東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-25 08:13:47


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 10121 検討板ユーザーさん

    お金持ちは川沿いには住まないよ。
    当たり前でしょ

  2. 10122 マンション掲示板さん

    >>10121 検討板ユーザーさん
    海沿いも川沿いもいくらでも都内建ってるけどな。
    もしかして江戸時代の方?

  3. 10123 マンション検討中さん

    根拠のない妄言とそれに対して論点ズレの煽り返しで地獄の様相なのですがマンション購入を検討しいるなら少なくとも成人済みの方が書いていると思うと怖い

  4. 10124 マンション検討中さん

    >>10121 検討板ユーザーさん

    ここにお金持ちはいないので心配不要。
    というか都心含めてお金持ち向けのマンションなんて、ほとんどないのでお金持ちは苦労しますね。麻布台ヒルズにでもいってらっしゃいませ

  5. 10125 匿名さん

    すみません、タワー中古とテラスで悩んでおり、タワー在住の方に質問です。
    現在タワーの賃貸に住んでいるのですが、エレベーター待ちが長すぎてストレス(特に出勤時)を感じています。
    こちらのタワーではエレベーター待ちの時間はどのくらいでしょうか。
    また、宅配の荷物(特に置き配について)はどのような運用になっていますでしょうか。
    ※テラスの住戸前宅配ボックスに魅力を感じてます。

  6. 10126 ご近所さん

    テラスでも結構待つのでタワーだから・・・といった考えはやめた方がいいかと

  7. 10127 タワー住民

    >>10125 匿名さん
    エレベーターの待ち時間については何階と比べてなのかわからないので回答し難いのですが、朝と夕方のピーク時は3基になるので長すぎるということは無いと思います。
    ただ、10125匿名さんの長すぎる時間は何分かわからないので私の感じ方とは違うかもしれません。
    私がエレベーターを待っている時に待ち時間が長いと思って時間をみても3~4分ぐらいでした。

    置き配については、玄関脇に置くだけなのでセキュリティの面では宅配BOX利用が良いと思うので置き配に拘るのであればテラスの方が良いと思います。

  8. 10128 マンション検討中さん

    >>10125 匿名さん
    タワー住民です。タワマンに住むのが初めてでエレベーター待ちは心配していましたが、たまに「遅いなー」と思う程度です。同乗者もおらず一人で乗ることがほとんどというのも意外でした。

    起き配についてですが、私は玄関前にぽんと置いといてくれるほうが、ボックスを開ける手間が減って楽です。今のところ誰かに盗まれたとか聞いたことないので、セキュリティは気にしてません。以前は戸建て住みで起き配してたので、それと比べたら私にとっては安全すぎるくらいです。

  9. 10129 匿名さん

    皆様
    早速の回答ありがとうございます。

    エレベーター待ちは思った程では無いようで良かったです。(ひどい時はマンションを出るまでに10分弱かかる事もあります…。)
    置き配についてですが、不在時も住戸前まで持ってきて貰えるシステムなのでしょうか。
    ※テラスは不在時も可能なシステムとの事でした。
    今のマンションはセキュリティの関係で置き配不可(コンシェルジュがいる時間も対応不可)の為、定期便のドリンクなど重い荷物を共用の宅配ボックスから運ぶのも地味にストレスでして…。

  10. 10130 名無しさん

    >>10129 匿名さん
    エレベーターは10分待たされたことは1度もないですね。他の方も書かれていますが、普段は3,4分見ておけば外に出れます。

    宅配は、業者によっては在宅時でもインターホン鳴らさず直接宅配ボックスに入れられることが結構あります。
    割と頻繁に通販を利用していますが、宅配ボックスが満杯で再配達を頼んだことはないです。これは意外でした。
    数回、いつのまにか部屋の前に置き配されていたことがありましたが、希望すればコントロールできるかはわかりません。

    重い荷物を運ぶ際は台車が借りられるけど、面倒なのはその通りですね。自分は受け入れています。

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  12. 10131 eマンションさん

    高層階に住んでますが朝八時台に出ますが走ってるので4分後には電車に乗ってます笑

  13. 10132 マンション検討中さん

    >>10129 匿名さん
    テラスにはこのシステムが入るはずです
    https://www.logi-today.com/534439
    これによって戸別宅配が可能になります
    ロック付き個別ロッカー入るものは入れてくれますし、入らないものは置き配になると思います
    ただし、システム使用料を負担しなければならないはずです

  14. 10133 匿名さん

    皆様
    追加の回答ありがとうございます。

    乗車まで4分とは爆速ですね!

    自分もよく駅まで走るんで気持ち分かります笑

    やはりタワーもテラスも一長一短あって、何を優先するか決めないといけないですね…。

    さすが大手デベだけあってちゃんと差別化してるって事でしょうか。

  15. 10134 マンション検討中さん

    テラスを検討しているのですが、聖蹟桜ヶ丘駅前のスーパーが個人的にはイマイチに感じてます。
    住民のみなさんはどのスーパーを使っていますか?
    週末に車で買い出しとかされてます?

  16. 10135 マンション掲示板さん

    >>10134 マンション検討中さん
    ロピア、コストコ、角上でたいてい揃います!

  17. 10136 マンション住民さん

    >>10134 マンション検討中さん
    日常的にはネットスーパーなら楽天西友、あと生協さんにも加入しています。
    車で業スーにもたまに行きます(*^-^*)

  18. 10137 匿名さん

    あおばを一番使っています。コモディ、京王もたまに行きますし、月1くらい車でオーケーストアへも行きます。
    個人的には満足しています。

  19. 10138 通りがかりさん

    住民板が凄い喧嘩になってますけど、近所付き合いとか大丈夫でしょうか?

  20. 10139 マンション掲示板さん

    >>10138 通りがかりさん
    ほとんどすれ違うこともないです笑

  21. 10140 評判気になるさん

    >>10138 通りがかりさん

    子育て世帯はキッズルームとかで付き合いがあるのかも知れませんが、毎日外出してるのにも関わらず同じ顔を複数回見たことあるのか怪しいレベルで近所付き合いは希薄です。

  22. 10141 eマンションさん

    実生活ではそんなに干渉はないのですね。対面で衝突することはなさそうで安心しました

  23. 10142 マンション住民さん

    >>10138 通りがかりさん
    2~3人が毎日してるみたいで、その辺のレスは読み飛ばしてます(笑)

    入居する際にお隣と上下階の方に挨拶に行きましたが、近所付き合いはないですね。
    タワーの自治会が積極的にイベントを計画して下さってるので、時間に余裕が出来れば参加してみようかなと思ってます。

  24. 10144 マンション検討中さん

    子供がいればそのうち顔見知りになりますね。
    だけど、ご老人は機会が限られますよね。
    また、ご○人は1日中家にいることが多いので、何かと気になるみたいですよ。騒音だったりとか。
    あと、行動もワンパターンなので、毎日みるちょっとした気になることにそのうちクレームを入れるようになります。○害とはよくいいますが、ご◯人が多いようなら要注意ですね。

  25. 10145 マンコミュファンさん

    >>10144 マンション検討中さん

    騒音源の子育て世代と抑制の効かない無敵老人世代でいがみ合ってる感じですかね。壁や床を軽量化したタワマンあるあるですね。そういう背景があると住民版のバトルも納得です。リアルでは顔も合わせないのに匿名掲示板で罵倒しあっているのですね。素敵です。

  26. 10146 マンション掲示板さん

    プレジデントオンライン

    無理して「億超えタワマン」を買った共働き夫婦はお気の毒…聡明な人たちがタワマンを買わない明白な理由

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  28. 10147 マンション検討中さん

    テラスはみんなマターリ仲よくしような

  29. 10148 通りがかりさん

    住民板まだ荒れてて草
    建設現場見学会楽しみですね!>テラス棟

  30. 10149 口コミ知りたいさん

    >>10138 通りがかりさん
    Xにマンション情報を載せたいツイッタラーとそんなのやめてくれという方の双方が争っているみたいですね。

  31. 10150 口コミ知りたいさん

    部屋にいて犬の鳴き声は聞こえませんか?

  32. 10151 評判気になるさん(住民です笑)

    >>10150 口コミ知りたいさん
    こういったお返事すると、ほら出た!「住民です」だ!と言われそうなのですが(笑)
    犬の声ですが聞こえてくることがあります。
    でも聞こえてきたとしてもワンワンと吠えるぐらいなら気にならないです。
    生活音の一部と思いますが、これが連続でワンワンワンワンと吠えたら「あれ?どうしたのかな?」と気になったり、時間帯が深夜2時とか3時ならうるさいなーと感じてしまうと思います。
    これがどのぐらい生活の後に感じるかというと、ベランダの履物を擦るように歩いてる音も聞こえてきます。
    こちらは最初、うちのベランダを歩いてるんじゃないか?と気になったことがありますがそうではないとわかってからは気にならなくなりました。
    私にとってはワンワンと吠えるのもそのぐらいの音です。

  33. 10152 口コミ知りたい

    >>10151 評判気になるさん(住民です笑)さん
    ご回答ありがとうございます。
    テラスもあまり構造が変わらないだろうと思っていますのでタワー住民の方の回答はありがたいです。

    犬を飼ってる方はご存知だと思いますが、小さい子を飼い始めてから数ヶ月は、何時間も泣き続けることが頻繁にあります。泣かないようにするためのしつけは、「鳴いてるのを完全スルーして諦めさせる」というやり方が主流です。それで約2~4週間で夜泣きなどしなくなると言われていますが個体差があるため必ずそうなるとは限りません。
    新築マンションに入る住民は同時に犬を飼い始めることが多いと思いますので、こちらのマンションではそういう鳴き声(赤ちゃん犬の鳴き声)は構造的に聞こえるのか心配しております。
    回答者様が書いてくださった、たまに聞こえる鳴き声は、窓が空いていたりして聞こえるのか閉めていても聞こえるのか気になります。

  34. 10153 評判気になるさん(住民です笑)

