物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1451
匿名さん
>>1447 ご近所さん
確かに、不動産会社は通常営業同士で物件が重複にならないように調整しているようですね。ても、人気物件や部屋の場合3人以上が重複すると抽選になるようです。
2人重複ならお客様に3希望迄聞いていますから調整ありかもですね。
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1452
マンション検討中さん
希望出しているのですが、抽選になるのが確定しているときは連絡来るのですかね。
小生はまだ来ていませんが。抽選になる連絡来た方いらしゃいますか?
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1453
マンション掲示板さん
>>1452 マンション検討中さん
倍率決まるのは最後だと思いますよ
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1454
通りがかりさん
>>1452 マンション検討中さん
むしろ、部屋のオプションの打ち合わせ日程が来ました。
これで外れたら笑うねw
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1455
マンション検討中さん
>>1452 マンション検討中さん
抽選確定は最後だと思いますが、要望が重なった旨の連絡来ました… 他の部屋も考えるか家族会議してます
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1456
マンション検討中さん
>>1454 通りがかりさん
マジですか?まだ何にも案内来ていません。要望書出しているのに。
オプションて何があるのかもモデルルームの時にちらと聞いただけですよ。
これじや最初からすみわけされているのですかね。
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1457
通りがかりさん
>>1456 マンション検討中さん
一期対象階層がどんどん下がり
既に西側全個数の8割近く埋まってますね。
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1458
買い替え検討中さん
>>1457 通りがかりさん
前評判と全然違いますね。一次西側完売ですね。買えないよ。東側も検討しなくてはなりません。緊急会議招集します。
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1459
通りがかりさん
>>1458 買い替え検討中さん
角部屋外れたら
ザタワー十条でもいきますかw
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1460
マンション検討中さん
>>1458 買い替え検討中さん
抽選必至の状況ですよね…
南西・東の眺望の条件差考えると今期購入確定できなかったら落胆しすぎて次チャレンジできないかもです。でもそんなこと思ってると外れそうだし心づもりはしといた方が良いんですかね
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1461
マンション検討中さん
>>1457 通りがかりさん
低層階も1期の販売対象になったんですね!想像よりだいぶ早まってますね
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1462
通りがかりさん
早期完売はいい事ですが、、
完成も早まって欲しいですね。
最近、工事現場にぱっと見わかる進展がない気がする。
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1463
マンション検討中さん
仰る通り、新築時の人気は中古時の資産価値にも大きく影響与えるので早期完売は良いことですね。抽選がドキドキですが笑
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1464
評判気になるさん
>>1462 通りがかりさん
契約あとに引き渡しが延びると延滞金必要だから最後は突貫工事します。
それにしても、申し込み説明、オプション説明などオンライン説明会があるけど、時間をさえて出席しているけど、一回で完了して欲しい。これで抽選になって外れたらと思うと涙?東棟も開けて調整してくれるかな?
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1465
通りがかりさん
>>1464 評判気になるさん
そんなんですよね。
ここまで信用みられて、
動画垂れ流しの通販まがいな管理説明会みて
オプションまで決めさせて
抽選外れたら、どーしてくれるんですかね?
多分、多分丁寧なお言葉頂けて
バックアップ無しでしょうね。
それでも売れるから。
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1466
匿名さん
>>1457 通りがかりさん
オンライン案内会の時と比べると販売のお部屋すごく増えてましたね!
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1467
通りがかりさん
【新着物件!!】プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
【所在】埼玉県さいたま市南区別所 埼京線武蔵浦和駅徒歩3分
【概要】価格:7,280万円
専有面積:70.16m2 3LDK
所在階 / 階数:20階/20階建
築年月:2017年2月築 (築5年)
坪350ですね。
しかし、狭いですね。。
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1468
マンション検討中さん
新築価格からだいぶ乗せたチャレンジ価格ですかね。。。今回のプラウドシティで武蔵浦和相場が変わるのか。
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1469
マンション検討中さん
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの方が同じ広さでも安いお部屋ありますよね。
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1470
通りがかりさん
>>1469 マンション検討中さん
確かに
ここから仲介手数料がはいると
アリーナの同サイズC列最上階一個下と同じぐらいですね。
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1471
匿名さん
>>1470 通りがかりさん
そうか。この金額なら、仲介に支払う手数料も220万位発生するから7500万オーバーってことですね。
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1472
マンション検討中さん
4階のマークスも仲介手数料込みで7200万弱で売れたから、築浅最上階で眺望も良いからレジデンスも売れそう。
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1473
ご近所さん
武蔵浦和は野村不動産の街になりましたね。街の活性化には大規模マンションが建つのは歓迎ですよ。都会より治安もいいと思うし近くに桜並木道、別所沼公園があり家族持ちには最高かもしれません。この後も30年かけてまだ東口の方の開発があるようです。
駅近くなら土地の値段、マンションの値段まだ上がる街かもしれませんね。昔は、田んぼだらけでカエルの声、鈴虫の鳴き声が駅周辺でしたのにこの40年で様変わり。いいやら、わるいやら 埼京線が出来てからです。
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1474
住民板ユーザーさん1
チャレンジ価格を作ったのはこのマンションのせいだよ。苦笑
少し前まではここらの中古も相場感のある価格帯だった。最近、埼玉(首都圏)の相場感を崩した元凶マンションだよ。ここは。。
それでも完売したら関東は金持ち多いなぁ。って感想だけど。
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1475
マンション掲示板さん
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1476
マンション検討中さん
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1477
マンション検討中さん
>>1475 マンション掲示板さん
南西向きの1L以外の4階から全戸販売してます!
