【契約者専用】HARUMI FLAG

>>4330 住民板ユーザーさん1さん

だからさ、アナタの想定してる輩が居たとしてね、ここに来る動機が無いっていう事ですよ。
来たって相手にされないじゃん。
それから聞いたことないから『東京湾に沈めるぞ』を調べたよ。
ドラム缶に死体詰めて棄てるって事?
そんな子供みたいな事やるわけないでしょ。
今時＊＊＊も不良も金勘定しかしてないっつーの。
君が何処に住んでるのか知らないけど
路線価の高い所にバカは来ないから大丈夫なんだよ。
悪いね。

あからさまなネガばっかで嫌になるね。しかもずーーっと同じ人。ここ契約者版なんだけど？なんすか東京湾に沈めるって。お里が知れますね。。

>>4332 住民板ユーザーさん
路線価が高い？デベはこの土地をただ同然で仕入れたと聞きましたけど違いましたっけ？
ここの様に安い地域にはそれなりの人が集まると思いますけどね。そもそもオリンピックが無ければ、こんな所は人の住む場所じゃなかったのですよ。田舎の人には分からないと思いますけど。

東京湾に沈めるぞッ!!

昭和かｗ

>>4334 住民板ユーザーさん1さん
時代に取り残されている奴が1名

ここを購入した方の親御さんが心配してるのかな？

>>4337 匿名さん
そう思われても仕方ないくらいの時代錯誤感ですよね。。

治安もそうですが、真隣にある清掃工場による被害、震災時の液状化も心配ですね。特に清掃工場は他の地域でも爆発した事例も多々有ります。
爆発事故の一例
https://www.jstage.jst.go.jp/article/safety/29/6/29_476/_pdf
有害物質は昔と比べればマシになっているようなので良しとしても有事の際に身の危険を感じますよね。今から考えるとそれも含めての格安販売だったのでしょうか。

>>4339 住民板ユーザーさん1さん
いちいち持ってくる例が昭和w30年前とか、生まれてません。。

>>4340 住民板ユーザーさん3さん
清掃工場火災は日本全国、かなりの頻度で起きてますよ！
直近では今年の5月にも！
https://www.google.com/amp/s/www.toonippo.co.jp/articles/amp/356774

そんなに心配ならなぜ買った。いまならまだ間に合うよ。

>>4340 住民板ユーザーさん3さん
今年の6月には都内でも清掃工場の大規模火災が発生してますよ。
https://www.tama-seisokojo.or.jp/kumiai/news/1306
真隣でこんな事故が起こったら怖すぎます。
有害物質も出るでしょうから、健康被害も気になりますね。
まさかそんなリスクを知らずに購入されたのですか？信じられないです。

>>4340 住民板ユーザーさん3さん
こんな爆発が起きたら怖くないですか？
2015年に発生した清掃工場の爆発事故です。
https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/8b23444b4b429664050e39a1b9fa4c32
こ

うざすぎる

えー清掃工場の火災こわーい！じゃあ、ネガさんの思惑通り、契約解除しよっかなー？！
…って、なるか。笑
そんな火災怖いなら、木密地域の世田谷練馬杉並など東京の西側住むほうがよっぽど危ないです。首都直下型地震きたら一帯燃えます。湾岸は優秀。これ常識。
http://www.bousai.go.jp/kyoiku/bousai-vol/drill/h26/tokyo/tokyo03_kato...

>>4346 住民板ユーザーさん3さん
そもそもですが、そんな密集してる所にマンション建てられないのではないでしょうか？火災で密集地帯が危険というなら、ここ含めて集合住宅に住む事自体を否定してることにならないですか？

>>4347 住民板ユーザーさん1さん
密集地帯と木密地域を読み違えてるようだけど、23区西側が危ないのは木造建物が密集してるからと、幹線道路が少ないから。
延焼運命共同体っていう恐ろしい言葉、調べてみてね。マンション中心で道も広い湾岸エリア(晴海フラッグ)ではまず心配ないのだけど、多分ネガさんだろうから。

