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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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都心の再開発について語ろう
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7947
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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7948
マンコミュファンさん
>>7946 評判気になるさん
それはないですね。五丁目計画と三丁目中央地区の間にはそれなりの土地がありますから。
都心の土地をまとめるのは、本当に大変です。
一度、付近一帯の謄本上げててみると、色々見えると思いますよ。
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7949
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7951
通りがかりさん
>>7938 マンション検討中さん
豊海はどのくらい含み益があるのですか。150百万円の部屋で、50百万円くらいあるのですか？
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7952
匿名さん
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7953
口コミ知りたいさん
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7954
匿名さん
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7955
匿名さん
中央区の議員の一般質問
https://makikot-chuo.com/2024/10/16/tsukijikaraginzahe/
【歩行者デッキのこと】
私が今回、注目した点は中央区が考える歩行者ネットワークの整備についてです。東京都がkk線のウォーカブルデッキ整備「銀スカ」（銀座スカイウォーク）として、昨年度からイベントが開催されています。KK線は、新橋と京橋を有楽町駅上に沿った高速道路で、歩行者デッキ整備は京橋側（銀座1丁目付近）と新橋側（銀座8丁目付近）が端の出入口となります。港区は、この新橋側を汐留方面からの歩行者デッキとつなぐ整備をリクエストしており、計画に組み込まれたとのことです。では中央区側はどうなるのか。この点に疑問を持ち、今回の質問をまとめました。
【築地市場跡地からの人の流れ】
築地市場跡地再開発後の心配のひとつが、5万人規模の大規模集客施設からの人流です。特に、一斉に帰る（退場する）際の混雑の集中が懸念点の一つです。現在は、日比谷線築地駅、大江戸線築地市場駅がメインのアクセスとなりますが、いずれも地下鉄で、人流の滞留は危険性を伴うものとなりかねないものです。移動に時差を設けることはもちろんですが、帰路を分散することも重要です。そのためには、ハブ的な鉄道網としてJRの駅、最寄りとなる新橋駅へ誘導し、歩きやすい、歩きたくなる整備が重要ではないか、と私より提起しました。
新橋駅の誘導をしてくれてます
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7956
匿名さん
地下鉄と比べるとJR新橋駅の許容量は比較にならないからな
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7957
匿名さん
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7958
DF
六本木ヒルズに行ったら軍艦ビル（芝パークビル）の敷地にWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）の東京タワービュー絶対ｺﾛｽマンみたいなオブジェクトがあってﾜﾛﾀ
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7959
マンコミュファンさん
>>7958 DFさん
マジか。160m以上ありそうだ。
新しいビル等が色付きで、これから建てるビルが透明だけど。なぜ芝パークビルが白なんだろか、自分たちのビルなのね。
それに、浜松町はクレアタワーしか更新されていない。
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7960
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7961
口コミ知りたいさん
>>7958 DFさん
Xからコピペしているのか。なら、引用でお願いいたします。
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7962
匿名さん
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7963
匿名さん
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7964
匿名さん
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7965
匿名さん
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7966
匿名さん
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7967
匿名さん
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7968
匿名さん
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7969
販売関係者さん
>>7967 匿名さん
久しぶりに築地大橋通りましたが、築地側の道路横に自転車専用道、歩道が綺麗に出来上がってるんですね。知りませんでした。
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7970
匿名さん
今週のじゅん散歩
月 紀尾井町
火 赤坂
水 赤坂
木 半蔵門
金 麹町
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7971
匿名さん
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7972
匿名さん
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7973
匿名さん
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7974
匿名さん
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7975
匿名さん
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7976
匿名さん
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7977
匿名さん
>>7976 匿名さん
六本木、虎ノ門、三田、浜松町、白金、高輪あたりも価格が高騰しやすい地域です。とりわけ駅近物件は、値段が上がりやすい。ランキング80位内の平均徒歩分数は4・4分と、5分を切っています。不動産の価値は『1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地』と言われるほど立地が重要。駅直結のターミナルタワマンはもちろん、駅に近ければ近いほど価格も上がりやすいのです
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7978
匿名さん
>>7976 匿名さん
パークコートタワーしか勝たん、てやつだなコレ
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7979
匿名さん
最近の物件では、PC浜離宮、PC赤坂檜町ザ タワーが上位ですね
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7980
匿名さん
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7981
匿名さん
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物第一期完成
https://www.decn.co.jp/?p=169010
「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。
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7982
匿名さん
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7983
匿名さん
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7984
匿名さん
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7985
匿名さん
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7986
購入経験者さん
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7987
匿名さん
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7988
通りがかりさん
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7989
匿名さん
なんだ、野村不動産、NTT都市再開発出て来ないじゃん。全然進んてないってこと？東口に期待するしかないな。
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7990
