東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 20:09:08

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7083 契約者さん8

    エアコン、耐塩害仕様の方が良いのかなー?
    みなさん、どうする予定ですか?

  2. 7084 契約済みさん

    耐塩害仕様の方がいいですが、プラス1~2万円かかるようです。
    富士通は基本的に耐塩害仕様なので、検討する価値ありです。

  3. 7085 契約者さん4

    >>7083 契約者さん8さん
    晴海在住7年です。晴海フラッグよりは内陸寄りですが、湘南近辺に住んでいる方が訴えるような塩害が気になったことは一度もありません。

  4. 7086 契約者さん6

    >>7085 契約者さん4さん
    東京湾は内海なので、潮風もあまり吹かないのが原因ですね。
    なので塩害による劣化を感じる時期がくるとしたら、おそらくエアコン自体買い替えする時期と変わらないでしょうね。

  5. 7087 契約者さん4

    >>7083 契約者さん8さん

    このサイトに東京湾の塩分濃度あるけど、やはり外海に面している所と比べるとかなり濃度低そうなので、塩害対策は要らないかなと思い始めてる

  6. 7088 契約者さん4

    >>7087 契約者さん4さん
    リンク貼り忘れてた

    https://wanganet.com/?p=1286

  7. 7089 契約者さん4

    結論は塩害対策はいらないってことで良さそうだね

  8. 7090 契約者さん7

    腐食防止のスプレー買ってくれば自分で対策出来そう
    http://e-erabu.net/ryo/island_life/2.html

  9. 7091 契約者さん4

    そんな大した金じゃないから、塩害対策しとけ!

  10. 7092 契約者さん4

    皆外食する際は月島や豊洲、はたまた築地や銀座までいくんですかね。
    勝どき周辺ってBRTや自転車勤務の場合ほとんど行かなくなりそう。

  11. 7093 契約者さん1

    HARUMI FLAG PRESS に、たぶん商品がモデルチェンジしたからなんだろうけどキッチンほか各種製品の更新情報載ってる。食洗機に除菌洗浄とか低温コース追加ってのは良いんだけど、そもそもやっぱり深型にしてもらいたいんだよね…

  12. 7094 契約者さん8

    >>7093 契約者さん1さん
    私も深型使ってるので、そこはネックとなりました。
    5人家族だと浅型では全く入らないんてすよね。

  13. 7095 契約者さん2

    >>7077 契約者さん4さん

    晴海フラッグ駅かな?

  14. 7096 契約者さん

    >>7093 契約者さん1さん
    あれ?
    HARUMI FLAG PRESSが新しく届いたんですか??

  15. 7097 契約者さん1

    晴海のこども園は入れないなんてことあるのでしょうか。
    中央区は私立幼稚園がないんですね。
    子供をインターとか入れる人も多いのかな

  16. 7098 契約者さん8

    HARUMI FLAG PRESSってなんですか?

  17. 7099 契約者さん

    >>7097 契約者さん1さん

    晴海・勝ちどき界隈から、江東区のめぐみ幼稚園、バディ、有明こども園(何れも私立で園バス有り)に通っているお子さんはそれなりの数いますね。

  18. 7100 口コミ知りたいさん

    ハイルーフの駐車場にテスラモデルYって入るんでしょうか?

  19. 7101 契約者さん4

    引越しのタイミングで妻が仕事を始めるかもなのですが、中央区は保育園待機児童などどうですかね...

  20. 7102 契約者さん1

    >>7101 契約者さん4さん
    ググれば秒速でわかるだろ

  21. 7103 きたろう

    豊洲のめぐみ幼稚園は人気ですよね。
    晴海の認可幼稚園はどこが運営するんですかね?

  22. 7104 住民さん7

    >>7100 口コミ知りたいさん
    はいりません

  23. 7105 契約者さん5

    めぐみ幼稚園とスポバは人気で入るのも難しいでしょうね。

  24. 7106 契約者さん8

    >>7098 契約者さん8さん
    Harumi Flag Press

    私も気になります。
    うちは届いてないです。

  25. 7107 名無し

    ↑8じゃないのに8さんになってしまいました。
    すみません。

  26. 7108 契約者さん4

    >>7104 住民さん7さん

    レクサスNXとRZは入りますよね?

