物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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3015
通りがかりさん
>>3013 匿名さん
自分は何度かあるのでオプションで付けることにした。
カメラ付きインターホンにしろセンサーにしろマンション全体の防犯強化につながるしね。
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3016
通りがかりさん
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3017
検討板ユーザーさん
>>3016 通りがかりさん
素人ですみません。こちらのマンションはこの10戸で販売終了ですか?
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3018
通りがかりさん
>>3017 検討板ユーザーさん
残り10戸は第3期までの先着順。
今月下旬に第4期の申し込みがある。
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3019
検討板ユーザーさん
>>3018に追記で、申し込みしたいならローン審査通ってないと駄目なので、今週末MR行って第4期にぎりぎり間に合うかどうか。
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3020
検討板ユーザーさん
>>3019 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!ちなみに第4期で終わりということでしょうか?
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3021
通りがかりさん
第4期の案内開始は今月からで、申込期間が来月中旬との事でしたよ。まだ販売期は続くようですが、3Lは今後販売のJタイプの5階と6階、Lタイプ5階~19階のみとなります。
ちなみに先着順区画は完売しています。
立地条件が良いので検討しやすいですよね。
3L希望の方は早めに動かないとですよ。
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3022
通りがかりさん
あ、勘違いしないでくださいね。
先着順完売したというのは、3Lの話ですよ。
つまり今の先着順は2Lということです。
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3023
通りがかりさん
>>3020 検討板ユーザーさん
何期まで販売があるかはMRに確認しないと分からない。
ただ、条件が良い間取りはすぐに売れてしまうので、興味があるなら今週末にでもMRに行くべきかと。
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3024
検討板ユーザーさん
ここは別所小白幡中じゃなくて大里小内谷中なんですね
大里小内谷中は学区としての評価はどうなんでしょうか?
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3025
匿名さん
内谷中は岸や常盤ほどいいわけでもないけど別に荒れてるわけでもない、いたって普通の平和な公立中だと思うよ。
学年上位10位くらいまでは浦高や一女に行くし、ちょっと不良っぽいやつもいたけど、大多数は普通の中学生だったな。
自分がいたのは10年以上前なので今は変わってるかもしれないけどね。
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3026
eマンションさん
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3027
マンコミュファンさん
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3028
匿名さん
>>3027 マンコミュファンさん
需要ないからじゃん
小梨が浦和地区にこだわる必要ないし
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3029
マンコミュファンさん
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3030
通りがかりさん
賃貸2LDKが手狭→それだったら3LDK買うか
が一般的なマンション購入だろうしねぇ。
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3031
口コミ知りたいさん
>>3027 マンコミュファンさん
3期から売り出しだからね
需要はあるからまあ売れるよ
ここの2LDKはなかなか間取りも良いし
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3032
マンション検討中さん
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3033
検討板ユーザーさん
DINKsでも最低2ldkだろ
学生同棲カップルじゃあるまいし、、、
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3034
評判気になるさん
>>3032 マンション検討中さん
子供がいるなら最低でも3LDKは必要ですよ
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3035
通りがかりさん
3LDKを2LDKにリフォームすることは簡単だけど、逆は基本的に無理だからね。
ここはミライフルが採用されているから水回り配置の自由度が高い。
それこそ子育てが終わったら3LDKから2LDKにフルリフォーム(というよりリノベーション)するという選択肢もあるわけで。
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3036
マンコミュファンさん
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3037
名無しさん
>>3034 評判気になるさん
1人だったら2Lでいいと思うけどね。
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3038
通りがかりさん
>>3037 名無しさん
自分は子供ができて2LDKでは手狭になったから3LDKを買った。
実際に暮らしてみると分かると思うけど、子供がいると2LDKでは全然足りないよ。
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3039
匿名さん
>>3038 通りがかりさん
ですよねー。
子供いなくてもリモートワークが主なら2ldkでも手狭なくらい