匿名さん
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7991
匿名さん
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7992
通りがかりさん
新橋駅東口再開発協議会の年始の挨拶で、年内半ばの準備組合設立の予定が、来年2月に決定の模様です。遅れたけど、西口に比べ進んでいるようです。https://shinbashi-east2022.com/協議会解散総会準備組合設立総会-開催日決定/
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7993
eマンションさん
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7994
匿名さん
赤プリ売却で4000億円
内3200億円を港区高輪や芝公園エリアの都市開発などに投入かぁ
新橋東口＋築地＋KK線の上手い繋がり期待してます
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7995
通りがかりさん
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7996
マンション掲示板さん
>>7995 通りがかりさん
規模は14階建て、延べ床は1万も行かないから別の場所だろうか。
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7997
匿名さん
>>7994 匿名さん
品プリなどの主要ホテルの改修費用に500億円ってでてるね
4000-3200-500= 300億円余るけど
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7998
匿名さん
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7999
匿名さん
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8000
ご近所さん
千代田区の九段南２丁目計画、施工は東急建設
着工は２月に延期
日刊建設工業新聞に出ています
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8001
ご近所さん
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8002
匿名さん
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8003
匿名さん
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8004
検討板ユーザーさん
>>8003 匿名さん
そうです。築地と新橋も三井不動産＆トヨタ不動産が関わっているから、連携も含め注目です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8005
匿名さん
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8006
匿名さん
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8007
匿名さん
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8008
匿名さん
愛宕警察の横の敷地は、警視庁愛宕庁舎になるようです
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8009
匿名さん
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8010
通りがかりさん
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8011
匿名さん
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8012
匿名さん
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8013
匿名さん
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8014
匿名さん
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8015
評判気になるさん
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8016
匿名さん
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8017
匿名さん
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8018
匿名さん
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8019
匿名さん
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8020
匿名さん
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8021
匿名さん
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8022
匿名さん
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8023
匿名さん
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8024
匿名さん
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8025
匿名さん
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8026
匿名さん
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8027
匿名さん
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8028
匿名さん
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8029
匿名さん
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8030
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8031
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8032
匿名さん
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8033
名無しさん
>>8032 匿名さん
基準階のバルコニーに、小川が流れているの何気に凄いな。しかも、屋上庭園から流れてくるのか。ちっとは涼しくなるのだろうか。
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8034
評判気になるさん
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8035
匿名さん
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8036
匿名さん
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8037
匿名さん
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8038
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8039
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8040
匿名さん
>>8036 匿名さん
「ＴＯＷＥＲ Ｎ」は地上４５階地下３階。住宅、オフィス、商業店舗などで構成される複合施設で、着工は２０２７年度、竣工は２０３０年度の予定
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8041
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8042
匿名さん
ワールドタワーレジデンスの価格からみる都心不動産の価格形成
https://www.sumu-log.com/archives/68779/
東京都心マンション価格がニューヨークや香港と比較すると『まだまだ割安』と言われていたのは2023年頃までで、現在は世界の都市部の流通価格と肉薄していると考えられます。
現在東京の坪773万円ですと、勝どきや豊洲の水準で、超都市部については坪1000万円以上が一般的になってきました。
高額取引はありますが、未だサンプル少ないようです
・ワールドタワーレジデンス 平均坪単価2042万円
・パークコート浜離宮ザタワー：坪単価1500万円程度
・ブリリアタワー浜離宮：坪単価1000万円程度
・東京ツインパークス：坪単価1200万円程度
・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー：坪単価3000万円程度
・パークコート赤坂檜町ザタワー：坪単価3000万円程度
・アマンレジデンス：坪単価6000万円程度
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8043
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8044
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8045
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8046
匿名さん
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