マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-12 21:30:10
シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス横浜
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟) |
| 交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩8分 (ノース棟) 9分(サウス棟) 相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
313戸(229戸(ノース棟)、84戸(サウス棟)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ノース棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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1761
eマンションさん
>>1760 検討板ユーザーさん
お前住民でも検討者でもやってること意味わかんないけど大丈夫?
住民が書き込んでんのも謎だし検討者が住人のチャット入って何がしたいの?
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1762
マンコミュファンさん
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1763
マンション検討中さん
>>1762 マンコミュファンさん
入居者契約者用のオープンチャットですって書いてあるけど。。。
もしかして日本人じゃない?
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1764
評判気になるさん
オープンチャットを全員退会させた後、チラシ記載のパスワード入力しないといけないそう。
居住者に限定されるのはいいですが、参加者が無事戻ってくるといいですね。
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1765
マンション検討中さん
全戸にパスワード入りチラシばらまいてるのか…。すごいモチベーション。意識低い系の自分はチラシ見たら逆に腰が引けて引っ越しちゃいそう。
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1766
マンション検討中さん
マンションギャラリーに行ってきましたが、サウス棟は最上階か低階層しか残っていない印象でした。最上階はとても手が出ません。低階層はリセール的にどうなのでしょうか。サウス棟の低階層検討してる方いないですか?意見交換できたら嬉しいです。
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1767
検討板ユーザーさん
今更ながら私も検討しています。
横浜駅から10分以内の大規模マンションというところでいうとそこまでリセール悪くないのかなと思っています。
ただ、SUUMOに掲載のあったサウス棟4Fの8600万の部屋がいいなと思っていたのですがどうやら申し込みが入ったみたいでした。
中古でも8000万円台で横浜駅10分圏内の出物は少ないですし悩んでる暇は無いのかなと感じています。。
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1768
eマンションさん
>>1767 検討板ユーザーさん
8600万の部屋も無くなったのですね。
本当にゆっくり考えている間に値上がりするし、困っちゃいますね
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1769
マンション検討中さん
定期観測してるけどいやまさかここがこんな値上げするような相場になるとはなあ
S-D 6F 9800万
先月から+100万、9月から+700万
書き込み見てるとSUUMOに出てる3階の角部屋もあっさりなくなるのかな
もはや早い段階で上階購入した人より最近売り出されてる下階買った人の方が高い金額払ってるかもしれない
横浜駅10分圏内でこの規模のマンションはしばらく建たないだろうし終わってみれば安かった、みたいな評価になるかもしれない
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1770
マンション検討中さん
気になってる夜物件周辺を見て来ましたが、下層階はあんまり電気がついていないイメージでした。(遮光カーテンを閉めているだけ?)
上層階は光っている部屋が多かったイメージです。
やはり下層は川やら線路の影響であまり人気がないのかな?
しかし横浜駅から歩いて10分ほどで行けるのでとても便利そうですね、、、
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1771
通りがかりさん
>>1770 マンション検討中さん
現地調査お疲れ様です!
購入から引渡しまで半年くらいラグがあるから、まだ売れてない部屋と引渡し待ちの部屋と両方あるでしょうね
ここ最近SUUMOの更新頻度が上がってきたので不人気ということはなさそうです。大人気でもなさそうですが笑
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1772
マンション検討中さん
>>1771 通りがかりさん
お昼にも見てきましたが、思ったより洗濯物干てるベランダが多くあったので夜はカーテン締め切ってるだけかもしれないですね
サウスとノースの間の道が夜若干暗いので、部屋からの灯りがもっと増えるといいんですが、、、笑
建物としても明るいときの方がカッコイイので
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1773
マンション検討中さん
>>1770
不人気と言うよりはスミフの売り方かと。スミフは最上階を除いた上の方の階から売り出して、値段をキープもしくは値上げしながら下の階を売っていくのが定石なので。
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1774
eマンションさん
>>1772 マンション検討中さん
ご近所にお住いなんでしょうか??
実際の入居状況の共有大変助かります。
意外に入居進んでるのですね…!
この前現地に行った時は垂れ幕がまだありましたがそろそろ撤去でしょうか。
間の道、もうちょっと雰囲気明るくなると良いですよね。
ボヤーっと明るいは明るいのですが、横浜駅側から歩いてきた時にもうちょっとワクワクできるようなしかけがあったら良かったのにと思ってしまいます。
サウスの背中側は明るそうですがノース側から光が落ちてこないのでいかんせんぼんやりしてしまいますよね。
まあ贅沢は言えないですが笑
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1775
マンション検討中さん
こちらの物件は相続非課税の1000万対象物件でしょうか?
