マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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184
マンコミュファンさん
>>182 匿名さん
西宮北口は、神戸、大阪へのアクセスが良いため、両面の顧客がついたから、千里中央と同等ではないよね。さらに不動産価格高騰の波にのったってのがデカい。
これからは不動産下がるから高騰はないにせよ、中古の相場は大きく下がらなさそうですね。
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185
検討板ユーザーさん
>>183 マンション比較中さん
ここの物件がいくらで出してくるかまだわからないけど、土地価格はその阪神武庫川と千里中央では2倍ぐらい違うからそんなもんじゃない?
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186
匿名さん
>>183 マンション比較中さん
武庫川と千里中央って競合してるの?
あんまりそういう人は見たことないけども。
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187
検討板ユーザーさん
>>186 匿名さん
いや、そうではなくて、原料価格高騰してるから価格高いって言われてるけど武庫川のとこは安くで建てれてるやんって話をされてると思う。
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188
匿名さん
>>187 検討板ユーザーさん
武庫川は廃校の学校跡地だから安く買えただけじゃないの?
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189
検討板ユーザーさん
>>188 匿名さん
そう、だから土地が安かったからでしょって言ってる。西宮が再開発で高騰したってことに対して武庫川安いぞ、それはどうゆうことやねん?って話にもなってる。一般的に西宮は阪急とJRまでで考えるやん。でも阪神武庫川も西宮ちゃうの?って言われてる。
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190
匿名さん
>>189 検討板ユーザーさん
なるほど。ジオ武庫川って尼崎なんですね。しかも尼崎競艇の隣だから、マンション立地的には安いというのも納得です。
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191
マンション比較中さん
>>187 検討板ユーザーさん
あなただけが私の言いたいことをちゃんと理解されているようです。
他の人は視点が変な誤った方向へ飛んでいて反論する気にもなりません(笑)
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192
匿名さん
公式サイトのランドプランを拝見すると、駐輪場がマンションの建物内に設置されるようでなかなか珍しい作りだと思います。屋内であれば風雨による劣化も防げるし防犯上もいい考えかも?
動線はどうでしょう。A棟には自転車専用エレベーターが作られるのでしょうか。
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193
匿名さん
2階までのエレベーターがあるのでこれが実質自転車専用となるのではないでしょうか。
しかしエレベーターに乗せられるのもせいぜい5台位が限度ですよね。
2階駐輪場には毎日使う自転車を置くのは時間や手間を想像するとなかなか大変だと思いました。
どこに置くかは多分抽選となりますよね?使いやすい場所に当たると良いのだけれど…。
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194
口コミ知りたいさん
エレベーターではなく、ベルトに載せて歩く?ような形ではないでしょうか。立体駐輪場によくあるアレです。
購入検討中ですが、毎日の生活に2階駐輪場(そして多分2段式)はかなり悩みます。あと駐車場もスーパーのお客様用にスペースをとったため、住民用は思ったより狭いようだし。。。どうしようかな
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195
匿名さん
スーパーのお客様駐車場スペースたくさん取りすぎですよね。住民用駐車場は100%ではないにもかかわらず、、、
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196
匿名さん
スーパーの客用駐車場が狭いと、違法駐車が増えたりするので、ある程度広くないと、それはそれで困りますね。
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197
通りがかりさん
>>195 匿名さん
駅近ではないので、駐車場が少ないと、スーパーだけのためにわざわざここまで来る人はいないよ。
土日は満車になるんではないかな。
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198
口コミ知りたいさん
青葉が移るかな?土曜日は安売りなので今でも土曜の午前中は車でパンパン
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199
匿名さん
>>198 口コミ知りたいさん
阪急オアシスになるみたい。
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200
北千里住人さん
>>199 匿名さん
阪急オアシスなんですか?
もう情報出てます?
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201
マンション掲示板さん
>>199 匿名さん
噂で阪急オアシスと聞きました。
青葉も独特で良いスーパーなんですけどね。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
青葉は撤退と以前関係者から聞きました。オアシスは売り上げの関係から難しいみたい。でも、スーパーは来ると思われます。
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204
匿名さん
何系かわからないけれどスーパー系が入りますか?だったらいいかな。
1月11日からモデルルームの案内会がはじまります。
予約した人いますか?いつから案内会の紹介が出ていたかわからないのですが、10時~17時30分まで7パターンの開始時間があるみたいです。
満席表示が書いていないものの「午前中が不人気かな?」「17時30分も案外狙い目?」と感じています。
何時に予約されましたか?
