プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37
放置されてる自転車、持ち主現れないですね。
>>2610 住民板ユーザーさん1さん
撤去期間までは撤去されないと思って、できるだけの長さで保管場所に使われてるんじゃないですかね。
浅ましくも期限ギリギリの深夜にでも回収する気なんでしょう。
正直、素人目には警告から撤去までの期間が長すぎると思いました。法的に安全な期間設定をした結果があれなのであれば仕方ないですが、もし特に考えずに長めに期間取っただけなら、次回以降同様のケースは他事例を参考にシビアな期間を設定して頂きたいですね。
来客用駐車場にある白いベンツはしっかり利用登録してるんでしょうか。夜間になると現れるような気がしますが。。
ビアンキじゃないよ、あのチャリ。道路に放り投げとけばいいのに。自転車の登録番号と個人情報を紐付けとけよー。したら、無駄な放置自転車なんてなくなるのに。
>>2614 住民板ユーザーさん2さん
あの白いベンツ登録してないと思いますよ。利用時に立て掛ける紙もフロントガラスに置いてないですし。毎日、夕方から朝まで停めてますよね。
警察のバスがたくさん止まってますが、あれは何かやってるのでしょうか？
日中からどうどうと毎日置いてあるし、普通に考えて無断駐車なんてありえない。
逆にいうと、おそらく駐車場が空いてないからこその暫定的な措置なのかもしれなあが皮肉では無く可哀想な方なんじゃ無いだろうかと思いますわ。あんな高級車を雨ざらしでね。
サイズが大きくて機械式、タワー式に入らないんじゃ。
あーなるほど
話変わりますけど修繕期間の長期化が目立ってきましたね。18年毎でも全然問題なさそうです。
東急不動産、マンション修繕周期長く 積立金不足解消へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ22A1R0S1A320C2000000/
投函されていたパーティールームとアクティブガーデンの件、アンケートにも書くつもりですが、管理費をもっと大事に使ってもらいたいです。
将来どうせ足りなくなるのに、こんなハイペースで使ってたら敵わないです。
>>2626 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
どちらも反対として提出しました。
予算計画も見えず、そもそも最初の話では駐車場余らせて予算ショートしている中で、ちょっとした意見に対して何でもかんでも対応するのは違うのではと思います。
(1?2世帯の意見だとすれば全体の1%未満ですからね)
パーティルームに関しては設計ミスなのでは？と思いますし、他にも代替案はあると思うし実施するにしても工事費高すぎです。
費用が大きいので管理費会計ではなく、修繕積立金会計からの取り崩しになるでしょう。
アンケートを取って頂くのは嬉しいですが、修繕積立金会計（恐らく予備費）の予算執行率ぐらいは明示して頂きたいですね。
次回の通常総会で「予算超過しちゃったけど皆にアンケート取ったから仕方ないよね！ﾃﾍﾍﾟﾛ」はやめてほしいですね。
あと、これってアンケートなんですよね…。
過半数での決議ではなく、あくまでも参考に過ぎず理事会決裁なんですよ。
そこそこの金額なので臨時総会に掛けるか、来年の予算に載せて過半数決議をとるべきだと思いました。
まぁ、総会やるとなると管理会社は仕事が増えるので嫌がりますけどね。
動きが遅い長谷工や管理会社に食い物にされそうで警戒してます。今回のようなアンケート形式だと議論の過程が見えてこないし好ましいとは思えません。正直外部の目に晒されるからこの掲示板は使いたくないんですけど、住民専用掲示板てまだないですよね？
込み入った話は住民だけが集う住民LINEで話したらいかがでしょうか。
過去投稿に入口あったと思いますよ。
>>2631 住民ユーザーさん
オープンチャット「プレミスト有明住民専用vol2」
https://line.me/ti/g2/DT2qMVaQjdpuBCUe6KRDWQ?utm_source=invitation&utm...
こちらですね
>>2633 住民板ユーザーさん
URLありがとうございます、暫定的に管理者してますサモエドです。申請の方が増えたと思ったらリンクを貼ってくれていたのですね。
何名か質問の回答にあっていないので承認しておりません。
質問文をよくお読みになり回答下さい。
部屋によるかもしれませんが、5Gの電波が入りますね。
間取りにもよるかもしれませんが、トイレの流す音の大きさを小さくする方法ってないでしょうか？
コンシェルジュの1人相変わらず態度悪いすね
コバエが室内に異常に発生するのですが、皆さんいかがでしょうか？ 発生源がわかれば教えて頂きたいです。
以前別のマンションでも同じくコバエ発生したことがあり、発生するマンションと発生しないマンションでの違いを考えましたが、発生する側の共通点はディスポーザーがあることでした。ですがキッチンの排水のところからコバエが出てくるのはまだ見ておらず、未だ原因不明です。
>>2638 中古マンション検討中さん
見たことありません、貴方様のお部屋の環境ではないでしょうか？
個別マンション板で相談せずに一般で相談しましょう。
こちらのマンションの評判に関わります。
>>2639
投稿を見ていただければ分かる通り、マンションによって変わります。私の生活スタイルは変わりませんし、生ゴミは徹底して即処分し、水回りも頻繁にキッチンハイター等で清掃しています。それでも発生が継続するので参考になる意見を求めたまでです。
それから過去ログを見てもらえれば分かりますが、コバエの件は他にも複数名の方が言及されています。
そういったことも考えずに短絡的に「貴方様のお部屋の環境ではないでしょうか？」などと言うのは失礼です。私は事実を事実として投稿したまでです。マンションの評判に関わるのはあなたのような人物がいることが分かったことも同様でしょう。
私はマンションの区分特有の原因で何か把握されている方がいれば、参考にさせて頂きたいという意味で投稿しています。あなたの参考にならない個人的な意見は求めてません。
壊れた巣箱なんとかしようよ管理組合さん
オープンチャットに申請してくださった方、理事長名が違いましたので却下させて頂きました。
前回、もしくは現任の理事長さんのお名前をお書きくださいませ！
よろしくお願いします。
待ちに待ったクリスマスツリーが設置されて嬉しい反面、カードを吊るすって一体何なんでしょうか…
クリスマスツリーは七夕ではないと思うのですが、何か勘違いされてらっしゃる？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
西の低層階の方、
ベランダで紙タバコを吸うの止めて下さい
換気扇通じて室内に煙がモロに入ってきます
止めない場合そろそろクレーム入れます
お願いします
オープンチャットかな申請して下さった方
質問が不正解出来たので却下致しました。
よろしくお願いします。
https://line.me/ti/g2/DT2qMVaQjdpuBCUe6KRDWQ?utm_source=invitation&utm...
ラウンジで子供をほったらかしにしている親、残念です。
エレベーターで自分のわがままを押し通す態度の悪い奴もいるからな。ほんとに気分悪いぜ
2年目点検の時期となりましたが、みなさんどの部分を修繕しますか？
フローリングの傷跡などは補修できるのでしょうか？
住民専用の匿名オープンLINEがあるので、そちらに投稿した方が住民の皆さん見てくれると思いますよ。
