神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ伊丹グランテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-14 14:24:29
4.4
口コミ人気度

ライオンズ伊丹グランテラスについての情報を希望しています。
駅やつかしんも歩いて行けそうですね!
小中学校が近いのもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MF171046/

所在地:兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他(地番)
交通:阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分
   福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.04平米~85.83平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-21 11:46:48

所在地:兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他(地番)
交通:阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.04m2~85.83m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 124戸

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ライオンズ伊丹グランテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 80 マンコミュファンさん

    >>79 匿名さん
    本来第一期販売だと即完売のイメージですが、今回55戸販売だと長期化しそうな気がします。

    東京五輪の関係で価格が高騰してるのもあるかもしれませんね。

  2. 81 匿名さん

    今日から第1期の受付開始で来週金曜日が抽選です。
    来週土曜日が物件概要の更新日なので販売戸数55戸から何戸まで減るかで人気の度合いの目安になるかもね。

    https://contact.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF171046/gaiyo_chg.html?_ga=2.211...

    「公式」ライオンズ伊丹グランテラス | 新築・分譲マンション | 伊丹市「新伊丹」駅 | ライオンズマンションの大京

    第1期 物件概要
    2019年12月6日 現在
    2019年12月14日 更新予定
    販売戸数 55戸
    専有床面積 64.12m2~80.23m2
    バルコニー面積 10.62m2~33.96m2
    ルーフバルコニー面積 9.56m2
    アルコーブ面積 3.20m2~6.74m2
    間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
    販売価格 3,970万円(1戸)~5,690万円(1戸)
    最多販売価格帯 4,400万円台(9戸)
    管理費 月額13,250円~月額16,350円
    修繕積立金 月額6,860円~月額8,580円
    管理準備金 7,400円~9,300円 ※引き渡し時一括払い
    修繕積立基金 686,000円~858,000円 ※引き渡し時一括払い
    販売スケジュール 12月7日(土)より 第1期登録受付開始
    登録受付期間 2019年12月7日(土)~2019年12月13日(金)
    登録受付時間 10:00AM~6:00PM(※最終日12/13(金)は11:00AMまで)
    抽選日時 2019年12月13日(金)11:30AM~
    登録受付・抽選場所 「ライオンズ伊丹グランテラス」マンションギャラリー

    1. 今日から第1期の受付開始で来週金曜日が抽...
  3. 82 周辺住民さん

    この価格帯で、大京アステージ管理物件はつらい。
    苦戦するだろうな。

  4. 83 マンコミュファンさん

    >>82 周辺住民さん
    アステージ管理だとデメリットがあるんですか?

  5. 84 匿名さん

    大阪万博の影響ですか?
    大阪には遠いので、そこまで影響なしだと思っていましたけど・・・
    単純に地価が上がっている!?

    小学校、南小学校、南中学校区。評判はどうなんでしょう?
    学年によるのかな。
    「安心の教育現場」の言葉が、どんな意味なんだろうと思ってしまいました。「文教地区」や「高水準」などならわかりますが、「安心の」。
    荒れてないといった意味なのかなあ。

  6. 85 匿名さん

    84さん 小学校中学校に近いのとビーコンなどの伊丹市の取り組みではないでしょうか。

  7. 86 通りすがりさん

    >>84 匿名さん
    万博の影響はこの物件に関してはないみたいですよ。
    ただただ土地売買の際に仕入れ値がたかかったと聞きました。
    2年前のワコーレは南小学校、南中学校校区で
    新幹線横ではあるが
    2千万円台から販売されていたみたいです。
    ライオンズから歩いて5分くらいの距離です。
    2年前の物件と比べるのもどうかと思いますが
    高すぎます。

  8. 87 匿名さん

    >>85 匿名さん
    >>86 通りすがりさん
    ありがとうございます。不動産会社さんに「大阪万博までは上昇傾向です!」と力強く言われたのが頭に残っていました。

    >>土地売買の際に仕入れ値がたかかった
    そうなんですね。

    親戚がこのあたりに住んでいるのですが、今売ると安いのでしょうか。
    高齢者だと老人ホームに転居したりするので戸建ては広いようです。
    伊丹市内は比較的区画も広めの戸建て住居がありますが、住民は高齢化しているみたいですよね。

  9. 88 マンコミュファンさん

    第1期2次予告 物件概要
    販売戸数 未定
    専有床面積 63.04m2~85.83m2
    バルコニー面積 10.62m2~33.96m2
    ルーフバルコニー面積 13.04m2~34.78m2(月額使用料:270円~700円)
    テラス面積 19.95m2~50.12m2
    専用テラス面積 3.20m2~6.74m2
    間取り 2LDK~4LDK
    販売価格 未定
    管理費 月額13,050円~月額17,450円
    修繕積立金 月額6,750円~月額9,180円
    管理準備金 7,300円~10,000円 ※引き渡し時一括払い
    修繕積立基金 675,000円~918,000円  ※引き渡し時一括払い
    販売予定時期 2020年1月下旬

    第1期2次ってどうゆうことなんですかね?
    55戸は完売?
    抽選分が終わりってこと?

  10. 89 匿名さん

    >>88 マンコミュファンさん

    一般的な事業主だと期次に分けて販売やってるとこは期次で販売開始して売れ残ったら先着順に変わりますね。

    ライオンズが第1期2次に変わったってことはつまりは完売したって受け取るのが通常でしょうけど公式ホームページに完売の記載がされてないんですよね。
    いきなり1期でしかも大量の55戸が完売したらそれを大宣伝すると思うけどそれが無いってのが違和感ありますね。
    つまり1期の売れ残りを先着順にするのではなく一旦販売休止で先着順表示しない営業方法かも知れませんね。

    宅地建物取引業の法律上の規制は無いようなので事業主売主の自由ではありますよね。

    1期1次がどうなったかは12月13日の抽選結果の連絡を受けた方がこれから契約したりすると思うのでその情報結果の書き込みを待ちたいですね。

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所在地:兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他(地番)
交通:阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.04m2~85.83m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 124戸

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