プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

近所を散歩したけど、やっぱりここは周囲のタワマンに埋もれてしまっていて残念。

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今となってはお買い得な物件だったのは明白ですね。

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ヤオコーの上の屋上で、夜間に騒ぐのをどうにかして欲しい

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>>5470 匿名さん
夜間てのは何時のこと？
時間制限があるよあそこ

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>>5471 eマンションさん
>>5472 評判気になるさん
そもそも二重サッシだから外の音なんてほとんど聞こえん。
新幹線の音ですら聞こえないのに。

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窓開けてても駅のアナウンスが遠くの方に聞こえるくらいで気になったことないな～

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バルコニーに出て西日に５分も当たると
皮膚が焼け爛れる季節が早くもやってきたゾ～

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店舗だけでなく屋上開放スペースもあり、なかなか良いのではないでしょうか。
このようなマンションは埼玉県では珍しいように思いました。

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>>5480 匿名さん
珍しいだけじゃなくて写真映えもするから近代建築の表紙になってる

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>>5481 検討板ユーザーさん
これも既に過去の産物

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>>5480 匿名さん
>>5481 検討板ユーザーさん
ここは竣工後に評価が上がると言われていたわけで。
このあたりはマンクラの評価が正しかった。

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ここタワマンだったら竣工後の中古は市況的に低層階でも億超えてたと思う。武蔵浦和のシンボル物件になり損ねてつくづく勿体無い

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>>5484 名無しさん
どう見ても武蔵浦和のシンボル・ランドマークでしょう
駅から圧倒的に目立つし中古成約価格も武蔵浦和では別次元で圧倒的に高い
順位付けはこんな感じかな

ステアリ
---超えられない壁---
マークス
レジデンス
スカイ
---超えられない壁---
その他

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>>5483 口コミ知りたいさん
竣工したらマンションの仕様は関係ないもの
重要なのは立地と外観のカッコ良さ
これに尽きる

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ここができて街の雰囲気が良くなったと思っているけれど、ネガキャンしてる人は何がご不満なの？

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>>5481 検討板ユーザーさん
これ知らなかった。教えてくれてありがとう。
早速2025年3月号買いました。

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>>5487 通りがかりさん
聞いても答えられないよ。
なぜならアンチ活動してる奴は木崎に住んでるからね。
武蔵浦和とは何の関係もない。

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耐震板マンがランドマークになる駅とは

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近代建築の2023年3月号の表紙は、名古屋の賃貸マンションで、1K5万円のマンションやったな。そんなもんや。

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>>5490 マンション検討中さん
>>5491 マンション掲示板さん
気に入らないなら武蔵浦和に住まなければ良いだけ
そもそも住んでないだろお前

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>>5487 通りがかりさん
頭がおかしいだけです。
>>5470みたいに嘘までついて荒らしているのを見るとまともな人間とは思えませんね。

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>>5485 マンコミュファンさん
駅から目立つのがランドマークとは笑える

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安定のコピペ再放送w

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事実の書き込みを荒らしと読むのは重度の被害妄想だね。

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うだうだ言っても良いマンションなのは不変の事実。

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さいたま市が武蔵浦和駅周辺（南区）で整備を進めている義務教育学校の建設工事の入札が29日行われ、参加申請した特定企業体（JV）が辞退したため、不成立となった。これにより、市が目標としてきた2028年4月の開校は難しい状況になったという。
　市教育委員会によると、入札には3社による特定JV2組が申請したが、いずれも辞退した。入札不成立は2回目。2月の入札は参加申請がなく不成立となり、今回は予定価格を引き上げて再度入札を実施していた。
　小中一貫の義務教育学校は、浦和大里小、沼影小、内谷中の3校を再編して開設する計画。1～4年生が現在の浦和大里小と内谷中の校舎で学び、5～9年生は、沼影小と隣接する沼影公園を解体して新設する校舎を利用する。今回の入札は新設する校舎の建設工事で、市教委は入札が不成立となった原因や対応などを整理し、対策を検討する。

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>>5498 匿名さん
武蔵浦和ナンバーワンだからね。

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>>5499 eマンションさん
これがこのマンションとどんな関係があるのかおせえて

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3LDKの中古が消えましたね。

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5階があの価格で売れたとなると上層階は余裕で億超えだろう

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まだ６月なのに西日で焼かれる

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>>5503 さん
川口クロスを売却しましたが、売却までに結構時間かかりました。ステアリはすぐに売れてましたね。武蔵浦和は広域検討者にはイメージ良いのでしょうね。

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>>5505 マンコミュファンさん
ここの3LDKがこれだけ早く売れるのは、中古の出物を狙ってる人が一定数いて、毎日の様にSUUMOを見てると思われる

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>>5504 匿名さん
夏場は西向きはキツイよな

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特に真西向きは最悪だ
西日で壁が変色するし、紫外線で肌も目もやられる

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長いこと残っていた2LDKも売れたみたいで、売り出しが無くなりましたね。

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業者が値引き購入した

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>>5510 評判気になるさん

いくらですか？

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>>5510 評判気になるさん
どこの業者がどのくらいで買ったの?