>>4344 住民板ユーザーさん1さん

らっしゃいませ～♪
ご無沙汰ァ～?
爆発困るぅ～♪

>>4348 住民板ユーザーさん3さん
あの、そのデータ、以前も話題になってましたが、
ここがまだ住居として認められていない時点のデータです。被害想定の戸数が少なくて当たり前かと。
自ら知識の浅さをひけらかすのは辞めにしません？
同じ住民として恥ずかしいのですが。

>>4348 住民板ユーザーさん3さん
西側っていっても全てが木造住宅で密集している訳じゃない。そもそもそんな密集エリアは選ばなければいいのでは。
ちなみにここは津波ほんとに大丈夫なのかな？
東日本大震災でも原発には絶対津波が来ないと言われてましたが見事に直撃でしたよね？
内陸の火災は密集エリアを避ければ避けれますが、海辺の津波は逃げられないですよ。
津波と同時にマンション内で火災が起きたら。。。

清掃工場が気になる人がいるのは理解できるし、ゴミ収集車の往来も気になりますが、耐用年数を考えると、20年以内には移動するんじゃないですかね。

>>4351 住民板ユーザーさん1さん

東京湾で津波は無いな
湾の形状が既に津波対策になってるからね
マンション火災の心配もムダじゃないかな?
火災保険料が安いって事は、リスクが低いからだしね。
安全かどうかなんて気分次第なんだから、リスクに怯えてつまらない人生生きるより全力で遊んだ方が楽しいですよ。

>>4353 住民板ユーザーさん
海沿い、川沿いに元来人が住んでこなかったにははっきりとした理由ある。
原発も絶対大丈夫と言われてあの様です。
住居は見栄や見栄えで選ぶべきではない。

その安易な考えが命取りになる。
住居の選択は命に関わるから、気分で片付けるべきではないと思います。

>>4354 住民板ユーザーさん1さん

子供の頃住んでた家が台風で床下浸水になりかけた経験あるし。
言ってる事は君以上に分かってるよ。
そのうえで聞かせて、ここ以外のどこ買えば良いの？

ここはさ世界中のアスリートを集めて宿泊させるんだよ？
国家の威信がかかってるイベントの建築物だよ？
日本で東京で大手デベ連合が建ててるんだよ？
失敗したら倒産するくらい恥でしょ？
ここがダメなら地球に住めるとこ無いってレベルじゃね？

地震ガー地震ガーって騒いでる人は、もはや地震や津波が来ることを祈ってるレベルまで洗脳されてる。

住宅購入時のリスクは当然検討しなければ行けないと思いますが、ただ過度な心配性の人は日本の何処に住んでも心配でしょう。

ここ数年、50年、100年に一度の災害が起きていますが、それに対応して生きて行きたい人は、東京に住むべきでは無いですね、東京の直下地震、液状化や荒川の氾濫など、もっと心配をあげれば、富士山の噴火も有ります。
さらに心配をあげれば羽田空港の飛行ルート上にある住宅も墜落の心配も有ります。
何でも絶対無いとは言い切れ無いのが災害です。

いまはハザードマップや耐震性、環境の安全性は国が発表している指針を信じて選択するのがベストなのではないでしょうか？
それでも心配な方は安全な田舎にシェルターでも作って暮らすのも自分が満足するのなら良いと思います。

>>4354 住民板ユーザーさん1さん
ここがアウトなら神奈川千葉の湾岸沿いは全てアウト。
加えて荒川沿いもやね。

気分で書いた文章が無知を晒してるだけ。
貴職理論で言えば結論どこも住めない。

野党と同じで批判だけして、自分の答えがないなんて誰でも言える。
購入者の板なんで消えてください。

目の前の清掃工場
駅遠不便
液状化
津波リスク
入居時期未定
将来のゴーストタウン化
含めて激安物件だと腹括ってるので心配不要です！
うちは子供もいないので何かあったら被害受けるのも自分達だけですから自己責任という事で片付きますから。

