プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>5194 匿名さん
自分は昨年同月比で二千円ほど安くなりました。システム料含めてもです。ゆかいふるずっと自動運転にしてるからかな。

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>>5194 匿名さん
>>5206 マンコミュファンさん
自分はエアコンも全熱交換器も電源を切るのはフィルター掃除の時だけかな
今のところ電源つけっぱなしでも電気代はたいしたことないしかなり快適

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竣工前完売ってそんな大事なことですか
どうでもいいです

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住んでもいない、買ってもいない人がヤイヤイ言うのってなんなんですかね？
キャンセル住戸には、買おうとされていた方のなんらかの事情があるのでしょう。
その理由が値崩れのエビデンス？

買わないなら、住む気がないなら、ほっときゃいいのにね。

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>>5211 ご近所さん

階数によると思いますが、意外と見通し良いですよ。
ユカイフルもつけっぱなしですが、今までと電気代は変わりませんでした。正直ほっとしています。

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残ってるのが1億越えの4LDKなのと大幅値上げさえなかったらキャンセル住戸もすぐ売れてたんじゃない？
正直、駅近、ユカイフル、ヤオコーのおかげでめちゃくちゃ便利に生活してるからおすすめしたいけどなー
検討するとかじゃなく、やたらと重箱のすみつついてくる感じの人たちはどうしたいの？なんでここにいるの？他のことに時間使った方がいいんじゃないかな

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>>5208 匿名さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

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>>5214 通りがかりさん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

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>>5213 周辺住民さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

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>>5211 ご近所さん
お金がなくて買えないお前には関係ない話だ

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荒らしは問答無用で削除依頼でいい。

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>>5223 通りがかりさん

引き渡し済だからキャンセルはもうでないよ！

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武蔵浦和は実力以上の値上がりしてる。
以前は安く買える割に高く貸せて利回り良い穴場だったのに・・・

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>>5225 匿名さん
実力以上の値上がりって具体的に何？

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>>5212 マンション検討中さん
都心のビル群が見渡せたりすれば見通しが良いってのも解るけど、
隣のタワマンとタワマンの隙間からまたタワマンが見えるってのは
見渡しが良いとは言えないね。お気の毒

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ここは実需層には文句が無いマンション。
駅直結、ユカイフル、下駄ヤオコーでめちゃくちゃ快適。
投資目的だと大宮・浦和・川口より劣る印象。
武蔵浦和は長く住むファミリー向けだと思うから全然問題ないし、周辺のタワマンも同じように良いマンションだと思う。
批判的な意見を言ってる人どういう立場なのか気になる。

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もうつつくところがキャンセル住戸と眺望？しかなくなっちゃって頑張って喚いてるんだなって思いながら見てる

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>>5228 住人10さん
高くて買えない人でしょ
妬み僻み

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そもそも武蔵浦和に住むメリットってなに？

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ちょっと後ろ向きな書き込みをされただけで
やれ荒らしだの妬み僻みだのと騒ぎ立て、
そんなに動揺してどうしたの。

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区役所、スーパー、病院、コンビニ、飲食店等が多くあり、日常生活が駅近で全て完結する。都内通勤も悪くない。ちょっとしたお出かけの大宮、浦和、新都心も良い。
飲み屋も多くはないので比較的静かで生活がしやすい。

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>>5228 住人10さん

マンション相場の高騰で買うタイミングを逃した人たち。

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>>5231 匿名さん
ここで教えてもあんたには一生理解できないと思うがな

>>5232 通りがかりさん
とりあえず悔しいということはよく分かった

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>>5235 マンション検討中さん
たかが書き込みにそう熱くなるなって
もっと肩の力を抜いていちいち反応しない

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>>5236 eマンションさん
悔しいんだな

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>>5234 eマンションさん
マンションを買うならここ、川口クロス、プラウド浦和、大宮スカイ、川越タワーあたりの時期がぎりぎりだったよね。
今後、似たようなマンションが坪300万円台で出てくることはありえないだろうし。

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>>5238 通りがかりさん

ほんそれ！

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>>5238 通りがかりさん
ですねですね！
本当に。
我々は勝者。
川口クロス買って良かった！！！！

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県庁舎の移転に関する県民アンケートが開始しました。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....