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1776
評判気になるさん
>>1775 マンション検討中さん
マンションギャラリーで聞いた時は、対象とのことでしたよ
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1777
評判気になるさん
>>1776 評判気になるさん
ありがとうございます。聞かれたのはサウスですかね?ノースですかね?
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1778
通りがかりさん
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1779
マンション掲示板さん
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1780
マンション検討中さん
平沼高校の生徒さんが、毎日駅から西口の繁華街を通って登下校してますよ
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1781
マンション検討中さん
>>1778 通りがかりさん
やはりサウスなんですね、、、ノースは無理なのかな、、、
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1782
契約者さん7
こちらの物件、耐震等級はいくつになるんでしょうか?
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1783
マンション検討中さん
ノースで出ていた7100万の中古も売れてしまいましたね。
新築は低層or高額しかないし、買い時を逃したかな、、、
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1784
マンション掲示板さん
投稿が全然なくなってしまいましたが、遂に完売したのかな?
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1785
マンション検討中さん
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1786
名無しさん
>>1785 マンション検討中さん
そうなんですね。ギャラリー情報ですかね?
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1787
通りがかりさん
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1788
通りがかりさん
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1789
販売関係者さん
ノース棟
4F N-B5a 9200万
サウス棟
3F S-B3 8400万
サウス棟の低層は線路とこんにちはだし、ノース棟のほうが単価盛れる判断か、、、
しかしサウスの上層と下層の単価差すごいな
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1790
匿名さん
1億円だしてこれかぁ。もう、高級マンションの代名詞、億ションという言葉は死語だな。都心じゃあ2億、3億当たり前だから、かつての億ションは今なら4億ションかな。
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1791
マンション検討中さん
南幸辺りの再開発進んだらさらに上がりそうですけどね
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1792
マンション検討中さん
まあ確かに駅近だしあまり下がる要素は無いけど、西口再開発で上がる要素は沢山あるんだよな、、、
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1793
マンション掲示板さん
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1794
マンション掲示板さん
最高価格12300万はやりすぎじゃない?笑
6Fの角部屋もついに1億突破してるしそんな引き合いあんのかな
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1795
マンコミュファンさん
>>1794 マンション掲示板さん
なさそう。。
先日話聞いたのですがサウス棟最上階の角部屋でなく中住戸がこの値段で驚きました。。
サウスの3LDKは4Fと3Fの中住戸と6Fの角住戸くらいしか売り出しがなく、もう選択肢が少なそうですね
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1796
検討板ユーザーさん
サウスの2F,3Fでは家具付住戸の販売をしてました。
8500万くらいだったかなと。
残りも減ってきた感じですかね。
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1797
匿名さん
>1794
引き合い無いから築3年たっても残ってる。
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1798
匿名さん
アンチっぽい書き込みをする方、ずっと掲示板に張り付いてるのかな?笑
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1799
匿名さん
こちらは2021年8月26日、2022年1月31日完成済ですか。
かなり長く残っているようですが、住友不動産のマンションは値引きを一切しない方針なんでしたっけ。
例えば5年以上残ってしまった場合、最終的にその部屋はどうなるのでしょう?
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1800
マンション検討中さん
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1801
通りがかりさん
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1802
匿名さん
>>1799 匿名さん
値引きどころか、一期一次より大幅値上げしてますね。。
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1803
通りがかりさん
すみふは最初から全部屋売りに出さずに、小出しにしながら値上げして売っていくのが定石ですからね
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1804
買い替え検討中さん
サウス棟中古の3LDK
11200→10580万
物件概要みると残り9戸
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1805
マンション掲示板さん
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1806
匿名さん
>5年以上残ってしまった場合
WCTは10年かけた。5年なんてまだまだ。とはいえ、今の不動産販売状況にしてはゆっくり過ぎ。
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1807
マンション検討中さん
サウス棟の2LDKしか残ってないっぽいね。
最低面積が61平米からになってる。
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1808
マンション掲示板さん
相鉄ムービルが2027年度に解体で跡地はまだ未定みたいですが、マンションから近いから何ができるか大事そうですね。
東口駅前に大型ビルできるしこっちも大型ビルってことは無いだろうけど、ワールドポーターズみたいな映画館入りの商業施設とか?
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1809
マンション検討中さん
できれば五番街地区と同時開発して、五番街地区の建物と直結、横浜駅-五番街-新ムービルの動線がスムーズになるとよかったんですけどね
そうすれば新ムービルの商業ももっと人が来たでしょうに、、
相鉄にそこまで巻き込んで開発する能力はないでしょう
南幸橋が混みすぎるのでなんとかしてほしいです。
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1810
匿名さん
あとは隣のビックカメラも古いから、そこもまとめて一緒に建て替えるのかどうか
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