    >>10152 口コミ知りたいさん
    言葉足らずで失礼いたしました。
    窓を開けている時に耳にしました。
    私の家には猫がいますが夜寝るとき猫をケージに入れて寝かせたのですが慣れるまで2日、出して~と鳴いていました。
    上の階の方ごめんなさいと思いつつ猫の出して~の声を無視して躾けました。
    仔犬ちゃんも頑張って~(^^)

    ※注意したことは、ケージの下に8ミリ厚のタイルカーペットを敷き、ケージの周り3方向と屋根を段ボールで囲い音を響かせない工夫をしました。





  35. 10154 匿名さん

    >>10153 評判気になるさん(住民です笑)さん

    つまり窓を閉めている状態では犬の鳴き声は聞こえてこないということですね。タワーはペアガラスに2重窓ですもんね。

  36. 10155 マンション掲示板

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  37. 10156 マンション掲示板さん

    >>10155 マンション掲示板さん

    定期的にメディアはタワマン叩きになるけど、買えるなら快適だし絶対おすすめ。

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  39. 10157 eマンションさん

    >>10155 マンション掲示板さん
    テラスはタワマンちゃうで。

  40. 10158 マンション掲示板さん

    >>10154 匿名さん
    10153さんとは違う住民ですが
    窓締めっぱなしだと犬の声や電車の音などは聞こえて来ず静かで快適です。
    テラスは線路からも離れているのでより静かなのではないかと思います。
    逆に廊下側の部屋は通学時の子供の無邪気な声が少し入ってくる感じです。

  41. 10159 評判気になるさん(住民です笑)

    >>10154 匿名さん
    はいその通りです。
    家の前(窓の前)をワンワン鳴きながら歩いたら聞こえるかもですがまずそんなことはありえないので(^^)
    特に今の季節は花粉がひどくて通気口(24時間換気の)も閉じているので聞こえてきません。

  42. 10160 口コミ知りたい

    >>10153 評判気になるさん(住民です笑)さん

    防音対策をされたのですね。参考になります。
    ありがとうございます。

  43. 10161 口コミ知りたいさん

    10150です。
    お部屋に居て犬の鳴き声が聞こえることはなさそうですね。タワーの皆さん、ご回答ありがとうございました。安心しました。

  44. 10162 匿名さん

    窓閉めてますが犬の鳴き声が聞こえることありますよ。朝方は特に迷惑です。

  45. 10164 口コミ知りたいさん

    >>10163 口コミ知りたいさん

    あなたは住みたくても住めないから安心した方がいい。ついでにいうと民度という言葉を使う人間は総じてクズ。

  46. 10165 評判気になるさん

    >>10163 口コミ知りたいさん
    値上げをしている大事な時期なのに、それを妨げる要因が身内に居たとは東建さんも予想外でしょうね笑

  47. 10166 マンコミュファンさん

    >>10165 評判気になるさん
    まぁ資産価値は変わらないだろうし、値段もあがるよ。こんなことが影響あるわけないし、必死にあなたみたいなのが頑張って下げようとしてるのが笑える

  48. 10168 eマンションさん

    >>10162 匿名さん

    上階、下階、左右、どちらから聞こえてきますか?

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  50. 10169 マンション掲示板さん

    夜は音は響くと思ったほうがいいですよ。お風呂の音やたぶん夜落ち着いた頃に掃除をしたくなる人がいるのか家具をずらす音などわりと響きます。なるべく日中にするように心がけてもらえると助かりますよね。

  51. 10170 マンション検討中さん

    こちらのマンションは構造的に、ペットの鳴き声が聞こえるマンションなのかそうでないのか気になりますね。マナー問題とは別として。

  52. 10171 マンコミュファンさん

    前に話題になってた思うんですが、河川敷のスケボー集団ってまだ居るんですか?

  53. 10172 eマンションさん

    >>10170 マンション検討中さん

    こちらってどちら?タワーとテラスでは窓も床も壁もスペックが全然違うので防音性能も全く別物です。

  54. 10173 検討板ユーザーさん

    >>10168 eマンションさん
    隣です。月に数回、静かな時間帯に聞こえることがある程度です。

  55. 10174 評判気になるさん

    >>10171 マンコミュファンさん
    集団ではないですね。たまに2~3人でやってるのは見かけます

  56. 10175 マンコミュファンさん

    >>10172 eマンションさん
    そうなんですか。調べが足りず申し訳ありません。

  57. 10176 匿名さん

    >>10175 マンコミュファンさん

    例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール、テラスはコンクリート(一部例外あり)でテラス優位かと。

  58. 10177 匿名さん2

    >>10176 匿名さん
    一般論で語ってるのかもしれないけど、なぜ適当なことを堂々と言ってるの?

  59. 10179 匿名さん2

    >>10178 匿名さん
    知らない、わからない、調べようとしない声だけでかい人に言っても意味ないでしょ?
    正しいことを書き込みなさいよ
    書き込んだことを見直しもしないでわからないから相手に答えさせるとかレベル低い
    本気で検討してる人を惑わせるな
    はっきり言う>>10176の内容は間違い

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  61. 10181 通りがかりさん

    >>10178 匿名さん
    住人版のノリっていってるけど、あれも正義面した文句のこえばっかりでかいやつが、有益な情報とが率先して色々とやってくれた人をつるし上げて自分の正義をねじ曲がった形で声をデカくしてたりとがいただけで、そのあとも犯罪予告や、幼稚な返しをして住人かも怪しいやつの荒らしだからね。ほんとそういうやつ集まるよね。

  62. 10182 マンション検討中さん

    >>10181 通りがかりさん

    こんなこと書くとまた顔真っ赤しながら煽り勢がくるわだろうなwww

  63. 10183 匿名さん2

    >>10180 匿名さん
    間違えを正したいだけですよ
    間違えを認めない、認めたくない、もしくはわからないでしょ?
    住人板の話題出すこと自体でお察し

  64. 10186 匿名さん

    住民ではないと思うのでスルーしましょう

  65. 10187 通りがかりさん

    昨日ここのスレを最初から途中でまで読んでいたのですが、ネットの件は結局どのように解決したのでしょうか?

  66. 10189 管理担当

    [No.10163~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  67. 10190 マンション検討中さん

    3期2次の価格上がりすぎだなぁ。3LDK64平米で6000万円越えか・・・。

  68. 10191 匿名さん

    今までがおトクすぎましたよね。駅直結にもなりましたし・・・。

  69. 10192 マンション検討中さん

    駅徒歩時間の短縮が価格に影響したということですかね。購入検討の身としては予想外の値上げ幅で痛いです…

  70. 10193 口コミ知りたいさん

    >>10190 マンション検討中さん
    高いですね。どのくらいの階数でその値段なんですか?

  71. 10194 マンション検討中さん

    駅直結で便利になるのは間違いないね。
    特にテラスに近い駅西側道路はバスターミナル側に横断歩道が無くて最短ルートを通れなかったから、駅東側道路が最短のタワーより恩恵は大きそう。

    ただ、せいせきC館の中を通るなら駅徒歩表記には使えないはず。

  72. 10195 検討板ユーザーさん

    >>10193 口コミ知りたいさん
    8階ですね。別の間取りで14階もありましたが、全体的に値上がりした為か階数はあまり価格に影響ないように思いました。

  73. 10196 通りがかりさん

    大迫力です!

    1. 大迫力です!
  74. 10197 通りがかりさん

    >>10195 検討板ユーザーさん

    それだと第3期第1次から価格変わってないのでは…?と思ったのですが、100万くらい上がった感じでしょうか。

    ここ、100-200万位の小幅値上げを繰り返していますよね。

  75. 10198 検討板ユーザーさん

    >>10197 通りがかりさん
    ここの価格スレを見るとわかりますが、テラスは1期から2期3次まで価格はほぼ据え置きで坪250~300万円くらいです。

    (私の記憶が正しければ)3期1次で少し上がり、3期2次で大きく上がりました。
    今期の予定価格は坪単価310万円~になっています。

    タワーの中古も好調ですしテラスの新築も値上げということで、実際に資産価値が上昇している物件と言えますね。

  76. 10199 買い替え検討中さん

    >>10198 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    https://manmani.net/?p=53484
    マンションマニアさんの記事のとおり、第3期第1次(2月販売開始)で一気に高くなったのですが、来月販売予定の第2次ではここから更に大きく上がったのですね…。

  77. 10200 匿名さん

    >>10179 匿名さん2さん

    考え方としては間違いでは無いですよ。

    レジデンスは乾式壁ですが、テラスは湿式壁です。

    その違いから、どうしても基本の防音性能はテラスに軍配が上ります。

    ただ、一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。

    あくまでも、テラスの方は200ミリ以上のコンクリート壁(一部の部屋を除く)のため、有利な条件という事です。

  78. 10201 マンコミュファンさん

    みなさん、子育てエコホール支援事業の申し込みはしましたか?

  79. 10202 マンション掲示板さん

    >>10196 通りがかりさん
    来月の見学会が楽しみです~。

  80. 10203 eマンションさん

    >>10201 マンコミュファンさん
    はじめてしりました!どのような補助を受けるのかおしえてほしいです!

  81. 10204 匿名さん2

    >>10200 匿名さん
    10176さんと同じ人かわかりませんが私の見解を書かせていただきます
    >例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール
    これは間違えです
    https://bt-seiseki-br.com/page3/
    の戸境壁に書いてある通りグラウウールです
    そのページに
    >戸境壁を耐火遮音構造の乾式間仕切壁(約136mm)
    と記載してありますので壁厚から考え、耐火遮音壁は吉野石膏A2000WⅠである可能性が高いです
    マンションモデルルームに行っていますがそこで確認や仕様書、図面を見ていないで確実とは言えませんが…
    https://yoshino-gypsum.com/system/A-2000%E3%83%BBWI
    また、湿式.乾式の話ですが過去にこのサイトのスレで語られているのでご紹介しておきます
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/res/1-200/
    ここでは遮音性能比べるのにTLD値で話します(Hzよって得意不得意があります)
    A2000WⅠは TLD-56
    コンクリート200ミリ TLD-48 下記参考
    https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf
    どちらが優れてるかわかりますよね?
    >一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。
    これは同意意見です。音は壁以外にも伝わりますので壁の性能がすべてではありません。サッシであればタワーは2重サッシ、テラスはT2サッシ(一部T3サッシ)です。
    ここでも性能差はあります。
    どちらが優れてるとは一概には言えません。これが私の見解です。
    いかがでしょうか?

