東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-22 01:55:17

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 6951 マンション検討中さん

    slackを使っているあたり、IT系の人が多いんですかね。それか、そもそも私生活のチャットだとslackのがシェア高いのかもしれませんが。

  2. 6952 契約者さん8

    >>6940 契約者さん7さん

    Slackのオープンワークスペースでしょうか?参加するにはどこから入ればいいですか?

  3. 6953 契約者さん7

    >>6934 契約者さん5さん

    そこまでカツカツだと銀行審査通らないのでは?

  4. 6954 契約者さん8

    自分もSlack参加したいですが、

  5. 6955 契約者さん3

    >>6950 住民さん1さん
    yes!yes!yes!koryu!koryu!koryu!

  6. 6956 契約者さん3

    >>6953 契約者さん2さん
    勤め先の信用度ではかなりカツカツでも審査はおりますからねぇ。まぁ1%上がってダメっていうのは、きっと今の生活水準を変えたくないのでしょう。

  7. 6957 匿名さん

    住んでいる棟とは別の棟のエントランスに入ることやエレベーターを使うことは可能なのでしょうか?
    地下駐車場を通って別の棟から出ることができるのか気になります。
    これができればSUN VILLAGEは雨の日などに地下を通って商業施設やマルチモビリティステーションに近づくことができるので便利そうだけど。

  8. 6958 匿名さん

    出来ない

  9. 6959 匿名さん

    そんなことしたらサンビレDや、タワー棟のエレベーターやエントランスが人で溢れるわ

  10. 6960 契約者さん1

    >>6957 匿名さん
    自分も気になったので調べてみましたが、同街区内であれば出来るんじゃないかと思います。
    spec book p17にセキュリティの基本的な考え方が載ってますが、エレベーターホールは2次セキュリティになっていて、街区居住者が通過可能となっています(ただし、街区居住者が操作可能なのはB1F/1Fのみ)。
    なので同街区の別の棟であれば地下移動して1階に上がるは可能だと思います(「できない」と言い切っちゃてる人の根拠を知りたいですが)。
    街区間の地下も通路作ってもらえれば良かったのですが、それは無さそうですね(少なくとも、シービレとパービレは繋がってなさそうでした)

    1. 自分も気になったので調べてみましたが、同...
  11. 6961 契約者さん4

    >>6960 契約者さん1さん
    ありがとうございます。確かにそう書いてありました。
    同街区内であれば地下を通じた移動はできそうですね。

  12. 6962 契約者さん

    各棟のエントランスと利用可能な共用施設は街区超えて入れたと思います。

  13. 6963 匿名さん

    商業施設までつなげてくれてたら尚更いいんですけどね どうなのかな?

  14. 6964 契約者さん

    >>6963 匿名さん
    そもそも商業施設の地下一階に一般向け施設があるとは聞いてないんで無さそうですが、確認するとしたらサンビレ購入者が契約時に受け取った書類の中にある地下一階平面図で通路があるかどうかでしょうか。

  15. 6965 契約者さん

    slackへの参加依頼をメールしたのですが、返信がありません。スパムフォルダに仕分けされてるとかでしょうか。

  16. 6966 契約者さん5

    >>6963 匿名さん
    >>6964 契約者さん

    仮に地下をずっと歩いたら、そのまま駐車場出入口スロープを上がって地上に出ると思う。

  17. 6967 契約者さん5

    >>6965 契約者さん
    私はすぐに返信ありましたよ。何かをみてるのかしら。

  18. 6968 契約者さん

    >>6967 契約者さん5さん
    >>3114 の依頼方法でやってるのですが、これ以外に何かありますか?
    無いとしたら見落とされてるのかな。管理人の方ここ見てたら確認をお願いしますmm

  19. 6969 契約者さん2

    >>6968 契約者さん
    ま、焦りなさらんな

  20. 6970 契約者さん

    >>6969 契約者さん2さん
    焦ってるわけでも急いでるわけでもなく、未処理で放置されるのを懸念してるだけ。
    まぁ、この運用の杜撰さだとslack内部もあまり期待できないんで入らなくてもいいかな。

  21. 6971 契約済みさん

    >>6970 契約者さん

    >slack内部もあまり期待できないんで
    そもそもあなたが期待していることは何しょうか?

  22. 6972 契約者さん1

    >>6970 契約者さん
    やっと諦めてくださったか。
    by sla管理人

  23. 6973 住民板ユーザーさん4

    >>6970 契約者さん
    しょうもない捨て台詞

  24. 6974 契約者さん

    >>6971 契約済みさん

    フラットな情報共有と建設的な議論です。
    そもそものきっかけが、賠償金狙いの訴訟って事でクレーマー気質の人が多いのかなとか、管理者と異なる意見を唱えられる心理的安全性が担保されてんのかなってのが懸念でした。
    下のレスにある sla管理人が本物か分かりませんが、必要事項は送付したのに管理者の恣意的な運用で入れる入れないを決めて、かつ、理由を示さず無視する運用とかちょっと怖いなー、と思いました。

  25. 6975 契約者さん1

    そもそもこの掲示板に書いてあることなんて、あまり信じちゃダメですよ。sla管理人なんて本物のわけないでしょ。そもそもslackにあの必要事項をなんの疑いもなく伝えられる精神力がすごいと思います。
    信用できるのはスポバで交流!とかくだらないことを言ってる彼くらいじゃないですか?最初から冗談で押し通しているところが天才的ですよね。

