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名無しさん
[更新日時] 2024-06-04 02:06:32
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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36087
匿名さん
そういう話は住民スレでしたら良いのにね。
民度ザスカイ連中にそんな話をしても無駄かw
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36088
マンション掲示板さん
立地良しブランド良し仕様良しの大規模が後から販売されちゃうと、こことのあまりの段違いのレベルにここの契約者も閉口しちゃうよね。
三井さんも意地悪いなぁ。
コレだけ大規模だと、同じようにダブついてきたら、断然三田パーマンに行っちゃうけどね。
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36089
匿名さん
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36090
匿名さん
>>36088 マンション掲示板さん
そう？ここも買って、三田ガーデンヒルズも買えば良いじゃない。予算や時期的に難しければ、その先の三田小山や白金東急もある。
品川地下鉄の延伸も確定し、虎麻開業、三田再開発、白金高輪再開発、品川再開発と周辺含めて今後10年は活発で、スカイはどっちみち勝ち確定なんだから、今後の選択なんてどうにでもなるっしょ。
悲惨なのは中古になるとあまり目立たなく流動性悪い物件買っちゃう事だね。
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36091
匿名さん
民度がどうとか言ってる人で、民度高いの見た事ない説。
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36092
検討板ユーザーさん
>>36090
う、うん。まぁ資金が無けりゃそれでもいいけどね
でもちょっと無理して向こう買えるなら、２戸とも向こう買うかな。もちろん買えるならの話だけどね。
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36093
匿名さん
>>36091 匿名さん
いつものプレミスターさんです。
そっとしておいてあげましょう。
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36094
検討板ユーザーさん
>>36090
だって向こうは、デベが、三井三菱の2社
設計施工が大成だよ？
もう全てがサラブレッド過ぎて
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36095
マンション検討中さん
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36096
匿名さん
>>36094 検討板ユーザーさん
一応、大林もスーゼネですけどね。何かぱっとしないんだが何でだろ。
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36097
匿名さん
ここも買ったけど、三田ガーデンヒルズ良いね！ただ坪1000万ー1200万かぁ…しびれるね。1チャンいっとく？
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36098
匿名さん
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36099
匿名さん
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36100
検討板ユーザーさん
白金ガーデンヒルズ、ラトゥール白金、パークマンション白金、グランドヒルズ白金、ここら辺できてもいいでしょ！デベさんお願いします。白金を盛り上げましょう！
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36101
匿名さん
前に2つは広尾、後ろ2つは白金台にあるよ。
どちらも高台。
三田のガーデンも高台。
そろそろ地位認めたら？
あと、ここと三田を買う程の資産があるなら最初から麻布台買うでしょ。
見栄張ってるのバレバレ。
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36102
匿名さん
>>36090 匿名さん
ここと虎麻は関係ないだろｗ
どんだけ距離あんねんｗ
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36103
マンション検討中さん
購入者の方に質問です。
現在中古で検討しているのですが、テナントの情報を教えて頂けないでしょうか？
何が入るのか情報がありません。
アンチの方ややめとけ的な煽りは不要です。
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36104
匿名さん
>>36103 マンション検討中さん
保育園、歯科医院、不動産仲介が確定
スーパーは内定だが、公式発表はまだ
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36105
匿名さん
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36106
匿名さん
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36107
マンション検討中さん
スーパー内定っていつも書かれているけど地権者情報？
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36108
マンション掲示板さん
スーパー内定は普通にデベ情報だよ。
MRいけば教えてくれる。
店は決まってないけどスーパーが入るのは確定。
ただ店舗は地権者に決定権があるらしい。
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36109
マンション検討中さん
>>36108 マンション掲示板さん
ここの地権者センス無さそう、、
頓珍漢な選択しなきゃいいけど。。
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36110
匿名さん
今までの白金は人も少なく活気がなかったが、これからタワマンの住民が増えれば活気が出てお店が増えるでしょう。いろんな意味で将来が楽しみです。