  82. 10205 検討板ユーザーさん

    Xの件もだけどここの住民は一々お気持ち表明したり知識をひけらかさないと気が済まないのかな?

  83. 10206 通りがかりさん

    >>10205 検討板ユーザーさん

    Xで何があったんですか

  84. 10207 マンション掲示板さん

    >>10204 匿名さん2さん
    https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf
    鉛複合板のメーカーがコンクリート200ミリに自社製品の鉛板を貼り付けてどの程度遮音性能が改善するかを実験した際に、たまたま200ミリでTLD値が48のコンクリート壁を用いたという話のようですな。コンクリート200ミリなら全てTLDが48というわけではないだろうからこれをもってタワーの壁とテラスの壁の「どちらが優れてるかわかりますよね?」と問われても苦笑するしかない。それともあなたはテラスの壁がTLD48程度しかないという根拠を持っている?

  85. 10208 マンション検討中さん

    >>10201 マンコミュファンさん

    初耳だった。助かる

  86. 10209 名無しさん

    >>10205 検討板ユーザーさん
    マンション板はどこもそんなもんだよ。

  87. 10210 マンション比較中さん

    アタオカばっかりやな

  88. 10211 周辺住民さん

    どちらの住民でもないですがやはりタワーを見ちゃうと小ぶりですね。
    タワーに届かなかった人がなくなく買うものだと思うのでしょうがないですが・・・

  89. 10212 匿名さん

    >>10204 匿名さん2さん
    タワーの乾式壁はグラスウールを使っているのですね。ロックウールの方が断熱性など性能面で若干優位なんですがコスト重視だとグラスウールになりますかね。ちなみにA2000W1であれば認定仕様上はグラスウール、ロックウールどちらでも使用可能です。いづれにせよタワーの乾式とテラスの湿式の遮音性能の比較に影響する話ではありません。

  90. 10213 評判気になるさん

    遮音性能はどちらも大差ないけど、
    コンクリ壁でも乾式壁でも壁面積も専有面積にカウントされるので、
    おなじ65㎡表記でもコンクリートの厚みのあるコンクリ壁の部屋の方が
    実際に使える面積が減っちゃうんだよね。

  91. 10214 評判気になるさん

    >>10213 評判気になるさん
    細かいこと言うね。それならタワーの間取りで圧倒的に多い柱の専有部への食い込みも計算に入れてごらん。柱も専有面積にカウントされてるんだよね。おまけに形がいびつになると使い勝手が悪くなるので感覚的にはさらにマイナス。

  92. 10215 マンション検討中さん

    >>10208 マンション検討中さん

    担当に確認したら対象外とのこと。チーン

  93. 10216 口コミ知りたいさん

    >>10215 マンション検討中さん

    そうなんですか‥

  94. 10217 eマンションさん

    >>10215 マンション検討中さん

    対象外の理由は何でしょうか?

  95. 10218 通りがかりさん
  96. 10219 通りがかりさん

    対象だったら営業さんが言ってくれるでしょうから…。私は営業さんが教えてくれたので、去年の予算で滑り込みました。

    価格も階数考慮すると70平米クラスで1000万円近く上がってますし、補助金も出ないとなると、これから契約する方にとっては、この物件の魅力減ってますね。

  97. 10220 口コミ知りたいさん

    >>10219 通りがかりさん

    基礎工事より後の工程の工事に着手したタイミングによって建物全体が対象になるかどうかが決まるので、同じマンションの購入者はみんな同じ扱いになると思うんだけどな。貴方が滑り込んだのはどこか別の物件ですかね。

  98. 10221 マンコミュファンさん

    >>10219 通りがかりさん
    去年やってたやつですかね?
    確か10月くらいに予算切れでその時期に契約した私はギリギリ申し込めなかったのですが。

  99. 10222 評判気になるさん

    こどもエコすまい支援事業と
    子育てエコホーム支援事業の
    狭間で支援を受けられないのか
    税金は同じように払ってるのに
    この不公平感

  100. 10223 検討板ユーザーさん

    タワー棟にお住まいの方にお聞きします。
    玄関電子錠オプション(テブラキーやラクセスキー)って売主オプションとインテリアオプションのどちらだったでしょうか?
    テラスにもまだ付けられるかどうか知りたいです。

  101. 10224 eマンションさん

    >>10223 検討板ユーザーさん
    テラスの営業さんに聞いた方がいいですよ。

  102. 10225 名無しさん

    >>10223 検討板ユーザーさん
    確か、インテリアオプションの相談会の時に申し込んだ記憶があります。
    テレビを壁掛けにするパネルとか、窓に貼るフィルムとか売主オプションとはまた違ったオプション品があり色々注文しました。
    カーテンは取り付けまで済ませてもらえるとのことなのでお願いしたのですがこれが一番良かった。
    意外にサイズ測ったりも含めて面倒なので。
    素敵なお部屋になりますように

  103. 10226 検討板ユーザーさん

    >>10220 口コミ知りたいさん

    https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/
    ・去年の補助金では本物件は対象ですが、予算切れのため、現時点では受け取れない。

    ・今年の補助金では、10218のリンク先のとおり、「基礎工事より後の工程の工事」への着手日の基準で本物件は対象外。

    ってことですね。

  104. 10227 検討板ユーザーさん

    >>10224 eマンションさん
    おっしゃる通りなんですけどね
    経験談を聞いてみたくてあえてここで聞かせていただきました

    >>10225 名無しさん
    ありがとうございます、付けられそうで良かったです!

    タワー棟の皆様、他にもオプションで買って良かった、やっぱいらなかったとか体験談あったら教えていただきたいです!

  105. 10229 口コミ知りたいさん

    >>10227 さん

    >>10227 検討板ユーザーさん
    経験談を聞きたい人は10223のような質問はしないよなあ。
    不自然すぎて業者の営業かと疑いたくなりますなあ。

  106. 10232 マンコミュファンさん

    タワー買えなくて悔しい
    毎日見上げて涙してます

  107. 10234 契約者さん5

    大丈夫、タワーだって低階層に住んでいる人たくさんいるのです。それに比べればテラスの方が良いかもしれませんよ!

  108. 10235 検討板ユーザーさん

    >>10232 マンコミュファンさん
    タワー買った人の自演やろ笑

  109. 10236 匿名さん

    >>10234 契約者さん5さん

    タワーだと低層、高層に限らず免震で地震保険料が安くなるのと、ゲストルーム、スカイテラス、各階ごみ置き場、2階までのエスカレーター、24時間有人管理と、テラスと仕様の差が結構あるのが気になります

    もちろん、その分だけ管理費はちょっとだけ(2割くらい)安いのですが

  110. 10239 名無しさん

    聖蹟桜ヶ丘って乗降者数も少ないし10年20年したら特急も停まらなくなって、価値下がりそうじゃない。

  111. 10240 マンコミュファンさん

    >>10239 名無しさん
    確かにその可能性はある。但し、沿線価値を下げないために京王がなんとかすると信じている。

  112. 10241 匿名さん

    だからこそのこの価格では
    資産価値なら京王線だと調布、明大前、笹塚、新宿だろうけど最弱の調布さえここの1.5倍する

  113. 10242 名無しさん

    >>10241 匿名さん
    明大前()

    路線図だけ見てわかった気になっちゃった?

  114. 10243 通りがかりさん

    >>10239 名無しさん
    元々特急とかが停まってた駅で停まらなくなった事例とかって東京であるの?適当なこといってて恥ずかしくないですか?

  115. 10244 評判気になるさん

    >>10241 匿名さん
    さすがに1.5倍は盛りすぎたけど、調布くらいの時間で新宿まで行けたら最高。
    車使うからコストコ、ロピア、角上、高速も近いのでそれはそれで立地的には聖蹟桜ヶ丘も悪くはないけども。

    調布、府中辺りで眺望が抜けたタワーマンションでも建ってほしいですー

  116. 10245 マンション掲示板さん

    朝の通勤時間帯は調布過ぎたあたりからのろのろ運転になるから距離が近くなった程の恩恵は受けられないという。。。
    生きてる間に改善されるだろうか

  117. 10246 評判気になるさん

    >>10239 名無しさん
    京王本社がどうなるか次第

    >>10245 マンション掲示板さん
    複々線化するしかないだろうけど、半世紀とかかかりそうだよね

  118. 10247 マンション検討中さん

    >>10243 通りがかりさん
    京葉線でついこの前あったじゃないですか。そこまで言い切るならちょっとは調べてからにしましょうw

  119. 10248 マンション検討中さん

    >>10247 マンション検討中さん

    あなたこそちゃんと文章読んだ方がいいですよ。ぜんぜんこの解答に対した返しになってないですよ。

  120. 10250 マンコミュファンさん

    聖蹟桜ヶ丘は厳しいだろうな
    古臭いし団地多いから老人ばかり、、、、 
    徒歩駅5分新築タワマン想定で
    調布450
    府中380
    多摩センター300
    聖蹟桜ヶ丘290

    このくらいの差はでると思うからから妥当

  121. 10252 通りがかりさん

    京葉線は快速自体の廃止論争であって、快速停車駅が減るわけではない。

    それより連絡通路はなかなか便利だね。
    駅までの徒歩5分内で、ほとんどが屋根ありか、室内を通れる。

  122. 10253 匿名

    >>10250 マンコミュファンさん
    仙川や笹塚は坪単価どれくらいですかね?(京王線比較の目安で知りたいです。)

  123. 10254 管理担当

    [No.10237~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  124. 10255 匿名さん

    住宅ローンどこにする予定ですか

  125. 10256 通りがかりさん

    テラスって後のこりどれ位なんでしょうか?

  126. 10257 名無しさん

    >>10256 通りがかりさん

    少しでも気になるならモデルルームへ行ってみましょう!