  26. 6976 契約者さん2

    Slackもは特に専従の管理人がいるわけでもなく、自然発生的にそれぞれが手弁当でやっているものです。
    多少円滑にいかないことがあったとしても大目にみてやってください。

  27. 6977 契約者さん2

    >>6970 契約者さん

    「轟木総合法律事務所 お問い合わせ」で検索して、そこから問い合わせ、相談してみてください。
    (URLの貼りつけ方がわからなかったので)

  28. 6978 契約者さん

    >>6974 契約者さん

    クレーマー気質とか、心理的安全性とか、恣意的な運用とか、憶測でそれもこんな掲示板で書くのはどうなのか。

    フラットでも建設的でもないと思う。

  29. 6979 契約者さん4

    同感です。人を不快にさせる文章でモラハラ臭しますよね。

  30. 6980 契約者さん6

    >>6975 契約者さん1さん
    スポバで交流!のあの人は信頼なんて出来ません。
    ただの荒らしですよ。不倫やナンパという言葉を交流に言い換えて、愉しんでいる変態荒らし野郎です。
    ただあの文章力と笑いのセンスはピカイチですよね。

  31. 6981 契約者さん1

    >>6980 契約者さん6さん

    いや、寒いしつまらないですね。
    ああいう荒らしはさっさとブロックされてほしいです。

  32. 6982 契約者さん7

    >>6980 契約者さん6さん
    スポバで交流!さんはここだけじゃなくSlackでも登場してるんですか?向こうだと特定されるんじゃないですか?

  33. 6983 名無しさん

    そもそも、当選者が数千に増えてる中で、有志の匿名Slack担当に個人情報になり得る契約書類を送って、いちいち手動で承認してる状況は破綻してると思うのですが。

  34. 6984 匿名さん

    >>6983 名無しさん

    破綻も何も、それ2020年6月、五輪前の話ですよ。それも2019年の第一期契約者の。

  35. 6985 契約者さん8

    あの契約書ファイルの使い道があったと言うだけで感心しています。
    メルカリに出さなくて良かった。

  36. 6986 契約者さん2

    >>6981 契約者さん1さん
    スポバ野郎を擁護するわけではないですが、フリーの掲示板ですからね。
    そういうあなたはスポーツバーで誰とも話さず黙々と飲む派なんですね。ご立派!ですが、つまらなそうですね。

  37. 6987 契約者さん7

    スポバさんが、女性に声をかけたら
    管理組合で出禁にしましょう。

  38. 6988 契約者さん8

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/harumigo/p...
    かわら版が更新されていました。
    公園のオープンに合わせてだと思いますが、パークとサンの間の道路とレインボービュー側の道路も10月上旬から通れるようになるみたいですね。

  39. 6989 契約者さん4

    >>6984 匿名さん
    いやだから、それを今も継続的に続けてるのか?という話
    Slackで募った人も今後の当選者全員を承認し続けようなどと考えて発案した訳でも無いでしょ
    第1期契約者でクローズドでやっていただいてOKですよ

  40. 6990 契約者さん6

    >>6814 契約者さん1さん
    やはり専業ダイキン製はいいですよ

    家電量販店は効かないとクレームが来るので一回り大きいものを勧めます

  41. 6991 評判気になるさん

    エアコンはやっぱり耐塩仕様がいいでしょうか?

  42. 6992 契約者さん1

    >>6990 契約者さん6さん
    ダイキンのエアコン置いていない電気屋さんありますね。なぜだろう

  43. 6993 契約者さん3

    なんか私のことで盛り上がりってたみたいですね。盛り上がるのはスポバでお願いします。交流を楽しみにしております。出禁にしないでね、初日に行くから!

  44. 6994 契約者さん7

    >>6993 契約者さん3さん
    貴方じゃなくスポバ野郎です。ニセモノですね。

  45. 6995 契約者さん2

    インテリア相談会のお知らせこないね。
    8月末予定って聞いたけど、もう月末よ、
    大丈夫なんだろうか

  46. 6996 契約者さん1

    販売規模が大きくて、それも各社がJV参加するので、全員の足並みそろえるのに時間がかかってますね。
    ビレッジ毎に準備できてるところは先に始めてもよいのにね。
    それとも会場キャパシティの問題で、インテリア相談会の開始が遅れているのか。

  47. 6997 契約済みさん

    >>6995 契約者さん2さん
    契約者にはとっくにお知らせが来てますが。

  48. 6998 匿名さん

    相談会の案内うちも来ないー。
    まあ年内くらいであれば遅くてもいつでもいいんだけどさ。

  49. 6999 契約者さん1

    引き渡しまで時間があるので、インテリア相談会の日程に遅れがあっても生活に影響しないが、8月末と告知した内容でさえナチュラルに遅延が発生するシステムや企業には問題がある。

    購入前も自分から動かないと得られない情報が沢山あったが、契約後もずっとその姿勢なのだろうか。

  50. 7000 住民板ユーザーさん2

    >>6999 契約者さん1さん
    同意。普通に不信感覚える人は多いと思う。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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価格:未定
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30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