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205
口コミ知りたいさん
予約時間ってそんなに気になるもんですか? そんなの自分のスケジュールによってみんなまちまちでしょう?
案内は12月頭にメールだったような気がします。HPで申し込めますので、選択できる時間帯を選択してみては?申し込み後は確認の電話がかかってきます。
あと、見取り図的に1階のかなりの広さを1店舗がとってるのでスーパーでは?といった感じです
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206
匿名さん
>>203 匿名さん
建替え後のスーパーの権利はH2Oが持っているという話でしたっけ?
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
エイチツーオーなの?
じゃあ、オアシスかイズミヤの二択じゃないの。
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208
匿名さん
豊中市は何気にゴミ回収が有料だったりする。
そしてゴミの分別にも五月蠅い(豊中市HPに記載有り)。
再資源化の観点から見れば、これも良いことなのでしょう。
市外から来られる方は、慣れが必要かも。
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209
匿名さん
いや、オアシスは採算取れないから恐らく無理ときいたよ。
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210
匿名さん
>>193 匿名さん
エレベーターだけが動線というのはない。スロープつくとおもうけど
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名
>>212 匿名さん
オアシスで決定のようです。情報元は公表できませんが。
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214
匿名さん
66.03m2の最も安い所で値段はいくらくらいだろうか。4000万越えるのかな
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215
検討板ユーザーさん
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216
匿名さん
66で4000万越えとか絶対売れ残るでしょ。
今が最も高い時でこれから急降下してマンションは売れなくなってくってのに
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217
匿名さん
駅からはメチャ遠いが、○っても千里中央新築物件。
三井不動産も、関西での売り上げや利益をここで期待するしかないわけですから、
強気の価格帯提示をしてくると見ていますがこれ如何に。
もうすぐモデルルームオープンです。
ご見学される方、いってらしゃい。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
>>216 匿名さん
逆に4000万切ってたら即完すると思うよ。あり得ないけど。
新千里だからね。他の千里ニュータウンとは別格なのは明瞭。12分は駅遠いと感じる人の方が多いと思うけど、スーパーが入れば悪くない。
あとは値段だけだね。セルシー再開発の進捗も大きな要素になるかもね。
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220
匿名
>>216 匿名さん
南千里徒歩8分が67平米で4000万超が現実。
安いに越したことはないですが、あまり期待なさらない方がいいかと思います。
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221
匿名さん
ブリリア吹田は売れ行きが悪くて200万円引きとかなんとか聞きましたよ。やはり70以下で4000万はバブル価格で適正は3200万くらいじゃないでしょうか。
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222
匿名さん
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223
検討板ユーザーさん
>>221 匿名さん
そう信じて待ってたらいいと思う。
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224
匿名さん
ジオ千里の中古で3180出てるね。これお買い得なんじゃない?
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225
匿名さん
>>221 匿名さん
南千里なんかのマンションを引き合いに出されてもね。
千里中央と南千里じゃもはや所得層が違うかと。
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226
匿名さん
>>224 匿名さん
ジオ千里中央はいくら何でも駅遠すぎる。もはや戸建でも微妙な距離。環境のために全てを犠牲にしてるよね。売り切るのに苦労してたし、やはり資産価値は低いね。
ジオレジだったら速攻で買うけど。
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227
匿名さん
徒歩12分のこのマンション。ジオは14分。2分しか変わらんやんけ
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228
匿名さん
>>225 匿名さん
そうだけど南千里が不動産価格ピークをいい事にぼったくりすぎてるというか割高すぎる。
ブリリアとか南千里の新築購入者は情弱。高値掴みにも程がある
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>>228 匿名さん
毎年こういう意見を唱える人いてるよね。高値高値と言い続けてもう10年?
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231
匿名さん
>>229 匿名さん
上新田ジオレジの方が圧倒的に高いけどね…。
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232
検討板ユーザーさん
>>228 匿名さん
ここもそう言われるマンションになるけど次出てくる新築も安くなったりすることはないよ。これが現実。バブル信仰者はもう7年ぐらいはウォッチするのやめたほうがいい。安くならないから。
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233
匿名さん
>>229 匿名さん
流石にジオ千里中央とジオレジだったら100%ジオレジの方が良いでしょ。1000万ぐらいジオレジの方が高くないか?しかもジオレジはすぐ完売したしね。そもそも格が違うかと。
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