  127. 10258 検討板ユーザーさん

    >>10257 名無しさん
    ハザード立地はよく考えた方が良いので、安易に人に勧めるのはよろしくないですよ。

  128. 10259 検討板ユーザーさん

    >>10258 検討板ユーザーさん
    ここはハザードにかかっているので、あなたはこのスレッドを見ないことをお勧めします。

  129. 10260 eマンションさん

    >>10259 検討板ユーザーさん
    ハザードは経験した身からするといくら対策されててもとても大切。

  130. 10261 eマンションさん

    >>10260 eマンションさん
    災害のリスクは出来るだけ排除したいですもんね

  131. 10262 評判気になるさん

    タワー民ですがテラスも有りだと思います

  132. 10263 通りがかりさん

    >>10262 評判気になるさん
    いや、タワー民がテラスの有り無しを判断するなんて何様なんでしょうか。なんか見下した発言で気分悪い。

  133. 10264 マンション検討中さん

    繊細すぎませんか…何でもかんでも口撃されたと感じて反論してたら議論できませんって

  134. 10265 マンション検討中さん

    見下し見下ろされるテラス民

  135. 10267 口コミ知りたいさん

    https://tama-inagi.goguynet.jp/2024/04/12/proud/

    オーパ隣はオハナではなくプラウドになるみたいですね。
    立地も良いですし、相場を上げてくれると期待しています。

  136. 10268 eマンションさん

    >>10266 通りがかりさん

    見おろされるのはしょうがないですけど、見くだされる謂れはないですねえ。そんな性格の悪い住人、本当にタワー棟にいらっしゃるんですかね(^_^;)
    だとしたら、タワー棟購入、間に合わなくて良かったです。

    自分は、各階ゴミ置き場や管理人常駐等々より、各戸宅配ボックスや寝室床暖房のテラスの方がいいですね(ランドリーは微妙。)。
    タワーの免震は羨ましいですが、将来的なメンテナンス費用考えると無くてもそれはそれでやむなし。
    なので中古でもタワー棟を買おうとは思わなかったですね。

    テラス棟もかなり値上がっちゃったんで、これから買う方は、設備と管理費・修繕積立金を考慮してタワーがいいなら中古で買えばいいんじゃないでしょうか。

  137. 10269 ご近所さん

    テラス棟民ではないですが、相手にしないほうがいいかと・・・

  138. 10270 マンション検討中さん

    プラウドとどっちが高いかな?
    早く発表してもらい比較したいんだが、その頃にはもうプラン残ってなさそう。

  139. 10271 ご近所さん

    プラウドはタワー棟と勝負で正直テラスでは全く比較対象にならないと思いますね

  140. 10272 口コミ知りたいさん

    >>10271 ご近所さん
    そうですね、テラスは捨てでプラウド待つのが得策かと思います。

  141. 10273 地元の人

    >>10272 口コミ知りたいさん
    プラウドはいかんせん土地が狭い上に形状がいびつ、周囲に古めの建物ありなので高級感を出すのに苦労しそう。もろに街中なので眺望、公園へのアクセクも今ひとつゆえファミリーには向かないかな。どう仕上げるのかお手並み拝見。

  142. 10274 匿名さん

    >>10270 マンション検討中さん

    テラスは、馬鹿にされ粘着されながらも(笑)、残りスカスカになってきたので、狙っている部屋タイプによっては、そろそろ売り切れかキャンセル待ちになりそう。特に角部屋とか、各タイプ1個あるか無いかだった希ガス。

    価格面で言うと、第3期1次から2次で、坪単価が30万円近く上がっているので、テラスに限らずマンション全体で、さらに加速的に上昇が続きそうなので、待てば待つほど高くなる可能性が高い。

    概要で比較すると、プラウドは18F・134戸なので、間取り・設備・構造とかは、テラスが比較対象になるかなとは思うが、半分ぐらいの戸数で、やや小さめ。

  143. 10275 通りがかりさん

    基本的に後発のマンションの方が坪単価が高いのがセオリーですよね。

  144. 10276 ご近所さん

    テラスの人はなんか余裕なくて怖い

  145. 10277 匿名さん

    >>10276 ご近所さん
    テラスの人って、まだ誰も入居してないんだが?

  146. 10278 ご近所さん

    余裕持ちましょう、他と比較しなきゃいい物件だと私も思います。

  147. 10279 評判気になるさん

    テラスとタワーが同じ板なのが悪い

  148. 10280 マンコミュファンさん

    >>10276 ご近所さん
    タワーは魅力的だけどテラスは何の魅力も無いからね。テラス買うなら他のマンション購入する方が良いと思う。

  149. 10281 マンション検討中さん

    テラスとタワーで別の板にして欲しい。魅力がないだの見下されるだの、端から購入意思がない書き込みがただただ不愉快。

  150. 10282 マンション検討中さん

    板を分けてもこの手の自演下げ民は嬉々としてやってくるから飽きるまで遊ばせてあげればいいんじゃない

  151. 10283 検討板ユーザーさん

    人気のある物件のスレッドにやっかみはつきものですからねぇ・・・
    契約者はここを無視して住人板に行きましょう

  152. 10284 匿名さん

    タワー一期で買っておいてよかった!

  153. 10285 匿名さん

    テラス可哀想な人多いな

  154. 10286 検討板ユーザーさん

    まぁもう残り64戸しかないし、今更スレ分離とかしなくていいんじゃないかな

  155. 10287 匿名さん

    タワーも散々ハザードだの都心へは熱海からいくほうが近いだの気持ち悪いレスばっかりだったから変わらないよ。人気物件の証拠。

  156. 10288 匿名さん

    関戸で生まれ育った民として純粋に聖蹟にタワマン買うってどういう心持ちなんだろう。良い街だと思うけど、資産価値目的なら都心の方が良いだろうし仕事行くにも遠いよね。

  157. 10289 eマンションさん

    >>10288 匿名さん

    まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

  158. 10290 eマンションさん

    >>10288 匿名さん

    まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

  159. 10291 匿名さん

    タワー最高です!
    テラスも悪くないと思いますよ

  160. 10292 マンション検討中さん

    >>10288 匿名さん
    検討中で都内のマンションも見学いきましたが同じ値段で部屋が狭い。都内であっても駅が遠い。会社までのアクセスが悪い。希望の土地に新築マンションで同じ価格で同じ広さでっていうのがなかったです。
    あと環境的にも聖蹟桜ヶ丘住みやすいから第一希望です!

  161. 10293 マンション掲示板さん

    タワー民はネトウヨとツイ廃しかいないので、関わらない方が良い。

  162. 10294 マンション検討中さん

    そりゃこのクラスの予算で23区は相当僻地じゃないと、、、、
    ここも都下でも僻地だけど・・検討中の人も聖蹟は都内じゃないって言ってるし

  163. 10295 検討板ユーザーさん

    正直いい買い物でしたね。資産価値もあがり、タワー後に次々と聖蹟が新しい待ちに変わっていくのを感じでおります。それに合わせてのテラスの値上がりですし、これからプラウドがたつとなるとますます駅力も上がりますね。最高です。

  164. 10296 検討板ユーザーさん

    銀行皆様どこにしましたか

  165. 10297 eマンションさん

    >>10294 マンション検討中さん
    都内は23区のこと指してるので多摩は都下になりますからね。都内で駅近マンションはサラリーマンには手が届きません。
    個人の感覚にもよりますが聖蹟桜ヶ丘を僻地といったらちょっと怒られそうな場所も都下にはもっとあります。笑
    そんなにマイナスに捉える場所でもないと思いますよ!

  166. 10298 匿名さん

    これだけ駅近で僻地とかいってるやつ田舎ってものを知らなすぎ。嫉妬心丸出しの可哀想な人なのかな?

  167. 10299 検討板ユーザーさん

    まあ駅近でも調布、府中に比べたら僻地感はある 街が古臭い、だからこの価格だろうが、、、

  168. 10300 検討板ユーザーさん

    >>10298 匿名さん

    聖蹟桜ヶ丘からここに引っ越す物ですが残念ながら聖蹟桜ヶ丘は田舎だと思います。。。

  169. 10301 評判気になるさん

    まぁ、田舎だろうが安いだろうが僻地だろうがなにいわれようが【だからなに?】って感じです。必要な方が検討されるためにここをみているのに、わざわざコメントしにのぞきに来てるのが滑稽で笑えますw

  170. 10302 匿名さん

    いい反応ですなw

  171. 10303 通りがかりさん

    >>10301 評判気になるさん
    つまり、何が言いたいんですか??

  172. 10304 名無しさん

    このレベルの話で何がいいたいかも分からない人はまず書き込むことをやめてしっかり頭使えるようになってから書き込むことをおすすめします。知能指数が低すぎます。

  173. 10305 評判気になるさん

    >>10304 名無しさん
    マンションについて話しましょう。知能指数が低すぎます。

  174. 10306 匿名さん

    取り敢えず、契約済みの人間としては工事現場見学会も終わって、次はインテリア相談会と気分は盛り上がって、住むのが楽しみでしかない。

  175. 10307 通りがかりさん

    多摩市ナンバーワン?www

  176. 10308 マンション検討中さん

    生まれも育ちも多摩地区ですが、田舎だとか僻地だとかについて大体の人は「そうなんだよね、畑も直売所もあるよーwww」って感じで受け入れてますね。
    聖蹟を田舎でも僻地でもない都会だと思っているのであれば、正直街の雰囲気にそぐわないので苦労するだろうなとは思います。

  177. 10309 通りがかりさん

    調布はまだしも、府中そんなにいい?街並みがゴチャゴチャしてるしどのマンションのスレも飲み屋が…風俗店が…って話しになってますよね。

  178. 10310 評判気になるさん

    駅周りなんでもあって、自然も豊かで新宿までも30分で通える上に座れますし、資産価値もどんどんあがっていってますし、本当に買えて良かったですー!間違いない買い物でした。プラウドが経つことで更に盛り上がりますね!これからも楽しみです!

