埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-03 21:14:51

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152826

(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
価格:1億598万円・1億898万円
間取:4LDK
専有面積:85.71m2・85.73m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 277戸
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 3837 名無しさん

    >>3833 マンション掲示板さん
    個人的には坪単価550万は超えると思ってるよ。
    土地の仕入れ価格は確定してる+人件費高騰+部材高騰で安くなるわけがない。

  2. 3838 eマンションさん

    >>3834 通りがかりさん
    インフレが続けば所得も上がるだろ
    意味分かってる?

  3. 3839 口コミ知りたいさん

    >>3838 eマンションさん

    所得上がっても通貨価値がそれ以上に低下すると実質所得は減るんだけど?

    わかってる?

  4. 3840 名無しさん

    >>3839 口コミ知りたいさん
    為替は通貨流通量の比でしかないんだけど。
    理解できない人は通貨の価値が、国力がと言いがち。

  5. 3841 名無しさん

    >>3838 eマンションさん
    デフレ率以上に賃金は下がる、インフレ率以上に賃金は上がる。
    過去の統計でも明らかだからね。
    そんなに難しい話ではないのに理解できない人が多いのは驚き。

  6. 3842 口コミ知りたいさん

    いやぁ、突然国力ってなんですか?

  7. 3843 マンコミュファンさん

    武蔵浦和の坪単価ならともかく浦和駅徒歩1分の新築マンションの予想坪単価をここで議論するのはスレ違いでは?

  8. 3844 口コミ知りたいさん

    スレ違いだと思う

  9. 3845 匿名さん

    間違いない
    よそでやってくれ

  10. 3846 マンション掲示板さん

    自分も利上げは景気が悪くなるだけ派だけれども、浦和の話ともどもさすがにスレ違いですな

  11. 3847 マンション掲示板さん

    かなり出来上がってきましたね。グレーや黒を基調としたシックな感じになりそうです。建物ですが駅の目の前、スーパー直結は完成後より評価上がりそうですね。

  12. 3848 マンション掲示板さん

    個人的には引越しの順番も気になるところ。
    どうやって決まるんでしょうか?

  13. 3849 検討板ユーザーさん

    >>3847 マンション掲示板さん
    埼玉っぽさが皆無で格好いいよね

  14. 3850 マンション掲示板さん

    >>3839 口コミ知りたいさん
    理解できてないならあまり出しゃばらない方がいいぞ

  15. 3851 通りがかりさん

    ご近所の方、写真アップしてくださーい!
    お願いします。

  16. 3852 マンション掲示板さん

    >>3850 マンション掲示板さん
    経済の基本も理解できないかわいそうな人なんだから触れないであげて。
    というかスレ違い。

  17. 3853 マンコミュファンさん

    利上げに極端に否定的な人はjkリフレ派か変動金利が上がらないことを前提に身の丈にあってないマンションローン組んでしまった人がどっちかだと思ってる

  18. 3854 評判気になるさん

    >>3853 マンコミュファンさん
    金融引き締めやったら令和の大不況だよ
    もう少し勉強しなされ

  19. 3855 匿名さん

    東口側も開発を進めろぉ~

  20. 3856 名無しさん

    >>3853 マンコミュファンさん
    利上げ派は経済政策として間違ってるから批判されてるんだろ。
    インフレで物価が上がって苦しいから利上げしろと言ってる奴がいるが、利上げしたところでお前の性格が苦しいのは変わらんぞ。
    なぜなら利上げしてデフレにしたとしても賃金はそれ以上に下がるからな。

  21. 3857 名無しさん

    >>3854 評判気になるさん
    景気は間違いなく悪くなるだろうな。

  22. 3858 マンション検討中さん

    円が4割減価したせいでずっとインフレ率3%上回ってる状況でマイナス金利解除したらデフレになるって喚いてる人はポジショントークにしか見えんね
    どっちにせよここで持論を主張するのはスレ違いなのでは?

