アトラス加賀〈契約者専用〉

サカイさんに見積来てもらいました。
50km圏内でアトラス制限の2tロングの場合、
諭吉12人が最大の値引き額ですとのことでした。
他社さんは2割までいかないのですが、お安いところもありましたけど、うちはサカイさんにお願いしました。

荷物量によって対応や金額が違ってくるのは仕方ないと思います。うちは大型家電家具はほぼ新調するのと家族も少ないのでサカイもアートも同じくらい安かったです。。

本日内覧会でした。公園の緑が広がる眺望は素晴らしかったです。住むのが楽しみになりました！

内覧会行ってきました！
一応採寸はしたんですが、まだエコを玄関でやるか迷ってます。
玄関にエコやるかたいらっしゃいますか？

>>255 住民板ユーザーさん1さん
私も今日内覧会でした。
私も玄関にエコカラットをする予定でしたが、施工したい壁にスイッチ類が二箇所もあり逆に目立ってしまうのでないかと思い保留にしました。機能的には施工したいのですがスイッチとの関係が微妙で悩み中です…

>>255 住民板ユーザーさん1さん
玄関エコ迷ってます！長谷工に頼む予定ですか？別業者の方が安いのでしょうか？

火災保険は皆様もう決めましたか？費用、サービスでおすすめのところがあれば、教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いいたします。

>>258 入居予定者さん
私は、旭化成に提案頂いた会社よりも条件の良い安いところを見つけたので、そちらにします。
警備（ALSOK）が入っていると、無条件で安くなる会社がありました。

>>257 住民板ユーザーさん6さん
長谷工インテックさんに頼むと市場価格の2?3倍ですね。
引き渡し後に施工で良いのであれば、ご自身で頼まれた方が安いと思います。

内覧会に行きましたが、想像以上に良い仕上がりでした。大きな設計変更もなく安心しました。私も火災保険はこれからですが、楽天にしようかなと考えています。

>>259 住民板ユーザーさん
258です。教えていただきありがとうございます。alsok見積もりとってみます。

>>261 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
楽天もあるんですね。調べてみます。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

玄関エコカラット、やります。
長谷工さんでやると他より高いのでしょうが、自分達で手配して、施工日決めて…の手間を省きたかったのでお願いしました。

>>263 住民板ユーザーさん8さん

長谷工のエコカラット・オプション施工は引渡日より前に行われますか？オプション説明会で引渡日以降と言われ、ずっと釈然としない状態でした。
結局、別の業者さんにしてしまいましたが、正規のオプションで引渡後というのが本当にあるのか後学のために教えて下さい。

最近は引き渡し前の傷(売主責任)とオプション施工による傷(売主責任外)を区別するため
引き渡し後、入居前までにオプション施工するパターンが多いです。

和室に変えたりダウンライトを設置したりする売主オプションは建物建設の中で工事をするので引渡しの時はできあがってますが、申込み期限が早いんですよね。

エコカラットやバルコニータイル、エアコン、カーテン、防汚・防カビコーティングなどのインテリアオプションは引渡し後に最長10日間で工事するので内覧会でも、まだ申し込めると思います。たた、引渡し後から10日は引越しを延ばす必要があります。

>>265 匿名さん
参考情報ありがとうございます。
そうなるとオプション施工すると引渡日に鍵を貰っても直ぐに入居できないですね。

>>259 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます、アトラス加賀の警備はALSOKに依頼されているということでしょうか（それとも別途個人のホームセキュリティで依頼されているということでしょうか）

>>268 内覧前さん

マンションの警備をALSOKが行います。
私が内覧会の時の浄水器案内の方が、押売りな印象で、説明も不十分のまま書類に記入をお願いされました…(笑)
旭化成の方には報告しましたが…。

みなさん住設延長サポート入りますか？

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は入らないです。

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は迷っています。
ディスポーザーや床暖房がオプション対応で別料金かかりますよね。

>>270 住民板ユーザーさん8さん

入りました。使うのはしばらく先になりそうですが。

私も入らないことにしました。肝心なディスポーザーや床暖が別料金だったので、故障しないことを願うばかりです。

>>264 とある入居予定者1さん

遅くなりごめんなさい！
オプションは引渡し後になります。
オプションは色々とお願いしましたが、引渡しが完了した日から一週間程かかる見込みと言われました。長谷工さんが鍵を預かるのでお部屋の中は見られません。

>>275 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございます。
インテリア・オプションを依頼した皆様の入居は9/末から10/初旬になりそうですね。

今日の雷雨はすごかったですね。
雨上がりにきれいなダブルレインボーが見れました。
今年はコロナと梅雨の長雨で現場は大変だったと思うのですが、今日もお盆休み返上で工事をしてくれてありがたいですね。

今日、サカイの見積もりがありましたが本当に嫌な思いをしました…
もう二度とサカイには頼まない…

>>278 住民板ユーザーさん1さん
サカイの営業ってそんなにひどいのですか？
具体的にどんなこと言われたんですか？
明後日見積なんですが...