  179. 10311 マンション検討中さん

    >>10308 マンション検討中さん
    住んでしばらく経ちますが駅周りしかいかないので畑も直売り所?もみたことないのでそういう印象はまったくないですね。あなたの育った多摩地区とかまた見えてるところが違うのでしょう。多摩地区も広いですからね。多摩地区ひとくくりにしないでもあなたが住んでる場所と同じに考えなくてよろしいかと思いますよ。それに誰も都会だとはここで述べてませんし、駅周りに大抵のものが揃っているので駅力的にも十分住みやすい地域ですね、聖蹟桜ヶ丘駅に引っ越してきてよかったです。

  180. 10312 通りがかりさん

    聖蹟桜ヶ丘駅は京王線のみだけど駅周辺でほとんどのお買物が完結するので良いですよね

  181. 10313 検討板ユーザーさん

    >>10311 マンション検討中さん
    野猿街道と川崎街道の交差点に直売所があるのご存知ないのですか?
    あそこは珍しい野菜もあって楽しいお店ですよ。

  182. 10314 マンション検討中さん

    >>10310 評判気になるさん
    通勤時間帯は45分くらいかかりますよね。座れるんでしょうか?
    京王線が止まった場合は都内通勤の方は皆さんどうしてますか?

  183. 10315 eマンションさん
  184. 10316 匿名さん

    >>10313 検討板ユーザーさん
    あそこは全国から有機野菜を直送して売ってるから地場に根付いた直売所とは少し性格が違うかな。
    とはいえ >>10311 みたいに青筋勃てて「田舎じゃない!!!」って吠えまくるのは違うと思うけどw ほど良く郊外で便利な街。それが聖蹟。ギャンブル風俗の府中やカオスの調布もいいけど、それぞれ三者三様だと思う。

  185. 10317 eマンションさん

    >>10316 匿名さん
    どう読み取っても田舎じゃないなんて書いてないですがw
    駅近で住んでいて畑も見ることない、住みやすいって話をしてるだけなんですが貴方はどうしても田舎に住んでごめんなさいって言わせないと気が済まない方なんでしょうか??www

  186. 10318 eマンションさん

    10315のブログの方も書いていましたが、聖蹟桜ヶ丘は余裕の無い方が多そうですね

  187. 10319 口コミ知りたいさん

    ・多摩地域で通勤・通学が完結している。あまり都心(山手線線沿線とその内側)に用事がない。

    通勤通学時間、帰宅時間に乗れば普通に分かると思いますが、めちゃくちゃ都心方面に行く人多いです。

    この方の偏見と世界観を押しつけられても困りますね。一般論です。

  188. 10320 通りがかりさん

    >>10317 eマンションさん
    私は都心からそれなりに近い田舎に住みたくてこちらにしました。
    山や川に囲まれた生活が聖蹟の良さだと思っています。

    聖蹟に住んで駅前だけしか行かずに畑を見もしないなんてもったいないと思いますよ。

  189. 10321 通りがかりさん

    田舎だけど不便でもない
    これが聖蹟の良いとこだと思います

    ただ、都心通勤は新宿ならまだしも、そこから先だとかなり大変でした、、、

  190. 10322 口コミ知りたいさん

    >>10308 マンション検討中さん
    このマンションを検討してる人は「都会に住みたい」という理由で検討してる人は少ないと思うからそんな不安抱かなくても心配ご無用ですよ!

  191. 10323 評判気になるさん

    >>10314 マンション検討中さん

    どうしようもないですし、それはJRでも大抵の駅で接続できてない駅の方が多いでしょうからあまりそこを考えても仕方ないのでは、、、?

    ただ運が良いからかも知れませんがここ数年でそこまで停まることは私が乗る時間帯ではないですね。

    帰りは座れますし、らいなーありますしね。

  192. 10324 マンション検討中さん

    このマンションのあるサクテラスは特に夜とか週末の朝とかに歩くと、どこかリゾート地を訪れたかのような気持ちよさです。電線が地中化されているのも一役買ってますね。駅と京王百貨店にも直結し、利便性もさらに高まりました。

    https://www.sakuterrace.keio-sc.jp/

  193. 10325 口コミ知りたいさん

    既に住み始めて2年になるタワー棟住民が未だにこのスレを巡回しているの見るに、買って後悔しているのかと思ってしまう。不満なければこんなとこでアピールしたりマウント取る必要ない。

    それに京王SC直結だけど駅直結ではない。嘘つく住民もいてますます怪しい。

  194. 10327 マンコミュファンさん

    >>10325 口コミ知りたいさん
    未だに執念深く建つ前から執着してる貴方は変えなくて後悔してるようにしか見えないですがwww

  195. 10328 管理担当

    [NO.10326と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  196. 10329 名無しさん

    >>10325 口コミ知りたいさん

    そういうことでしたか。
    多摩センのところにもしつこく出没するし、
    最初はただの自慢?とも思ったけどそういうことですね、納得。

  197. 10330 検討板ユーザーさん

    >>10329 名無しさん

    つまりここで荒らし続けてるのって多摩センターのスレの人達ってことなんですか、、、迷惑です。

  198. 10331 検討板ユーザーさん

    >>10330 さん

    つまりここで荒らし続けてるのってタワーの一部の粘着してる人ってことなんですか、、、迷惑です。






  199. 10332 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  200. 10333 評判気になるさん

    多摩センターと聖蹟桜ヶ丘どっちが田舎ですか?

  201. 10334 名無しさん

    >>10333 評判気になるさん
    ラーメンとカレーどっちが美味しいですか?って聞いてるようなものですよ。人によって判断する基準も違えば好みも違います。
    都心と相対比較すればどっちも、ド田舎です。
    まだ甲府駅の方が都会と思います。

  202. 10335 マンション検討中さん

    テラス棟はレジデンス棟の約半分の大きさということですが、なかなかどうして迫力が出てきましたね!竣工したらさらに素敵な街並みになりそうです

  203. 10336 ご近所さん

    テラス棟はレジデンス棟の約半分の大きさですが悪くない選択だと思いますよ!

  204. 10337 ご近所さん

    ナンバーワンのタワー棟にさらに迫力を追加してくれる存在
    それがテラス棟

  205. 10338 匿名さん

    実際駅周りでここまで密集してお店が固まってくれるとありがたいですね。比較に出てる立川や多摩センター、府中などは同じように店舗はあっても結構歩かないといけないですしね。こじんまりしながら全部込み込みの聖蹟桜ヶ丘最高です。

  206. 10339 通りがかりさん

    京王が東急みたいに沿線まちづくりがうまかったらなあ

  207. 10340 匿名さん

    >>10334 名無しさん
    例えとしてはそうですが生活圏と言う視点が全く入っていないので
    酷い見当違いですね。

  208. 10341 通りがかりさん

    東側です!カッコいい!

    1. 東側です!カッコいい!
  209. 10342 通りがかりさん

    失礼しました、西側の面から撮りました。

  210. 10343 名無しさん

    >>10333 評判気になるさん

    関戸で育った者です。聖蹟の方が田舎ですね。多摩センターには中央警察署も中央図書館もありますし、モノレールも小田急も京王も通ってます。リニアは延期となりましたが、これから橋本方面は更に強くなると思います。ただ贔屓目ですが聖蹟の方が見晴らしがよく静かで生活する上で困らないくらいには駅ビルテナントあるので好きです。

  211. 10344 マンション検討中さん

    田舎比べ好きだなー
    聖蹟も多摩センもどっちも田舎
    差も団栗の背比べってレベル

  212. 10345 匿名さん

    >>10333 評判気になるさん

    私も多摩市育ちですが、多摩センターと聖蹟はそもそも街の雰囲気が全然違うので比較しにくいです。

    多摩センターは典型的なニュータウンだし、聖蹟は所謂郊外の小さな街(の割にコンパクトに諸々揃ってる)

    どっちと東京の片田舎ですがまったく別物です。

  213. 10346 通りがかりさん

    総戸数253戸のうち188戸が制約済みみたいです。竣工前完売しそうな勢いですね

  214. 10347 ご近所さん

    タワー民ですが上から見てもいいマンションだと思いますよ
    賑やかになるのを楽しみにしています

  215. 10348 契約者さん1

    テラスの価格表が送られて来ましたが、めちゃくちゃ値上がっててびっくりしました…。まあ値上がっているのはここだけではないですが。

  216. 10349 ご近所さん

    一期タワー買えた方が一番の勝ち組でしたね

  217. 10350 通りがかりさん

    >>10349 ご近所さん

    後発のマンションはドンドン高くなるから数年後にはテラス買った人も同じ事言われるようになるよ。

  218. 10351 eマンションさん

    タワーがあるからテラスはなっても三番目くらいにしかならんよ

  219. 10352 マンション掲示板さん

    >>10350 通りがかりさん

    そうですね!テラスより後発の聖蹟桜ヶ丘プラウドがテラスの坪単価より高く販売しそうです

  220. 10353 口コミ知りたいさん

    >>10341 通りがかりさん

    お写真ありがとうございます!

  221. 10354 マンション検討中さん

    >>10352 マンション掲示板さん
    プラウドだから安くはならないだろうね。
    ただ、何の特徴もないなんちゃってプラウドになる懸念はあり。
    戸数的にもちょっと不安。

  222. 10355 口コミ知りたいさん

    >>10354 マンション検討中さん
    確かに、テラスと販売時期がずれるならその可能性もありそうです。
    テラス買っとけば良かったになるか、プラウド待って良かったになるかは勝負ですね。

  223. 10356 マンション検討中さん

    プラウドは街の中心部なので、外観に力入れてかっこいいマンション建ててほしいですね!

  224. 10357 匿名さん

    プラウドがブリリアを仕様で上回るとしたら内廊下しかないですよね。
    内廊下のプラウドとなったら価格はかなり行きそう・・・

  225. 10358 検討板ユーザーさん

    駅距離ではプラウドの方が近いですが、総戸数も勝っています!