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1478
マンコミュファンさん
>>1474 住民板ユーザーさん1さん
実際売れているのを見るとこれが今の相場感なのでしょうね。
それと、建物自体の構造や設備以上に、周りのプラウドにはない「駅直結」や「複合施設」の付加価値が富裕層の物欲を刺激するのですかね。
実際にエレベーター降りるだけでスーパー行けたら、私としてはかなりポイント高いですよ。
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1479
通りがかりさん
「人気のため第一期予定販売住戸拡大」
いい宣伝文句ですね笑
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1480
坪単価比較中さん
>>1478 マンコミュファンさん
確かに埼玉が生活拠点である金持ちはいくらでもいるだろうからね。
この間取りと値段だったら都内でもうんちゃらとかいうやつはまず買わないだろう。
てか、ニーズが合う人がいて即売なんだからもっと高くても売れるんじゃない?
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1481
マンション検討中さん
物件価格の高さも受け入れられつつあり、管理費の高さは話題にも出なくなり、さすがプラウドの戦略です
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1482
匿名さん
京浜東北沿線の駅のほうがいいと思う。
埼京線は混みすぎで、できるだけ使いたくない。痴漢と間違われるのが怖い。
武蔵野線は載っている人達のガラが悪くて、できるだけ使いたくない。先週、久しぶりに武蔵野線に乗ったらしい、銀色の靴を履いていた小柄な女が足をバタバタ鳴らして、あからさまに周囲の乗客を威嚇していた。
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1483
匿名さん
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1484
マンション検討中さん
>>1482 匿名さん
京浜東北線選べるなら選びたいですが職場が埼京線沿線なので埼京線沿線のマンションから選択するしかないので仕方ないです。
検討者はみんなそうなのでは?
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1485
マンション検討中さん
新宿・渋谷・恵比寿方面に行きたい人にとっては、埼京線一択ですよね。あと池袋もか。
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1486
評判気になるさん
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1487
通りがかりさん
ぎょぇ
タワーパーキングが幅2050で期待してたのに
マークス、レジデンスより高い。
2万以下だと思ってたのに、、
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1488
匿名さん
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1489
通りがかりさん
住民専用のショッピングカートがあるらしい
しかし(導入予定w)
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1490
評判気になるさん
>>1487 通りがかりさん
ライブタワー地下駐車場は17500円です。メリットは地下にあるから汚れない、管理人がいるからフェラリー、ポルシェ、アウデイ、ベンツ、等の高級な車がずらりと駐車つれているよ。デメリットは朝7時から夜11時までしか入出庫できない点です。
あと、車庫証明は出してくれないよ。新車買うときはデイラーと相談して近くの青空駐車場を3ケ月借りれば車庫証明出してもらえ買えますよ。
そもそも駅1分車必要なのでは?レンタカーも近くにあるよ。どうしてもていう人は上記参考にしてください。
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1491
マンコミュファンさん
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1492
評判気になるさん
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1493
マンコミュファンさん
>>1492 評判気になるさん
なるほど...実需で検討していたもので。ご回答ありがとうございます。
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1494
匿名さん
>>1484 マンション検討中さん
昔からマンションクラスターは職場が大丸有にしかない前提で話す輩が多いのですよね。
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1495
通りがかりさん
>>1490 評判気になるさん
JR高架下なら屋根ありで1万ですよ~
徒歩2~3分かな?
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1496
マンション検討中さん
>>1494 匿名さん
わかります。新宿、渋谷、池袋駅の方が利用者が多いのだから縁がある人多いのでは?って思ってました。
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1497
匿名さん
池袋・新宿・渋谷に限らず、港区でも六本木や青山あたりに職場があるなら埼京線の方が便利なんだよね
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1498
口コミ知りたいさん
確かに埼京線って朝の通勤時間帯は池袋まで激混みだけど、乗るの通勤時間帯だけじゃないしね。
池袋~大崎は湘南新宿と同じホームだから結構便利なんだよね。
あと大宮駅西口に他の路線と比べて出やすいのも地味に嬉しい。
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1499
匿名さん
>>1498 口コミ知りたいさん
それと埼京線の下りは新宿始発、大崎始発があるのも大きいですよ。
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1500
マンション検討中さん
ザ・タワー十条も凄い事になっているようです。
3LDK 72.11㎡
30階 10200万円台 坪単価467万円とか。
ここが普通価格かのように錯覚してしまう。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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