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36111
匿名さん
>>36108 マンション掲示板さん
地権者というか、再開発組合が決定権を持つという話。
再開発組合には地権者もいるし、デベも入ってるでしょ
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36112
マンション検討中さん
皆さまありがとうございます！
コンビニとカフェは入らないのでしょうか？？
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36113
名無しさん
>>36112 マンション検討中さん
飲食可能な店舗を募集しているので、カフェかレストランは入ると思いますよ。コンビニも入る可能性高そうですね。まぁ隣にナチュラルローソンありますが。
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36114
匿名さん
パーク文京小石川タワーみたいに立ち食い蕎麦屋が入るといいなぁ。
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36115
匿名さん
>>36114 匿名さん
いいね。個人的には港屋（ただし1号店）がいい、
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36116
匿名さん
みなと屋って西新橋の店はもう閉めましたよね。道路拡幅の立退で。
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36117
匿名さん
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36118
マンション掲示板さん
もちろん割高感との見合いですが基本的には変化率の大きいところが投資妙味はあると思いますが、白金高輪はまさにって感じですよね。今はマジで利便性は高い街じゃないけど今後の変化に期待が持てる。
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36119
匿名さん
>>36118 マンション掲示板さん
どんな変化期待してんのよ。団地は増えるけど。
緑もなきゃ、商業施設もできない。
お店増えるって、商店街潰して団地増えるから店舗物件無いよ、この辺。
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36120
匿名さん
スクラップ＆ビルドを繰り返しながら良い街が出来上がるんだよ。白金高輪のスカイ近辺は今、発展途上中です。
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36121
匿名さん
ここはテナントの家賃が高いから、なかなか出店するテナントが決まらないのかな。
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36122
匿名さん
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36123
匿名さん
>>36122 匿名さん
ですね。予算許すならどちらも買いましょう。
ウチは見学行って気に入れば三田も購入予定です。
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36124
匿名さん
三田ガーデンヒルズはいずれヴィンテージマンションになるからね。
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36125
匿名さん
広尾ガーデンヒルズの次は三田ガーデンヒルズか。スカイはタワマンの中でも人気があるからな。本当のセレブはタワマンを選ばないからな。三田小山西だったらサラリーマンでも買えるかな。
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36126
匿名さん
>>36125 匿名さん
セレブではない人間が、本当のセレブを語る滑稽さ
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36127
匿名さん
>>36126 匿名さん
本当のセレブは自分の事をセレブとは言わない矛盾
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36128
匿名さん
三田ガーデンもいいけど、住むなら東京タワービューで利便性抜群のスカイですな。三田ガーデンはブランディングによる資産性のみが特徴になりそう。三井の腕の見せどころ。
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36129
匿名さん
私はセレブではなく、皆さんと同じくサラリーマンですよ。
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36130
名無しさん
>>36129 匿名さん
ここを買った人でサラリーマンは多数派なんですかね？
因みに自分は個人事業主。
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36131
匿名さん
>>36130 名無しさん
サラリーマンで買える人が1番いいですよね。
負債が住宅ローンだけって夢でしょ
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36132
匿名さん
>>36131 匿名さん
そうですか？
負債が多いことが自慢の私からしたら、全否定です。
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36133
匿名さん
>>36128 匿名さん
今まで価値は価格に現れるって言い続けていたのに、上が出たら今度は資産性以外価値がないと。
謎解きみたいだな。
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36134
匿名さん
>>36133 さん
三田ガーデンヒルズは最高峰のマンションなので、普通の価値基準とは別物という意味では？確かに、庶民には港区内陸・大規模・駅近タワマン・スーパー直結・東京タワービュースペックがあれば十分かと。
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36135
匿名さん
スカイを購入できる時点で庶民じゃありません。あ、港区内内陸では古川沿いは底辺だとかいう人がたまにいますが、そういう極端なことを言う人は無視して良いと思います。
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36136