  226. 10359 ご近所さん

    タワー棟一期に買ってよかった・・・

  227. 10360 マンション検討中さん

    自分の買い物に何年も喜んでるのかわいい

  228. 10361 マンション掲示板さん

    >>10357 匿名さん
    多摩で内廊下はありえないでしょ。

  229. 10362 口コミ知りたいさん

    本当タワーで良かったです。

  230. 10363 職人さん

    もうちょっと早ければ同じ値段でタワー買えたのに、、、、って思いながらの生活はきつい

  231. 10364 検討板ユーザーさん

    >>10362 >>10363
    わざわざ連休中まで大変ご苦労様です。

  232. 10365 マンション検討中さん

    「もう少し早く買えば隣のマンションがもっと安く買えた」なんてことはどこでも起こってることですからね。過去に囚われるより今あるベストを掴むことが大切ですよ。

  233. 10366 通りがかりさん

    タワーを1期で買った人は2年くらい入居まで待っていたわけだからね。
    安く買えたのは待ち代みたいなものでしょ。

  234. 10367 マンコミュファンさん

    正直タワー建つ前は寂れた街だなって思いましたがテラスも建ってきてだいぶキレイな街になってきましたねー!

    改札周りの改装やホームもホームドア設置などがすすめばかなり古っぽさなくなりそうですけどね-!

    いずれはあるでしょうがそのあたりもプラウドの発表などがきたらでしょうねー!プラウドもいつ頃発表なのか気になるところです。テラスも完成が待ち遠しいです。

  235. 10368 ご近所さん

    タワーが多摩地域ナンバー1なのは皆さん分かっているので黙っててほしいですね・・・

  236. 10369 名無しさん

    >>10368 ご近所さん

    多摩センターのスレから多摩センターの人がこちらを煽るつもりでいってるのでしょうけどね。そこは間違いないので逆に自分たちの傷を広げるだけなのでしつこくいわなくても皆分かってるので良いかと思いますよ。

  237. 10371 周辺住民さん

    お互い関わることはないので大丈夫です!

  238. 10373 通りがかりさん

    いやぁ、最近嫉妬の書き込みが多くてまいっちゃいますねw

  239. 10374 マンション検討中さん

    本当にタワー棟一期で買えてよかった。多摩No.1で資産価値も住環境も最高です。あのとき買わなければ、今頃はパッとしない板状マンションしかないし後悔していたかも。そう考えると、嫉妬されるのも仕方ない気がします。スペックが見劣りする多摩センターやテラス棟で検討している人には同情します。。。

  240. 10375 匿名さん

    >>10374 マンション検討中さん
    煽りがワンパターンで面白くない、やり直せ

  241. 10376 eマンションさん

    落ち着いてください!

  242. 10377 マンコミュファンさん

    なぜ昭島にしなかったのだろうか

  243. 10378 マンション検討中さん

    資産価値急上昇ついにせいせきC館からサクテラスへの夢の懸け橋が繋がりました
    https://redblog7.com/blog/keio-seiseki_saku/

  244. 10379 通りがかりさん

    テラスの人はタワーにすればよかったって毎日思うの?
    そんなわけないだろw

  245. 10380 マンション検討中

    いやいや、エリアNo. 1マンションの方がいいでしょ

  246. 10381 匿名さん

    >>10379 通りがかりさん
    テラス買えなかった人の憂さ晴らしくらいさせてあげなよ、可哀想じゃん・・・

  247. 10382 マンション検討中さん

    なんか煽りが酷いんで区内タワー民(賃貸)から一言。
    今は賃貸だから購入検討も度々して来たけど、正直タワーよりテラスの方が魅力的な部分多いけどな。
    グレード低めの中途半端なタワー(2部屋内見済み)より、住環境的にもテラスの方が良いと感じたわ(モデルルーム基準)。
    まぁ、タワーに住んだ事の無い人はタワーのデメリットは理解出来ないだろうけど…。
    テラス購入検討の方へ
    自分は今回仕事の都合で購入自体を諦めたけど、タワー中古よりテラスの方が魅力的だったよ!
    タワー中古検討の方へ
    まずは賃貸でタワーに住んでから購入検討する事をお勧めしますm(_ _)m

  248. 10383 口コミ知りたいさん

    >>10382 マンション検討中さん
    素朴な疑問ですが、グレード低めの中途半端なタワーを2部屋内見したのにどうして借りたんですか?

  249. 10384 eマンションさん

    >>10383 口コミ知りたいさん
    よく読んだ方がいいですよ。
    10382の方は都内のタワー賃貸されてる方で
    購入検討のためにタワーを内見したが仕事の都合で購入は見送ったと書いてます。つまりブリタワーに賃貸ではないです。

  250. 10385 口コミ知りたいさん

    タワー:免震・大規模・屋上ラウンジ・各階ゴミ捨て・コンシェルジュ
    テラス:SukkiT3工法(ハイサッシとアウトフレーム)・各戸宅配ボックス・低管理費(絶対値)・2年築浅

    一概にどちらが良いというものでもないので、好みで決めるのがよろしいのではないでしょうか。

  251. 10386 マンション検討中さん

    >>10382 マンション検討中さん
    ここのテラスに住んだわけでもないし、ここのタワーに住んでたわけでもないのに、テラスで各戸宅配ボックス、ランドリー以外で魅力による違いを感じないのですがテラスの方が住環境が魅力的である理由を明確に教えて欲しいです。
    都内のタワーとの比較で価格帯が全く違うので都内スペックでここの価格と比較するのは無理ですね。

  252. 10387 周辺住民さん

    さすがのタワーも区内タワー民様には勝てません
    ごめんなさい、負けました

  253. 10388 マンション検討中さん

    完売してるのに勝ったも負けたもないだろ。何と戦ってんだ。

  254. 10389 匿名さん

    >>10385 口コミ知りたいさん
    資産価値を考慮するなら圧倒的にタワーが上

  255. 10390 マンコミュファンさん

    >>10389 匿名さん
    テラスが中古市場に出ていない現状で断言する根拠はなんですか?

  256. 10391 口コミ知りたいさん

    >>10390 マンコミュファンさん

    隣に建っててマンションスペックが上のタワーでなおかつ現状テラスの価格の方がタワーより高くなってるのに資産価値がタワーより上がると考える方が難しい。

    築年数が10年違うならまだしも。
    テラスの価値が低いという話ではなくタワーがラッキーなだけかと。

  257. 10392 マンコミュファンさん

    >>10391 口コミ知りたいさん
    > 隣に建っててマンションスペックが上のタワーでなおかつ現状テラスの価格の方がタワーより高くなってるのに資産価値がタワーより上がると考える方が難しい。

    これには同意しますが、これはテラスがタワーを越えない根拠であって「圧倒的にタワーが上」になる根拠ではないですね。
    テラスとタワーの中古がある状態でタワーだけが圧倒的高値で取引されるとは考えにくいと思いますが・・・

  258. 10393 匿名さん

    そう思いたいのは分かるが同じ階で同じ平米数だったらタワーの方がそこそこ高くなるのは必然ではないでしょうか。

  259. 10394 検討板ユーザーさん

    タワーの資産性が圧倒的に高いと思うならタワー中古買いなよ!
    新築vs中古ではあるけど、現在は資産性の高いタワーの方が価格が安い逆転現象起きてるよ!

    https://bt-seiseki-br.com/used/
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...

  260. 10395 マンション掲示板さん

    この人達と一緒のマンションか。。。。

  261. 10396 名無しさん

    新築と中古で比較してもしょうがないだろ。何言ってんだこの人。あくまで数年後の話だろ。同じ中古になったらどうやってもタワーより高くなることはないだろ。あるとしたら欲しいわ

  262. 10397 マンコミュファンさん

    >>10396 名無しさん
    そりゃそうだよ?
    だからタワー中古いいねって話でしょ?

  263. 10398 マンション掲示板さん

    テラスとタワーも同じ高さにすれば良かったのに

  264. 10404 管理担当

    [No.10399~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されレスへの返信のため、除しました。管理担当]

  265. 10405 マンション検討中さん

    >>10398 マンション掲示板さん
    タワー棟はエレベーター低速で不便。柱食い込みに下がり天井で間取り汚いし、テラス棟の仕様で出してほしかった。タワーならド田舎も都心と同じく資産性高いと勘違いしてる平均所得住民の自慢もお察しだな。やっぱ昭島の圧倒的勝利だわ。

  266. 10406 マンション掲示板さん

    >>10405 マンション検討中さん
    京王線に慣れてると青梅線が魅力に感じないんですよね。逆もそうかもだけど。

  267. 10407 マンション検討中さん

    完売して資産性もしっかり上がってる物件にケチつけても僻みにしか聞こえないよね。可哀想に。

  268. 10408 通りがかりさん

    >>10407 マンション検討中さん
    市況的にどこでも上がってるわけで、タワー棟の資産価値が上がってるわけじゃない。キャベツやトマトが値上がりしてるのは、野菜としての価値が上がってるんじゃなくて、円の価値が下がってるだけ。同じことだとわからない?頭大丈夫か?