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>>5510は削除依頼だな。

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まだ７月だってえのに、とにかく西日がすさまじい
今までの西日とは訳が違う、息苦しい、肌が焼かれる、目が痛い
真西向きの住民は既に散々な目に合っていることだろう
酷暑中お見舞い申し上げる
くれぐれも熱中症にはご注意を

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>>5515 ご近所さん
西向きに住んだことはないけど遮光カーテンで解決みたいな簡単な話ではないの？

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>>5516 通りがかりさん
窓ガラスにフィルムを貼って遮光カーテンにしても限界はあるよ。

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>>5517 マンション検討中さん
はい、西向きは今の日本では無謀ですよ。
毎日身に染みています。

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床快fullで快適に過ごしてます！

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>>5519 マンコミュファンさん

西向きだとそんなの全く通用しませんから

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>>5520 周辺住民さん
西向き民ですがカーテン閉めてユカイフルで快適ですよ。
知ったかぶりはやめた方がいいです。

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>>5521 eマンションさん
うちも同じく西向きです。
この灼熱地獄ユカイフルなんかじゃ無理です。
西向きは今の日本では無謀ですよ。
毎日身に染みています。

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西日の被害を考慮して
西向きの住戸は南向きの３０％引きくらいで買えたのかな

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>>5523 ご近所さん
眺望が良いから西向きは高かったはず。

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西向きの売れ行きが良かったから東向き値上げされてたよね。

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今日の西日も死ぬほど辛い
ここの西向きに住んでいる方もこの西日に焼かれていることだろう
西日で日焼けするよ、下手したら火傷する

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>>5526 評判気になるさん
ハニカムシェードが一番、遮熱、断熱効果が高いらしいですよ。

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武蔵浦和のビーンズのテナントどんどん撤退していくのは何かあったのでしょうか。マツキヨまで…

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>>5528 通りがかりさん
オーバーストア状態なだけでしょ。
ドラッグストアだけでも何店舗あると思ってるの？

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南東角部屋、全窓二重サッシだけど東側からの朝の日差しでさえ遮熱カーテンしないと部屋の温度上がるから南西側はつらそう?
しかも西は二重サッシじゃないんでしたっけ

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ここは眺望を除けば南東向き6・7階あたりが正解値だったかもね
パンダ部屋的に明らかに安い部屋があったし

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床快フルってみなさん何度設定にしていますか？28℃が推奨って野村が言っていましたけど、暑くないですか？

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>>5532 マンション比較中さん
自動-2度。

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なんだかんた夏も終わりかえ

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買えた人おめでとうございます。

> もしもマンションカウンターにプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの中で条件が劣る部屋の売却相談があった際の机上最低としては『坪単価400万円以上』にはなります。

> そのため『坪単価400万円台前半』でも少々甘く、『坪単価450万円』の予算感はお持ちになられたほうが良いと思います。

お便り返し その1169「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの中古を検討したいと思っております」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/70058/

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>>5535 名無しさん
高層階は坪500万円を超えそうだな

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特徴が何もないただの板マンが坪400とか450とか嘘だろ
何かの間違いじゃないの？

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>>5537 マンション掲示板さん

間違いと思いたくなる気持ちも分かりますが、残念ながら現実です…

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>>5537 マンション掲示板さん
あなたの認識が間違っているだけですよ。

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最上階坪500万だと70平米換算で10500万程度にしかならないが本当にそんなに安いのですか？
浦和だと徒歩5分の板マン中層階しか買えそうにないですね

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>>5540 マンション検討中さん
お前には買えないけどなw

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なんでここの住民って常に喧嘩腰なの？

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>>5542 名無しさん
>>5537と>>5540に聞くべきやね。

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>>5542 名無しさん

住人じゃなくただの荒らしでしょ

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買えない人の逆恨みは恐ろしいね。

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>>5544 通りがかりさん
確かに住人というか荒らしだね。他のスレもステアリ万歳とか言って荒らしてるからな

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>>5544 通りがかりさん
>>5546 マンション掲示板さん
荒らすなよ北浦和。

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ここも見慣れてくると周りのタワマンに埋もれて目立たない
ごくごく普通のマンションに見えてきた

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>>5548 マンション検討中さん

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>>5549 通りがかりさん
Xの返信も読んだけど、高さやランドプランから、ここはちょっと異質過ぎて普通の板マンとして扱うのは違うのはそのとおりかな

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毎日平和

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ヤオコーのおかげ

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お久しぶり

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ヤオコー2店舗目にも、いけるよ、

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