匿名さん
スカイを購入できる人はパワーカップルか富裕層。三田ガーデンヒルズを購入できる人はもともとの超富裕層ですね。
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36137
匿名さん
>>36135 匿名さん
三田ガーデンのスレで同じこと書いてみ。
答えが分かるよ。
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36138
匿名
>>36137 匿名さん
そのような卑しいことを、ここで書かないで頂きたいな
、とほとんどの購入者が感じている気がします。
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36139
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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36140
匿名さん
ここは投資の勧誘案内いっぱいあるぞ
登記情報集めると良い価格で売れる
ツイッターアカウントと紐づけるやつ出そう
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36141
匿名さん
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36142
匿名さん
ここは投資家が好きそうな物件だったからな。これから多くの賃貸や転売が行われるのかな。
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36143
匿名さん
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36144
匿名さん
>>36135 匿名さん
日本の平均世帯年収を庶民と呼ぶなら、スカイ購入者は庶民ではない。豊かな方でしょう。ただし、古川沿いは、良くも悪くも庶民的な雰囲気のある古い工場町であることも事実です。あなたの言う庶民も多く住んでいるエリアです。歩けばすぐ分かるでしょう。
正直、新参者が、富裕層だ、庶民だ、セレブだとか言っていること自体、古くから居られる地域の方々には迷惑な話だ思います。
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36145
匿名さん
よそ者、馬鹿者は好き勝手なことを言えますからね。白金で土地を持っていた自営業の人は再開発によって富裕層の仲間入りするんですよ。知見と経験は自分を磨きますから、頭と体を使って磨いてください。
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36146
マンション検討中さん
白金ザスカイが周辺他物件より圧倒的にリセールバリューが高いが故に、ネガを嫉妬に狂わせる。
契約時期がほぼ同じなのに竣工後のリセールが3-4割高いなんて妬まれて当たり前。
スカイはもっと控えめに作るべきだった。JVが全て悪い。
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36147
匿名さん
>>36146 マンション検討中さん
まだ3-4割高いと妄想に塗れたオメデタイ人がいますね。それは間違いと論破されてますが読めないのかな。
ネガネガと掲示板警備員もご苦労なスカイ民度炸裂なコメントで嗤う。
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36148
匿名さん
>契約時期がほぼ同じなのに竣工後のリセールが3-4割高いなんて
売ったあとにどこに住むのか
田舎に帰るのか
もっと便利で高くなった物件を買うのか
老人ホームに入るのか
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36149
匿名さん
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36150
マンション検討中さん
>>36148 匿名さん
高齢マンクラの憧れパークウェルステイト浜田山
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36151
マンション検討中さん
>>36148 匿名さん
近くのペンシルタワーとかを買えば良いのでは？
シングルが大規模ランドマークの1LDKを買っておけば、後年ペンシルの3LDKに余裕で移り住める。
リセールバリュー3-4割の差はかなり大きい。
白金高輪に拘らなければもっと選択肢ありますよ。
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36152
匿名さん
個人的にですが、古川沿いというワードにマイナスイメージは無いけど、明治通りからスカイ見るとちょっとガッカリする。
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36153
匿名さん
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36154
匿名さん
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36155
マンション検討中さん
早く内装を見たいですね。
エントランスとかスケールが大きすぎて他物件を検討する余地なんてなくなるんでしょうね。
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36156
買い替え検討中さん
SS: Shirokane the Sky
ATSR: Atlas Tower Shirokane Residential
PTST: Premist Tower Shiirokane Takanawa
ST: Shirokane Tower
PHTT: The Park House Takanawa Tower
こういう略でどうでしょうか。
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36157
匿名さん
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36158
匿名さん
北側を購入しましたが、イチイチ下を覗き込んでどぶ川を見ませんよ。マンションを買って一番心配するのは前のマンションとお見合いになることかな。
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36159
匿名さん
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36160
匿名さん