  23. 3859 eマンションさん

    >>3858 マンション検討中さん
    円の価値wwwwww
    本当に何にも分かってないなwwwwwwwwwwwww

  24. 3860 名無しさん

    >>3858 マンション検討中さん
    為替は通貨流通量の比でしかないので、それで通貨の価値を語るのは物理的に無理だよ。
    利上げ派は経済学を理解していない人がほとんどなのですぐに通貨の価値云々と意味不明なことを言い出す。

  25. 3861 匿名さん

    まぁ、為替も財政ももう持たないから変動金利も上げるしかないのがまともな考え方で日銀も政府もその通りに動いてるだけだな。理論通り固定金利はもう先行して上がってる。
    固定金利が上がり始めた時点で経済分かってる人は変動から固定に乗り換えてるよ。経済分かってなかった人はご愁傷さまだな

  26. 3862 eマンションさん

    >>3861 匿名さん
    為替も財政も持たない?w
    言っている意味がさっぱり分からないんだがwww

  27. 3863 通りがかりさん

    >>3861 匿名さん
    はいはい
    スゴイスゴイ
    Xでやって

  28. 3864 マンション掲示板さん

    >>3861 匿名さん
    理解できない・分からないことはあまり書き込まない方が良いかと
    理解できない・分からないのに変なこと書き込むから笑われてる・呆れられてるわけでね

    まぁ、スレ違いだからこれでやめるけど

  29. 3865 マンション掲示板さん

    購入した身としてはワクワク感でいっぱいなので、金利上昇を心配されてる方や討論したい方はXで呟いてくださいな。
    それよりも、駐車場の入り口と駅直結の部分が見えるようになってきましたね。やっぱり近さにびっくりですし開放感があって明るい感じですね。駅前なので人目は気になりそうです笑

  30. 3866 eマンションさん

    0.5%に抑えつけてた固定金利は上がり続けて既に0.7%超えたけどインフレも賃上げも収束せず日経平均は爆上げ中
    困るのは不動産セクターと変動金利でローン組んでる人だけなのは明らかなんだよなw

  31. 3867 マンコミュファンさん

    なんだか金利の話題を頑張って引き戻そうとしてる人いらっしゃるけど、ここを購入した人はそんな金利上昇気にしてないと思うよ。余裕持って購入してるし。それよりZEH認定されたか知ってる人いますか?贈与が500万か1000万、税金控除が14万か20万か大きな違いなので気になります。

  32. 3868 マンション掲示板さん

    >>3866 eマンションさん
    経済勉強してる奴なら誰でも分かると思うが今の段階で利上げしたら令和の大不況が来る
    倒産数が急増するだろうな

  33. 3869 マンション掲示板さん

    >>3867 マンコミュファンさん
    MRで商談していた時はZehになる見込みだけど確定していないと言われたがどうなったのか
    何か決まったのなら購入者に通知があって然るべきだと思うが

  34. 3870 ご近所

    今日のステアリ!

    1. 今日のステアリ!
  35. 3871 名無しさん

    >>3866 eマンションさん
    君は何でローン組んだの?固定?

  36. 3872 評判気になるさん

    ラムザ1階にスギ薬局ができる模様。
    ますます便利になりますね。

    1. ラムザ1階にスギ薬局ができる模様。ますま...
  37. 3873 ご近所さん

    ドラッグストアはもう間に合ってますが・

  38. 3874 名無しさん

    このマンションって、外装できるの遅れてたりするんですかね?
    ガラス手摺とかって、竣工よりもっと前に出来上がってる印象あるんですけど、こんなにゆっくり施工するんでしたっけ??

  39. 3875 評判気になるさん

    >>3870 ご近所さん

    かっこいいー!最高すぎる!!

  40. 3876 マンション検討中さん

    >>3874 名無しさん
    竣工は5月だからこんなものでは

  41. 3877 名無しさん

    今日のステアリ!

    1. 今日のステアリ!
  42. 3878 マンション検討中さん

    >>3873 ご近所さん
    調剤ありのタイプなら欲しいな
    調剤待つ間に軽く買い物できるの楽

  43. 3879 検討板ユーザーさん

    日本郵政、不動産に大型投資 全国20カ所超で再開発
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA143YF0U3A910C2000000/

    さいたま中央郵便局は入っていますかね?
    再開発されたらまた武蔵浦和の価値が上がってしまう。

  44. 3880 匿名さん

    >>3879 検討板ユーザーさん

    KITTEとかできてくれたらばんばんざい

  45. 3881 評判気になるさん

    >>3880 匿名さん
    KITTEさいたまだったら最高だよね。
    デッキ直結が理想ではあるけど東急と同様に現状では厳しいかな。

  46. 3882 マンション検討中さん

    全部実現できるとは思わないけど、武蔵浦和学園に加えて別所再開発と郵便局再開発で東急プラザとKITTEさいたまができて白幡再開発でも何か大きいハコできたら、駅前のマンションは普通に浦和駅の坪単価超えそう。北東以外は地盤が悪いから駅遠含めた平均値は浦和・大宮以下にとどまると思うが