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3040
マンション掲示板さん
独身 1LDK
夫婦だけ 2LDK
子ども1人 3LDK
子ども2人 4LDK
これが基本でしょう
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3041
通りがかりさん
3L欲しいけど手が届かない。この場所であれば2Lでもと言う人がいるのでは?自分はそんな感じです。
子供ができて部屋数が必要になるのは10年後位だからその時に3Lへの住み替えを考えます。
その頃には収入も上がっていると期待して。
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3042
名無しさん
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3043
マンション掲示板さん
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3044
マンション掲示板さん
リビング横の部屋は一部屋とカウントしない方がいいぞ
子供いたら嫌でも物が増えるし
それこそ2LDKは賃貸で購入までの資金調達期間に家賃抑えるために住むイメージだわ
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3045
検討板ユーザーさん
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3046
マンコミュファンさん
>>3045 検討板ユーザーさん
ワイドスパンで設計していたらこの1割は上がってるよ
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3047
匿名さん
>>3045 検討板ユーザーさん
立地と競合物件価格見てみたらいいですよ。
少なくともいまの埼玉にここと比較になる物件売り出しは無いですよ。
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3048
マンコミュファンさん
確かに川口駅4分や大宮駅5分より総合的にいいと思う。
もっと言えば十条1分や小竹向原5分よりも。
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3049
通りがかりさん
>>3048 マンコミュファンさん
個人の好みだよね、俺ならほぼ東京の川口クロスを選んだ方が無難ではと思うよな。
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3050
評判気になるさん
>>3049 通りがかりさん
繁華街や商店街のわちゃわちゃ感が好きなら川口でしょうね
落ち着いた雰囲気が好きで武蔵浦和を選ぶ人は川口は最初から対象外だと思います
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3051
マンション掲示板さん
都内だとファミリーで2LDKは別に珍しくない
お値段都内並みのここで2LDK買うファミリーいても驚かないな
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3052
マンション掲示板さん
川口のタワマンならドアツードアでも東京駅まで30分かからない
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3053
マンション掲示板さん
着々と進んでますね。今10階?あたりまで建てられています。完成したらイメージ図より存在感のあるマンションになりそうです。完成後の方が評価の上がりそうなマンションです。
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3054
eマンションさん
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3055
匿名さん
>>3051 マンション掲示板さん
都心に拘る人ならわかるけどあえての武蔵浦和で世帯持ちが極狭2ldk分譲を選ぶのはちょっと...。
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3056
通りがかりさん
名前をなくした女神っていうドラマを思い出した
裕福ではない家族が見栄張って高級タワマンの低層階極狭部屋を購入したけど同じタワマンに住むママ友は高層階の広い部屋に住んでるから自分の住んでるフロアがバレないように必死という笑
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3057
口コミ知りたいさん
ここは3LDKの場合はかもだけど、階層によってそこまで値段の幅が無い気がする。
全部高い笑
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3058
マンション検討中さん
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3059
ご近所さん
>>3056 通りがかりさん
このマンションって高層用エレベーターと低層用エレベーターって確か無いよね
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3060
評判気になるさん
広さ妥協してまで身の丈に合わないマンション買うのは微妙という意味では。。笑
確かに60前後の部屋に家族で住むのは狭いよ
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3061
通りがかりさん
>>3059 ご近所さん
3LDK買った世帯で自分より年収低い人はいないだろうから問題無し。
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3062
評判気になるさん
>>3060 評判気になるさん
マンションなんてどうせ買い替えるのにそこまでこだわるか?
ここまで駅に近いマンションに住みたいのは子どもが大きくなるまで
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3063
マンション検討中さん
場所妥協して武蔵浦和で買う人もいれば広さ妥協して2LDKで買う人もいる。
価値観は人それぞれで否定されるものではない
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3064
検討板ユーザーさん
>>3063 マンション検討中さん
永住目的で2LDK買うのはあり、短期間で売るつもりなら無し
分譲で2LDKは需要が高くないから売るのは大変
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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