  269. 10409 匿名さん

    >>10408 通りがかりさん

    そんなこと言ったらかわいそうですよ~。
    資産価値があると思いたいんですから笑




  270. 10410 通りがかりさん

    妬みもここまで行くとギャグだな笑

  271. 10411 マンション検討中さん

    顔真っ赤っさん登場w
    実写版のみみすばに聖蹟No.1タワー登場するんですか?笑

  272. 10412 契約者さん1

    もし住人なら恥ずかしいからやめてくれ。インフレの分上がってるだけなのよ。資産性を自慢できるような物件じゃないのよ。

  273. 10413 マンション掲示板さん

    >>10412 契約者さん1さん
    資産性の意味分かってますか??笑笑

  274. 10414 匿名さん

    まーた謎の言い合いしてるのか。
    いい歳して恥ずかしくないの?大人になれよ。

  275. 10415 評判気になるさん

    完売して販売値ではもう買えません。買いたければ中古で高いお金出して買える人が買えばいい。以上。

  276. 10416 匿名さん

    >>10415 評判気になるさん
    テラスの検討者が誤解する書き方やめて下さいね。
    タワー棟は新築完売して中古のみでも、今テラスは新築販売中です。

    大体の人は新築がいいから多摩川超えて見に来てるわけで、タワー中古はありえない。人の使用済物件とか気持ち悪くて住めない。

  277. 10417 評判気になるさん

    昭島笑

  278. 10418 マンション検討中さん

    >>10416 匿名さん

    それってあなたの感想ですよね笑

  279. 10419 評判気になるさん

    >>10418 マンション検討中さん
    そうだよ。

  280. 10420 通りがかりさん

    タワーを新築で契約するときは、確か連絡通路がどう造られるか未定だったはず。
    入居後に判明したのだから、資産価値が向上していて当然です。
    市況での価格上昇分は副効用でしょう。

  281. 10421 匿名さん

    >>10420 通りがかりさん

    そんな説明がなくても>>10412 が無知で恥ずかしいやつということは皆理解してるから大丈夫

  282. 10422 通りがかりさん

    みんな多摩センターにおいでよ

  283. 10423 マンション掲示板さん

    みんな府中においでよ

  284. 10424 評判気になるさん

    >>10421 匿名さん
    いちいち煽るのやめなよ。建材のインフレで値上がりしてるのは事実。スクエアだって1,000万以上の含み益あるからね。

  285. 10425 マンション検討中さん

    残り何戸か分かりませんが、suumoで見ると先着順販売に変わってますね

  286. 10426 契約者さん

    >>10425 マンション検討中さん
    手元の価格表を見ると3期2次は23邸の販売でした、先着が5邸になっているので18邸売れたのでしょう。

    残りは上記先着5邸と未販売40邸の45邸です。
    未販売はD・E・Jが各1邸ずつ、F2・K・O・Pが各9~10邸ですね。

    A・G・Hはこの先着で最後だと思うので、気になる方はお早めにどうぞ。

  287. 10427 名無しさん

    >>10416 匿名さん

    何度見ても笑える。世の中の大半は中古で売買されてるというのにw

  288. 10428 マンション検討中さん

    思考停止してタワーを盲信する田舎っぺどもがテラス検討者に必死でマウント取ろうとする姿は滑稽を通り越して哀れに感じる

  289. 10429 匿名さん

    >>10428 マンション検討中さん
    僻みがすごいですね。タワー買えなかった地縛霊かと思っちゃいました。そんなにテラス棟にコンプレックスあるならタワー棟の中古を買ったら良いです。

  290. 10430 eマンションさん

    タワー見たくなくても見ちゃうから精神衛生上きつい、テラス民が発狂するのも分かる

  291. 10431 マンション掲示板さん

    >>10430 eマンションさん
    そんなことで精神不安定になるのは気持ちに余裕がない人だけでしょ。家買う前に病院いってカウンセリング受けた方が良い

  292. 10432 名無しさん

    200戸突破か~。

    取り敢えず、購入者の方は今週インテリア販売会ですね。

  293. 10433 通りがかりさん

    ブリリアの何階にお住まい、えっテラ、、、あっ
    なわけねーよ

  294. 10434 名無しさん

    モデルルーム行ってきたけど収納少なすぎん?そして、議論されてるタワーとテラスの意味が現地行ったらよく分かりました。。。タワーいいね、、、

  295. 10435 マンション検討中さん

    >>10434 名無しさん
    今の新築マンションどこも収納こんなもんでしょ。どこと比較してんの?

  296. 10436 通りがかりさん

    >>10435 マンション検討中さん
    はいはい、ブリリア聖蹟は完璧なマンションで非の打ち所もないです!
    これでご満足?周辺中古と比べたらいかんの?

  297. 10437 マンション掲示板さん

    >>10435 マンション検討中さん

    周辺の新築とか中古ですよ??比較してたなら分かるはずですが、、、

  298. 10438 検討板ユーザーさん

    >>10437 マンション掲示板さん
    中古は検討してなかったからみてなかったわ

  299. 10439 通りがかりさん

    はい、収納は少なめです
    前にも指摘されてたと思うけど

  300. 10440 名無しさん

    各戸にトランクルームあるし、曲がりなりにもシューズインクローゼットもあるし、マシな方だと思いますけどね。
    さらに下ればあるんでしょうけど…。

    ベッドは収納付き必須かなと思ってます。

  301. 10441 eマンションさん

    suumoに4期1次の予定価格きましたね。
    坪310~350万くらいかな、また少し上がってます。

  302. 10442 検討板ユーザーさん

    >>10440 名無しさん
    シューズインクローゼットもウォークインクローゼットも結局人が出入りする空間が収納の無駄になってるので、普通のクローゼットと実際の収納体積に差はない。それどころか、容積効率悪いし雰囲気で付けてるだけの無駄の極みです。

  303. 10443 eマンションさん

    >>10441 eマンションさん
    どんどん上がっていきますね…!もちろん市況もありますが、レジデンス棟もテラス棟もどちらも魅力あるマンションだと思います。

  304. 10444 マンション掲示板さん

    >>10442 検討板ユーザーさん
    シューズイン、ウォークインは必須なので変に収納あるよりこの空間がある方が私はありがたいですけどね。考え方は人それぞれですね。

  305. 10445 匿名さん

    >>10434 名無しさん
    タワーも収納はすくないけどね。

  306. 10446 匿名さん

    >>10442 検討板ユーザーさん
    ウォークインクローゼットより普通のクローゼットを横に並べる方が収納量は上。
    シューズインクローゼットについてはベビーカー置くくらいしか使い道が見当たらない。

  307. 10447 匿名さん

    >>10446 匿名さん
    シューズインにスーツケースやカバン置き、サイフや鍵の小物置き、突っ張り棒付けてアウターとかかけてるので部屋に入る前に全て完結できるので必ずシューズインがある物件探しちゃいますねぇ

  308. 10448 マンション検討中さん

    シューズインは使いこなせると良いんだと思うけどね
    私はスリッパ履いて靴取りに行かなきゃならないのが面倒に感じちゃうなー

  309. 10449 マンション掲示板さん

    シューズインクローゼットは不衛生なんだよなぁ

  310. 10450 マンコミュファンさん

    >>10449 マンション掲示板さん
    カビ生えますよね。。。

  311. 10451 評判気になるさん

    >>10450 マンコミュファンさん
    なるほど・・・
    除湿剤かなんかあるといいんですかね

  312. 10452 名無しさん

    >>10449 マンション掲示板さん
    タワー棟ネガに必死過ぎて今度はシューズインクローゼット否定ですか。嫉妬されすぎて困っちゃいます。タワー棟買って含み益どんどん上昇してるの、なんかすみませんね。収納も満足していてとても快適です。頑張ってテラス棟かタワー棟中古を買えると良いですね(笑)

  313. 10453 マンコミュファンさん

    シューズインはにおいがすごいことになるのでシューズインがない間取りを選んだ。
    ちなタワー住民。

  314. 10454 通りがかりさん

    >>10453 マンコミュファンさん

    なんでそうなる?
    うちは何ともないけど…。
    ちなタワー住民笑


  315. 10455 匿名さん

    下手な写真で恐縮ですが、夕焼けがとても綺麗でテラス棟に映えておりました。皆様がご入居されて街がさらに活気付くのを楽しみにしております!

    1. 下手な写真で恐縮ですが、夕焼けがとても綺...
  316. 10456 マンコミュファンさん

    >>10442 検討板ユーザーさん

    おっしゃるとおりなので、少なくともウォークインクローゼットのなし、納戸ありタイプにしました。

    >>10448
    あ~、分かります。今の賃貸も結局外に何足か脱ぎっぱなし…。

    >>10451
    私はシューズインクローゼットは、エコカラットの端材を放り込んでおこうと思ってます。
    効果のほどは分かりませんけど。

  317. 10457 評判気になるさん

    >>10452 名無しさん
    あなたはここの門番なの?わら なんでも否定に思われてて凄い必死なんですね、、、頑張れ門番さん。

  318. 10458 検討板ユーザーさん

    >>10455 匿名さん
    素敵なお写真ありがとうございます!タワーの方ですかね?西向きも良いなあと思わせられました

  319. 10459 評判気になるさん

    >>10455 匿名さん

    お写真ありがとうございます

  320. 10460 匿名さん

    >>10455 匿名さん
    なかなか現地に行かれないのでお写真うれしいです!
    電線が地中化されているからか、より開放的な感じがしますね!

  321. 10461 名無しさん

    >>10456 マンコミュファンさん
    ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットよりも普通のクローゼットや納戸を増やしてほしいよね。

  322. 10462 eマンションさん

    >>10455 匿名さん
    駅と商業施設に近いのにこの閑静な環境が共存しているというのがここの魅力ですねー

  323. 10463 検討板ユーザーさん

    こちらマンションも駅距離も聖蹟桜ヶ丘という点も非常に魅力的なのですが、川沿いということだけが懸念です。
    特に堤防なども無さそうで、水面が近い印象を感じるのですが、水害の問題はなさそうでしょうか?
    もちろんリバービューという良さはあるのですが、最近自然災害が多いのでどうしても浸水や液状化とかが気になりまして。

  324. 10464 通りがかりさん

    ハザード気にする人はここ買わんだろ

  325. 10465 eマンションさん

    >>10463 検討板ユーザーさん
    浸水対策はされてるが、なってみなきゃ誰も分からんよ。もし浸水してもマンション管理側のせいにはならないだろうし。

  326. 10466 口コミ知りたいさん

    >>10463 検討板ユーザーさん

    都内でハザードが良いところなんて買えない(又は都心から更に遠い)ので割り切りかと。
    一応、地形的には駅周辺が低く、マンション周辺には溜まりにくそうではあります。

    液状化は対策は取られてますが、地震起きてみないとわからないですよね。多摩市全体は地盤固い方みたいですが。

  327. 10467 評判気になるさん

    聖蹟桜ヶ丘ですら坪300超えの時代かぁ。すごいな

  328. 10468 eマンションさん

    >>10463 検討板ユーザーさん
    https://www.b-seiseki.jp/equipment/terrace.php
    こちらに盛土整備の記載があります。
    堤防が無いのではなく、盛土した広い堤防の上に本マンションが建っています。

    また、ゲストサロンでは水害対策について詳しく説明してもらえますよ。
    その上でやはり水害が気になるなら辞めた方がいいと思います。

  329. 10469 検討板ユーザーさん

    >>10463 検討板ユーザーさん
    ハザードを受け入れられない、納得できない人はここは買うべきではないよ。
    それと、ここは液状化については可能性は低い。
    ↓で調べられる。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

  330. 10470 通りがかりさん

    水害気になるなら多摩センターにおいでよ!

