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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

評判気になるさん [更新日時] 2024-02-21 13:24:00
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    220です。
    訂正します。第一種低層住居専用地域では日陰規制等受けるので、まず3F以上の建物は建てられないので、おそらく戸建て街となるのでしょうね。パークハウスステージ新浦安とは、別のブランドとして売り出すのかもしれませんね。

  2. 222 匿名さん

    プラウド浦安があれだけ盛り上がってるのに、ここは全然だねえ。早く価格発表せえよ。

    • 2
  3. 223 匿名さん

    80m2で5000-5500万円くらいじゃないと販売厳しくなりそうですよね

    • 1
  4. 224 購入経験者さん

    >>223　匿名さん

    確かにそのくらいの価格であれば売れるでしょうけど、新浦安の新町最後の新築マンションとなりそうですし、ここは90㎡以上が主体なので低層マンションで採算を合わすならクオン新浦安並みの価格になるのでは？

  5. 225 匿名さん

    >>223 匿名さん

    いくら新浦安でも最も駅遠のマンションであっても、その価格だとお祭り騒ぎすよ。テレワーク主体になって、浦安市の価値が再度見直されている昨今ですから。

    • 3
  6. 226 検討板ユーザーさん

    クオン並みだといらないなぁ

    • 5
  7. 227 マンション検討中さん

    >>226 検討板ユーザーさん

    同意です。
    駅からの距離、戸数を考慮して坪270万はさすがにないでしょう。
    売残りクオンの二の舞にならないような価格設定だとよいのですが。

    • 1
  8. 228 匿名さん

    クオンは低層免震でコストかかってたけど評価されなかったわけだからね。

    • 2
  9. 229 匿名さん

    ここはコロナ前とコロナ後で不動産市場がどう変わるかを占う試金石になりそう。

    • 2
  10. 230 マンション検討中さん

    モデルルーム一番早い方は何日に行かれますか？？

    値段等の共有お願い致します。

  12. 231 マンション検討中さん

    クオンは特別商談会開始しましたよ。

  13. 232 匿名さん

    首都圏は連日猛暑が続いてますが、この辺りはどんな感じですか？ピンポイントの気温データを見ると涼しそうなんですが、実際はどうなのかなと。

    • 1
  14. 233 マンション検討中さん

    >>232 匿名さん
    やはり海風が涼しくて体感気温、都心と比較すると涼しいです。ただ日によっては潮臭い香りが漂う日もあります。。。

    • 1
  15. 234 匿名さん

    購入検討しています。近くまで土地を見に行ってきたところ高洲海浜公園の隣（マリンヴィラ前の海側）で何か工事をしているようなのですが、ここにも建物が立つのであればオーシャンビュー側の建物も遮られてしまう可能性があると思うのですが、何が立つかご存知の方いらっしゃいますか？

  16. 235 匿名さん

    高洲海浜公園の隣の工事についてググってみたのですが、これ！という記事が出てきませんでした。この関連かなと思ったのが、ゴルフ場の拡張とか護岸工事についての記事。ビル建築とかではなさそうに思うのですが、マンションの営業さんとかなら知ってるかもしれませんから、気になる方はまず問合せしてみるといいのかもしれません。ビルだったら環境ががらりと変わってしまいますしね。

  17. 236 匿名さん

    「浦安市　観光漁業基地関連用地」でググると何件か出て来ますよ。当面何か造る具体的な話はないと思ますが。今は重機と資材置き場に使われている位ですね。

    • 1
  18. 237 匿名さん

    市長の市政方針によると、今年度は海岸側の一体整備について検討するところまでのようです。

    > 高洲海浜公園につきましては、総合公園との連続性や境川河口部の活用を視野に入れながら、隣接する市有地との一体的な整備について検討してまいります。

    http://www.city.urayasu.lg.jp/shisei/keikaku/keikaku/1007193/1028690.h...

  19. 238 販売関係者さん

    海側の土地は、準工業地域のようですね。
    https://www.sonicweb-asp.jp/urayasu/map?theme=toshikeikaku#scale=3750&...
    公害少ない工場なら何でも建てられるようですね。

  20. 239 通りがかりさん

    そちらの土地も戸建てになる予定と三菱地所の方がおっしゃっていました。

    • 1
  21. 240 通りがかりさん

    >>239 通りがかりさん
    プラウド前の土地に関することに投稿したのですが、やり方が悪く間違ってしまいました。申し訳ございません。

    • 2

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