  47. 3883 周辺住民さん

    東口側も開発を進めろぉ~
    中途半端なもの建てるな

  48. 3884 匿名さん

    >>3867 マンコミュファンさん
    ホントですね。ZEH認定されるかどうかで控除の総額だいぶ違うし…。

  49. 3885 通りがかりさん

    >>3877 名無しさん

    現地で見たいけど、千葉の素っ気ないタワマンよりもかなり高級感があって何気にタワマンよりも良かったのかなと思えてきた

  50. 3886 マンション検討中さん

    >>3885 通りがかりさん

    デザイン良いですよね。

  51. 3887 名無しさん

    >>3885 通りがかりさん
    千葉なんかお話になりませんよね

  52. 3888 マンション掲示板さん

    モデルルーム終了みたいだよ。完売したのかなぁ?

  53. 3889 匿名さん

    改札まで一番近いマンションだから気合いれてるんですね

  54. 3890 匿名さん

    早くがいい!

  55. 3891 eマンションさん

    >>3888 マンション掲示板さん
    完売していないとしたらどこで売るのだろう?

  56. 3892 評判気になるさん

    >>3891 eマンションさん
    あと4戸は売れる目処がたったんでしょうね。

  57. 3893 口コミ知りたいさん

    あと2戸、来週には完売する予定みたいです

  58. 3894 名無しさん

    >>3893 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます。
    どちらからの情報ですか?

  59. 3895 口コミ知りたいさん

    購入検討の方からの情報です

  60. 3896 口コミ知りたいさん

    商業棟の飲食店絡みの情報が...

  61. 3897 マンション検討中さん

    良さげなレストランかカフェが入ると考えて良いのかね?

  62. 3898 マンション掲示板さん

    >>3897 マンション検討中さん
    チェーン店でもない優良なレストランは良いですな

  63. 3899 口コミ知りたいさん

    >>3893 口コミ知りたいさん
    確かに概要も残り2戸になってる。

  64. 3900 評判気になるさん

    >>3899 口コミ知りたいさん
    ですなですな。

  65. 3901 匿名さん

    スーモの価格、間取りが消えましたね!完売!?

  66. 3902 通りがかりさん

    >>3901 匿名さん
    その可能性が高そう

  67. 3903 名無し

    >>3896 口コミ知りたいさん

    結局何のお店か分かりましたか?

  68. 3904 検討板ユーザーさん

    >>3903 名無しさん
    それはさすがに自分でDMして聞くべきでは

  69. 3905 匿名さん

    >>3904 検討板ユーザーさん
    ですねですね!

  70. 3906 マンコミュファンさん

    予約できない状況を見ると完売したと思われ

    1. 予約できない状況を見ると完売したと思われ
  71. 3907 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  72. 3908 マンコミュファンさん

    こっちだった。

    1. こっちだった。
  73. 3909 匿名さん

    完売おめでと~

  74. 3910 匿名さん

    お疲れさまでした

  75. 3911 マンション比較中さん

    もう完売したということは、野村さんの価格設定は甘かったということでしょうか。
    一方、消費者にはお値打ちだったということになるのでしょうか。結果的に。

  76. 3912 検討板ユーザーさん

    >>3910 匿名さん
    うそやん!!
    また出遅れたわ!!

  77. 3913 通りがかりさん

    >>3911 マンション比較中さん
    1DK1LDKを30戸も造って大丈夫かと思いましたが素人の余計な心配でした
    悔しいがさすがメジャーデベロッパー…

  78. 3914 匿名さん

    武蔵浦和で次にマンションになりそうなのは、ロッテ社宅跡地カナ

  79. 3915 匿名さん

    >>3914 匿名さん
    武蔵浦和は駅周辺の再開発エリアとそれ以外で別世界だからねぇ。
    ロッテ社宅跡地がマンションになるとしても、価格上げたら苦戦しそう。

  80. 3916 評判気になるさん

    >>3911 マンション比較中さん
    1期の時は高かったけど、その後は市況が上がって適正になって、また上がって割安になったからな
    野村は在庫持ちたがらないからそのまま売り切ったけど、すみふ的な売り方だったら途中で値上げしていたのでは

