん
私の投稿した内容ではないのでどうでもいいのですが、アウトと思われるのならば削除依頼されたらいかがでしょうか。

あとアンカーつけてね。
>>4308 とか>>4362とか

>>5402 匿名さん
罪の有り無しの基準が、運営側にあるとお考えですか？
法で裁くとは、そんな次元ではありません。

メモ（写真）も全て取ってますので問題ありません。

>>5414 購入経験者さん
書かれている内容の投稿を昨夜見ましたが、特に犯罪行為となるような悪質な投稿ではないですね。
それより運営は、あなたの投稿の方が問題ありと考えているようです。削除された実績より
ここは不動産について語る場です。
そういう事はここで宣言せずに粛々とされたらよろしいかと。迷惑です。

>>5414 購入経験者さん
そういえば、若葉が>>5396のように底辺とかいうワードを使って他人を罵る方がよっぽど問題ですがね。当然削除されてますが