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完売おめ

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>>5242 評判気になるさん
今となっては希少性が高い広さの4LDKだからな
遅かれ早かれ売れて当然

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>>5243 通りがかりさん
早かれ遅かれそのうちきっと売れるよ。

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>>5244 マンコミュファンさん
もう売れてるよ。

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>>5242 評判気になるさん
ずいぶんかかったな

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炭ごごち

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ここって全然転売が出ないよね
実需がほとんどだった？
満足度が高い？

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>>5248 評判気になるさん

少し前に7階2LDKで62平米が7680万でありましたけど、即売れたのかもしれないです。

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>>5249 通りがかりさん
7階でその価格だとしたら高層階は坪500近くなりそうだな。

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2LDKです
https://xn--0-lz6auen93f9sdbh.com/bukken?id=5643

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>>5251 評判気になるさん
もう見られませんね

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投票行けよ

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5階の1DKが坪単価459万円で出てますね。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76214105/

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>>5254 マンコミュファンさん
まずまずお安いですねー

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>>5254 マンコミュファンさん
１人暮らしにしても収納少な過ぎ。

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この価格で売れたらすごいな

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リセール狙いで購入した人は失敗のようですね
https://www.how-ma.com/market_price/mansions/298060

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>>5258 通りがかりさん
？？？
新築分譲時は坪350ですが？？？？？？

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収納少な過ぎて外のコンテナ借りるしかないし、西日が強過ぎてカーテン開けられない。
やっぱりイオンモールに近い南向き４ＬＤＫを買うべきだった。

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>>5254 マンコミュファンさん
SUUMOから消えたから売れたのかな？
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンション

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5階でこの坪単価だと上層階の売り出し価格はとんでもないことになりそうな予感がします。

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今の相場が続くと仮定して東急再開発の坪単価はどのくらいになるのか。

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ワリーナ

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イーヨ

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18階未入居の3LDKが売りに出てるね。
余裕で売れる思う。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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by SUUMO

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>>5266 マンション掲示板さん
見られない
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>>5267 名無しさん
見られる
↓
9480万円
埼玉県さいたま市南区
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩1分
◇2024年2月築◇未入居物件◇3LDKの間取り◇野村不動産分譲◇武蔵浦和駅徒歩1分◇＝ペデストリアンデッキで商・公・育・医の施設に直結＝

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>>5269 名無しさん
どうやら売れずに広告取り下げたそうです。

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>>5270 口コミ知りたいさん
掲示は長かったんだよな。一旦取り下げてから、タイミングを見計らって再掲示されたほうが得策だよね。

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>>5270 口コミ知りたいさん
どこ情報？

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さすがにすけべ価格だったので取り下げてくれて良かった

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>>5269 名無しさん
新宿まで最短22分の未入居3LDKが1億切ってるからね。
そりゃ売れるよ。

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近くにイオンモールのような商業施設がないから買い物に不自由。
ヤオコーでは殆ど意味がない。

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>>5275 買い替え検討中さん
何がどの様に不自由なの？

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>>5275 買い替え検討中さん
あなたは北戸田で買うべきだね。

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確かにここよりアルファステイツ北戸田の方がいいな

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完売マンションなのにアンチは必死過ぎでは

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>>5278 名無しさん
うん、そうだよね。
そう思うよ。