  27. 7109 契約者さん2

    >>7101 契約者さん4さん
    各園の空き状況は中央区のホームページに掲載されていますが、現時点では空きがある園は多くあります。
    今年は5月入園でも入れたようです。
    ただ2024年4月にフラッグ周辺が足りるかは微妙ですね…
    離れたところも申し込めばどこかしらは入れるかと思います!
    また、中央区で今深刻なのは学童不足ですね。
    小学2年生になると半数が追い出されてしまい、現状フラッグ周辺、豊海には学童がありません。
    民間学童誘致を行なっているようですが、もし開所できたとしても定員が2箇所計80名となっていましたので全然足りないかと思います…

  28. 7110 契約者さん8

    >>7109 契約者さん2さん

    有難うございます!
    学童は盲点でした...最悪学校から家はかなり近いので帰って留守番してもらうしかないかもしれないですけど、できれば学童も欲しいところですね。
    今のところは何時までというのも指定出来てフレキシブルなら使用出来るので出来ればそんなとこがあれば嬉しいです。

  29. 7111 契約者さん7

    晴海通り周辺ってまだそこそこ古い倉庫やら、団地的なところあるから10年20年単位では色々開発されそうな予感はありそう。人口自体が増えるわけだし。
    でないと外食は晴海フラッグ内の商業施設かトリトンか勝どき、月島駅周辺かな。

  30. 7112 住民さん4

    >>7108 契約者さん4さん
    はいります

  31. 7113 契約者さん2

    >>7110 契約者さん8さん
    一応晴海西小にはプレディ(学校内で放課後に過ごせる場所)ができるので放課後の居場所はあるのですが、学童に比べると質や充実度が問題となっているので学童もほしいですよね。
    商業施設に民間学童もできる気がしますが、現在中央区内にある民間学童はかなり高いので同水準の金額かと思うときつい印象です。
    中央区にがんばってもらいたいです!

  32. 7114 契約者さん4

    >>7113 契約者さん2さん
    金額は高くていいので、民間学童が充実してほしいなと思います。上の子の時、プレディも学童も行かせたことありますが、どちはも一長一短。プレディはお弁当作らないといけないけど、校庭で遊ばせてもらえる、学童は役員になると大変だけど、なれば仕出し弁当の手配やらおやつの手配も自分達でできるから便利にしようと思えばできるとか。
    その短所をお金出せば、むしろ習い事の面も含めてやってもらえるならお金は問わず民間学童が充実してほしい。民間が増えれば、ライバル増えサービスの向上に繋がるので。

  33. 7115 契約者さん1

    >>7112 住民さん4さん

    ありがとうございます。テスラはモデル3は入るけどモデルYは入らないんですか?

  34. 7116 匿名さん

    ここで入るって言われたら入らなくても買うんですか?

  35. 7117 契約済

    新しくできるショッピングセンターが月極駐車場になったらいいですね。ハマーが止められるサイズが可能になるならエスカレードが欲しいです。

  36. 7118 契約者さん6

    >>7116 匿名さん

    はい、買います。確実に入らないなら買わないですが入るっぽいなら買って無理なら売ります。納期がアホみたいにかかるので。駐車場がどこ当たるか当たらないかもわからないですが早めに押さえておきたいので車(税金、補助金の絡みがあるので)

  37. 7119 契約者さん8

    >>7115 契約者さん1さん

    資料もらっているでしょう。意地悪な人につけ込まれるだけだから自分で確認した方がいいと思います。

  38. 7120 契約者さん8

    >>7119 契約者さん8さん

    資料からだと入りそうだから詳しく知ってる人がいれば教えてもらいたくて聞いてるんだけど。。

  39. 7121 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    1. 7122 契約者さん3

      >>7121 契約者さん1さん

      ついでにハイルーフかそれ以外かもアンケートあると助かります。

    2. 7123 匿名さん

      >>7117 契約済さん
      ハマーとかエスカレードとか都内では迷惑なだけなので田舎にでも行ってください。

    3. 7124 契約者さん1

      ★晴海フラッグ駐車場事前アンケート★
      あなたは駐車場申込みますか?