津波を心配する人は、それより何倍も火災被害を心配した方がいいよ。>>4351さんとかさ。

新潟の住宅街大規模延焼のように、木密地域は延焼リスクが高い。それこそ、津波なんかよりはるかに。地震保険より、火災保険の方が何倍も支払う保険料は高いでしょ？

板マンションはそもそも火災に強くできてるし、ここは消防署も警察署も真横だし、消火のための水はいくらでも周りにある。東京の西地域住宅街より、よほど災害に強いですよ。

>>4360 匿名さん
東京の西側住宅街にコンプレックスでもあるの？
ちなみに東京西側全てが木造地域な訳では無いし、ピンポイントで木造の地域と比較しても意味ないですよ。
あと消防署の隣って煩いです。
ここの場合、火災の際は塩水で消す事になりますから火災で被害のない部屋も塩でやられてしまいますよね。
良いことばかりではないかと思います。

>>4361 住民板ユーザーさん1さん
晴海フラッグにコンプレックスでもあるの？
あと、塩水で消すってどこ情報？笑
いずれにせよ、燃え広がって辺り一体全焼よりよほどましですね。

>>4362 契約済みさん
ここがマズイのはゴミ処理場の真隣という点です。
1キロ圏内なら爆発や火災の際もそこまで影響無いですが、
隣はさすがに。。。

>>4359 住民板ユーザーさん1さん
あと、
・選手が使った後の実質中古物件
・施工時に2件も転落死が発生した事故物件
と言うのも認識してます。
所謂、実質中古のリフォーム物件ですね。
選手同士の夜の事情はとてつも無いにも関わらず、
配管、筐体などは流用と言うのは少し気が引けますが、
激安物件という事で我慢します。

>>4364 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ処理場爆発説はさすがにないわー
レバノンじゃないってw

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
選手の夜の事情が仮にあったとして、配管と躯体にどのような影響を及ぼすとお思いで？

昨日付なので未着の方もいるかも知れないですが、案内きましたね！ここは最近ネガさんの温床のようなので、slackにだけ投稿しておこうと思います。

>>4368 住民板ユーザーさん3さん
届きました。
少しマシになった気がしますが、ここはネガばかりなので分からない人が多そうですね。

でも、嫌なら買わなきゃ良い、契約者なら白紙にすれば良いだけなのに、住民板に来て執拗にネガ投稿するココロが分かりません。余程ヒマか性格悪いのか？

>>4369 匿名さん
案内、マシになりましたよね。
ここにいる執拗なネガの人は、感覚が麻痺して、ネガ投稿がもはやライフワーク化してるようです。長期的な投稿です。妬みや恨みじゃないですかね。アンチは熱狂的なファンとは、よく言ったもんですね。

>>4370 住民板ユーザーさん3さん
マシにはなりましたがまだまだ納得はいきませんね。
引き続き、slackでは倍返し、見舞金請求を訴えていきましょう！貰えるものは貰いたいですからね。

>>4371 住民板ユーザーさん1さん
あなた、契約者さんじゃ無いでしょ。。倍返しや見舞金なんて話、一切出てないですよ。。

>>4371 住民板ユーザーさん1さん

なりすましの部外者さん。
手紙の内容知ってるなら書いてみなよ。
slackのやり取りは知らないらしいけどな笑

>>4373 匿名さん
slack見てますが正直、愚痴や文句、傷の舐め合いだけで建設的な意見は殆ど出て無いですよね。初めは入って閲覧してましたが結局その後ほとんど見てません。
むしろ第三者の目で良い所も悪い所も挙げられているこちらの方が有益かと。全てでは無いですが、ネガの意見もご尤もな所もあります。

>>4374 住民板ユーザーさん1さん
ここ住民版。第三者とかネガが混じる時点でおかしいんですよ。slackも案内文も見れないから必死に食らいついてるんだろけど、それが逆に契約者をここから遠ざけてますよ。

>>4364 住民板ユーザーさん1さん
すぐ隣は賃貸棟で、分譲棟は離れてるけどね。

契約者がネガティブなことを言うのは、自分の選択が間違っていたと言いふらしてるのと同じ。黙って解約なさればよいかと。
契約を続けながらネガティブなことを言いハルミフラッグの価値を下げる行為はただのアホです。
住民版では迷惑極まりない行為です。
ネガをしたいなら検討版で。

>>4374 住民板ユーザーさん1さん

>> 愚痴や文句、傷の舐め合いだけで
そんなのありました？
見てる限りそんな遣り取りないと思うけど。。
これもネガの投稿？　趣味悪いですよ?