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>>5278 名無しさん
３千万くらい安く買えるよ

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さすがにちょっとこれは

Bタイプ　2LDK＋S　73.69㎡　5階　6180万円　→　4800万円(築10年と想定)

https://manmani.net/?p=54452

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>>5282 検討板ユーザーさん

オハナ北戸田ガーデニアの方が断然買いですね。
ここが１０年経った今でも坪単価が上がり続けている要因を知りたい。

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車移動が基本の人はアルファステイツ北戸田の方が合いそう。しかも今ならお得感もありますね。

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ここを新築で買う方がお得だったと思うけど。
新築 坪350→転売 坪450

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やだよ北戸田なんて。
周辺は工場倉庫ばかりだから夜になると恐ろしいほど殺風景だし、大型トラックやトレーラーが多いのも子供がいる身としては懸念点がある。

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>>5283 評判気になるさん
オハナ北戸田ガーデニアもいいマンションですね

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プラウドじゃなくてオハナって時点でお察し。

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>>5287 マンション掲示板さん
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、
社内でも優秀と見られているようです。

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>>5289 マンション検討中さん
それだったら買えばいいじゃん。
こことは関係ない話だ。

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ここと比較検討するのに大切な情報なのに何言ってるんだろう...

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>>5288 マンコミュファンさん
ステアリって他のマンションを馬鹿にするような人が住んでるのですね。酷すぎる

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>>5292 名無しさん
ステアリってぜんぜんいいと思わないけどなぁ
どこがよくてあんな高い金払って買うのか意味不明
単なる見栄では

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駅徒歩一分くらいしかいいことない
電車なんか使わないでいい

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埼京線遅延しすぎて全然使えない

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>>5292 名無しさん
今日も川口クロスのスレに行ってバカバカと連発し大暴れているんですね。恥晒しですなw

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>>5293 匿名さん
あなたの思考と世の中の思考に相当の乖離があるということでは？

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>>5293 匿名さん
>>5294 匿名さん
分譲時に予算が足りなくて高い高いと連呼して荒らした人ですかね?

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>>5291 検討板ユーザーさん
ここの中古を検討する人は北戸田と比較しないと思いますよ。
そもそも坪単価も全然違いますし。

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>>5296 匿名さん
大宮の次は川口へ出張してるんですかw
民度低すぎるw

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>>5296 匿名さん
>>5300 マンション検討中さん
どこの誰？

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ステアリにはヤオコーがお似合い

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>>5299 通りがかりさん
ステアリと天秤にかけるべき物件は北戸田と教えてくれたのはステアリ住人

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完売したマンションなのに妬み僻みが多くて笑ってしまったw

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ここも川口クロスも中古は新築時より上がってるのだからそれで良いじゃん。
わざわざ荒らしに行く/来るとか意味が分からん。
唐突に北戸田とか意味不明なこと言い出した奴も荒らしだろうし。

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武蔵浦和駅正面！だから何って感じなんだけど
どんな僻地でも住めば都なんだから
いいじゃんそれで

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こういうマンションの情報交換て、どこの板でも同じようにネガキャンしてる人ってわんさかいるよね。
こんなところに住む気がしれないとか諸々。
書き込みしてる人って住む気が無い&そんな金ない人たちが妬みで書いちゃってるよね。
買えない人たちから言われても住んでる人たちにはなんも響いてもないよ。

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>>5308 ご近所さん
価値が理解できないなら書き込まない方が良いかと思いますよ。
恥をかくだけですから。

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妬みがどうこう言うわりに他のスレを荒らしに出張するステアリ

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>>5311 マンション検討中さん
鏡見ようね

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「昨今、住宅価格が高くなり過ぎて買えない人が積み上がっている」とのニュースを見ました。イライラが募っている人も増えているのでしょうかね。

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>>5317 eマンションさん
Re:
＞街の満足度が高い
タワーマンションが立ち並び人が集まれば
いい街のように感じる、
これって「我先に」の心理を利用した
販売戦略のいい例だよ

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>>5318 評判気になるさん
住んでないのに分かるなんてすごいね。