      1. 7125 契約者さん1

        >>7122 契約者さん3さん
        作成しました

      2. 7126 契約者さん2

        >>7124 契約者さん1さん

        駐車場当たらないなこれだと

      3. 7127 契約者さん3

        >>7124 契約者さん1さん

        ハイルーフの方が人気ないんだ。

      4. 7129 契約者さん5

        >>7127 契約者さん3さん
        ハイルーフは小さい子連れ向けの車って感じだよね。

      5. 7130 マンコミュファンさん

        SUVなんかもハイルーフじゃないと入らない

      6. 7131 契約者さん1

        >>7123 さん

        男性の方が成功してる男性への嫉妬すごいよね。

      7. 7132 契約者さん1

        晴海フラッグ内に大浴場できるそうですね。

      スムログに「晴海フラッグ」の記事があります 

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      HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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      交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
      価格:未定
      間取:2LDK・3LDK
      専有面積:54.80m2~121.66m2
      販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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      東京都中央区銀座8丁目

      未定

      LDK+S~1LDK+S

      30.29m2~54.73m2

      総戸数 46戸

      CITY TOWER THE RAINBOW

      東京都港区海岸三丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.77平米~143.59平米

      総戸数 264戸

      シティタワー東京田町

      東京都港区芝浦2丁目

      未定

      1LDK、2LDK、3LDK

      43.30平米~111.97平米

      総戸数 180戸

      シティタワーズ東京ベイ

      東京都江東区有明二丁目

      6,800万円~1億6,500万円

      1LDK~3LDK

      38.20平米~82.88平米

      総戸数 1,539戸

      ザ・パークハウス 芝御成門

      東京都港区新橋6丁目

      未定

      2LDK

      50.16平米~60.48平米

      総戸数 63戸

      シティタワー虎ノ門

      東京都港区虎ノ門三丁目

      2億円

      2LDK

      64.64平米

      総戸数 140戸

      リビオタワー品川

      東京都港区港南3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.10平米~130.24平米

      総戸数 815戸

      ザ・パークハウス 富岡門前仲町

      東京都江東区富岡2丁目

      1億4,290万円

      3LDK

      72.48平米

      総戸数 37戸

      アトラス麻布十番

      東京都港区三田一丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      43.18平米~74.45平米

      総戸数 44戸

      ザ・パークワンズ 日本橋人形町

      東京都中央区日本橋人形町2丁目

      未定

      1DK~3LDK

      30.60平米~80.71平米

      総戸数 45戸

      パークホームズ東陽町

      東京都江東区東陽5丁目

      6,800万円

      2LDK

      57.19平米

      総戸数 97戸

      パークリュクス神田多町

      東京都千代田区神田多町2丁目

      5,190万円~8,290万円

      1R・1LDK

      28.99平米~46.01平米

      総戸数 34戸

      パークホームズ浅草橋

      東京都台東区浅草橋1丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      32.64平米~71.92平米

      総戸数 121戸

      パークコート ザ・三番町ハウス

      東京都千代田区三番町28-3ほか

      未定

      1LDK~3LDK

      44.69平米~76.12平米

      総戸数 193戸

      ザ・ライオンズミレス蔵前

      東京都台東区蔵前1丁目

      5,950万円~8,520万円

      1LDK、2LDK

      38.20平米~53.10平米

      総戸数 70戸

      ジオグランデ白金台

      東京都港区白金台3丁目

      未定

      2LDK

      55.81平米~64.91平米

      総戸数 72戸

      シティテラス住吉

      東京都江東区北砂一丁目

      7,700万円~8,900万円

      2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      67.34平米~70.27平米

      総戸数 149戸

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      ザ・ライオンズ世田谷八幡山

      東京都世田谷区八幡山3丁目

      未定

      1LDK、2LDK、3LDK

      43.00平米~84.31平米

      未定/総戸数 52戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18平米~123.58平米

      未定/総戸数 78戸

      ソルティア府中宮町

      東京都府中市宮町一丁目

      未定

      1LDK、2LDK

      37.61平米~47.84平米

      48戸/総戸数 48戸

      アトラスタワー小平小川

      東京都小平市小川西町4丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      53.97平米~87.11平米

      未定/総戸数 218戸

      パークコート青山高樹町 ザ タワー

      東京都港区南青山6丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      40.63平米~143.42平米

      未定/総戸数 85戸

      オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

      東京都足立区谷中二丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      36.78平米~78.67平米

      未定/総戸数 95戸

      ザ・パークワンズ 日本橋人形町

      東京都中央区日本橋人形町2丁目

      未定

      1DK~3LDK

      30.60平米~80.71平米

      未定/総戸数 45戸

      オープンレジデンシア板橋グランデ

      東京都北区滝野川6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      36.98平米~88.31平米

      未定/総戸数 69戸