晴海埠頭公園、楽しみですね！

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201009/1602211180

>>4374 住民板ユーザーさん1さん

絶対入ってないやろ。
これを第三者の目とか有益とかいう時点で購入者ではないのがバレバレ。

slackでの会話が話題なので一言、
予想に基づいた情報共有のみで未だ具体的な行動に繋が意味がないと思います。
何方かデベに対して意味のある行動を起こしてもらえませんかね？そんな私も傍観しているだけですが。

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
部外者が情報推測しようとしてるのバレバレ。言いたいことあるならslackで言ってみなさい。

施工時に2件も転落死は絶対無理

>>4382 住民板ユーザーさん1さん
教えて欲しいか？
こういう輩を排除出来るのでslacklは良い。

ほんとほんと。こんな投稿、ここでしか見ない笑　部外者であることの何よりの証明ですね。
契約者の皆さん、民度もスペックも高いもんなぁ。。

安い物件なんで自分含めてスペックは普通だと思いますよ。
地方出身の庶民的な人が多いイメージです。

ニセslack参加者に対して、オマエとかアホとか言って噛み付いている地方出身者もスペックが低い。どっちもどっち。

>>4352 住民板ユーザーさん2さん
中央区に晴海よりごみ焼却場建設に適した土地はどこにもないよ。
設備が老朽化したら更新するだけ。

>>4353 住民板ユーザーさん
そうかね？はるか三陸沖の東日本大震災でも軽微な津波が東京湾で観測されてますが、ウソつくつもりかね？
東京湾内で直下型地震が来たら津波は当然あるし、スーパー台風による高潮リスクは毎年ある。

9月の首都圏中古マンション成約数は7.3％マイナス。都心3区（千代田・中央・港区）に至っては23.2%のマイナスにもかかわらず、在庫が減り競争激化する中で成約価格は上昇。　

http://www.reins.or.jp/library/2020.html

未就学児の親ですが、入居開始・小学校開校までは現住地から近隣賃貸に引っ越してひとまず月島小あたりに入学させようと思っています。この世代の皆さんどうされる予定でしょうか？

>>4403 評判気になるさん
その必要性がよくわからなかったのですが…

また五輪中止ゆうてるな

>>4405 匿名さん
日刊ゲンダイ以外のソースがありますか？
ゲンダイだけだと気にするだけ無駄かと。

三井不動産って、今まで二回お世話になったけど、千代田区長の優先販売の件もありイメージかなり下がったわ

>>4403 評判気になるさん
月島小とはどちらのことでしょうか？
月島、勝どき、晴海エリアには月島第一、月島第二、月島第三があります。
晴海エリアにあるのは月島第三です。
晴海フラッグの小学校が出来ると、月島第三の学区だった地域のうち半分くらいが晴海フラッグの学区に変わるかと予想されるので、事前に月島第三の学区に引っ越しておくのは個人的にはありだと思います。

公益財団法人東日本不動産流通機構：東日本レインズより、首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2020 年 10 月度の不動産流通市場の動向についてご報告いたします。

中古マンション
10 月の成約物件
（首都圏）
○ 首都圏概況 成約件数は 10 月としては 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高となった。昨年 10 月の消費税率引き上げの影響もあり、前年比プラス 31.2％の大幅増となっている。成約㎡単価は前年比で 4.8％上昇し 6 ヶ月連続、成約価格は同 5.4％上昇し 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス 0.6％であった。
○ 地域別動向 成約件数はすべての地域が前年比で 2 ケタ増となり、各地域の増加率は前年比で 10～40％ 台となった。成約㎡単価は神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部と多摩は 6 ヶ月連続で前年同月を上回った。