三田ガーデンヒルズを真剣に検討できる人が比較対象とするのは虎レジ、虎麻、PM鳥居坂であって、スカイではないと思います。
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36161
匿名さん
>>36160 匿名さん
スカイプレミア購入しましたが、普通に三田ガーデン興味ありますよ
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36162
匿名さん
>>36159 匿名さん
盛り上がっているのはパンダ狙いだけだと思いますよ
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36163
匿名さん
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36164
匿名
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36165
匿名さん
>>36163 匿名さん
ここも三井入ってるから、ガーデンについてのアンダーでの打診は普通にあるでしょ。
港区の闇を知ってるのかもしれんが、陰謀論に惑わされる人の特徴か
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36166
検討板ユーザーさん
お金無い人って視野が狭いというか思考が違いすぎて分からないのよね、しょうがないけどさ。比較とかじゃなく、ここ買ってアマン買って次は三田ガーデン買う。コレクションだよ。
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36167
匿名さん
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36168
匿名さん
これは？聞いてないな。
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36169
マンション検討中さん
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36170
匿名さん
桜田通り沿い？
南にこれだけ道路に面する土地ってどこ？
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36171
匿名さん
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36172
匿名さん
わお、実現すると白金高輪全体が更に便利になるな。これまでの東京タワマンエリアを見ているとさ、タワー同士の差別化要素の一つとしては、やはり駅距離になるのかい？駅距離気になるな
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36173
マンション検討中さん
スカイと比べてどちらが駅距離近くなるのか？こっちはプレミスト側の改札かな？
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36174
匿名さん
>>36173 マンション検討中さん
駅距離に関しては、マツキヨの方が徒歩2分になるのでは。
スカイとの差別化は、共用部になるだろね。
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36175
匿名さん
現役引退して子供が独立したのをきっかけに、一戸建てを売り払い車も処分し、都心にでてきてコンパクトなマンション生活を送りたいシニア層も多いらしいからね。庭の手入れもいらないし車も気にせず毎晩飲めるし、病院も豊富。都心タワー需要はこれからも多そうだな。白金高輪は六本木や広尾に近いから大人も楽しめるしね。便利で快適で大人からも好かれる雰囲気のタワーは、そのような資産の多い世代からも指示されそうだね
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36176
匿名さん
スカイのコスかごまかしデザインよりもシンプルなデザインで好感を持てますよね。
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36177
匿名さん
>>36176 匿名さん
これで仕様までわかるのは、神かしょうもないネガ君しかいない
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36178
マンション検討中さん
47Fですとスカイより高いですね。シンプルですが差別化が図られています。
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36179
匿名さん
エリアから決定されるマンション価格的にもこの辺りは決して安くない。つまりペルソナはいわゆる若い世代だけじゃない。
合理的なオトナは合理的な選択するだろうからね。モビリティアズアサービスなんかもそろそろ拡充してきたしね。都心で
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36180
匿名さん
>>36179 匿名さん
ここはスカイのスレだから、持論は自スレでお願いしますと言われ続けているはずですよ
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36181
匿名さん
高輪一丁目の駅近なら路線価も高そうじゃない？価格発表や時期もまだですかね？
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36182
匿名さん
>>36171 匿名さん
これ、マツキヨの所じゃないよね。北に向けて縦長。
プレミストの北側なんしゃない？駅出口ができるという噂の
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36183
匿名さん
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36184
匿名さん
念のためですが、高輪ザレジデンスも47階ですが、これは高輪ザレジデンスのことではないですよね？高輪ザレジデンスの敷地面積は9,051.54㎡のようです。
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36185
108&KNK39&PRTS10963&BTS14960&PCSK2827&SG32012&MCH233&PTK5904
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36186
匿名さん
なんだこのオチ。
いつの情報持ち出してくるんだよ。
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