  331. 10471 マンション検討中さん

    液状化は対策されてもなってみないと分からないですね。武蔵小杉のタワマンみたいに多摩川から離れてても浸水してますので、、、

  332. 10473 eマンションさん

    >>10471 マンション検討中さん
    内水氾濫についてしっかり調べましょう

  333. 10474 検討板ユーザーさん

    ここは盛り土してもハザードマップの色消えてないし、無意味なパフォーマンスとしか思えないな。川崎の方のタワマンはスーパー堤防のおかげでハザードマップも色ついてないし、やはり対策のレベルが違うよ。聖蹟買った人は台風シーズンに後悔して引っ越す人が多いらしい。

  334. 10475 契約者さん

    >>10474 検討板ユーザーさん
    川崎にハザードマップで色付いていないタワマンがあるんですか?
    気になります、どれのことです?

  335. 10476 評判気になるさん

    皆さん、色々と情報ありがとうございます。
    一度内見いって水害対策の話も聞いてみようと思います。

  336. 10477 マンコミュファンさん

    >>10475 契約者さん
    調べたら確かにありますね。リヴァリエの区域だけ洪水のハザードマップが白くなってる。

  337. 10478 お願いします

    >>10474 検討板ユーザーさん
    後悔して引っ越すとかそんな話きいたことないけど笑

  338. 10479 通りがかりさん

    多摩センターなら安心だよ

  339. 10480 マンション掲示板さん

    皆さん住宅ローンどこで組みますか

  340. 10481 通りがかりさん

    住信

  341. 10482 匿名さん

    >>10481 通りがかりさん

    AUと悩んでるんですよねー

  342. 10488 通りがかりさん

    住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは?
    変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

  343. 10489 管理担当

    [NO.10483~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  344. 10490 マンション検討中さん

    団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

  345. 10492 検討板ユーザーさん

    >>10482 匿名さん

    40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
    40以上50歳未満はau悩ましい。

  346. 10493 名無しさん

    >>10491 匿名さん
    実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

  347. 10494 名無しさん

    >>10493 名無しさん
    テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
    エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

  348. 10495 評判気になるさん

    タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

  349. 10496 検討板ユーザーさん

    ブランズタワー橋本クソ高い(笑)
    リニア効果にしても。

    これに比べればタワー棟とテラス棟の第2期くらいまでは安い買い物。

  350. 10497 マンション掲示板さん

    >>10496 検討板ユーザーさん

    神奈川なのに。。。

  351. 10498 マンション掲示板さん

    >>10496 検討板ユーザーさん
    しかも中身は長谷工だしね。

  352. 10499 検討板ユーザーさん

    >>10498 マンション掲示板さん
    長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

  353. 10500 通りがかりさん

    橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

    武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

    1. 橋本でこの価格だから建つころにはタワーの...
  354. 10501 マンション検討中さん

    >>10499 検討板ユーザーさん
    ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
    東急不動産の仕入れ案件ではありません
    坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

  355. 10502 マンション検討中さん

    >>10500 通りがかりさん
    橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
    首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

  356. 10503 匿名さん

    >>10502 マンション検討中さん
    それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
    橋本の高層階は億超えみたいですしね。

  357. 10504 坪単価比較中さん

    殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
    新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし(坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ)。

    ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
    都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

  358. 10505 通りがかりさん

    >>10502 マンション検討中さん

    聖蹟はリニア関係ないでしょ?乗り換えもしなきゃ行けないのに。

  359. 10506 購入経験者さん

    橋本止まりって少ないって聞いたけど

  360. 10507 匿名さん

    リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

  361. 10508 評判気になるさん

    >>10506 購入経験者さん
    それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

  362. 10509 通りがかりさん

    リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

  363. 10510 eマンションさん

    ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

  364. 10511 通りがかりさん

    周辺マンションとの比較や地域のインフラは
    このマンションにとって不可欠な話題です!

  365. 10512 マンション検討中さん

    京王線の複々線化の方が影響が大きい

  366. 10513 eマンションさん

    複々線化するんですか?

  367. 10514 マンション検討中さん

    >>10513 eマンションさん

    一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
    地下化の方は全く、ですかね?

    https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

  368. 10515 通りがかりさん

    複々線化知らずにここ買ったの?

  369. 10516 検討板ユーザーさん

    すぐ煽る

  370. 10517 通りがかりさん

    今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

  371. 10518 名無しさん

    無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

  372. 10519 名無しさん

    >>10517 通りがかりさん

    プレミアムフロア1億超え
    80平米で8000万オーバーは間違いない

  373. 10520 名無しさん

    >>10518 名無しさん
    単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
    複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
    複々線→複線が複数並走

    中央線総武線が三鷹~御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
    単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

  374. 10521 マンション検討中さん

    いつの間にかサクテラスモールの連絡通路の動画が公開されてる。
    せいせきCと繋がってみて、サクテラスモールの2階とテラス棟の2階を繋げてくれれば良かったのにな~、と改めて思います。

  375. 10522 マンコミュファンさん

    >>10521 マンション検討中さん
    どこで公開されていますでしょうか?

  376. 10523 通りがかりさん

    >>10522 マンコミュファンさん
    https://www.b-seiseki.jp/movie/
    公式サイトにありますよー

  377. 10524 匿名さん

    駅だけではなくコメダ珈琲とスタバまで徒歩2~3分で行ける立地は普通に良いですね。

  378. 10525 買い替え検討中さん

    やっぱりタワーほしいですよね

  379. 10526 マンコミュファンさん

    >>10524 匿名さん
    そんな近かったら普通に家で飲むわw

  380. 10527 通りがかりさん

    タワー最強

  381. 10528 eマンションさん

    >>10527 通りがかりさん
    アトラスタワー小平小川とかいかがですか?憧れのタワーが手頃な価格で買えると思います。

  382. 10529 通りがかりさん

    多摩センターにもタワーを!

  383. 10530 通りがかりさん

    >>10527 通りがかりさん

    低スペのタワー棟はいらない。テラスがコスパ良いよ。
    長期修繕でタワー棟は大炎上するのは明らかだからね。可哀そうに。

  384. 10531 口コミ知りたいさん

    >>10530 通りがかりさん

    テラス持ち上げと見せかけて皮肉を言うのはやめてもらえませんか?
    テラスでも別にいいじゃないですか。

  385. 10532 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...
    先着だった最後のAタイプがサイトから無くなりました、売れたみたいですね。

  386. 10533 評判気になるさん

    >>10531 口コミ知りたいさん

    テラスでも、じゃなくてテラスが良いんだよ。
    賢い人はタワー棟見送ってテラス買ってるよ。

  387. 10534 マンション検討中さん

    >>10533 評判気になるさん
    タワーとテラスの販売期が被った期間は短いのでそれは無いでしょうね。

  388. 10535 購入経験者さん

    テラス買ったけどタワー買った方が勝ちだよ
    でも、まあ悔しいけどテラスは買えた中では最善の選択と思ってる

  389. 10536 マンション検討中さん

    >>10535 購入経験者さん
    タワーは希少価値高いけど、テラス買うならなぜここ?って感想ですね。買うならタワーがよかったな…とずっと思うことになるでしょうね。

  390. 10537 検討板ユーザーさん

    テラスもタワーも買えない人が荒らしてるだけなので相手にしない方がいいと思いますよ

  391. 10538 職人さん

    夢にまで見た東京のタワマン
    でも、多摩のタワマン

    貧乏が憎い・・・

  392. 10539 eマンションさん

    >>10537 検討板ユーザーさん
    可哀想に。。。そう思って自分を慰めるしかないですね。

  393. 10540 通りがかりさん

    プラウド聖蹟でも待つか

  394. 10541 通りがかりさん

    提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう?そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

  395. 10542 通りがかりさん

    テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

  396. 10543 eマンションさん

    >>10542 通りがかりさん
    中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

  397. 10544 マンション検討中さん

    >>10538 職人さん
    買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

  398. 10545 通りがかりさん

    含み益w
    売るときに下がってたら意味ないよ

  399. 10546 マンコミュファンさん

    >>10545 通りがかりさん

    下がるわけないから平気よ

  400. 10547 匿名さん

    同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

  401. 10548 eマンションさん

    >>10547 匿名さん
    立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

  402. 10549 マンション検討中さん

    >>10547 匿名さん

    立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

  403. 10550 検討板ユーザーさん

    >>10547 匿名さん

    多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

    自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
    残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

    単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。

  404. 10553 管理担当

    [No.10551~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  405. 10554 匿名さん

    >>10550 検討板ユーザーさん
    立川と千歳烏山って同じくらいなのですか?!

  406. 10555 eマンションさん

    >>10554 匿名さん

    検討するに気もならなかったので設備とか周辺の利便性とか全く見てませんが、アトラスシティ千歳烏山とかエクセレントシティ立川が、70㎡くらいだと8000万は要るかな~って感じでしたね。
    それだけで「立川と千歳烏山が同じくらい」と単純に言う話ではないですが。

  407. 10556 マンション検討中さん

    >>10552 買い替え検討中さん
    うん?何が上?頭大丈夫か(爆)

  408. 10557 マンコミュファンさん

    立川と千歳烏山が同じだなんて…
    確かに街力や路線力では立川が上ですが、都心距離がだいぶ違うのでショック。京王線もっと頑張って。。。

  409. 10558 eマンションさん

    千歳烏山なにも無いからな
    都心への多少の距離と23区内ってだけで他は調布より劣る
    下手すると聖蹟のが上よな

  410. 10559 マンション検討中さん

    >>10558 eマンションさん

    流石に調布よりはマシだと思うよ。調布は再開発大失敗で下方修正入っているからね。

  411. 10560 匿名さん

    少なくとも府中と聖蹟はいい勝負かな
    その上に調布、チトカラ
    だいぶ上に明大前、笹塚だろうな

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