バッハさんが視察したって

>>4410 匿名さん

>>4411 匿名さん

サンビレッジのF棟ですね

不適切な材料で工事 選手村もhttps://www.news24.jp/sp/articles/2020/11/18/07764858.html

>>4413 住民板ユーザーさん1さん

再工事だね

>>4414 住民板ユーザーさん3さん
引渡までには直すのでは

東京ガス（株）発注のガス管敷設工事等において、受注した日鉄パイプライン＆エンジニアリング株式会社が、道路を復旧する際、上層路盤の施工について、本来使用するべき再生粒度調整砕石（以下「RM」）を用いずに下層路盤材として使用される再生クラッシャーラン（以下「RC」）で施工したというもの。
なお、現時点では、道路としての構成は保持していることなどから、直ちに安全性を損なうものではない。

https://www.to-kousya.or.jp/opencms/export/sites/default/www_to-kousya...

>>4415 匿名さん
結局、大手だから安心と言う事ではないんだよね
三井は過去にも杭打ち偽装、免震偽装、コンクリート偽装、千代田区長抽選不正問題など
色んな問題を起こしてきた。

>>4416 住民板ユーザーさん4さん
というより三井の対応は最悪レベル。

三菱とか野村の方がしっかりしてる。住友も販売手法はどうかと思うが、顧客サービスに関しては相当しっかりしてる。
今回も三井はダメ。
　

三井は本当ダメですね。クソ物件オブザイヤー、おめでとうございます。

>>4418 中古マンション検討中さん
KBOY始めた人は元三井じゃなかったかな

「記憶に残る選手村に」　川淵三郎村長インタビュー―東京五輪・パラ：時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020112700121&g=spo

入居のころには住宅ローン減税の条件悪くなってるだろうね

2期、値上げするんですかね？

>>4422 住民板ユーザーさん1さん
しないみたいよ。

中高私立誘致って渋谷学園？

>>4424 住民板ユーザーさん2さん
噂は耳にしました。
真偽の程は分かりませんが

>>4424 住民板ユーザーさん2さん

早稲田系だと思います

>>4426 住民板ユーザーさん3さん

早稲田系や渋谷学園なら大歓迎です

以前slackへの参加を再度告知した者です。
その後もslackの掲示板では適宜情報が共有され、話し合いとアクションを起こしております。
最近ある情報が公開されましたのでここでも共有致します。

三井不動産レジデンシャルを始めとする売主は今回のオリンピック延期に伴い東京都より借入れ継続費用として38億円(税込みで41億8000万円)支払われることがほぼ確定しているようです。
スクリーンショットを貼りますが、ソースは「東京都電子調達システム」→「入札情報サービス」→「入札(見積)経過情報」→「契約番号」のところに「令和(02)-(05029)」と入力することでみることができます。

つまり、売主側(三井主導です)は東京都から38億円をもらうにも関わらず、我々既契約者には一切補償を行わないばかりか説明会すら開催しないというスタンスを貫いていることになります。
スクリーンショット2020-12-21（18.18.12）.png

すみません、画像貼れていなかったので再投稿です

>>4424 住民板ユーザーさん2さん

4丁目には、レアルマドリード サッカースクールが出来ましたよ。
4月に本格開校だそうです。

>>4428 とある購入者さん

三井、自分だけ延期により41億円をもらっておきながら、購入者には何らの弁償しないのはあり得ないです。。もう全てキャンセルして、三井とは一生関わりたくないというのが本音ですが、キャンセルするにせよこれまでに投下したコストに対する一切の補償もないし、とにかく、晴海フラッグに関わらなければよかった、というのが実際の気持ちです。
これから購入検討される全ての方々に対して、声を大にして三井の対応がいかに酷いかを伝えないといけないし、もし何か情報あるならどんどんネット上に公開して、酷さを伝えていく必要があるかと思います。