物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1050
マンション検討中さん
連投すみません、上記の6,780万円の中古物件の売出し価格を
いまいちど調べてみたら(たしかマンマニさんのサイトにあったやつ)
新築時は4,930万円だったんですね。
9年経って1.3倍超か、、マークス新築購入した人がうらやましい、、
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1051
マンション検討中さん
メリット
新築
徒歩1分
デメリット
駅力低い
朝激混み
間取りが悪い
他にも徒歩1分物件とデッキ直結物件多数ある
非タワマンだが管理費修繕費はタワマン並み
価格が都内でも買える
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1052
検討板ユーザーさん
それでも買う人は買うんだろうなぁ。川口のタワマンもまぁまぁ売れてるみたいだし。
浦和並みの価格だし、個人的にはこの金額出すなら浦和か都内だな。駅力が違いすぎる。
マンマニが言ってるのは正しいと思う。
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1053
匿名さん
マンマニが激しくディスってて面白いですねw 私も100%同意。スカイ&ガーデンが良いかは別にしてもやはりここは高すぎますよね。価格発表前は買う気満々だったんですが、一気に優先順位が下がってしまった感じです。
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1054
マンション検討中さん
>>1050 マンション検討中さん
マークス4Fで6780万ですか。坪単価270万で6000万円切るのなら即検討するけど
リフォームに1000万かけてもステーションよりだいぶ安く買えるけど無理か?
マークスの野村さんが担当だから聞いてみるか?
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1055
検討板ユーザーさん
>>1054 マンション検討中さん
即購入でなく検討ですか。笑
そんなん価格で出たら即無くなりますよ。
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1056
マンション検討中さん
>> 1055 さん
まあまあ、言葉の綾ってやつですよ。
坪270万でも、6000万は切らないと思いますが。
ただ築9年だから、リフォームに1千万もかけなくていいだろうから、
だんだんマークス中古が魅力的に思えてきました。
でも4階だと、おもいっきりステアリが目の前にそびえ立つか。
それもやだなあ。
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1057
坪単価比較中さん
マークスの70以上は滅多に出ないので、瞬間蒸発かもしれないですね、、
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1058
匿名さん
>>1053 匿名さん
同意です。他物件を検討し始めてます。高いし、同じ高いなら東京のがいいですし。
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1059
マンション検討中さん
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1060
マンション検討中さん
>>1059 マンション検討中さん
今の出物が売れると恐らく今後はステアリ補正かかってくるでしょうね。ということは、この3連休が勝負ですね。
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1061
マンション検討中さん
今週末から大宮SSもオンライン始まりますが、みなさんそっちも検討には入りますか?
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1062
購入経験者さん
>>1060 さん
でもマークスも、以前からの4,880万物件は売れてないままですし
あらたな4Fの6,780万円も高すぎるでしょうから、
わたしはこの3連休で売れてしまうなんてことはないと踏んでます。
さすがに強気すぎるでしょう。それはステアリも含めてですが。
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1063
匿名さん
>>1062 購入経験者さん
まあチャレンジ価格ですよね。売り急いでなければ、しばらきけは価格も下げないでしょう。
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1064
匿名さん
6780万でどう動くか見物ですね。武蔵浦和の他の中古物件も見てますが、ほとんど動いていないですよ。
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1065
マンション検討中さん
>>1064 匿名さん
そうやって見てるだけの人はいつまで経っても良い物件は買えませんよ。
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1066
匿名さん
>>1065 マンション検討中さん
貴方は私の何を知っているんんですか?どのような物件を探しているかも知らず、よくそんな事が言えますね。どうぞ見つけたら即買いしてください。
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1067
ご近所さん
あはは、おそらく1065氏は6,780万円の売り主なんじゃないですか?
さすがに6,780万は強気すぎるので、まあいずれ適当な価格で妥協することでしょう。
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1068
住み替え検討中
>>1048
コンシェルジュが広瀬すずちゃんだったら というくだりは和みましたw
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1069
購入経験者さん
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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