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>>5317 eマンションさん
確かに武蔵浦和ナンバー1と言えばマークスだよな

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>>5317 eマンションさん
ここは坪450未満で出てきたら買いですね。
さすが王様物件。

二番手以下のマークス、レジデンス、スカイは坪350前後だったら買いです。

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新築時からの上昇率でしたらミューズが中古ナンバー1のようです。

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>>5319 通りがかりさん
アンチさんはエスパーだから

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>>5318 評判気になるさん
街の満足度が高いから在庫が少ないって話なのにその反論は的外れです
同じようにタワマンが立ち並び、出物も多い川口や他の地域ならばその論は当てはまるかもしれないです

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>>5324 マンション検討中さん
言っていることが意味不明

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>>5324 マンション検討中さん
ウケ狙いで書いてるよね？

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>>5317 eマンションさん
そもそも論で実需メインで満足度が高い街は出物が少ないんだよ。
埼玉だと浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和、さいたま新都心が該当する。

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>>5327 マンション検討中さん
確かに浦和、北浦和、新都心は該当しそう

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>>5328 名無しさん
とりあえず高くて買えず悔しいということはよく分かった
次のネタよろしく

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川口って文言を入れるとすぐにアンチが来るから面白い。

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>>5329 マンション掲示板さん
新築分譲時に高いを連呼されるマンションは当たりだから。

>>5330 匿名さん
川口は日本人が減少している現実がすべてでしょ。
日本人から選ばれない街になってしまった。

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>>5327 マンション検討中さん
街とマンションに満足してるのなら売る必要がないわけですし。

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>>5324 マンション検討中さん
川口は実需エリアなのに中古だらけだしね。
日本人から選ばれない証左でしょ。

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街の満足度がなんとかというが、都民の9割は武蔵浦和という街を知らないと思う。

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>>5334 マンション検討中さん
だから何？

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話題がズレまくっていて面白い
皆さん暇ねー

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学童が併設されてる保育園があるそうですが、どこにあるのでしょうか

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>>5337 名無しさん
2階

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自分で調べろよ

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>>5336 マンコミュファンさん
仰る通り

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>>5338 マンコミュファンさん
どこの建物かも教えていただければ幸いです
以前探したのですが看板などもなく、マンションの住人でも無いので分かりませんでした

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埼玉県さいたま市がJR武蔵浦和駅周辺に設置を計画する義務教育学校の建設事業で、新校舎建設工事の入札に参加する業者がいなかったため不調となったことが5日分かった。
市契約課によると、新校舎の建設工事は一般競争入札で、2月7～19日に予定価格148億6100万円で募集したが、参加者がいなかった。同課発注工事で国内外を問わない入札で不調になるのはあまり例がなく、担当者は「戸惑いもある」と話した。

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>>5342 マンション掲示板さん
あれだけ反対されていたのに、プール解体までこぎつけただけでもすごいですよ。

いま該当学区の学校から義務教育学校未来の姿のアンケートが配信されているみたいです。
義務教育学校素晴らしいよみたいな動画つきで

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義務教育学校、予定通り竣工できるんですかね？
予算がどんどん膨らむようなら反対派の主張の通り学区編成で対応した方がよいのでは。
通学区の割り振りがタワマンできる前のままなのがそもそも問題で、大里小と沼影小の通学エリアを駅南側のタワマンエリアに限定し、別所小の通学エリアも北側の住宅地エリアに限定し、他は南浦和小、辻小などキャパが十分余ってる小学校に割り振り直せば充分かと思うのですが。
中受志向が極めて高いタワマン住民としてもその方がよいのでは？

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>>5347 マンコミュファンさん
駅の北と南の区別はどこ？
例えばステアリやマークスやライブはどっち？

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>>5348 eマンションさん
現状は
ライブ→浦和別所小、白幡中
ステアリ→沼影小、内谷中
マークス→浦和大里小、内谷中
と思われます