  81. 3917 評判気になるさん

    >>3916 評判気になるさん
    後期は2LDK~1LDK中心だったので実質坪単価は値上げみたいにはなってましたけどね。

  82. 3918 マンション掲示板さん

    ここは一期目が賢い買い方だった

    今までに武蔵浦和でない価格でネガネガのスレッドだったけど、躊躇せずかった人の勝利

  83. 3919 匿名さん

    >>3918 マンション掲示板さん
    自分は西日が嫌な人なのでゲートアリーナの販売まで待ったが眺望を優先するなら1期がベストだったとは思う

  84. 3920 通りがかりさん

    まあどこのマンションも一期がいいですよ

  85. 3921 評判気になるさん

    >>3919 匿名さん
    私もです。200万円くらい値上がりしましたけど富士山ビューに興味ないしやっぱり南東かなと。実際住んでみないとですがラムザも思ったより遠そうですし。
    西日平気な方は眺望もいいしとても買いでしたよね。

  86. 3922 マンコミュファンさん

    マークスの西側の住民の方にお話を伺うには西日が凄くて夏場は辛いようですが冬は日中はエアコン要らずみたいです。それよりも騒音が凄いようで。一階の居酒屋が深夜営業で声がするみたいですよ。ここに深夜営業の居酒屋は入らないと良いですね。西側はベンチのある小さい広場があって、そこで深夜にスケボーやる若者がいて騒音の苦情があるようです。最近は張り紙による注意喚起で減ってはいるようですが。

  87. 3923 通りがかりさん

    >>3921 評判気になるさん
    ラムザも下駄分向こうに立っていて実質離隔は結構ある&北側は住戸少ないのもあって、
    商業棟抜けてたら問題ない感じですよね。
    あの距離が駄目なら都心は住めない。

  88. 3924 通りがかりさん

    >>3922 マンコミュファンさん
    どうしてもある程度の騒音はやむを得ないところもあるけど、
    駅前で交番も近いので安心なところもありますね

  89. 3925 検討板ユーザーさん

    >>3921 さん
    同感です。
    かなり迷いながら南東向きを選びましたが、ラムザタワーが気にならなさそうなので安心しました。
    どちらにしても良い買い物だったと思います。

  90. 3926 匿名さん

    まぁ、リセール考えたら南東の低階層が一番お買い得だろうけどね。
    南東売り出してすぐに5階が一気に売れた理由もそれだろうし。

  91. 3927 eマンションさん

    >>3926 匿名さん

    なんでですか?

  92. 3928 匿名さん

    >>3926 匿名さん

    完成もしてないのにもうリセールの話かよ

  93. 3929 匿名さん

    >>3928 匿名さん
    購入者ですが高い買い物なのでリセールのことは考えましたよ。
    将来転居しなければならない理由ができるかもしれませんし。

  94. 3930 匿名さん

    >>3927 eマンションさん
    仮に、

    高 9000
    中 8000
    低 7000

    が新築価格だとしたら、
    中古価格は、

    高 8500
    中 8000
    低 7500

    みたいになるケースがほとんど。
    なので、転売考えている人はあえて条件は良くないけど安い間取りを買うのが常識。

  95. 3931 マンコミュファンさん

    >>3930 匿名さん

    マイナス金利からローン金利上がっても?
    一生こんなアホみたいな低金利じゃないと思いますよ

  96. 3932 匿名さん

    >>3931 マンコミュファンさん
    なぜ金利?
    仮に金利が上がったり市況が悪くなったら8500、8000、7500が全体的に下がるだけだよ。

  97. 3933 名無しさん

    >>3931 マンコミュファンさん
    金利は春闘次第だろ
    ベア<物価だったら金利は上げられない

  98. 3934 通りがかりさん

    2%前後のインフレが続けば適度に人手不足になって2%以上賃金が上がり続けるのは過去の統計からも明らかです
    逆にx%デフレが続けばx%以上賃金は減り続けます
    このタイミングで金融引き締めを実行したら日本は令和の大不況に突入しますよ

    それよりも問題なのは税金や社会保険料が上がり過ぎて可処分所得が減っていることです
    税金や社会保険料をなんとかしない限り賃金が上がっても豊かさを実感することはないでしょうね

  99. 3935 マンション掲示板さん

    光熱費の上昇とかで管理費が上がるかもっていう案内は来たけど、修繕費も上がりますか?

  100. 3936 マンション掲示板さん

    >>3935 マンション掲示板さん
    それはMRに聞くべきかと。

スムラボの物件レビュー「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」もあわせてチェック

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
価格:1億598万円・1億898万円
間取:4LDK
専有面積:85.71m2・85.73m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 277戸
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ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK~4LDK

44.46平米~88.92平米

総戸数 162戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円・9450万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

5320万円~5870万円

3LDK

64.35m2~65.06m2

総戸数 52戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