北と南の分け方も田島通りで分けているわけではなく沼影側は沼影小学校、別所側は大里小学校みたいです。

ただ、開発方法をもう少し考えるべきで、現状であれば
・田島通りより南側にある別所小学区と浦和大里小学区を辻小に再編（正確には返却）
・白幡3丁目の飛び地（白幡東高層住宅と白幡公園の並び、センチュリーマンション）を岸町小→南浦和小へ再編
・ライブ、ur含めた田島通り、埼京線、17号、オリンピック（ファーストタワーあたり）北側の通りの部分を浦和別所小→岸町小に再編（ファーストタワーは現在も岸町小学区）
とするだけでも違うと思います。

義務教育学校は住民にとってプラスにはなるはずがありません。
4年が最高学年になる学校ができること、1学年あたりの児童生徒が増え5年生では1学年400人、12クラス以上になり指導がいきとどかなくなるからです。単なる超過大規模校です。
現状でも1000人超小学校は不登校が多く、学級崩壊があったそうです。
地域の治安が悪くなる原因になります。
プールの云々は別としても公園がよいです。

ちなみに南浦和小は少子高齢化で過疎っていたけど西友南浦和店の跡地や豪邸の跡地にマンション建ったりしているのでここ7年あたり児童増えていてここ数年新入生は沼影小と大差なく大里小より多いです。
辻小はまだまだ余裕ありそうですが。

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>>5349 投稿者さん
ここは大里小じゃね?

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このあたりの小学校は児童数1,000人を超えるのはよくあることで、児童数が多いのはそんなに問題とは思わないな
自分がいたころの沼小も1,000人超えてたけど、友達が多くなるしクラブ活動の選択肢も多いし人が多くて良かった記憶しかない

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>>5350 マンコミュファンさん
大里小ですね。
>>5349は何も知らず適当なこと書いてます。

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>>5349 投稿者さん
ステアリは大里小です。

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>>5351 匿名さん
確かに選択肢増えるメリットありますね。
差し支えなければ、1000人超えの時代、おおまかにいつころの話でしょうか。

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>>5352 評判気になるさん


とりあえずこれで確認したらいかがですか。
（さいたま市hp）
https://www.city.saitama.lg.jp/003/002/012/p003102.html

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>>5352 評判気になるさん
＞何も知らず適当なことを～

その部分は具体的に書かないと消されますよ。
違うことを指摘するのは建設的意見としてokと思いますがね。

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>>5355 マンション掲示板さん
大里小ですね。

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>>5349はちょっと悪質に感じる
間違いを認めようとせず開き直っている

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表紙がステアリ

月刊近代建築 2025年3号
http://www.kindaikenchiku.co.jp/pr1_details/20250306180430.html

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>>5359 評判気になるさん
都内のマンションを差し置いて表紙はすごいね。

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映ってる向かいのタワマンが邪魔。これが眺望の現実ってやつ。

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>>5361 ご近所さん
マークス低中層階の奴も同じこと思ってるよ。
ステアリが邪魔。

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しょせん、タワマンと呼べる高層マンションじゃないんじゃ
周辺の20階超え、30階超えとは、魅力度的に、比較にならない

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>>5363 匿名さん
武蔵浦和のタワマンは残念なことに19階建ての板マンより高く売れませんけどねw

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武蔵浦和というムラの中で争うのは醜いよ

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>>5364 マンション掲示板さん

自分より低収入の人たちに見下ろされて生活しなければいけないってことですよね。それは嫌。プライドが許さない

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買えなかった奴の妬み僻みw

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ステアリが武蔵浦和ナンバーワンみたいな話が出ると定期的に発狂する人がいるよね

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より駅から近くてより目立つマンションが後発で出てこれば抜かれて当然だと思うが。

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隣の北戸田駅ならイオンモールに行くため利用する機会があるけど、
武蔵浦和駅はいつも大宮に行くため通過するだけで利用したことがない。
武蔵浦和駅が便利と感じるのは周辺に住んでいる住民が電車を使うときだけで、
それ以外の殆どは利便性は低いと感じているのでは。

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>>5370 評判気になるさん
で？

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>>5370 評判気になるさん
利便性が低いのに坪450で売れるってすごいね
利便性が高くてあなたが大好きな北戸田だったら坪280で買えるからそっちを買ったらいかが?

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利便性を超える魅力があるさいたまの駅はビジネスと商業の大宮、商業と名門公立校の浦和、名門公立校の北浦和と南浦和
武蔵浦和は何も無い

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あ、ごめん。北浦和は利便性が低かったですね

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>>5373 eマンションさん
>>5374 eマンションさん
そんな不便な街が坪450で売れるってすごいね

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>>5376 評判気になるさん
見栄だけで坪450で売れるってすごいね

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結局のところ不動産の価値って取引金額だからな
坪単価450万円も出さないと買えないってのが武蔵浦和の価値だ
それ以上でもそれ以下でもない
それと個人の感想みたいな抽象的な物言いはお里が知れるだけなのでやめる方がいい

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タワマンが林立している武蔵浦和駅近が住みたい町に選ばれない理由は？
坪いくらで売れるってだけでご満悦な物言いは武蔵浦和駅近のタワマンを
買っちゃった者同士でやってるのが適当だろう

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なんだ。ただ高値掴みしただけか

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タワマンにしていたらと悔やまれる

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野村は相当力を入れていた模様。

建築デザイン プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
https://www.proud-web.jp/magazine/architecture/photo_76/photo_76.html

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「当初はタワーマンションにする計画もありましたが、周辺にお住まいになる方の住環境を優先し、眺望や風環境を考慮して現在の計画としました。」
何やっとんねん

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>>5382 検討板ユーザーさん
>>5383 検討板ユーザーさん
カッコ良いな
もう武蔵浦和のランドマークになってる

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>>5380 eマンションさん
新築時 坪単価350
中古 坪単価450

高値掴みとは一体???

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>>5379 匿名さん
住みたい街に選ばれないのに坪450で売れるのはすごいね

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住みたいまちランキングに選ばれる街はいい街←わかる
住みたいまちランキングに選ばれない街はだめな街←わからない

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>>5388 匿名さん
住みたいと住み心地がいい・住み続けたいはイコールじゃないからね。

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アンチらしき輩が定期的に支離滅裂なこと書き込みに来るけど逆恨みとかかね？

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新築分譲の時に高い高いと連呼していたけど、あれは何だったんだろうね。

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一般層でもなんとか買えたという意味では、ここ、川口クロス、大宮スカイあたりがラストチャンスだったのだろうなぁ
坪500万とかになったら一般層には縁がないし

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仮にいま計画されてたら堂々たるランドマークタワマンになってただろうに勿体無いな

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>>5393 マンション検討中さん
買えなくて残念だったね。
妬み僻みは恥ずかしいだけだよ。

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>>5393 マンション検討中さん
そもそもタワマンて本当にランドマークになるのか？

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>>5393 マンション検討中さん
本当ですね。駅目の前にしょうもない板マン..
残念で仕方ない

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>>5396 匿名さん
買えなくて残念だったね。
妬み僻みは恥ずかしいだけだよ

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>>5395 eマンションさん
エリアによるとしか
武蔵浦和みたいにタワマン乱立エリアだと正直微妙
ランドマークはエリアの目印みたいなものだから

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>>5395 eマンションさん
これが武蔵浦和のランドマークです！って板マン出てくるよりはタワマンの方がいいだろ

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>>5398 口コミ知りたいさん
そういう意味ではここは良いよね。
待ち合わせの時も駅前のヤオコーとか駅西口正面のエスカレーターで通じるし。
ここが竣工するまではラムザがランドマークだったけど取って代わったかな。

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