>>279 住民板ユーザーさん1さん
希望の条件を伝えると目の前で本部？に電話を始めて「●●とか言ってます（笑」との会話（本当にこの発言のまま）…
結局その条件通りとなりましたし、幹事であるので今回はお願いしましたが、驚愕でした…
皆さん仰る通り、営業の方次第なのかとは思いますが…

引越業者は幹事会社にお願いするにしても、必ず相見積もりを取って交渉した方がいいです。
我が家の経験上、2?3割くらいは営業担当者の一存で下がる感じでした。

「上司に相談して?」とか言ってましたが、いつの間に相談したんじゃ！（電話してる最中なのに）

交渉事が苦手な人やお金に余裕があって忙しい人は幹事会社の言い値で引っ越すのが一番楽ですけどね。

話が変わりますが、評判がいい保育園はどれでしょうか？ご存知の方いらしゃいますか？

わたしもサカイの営業態度が気に入らず、他社にお願いしました。この地域のサカイの営業ハズレすぎますね。本当に不愉快でした。
アトラスにも文句を言いたいくらい、態度ひどかったです。。

>>282 住民板ユーザーさん
区役所前駅に近いひびきや、あいあい、あすなろあたりが地元では評判良いですよ。もっとマンションに近い保育園4件ほどありますが、ちょっと癖が強いです。

王子新道からの写真です。
手前からシティテラス、野口研究所、アトラス。右側は板谷公園です。

電線の存在感がすごいですね。笑

いつか地中化すればいいですね

>>287 購入者さん
実際にみると写真ほど電線の存在感は感じませんでしたが地中化されたら素敵ですね。

サカイなんて頼まずにもっと親切な引越し業者はたくさんありますよ！

石神井川遊歩道沿いのオープンテラスも完成間近です。

段畑状にたくさんベンチやお座敷みたいなスペースがあって、春にここに座ったら視界いっぱいに桜が広がりそうです。

さらに史跡公園がお隣にできるのが楽しみですね。

石神井川沿いの景観は素晴らしいですね。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
本当に桜の季節が楽しみですね！

隔て板の隙間の件、その後指摘された方いらっしゃいますか？

長谷工さんではなく外部の業者に内装お願いしてる方いらっしゃいますか？
おすすめがあれば参考までに教えていただきたいです。

>>294 住民版ユーザーさん
しましたー

294さん

うちもしました！

>>296 住民板ユーザーさん9さん

交換の対応をしていただけるのでしょうか？

>>295さん
うちはこの掲示板で以前挙がっていたサンクチュアリというところにお願いしました。ただ、もうアトラス加賀での注文がかなり入っているらしいので、今からだともしかしたら厳しいかもしれません。

>>298 住民板ユーザーさん6さん
構造上の都合？でこのままとの説明がありました。（交換なし）

構造上の理由ではなかったです。
最初からこの高さの仕様と決まっていて、CGやモデルルームが誤解を招くものだっただけなので、それで了解してほしいと言われました。交換対応はしないとのことです。
気持ちとしてはとても残念で、まだ納得できていません。

>>301 住民板ユーザーさん3さん
モデルルームも元々上が埋まってなくて、モデルルームの外壁が見えてて埋まってるように見えただけです。との説明でした。結論変わらず、変更はしません。で終わりでしたね。

隔て板の件、はるぶーさんがちょうどタイミング良く記事にされてますね。
現居より高さがあるなと思って、我が家は特に気になりませんでした。

はるぶーさんの記事読みました。これタイミング的にこのマンションの住民ぽいですよね…
私も気にせず切り替えるタイプなのですがこんなに気にされる方もいらっしゃるのですね

11→９戸に更新されましたね。

はるぶーさんの記事読みました。
どなたか行動力のある方がスムログに投稿してくださったんですね。ありがとうございます。とても参考になりました。
うちははるぶーさんの意見も踏まえつつもう少し考えてみたいと思っています。

隔て板の件、どなたかスムログ相談されたのでしょうか。
https://www.sumu-log.com/archives/24389/
（マンション名は当然書かれていませんが）

住民が一致団結して戦わないと無理そうであることと、それ自体もお勧めはしないという見解だそうです。
この住民板で以前書きこんでいる方が部外者ではないとすると
隔て板について指摘しないという方もおられるので、対応は難しいのかなと思います。

>>307 匿名さん
うちも確認会当日は説明を詳しく求めましたが、まぁ追求しなくて良いかなと思い、それ以上のアクションはしてないです。

この掲示板で話題になっていたからか、内覧会の冒頭に旭化成不動産レジデンスの営業担当者が特別に時間をとってモデルルームの写真を見せながら以下の説明がありました。

・当初からのこの仕様で変更があったわけではないこと
・モデルルームも実物と同じように再現できていること
・指摘されても対応は難しいこと
など

たしかにモデルルームはきちんと再現されていましたが、外の建物の壁で隙間が空いていることが一目でわかるように工夫があるとよかったと思います。模型でもきちんと表現してほしかったですね。

ただ「気に食わないなら手付金を返すからキャンセルして」と言われたら困るくらいには全体的に満足しているので、我が家は特に指摘はしなかったです。

ケイカル板でピタッと天井まであると、風害でバキバキ割れて共用部の修繕対応に管理組合が困る、みたいなことも聞いたので、逆によかったのかなと切り替えてます。

理想は加賀レジみたいな壁ですが、またそれは違う話ですしね。

>>295 住民板ユーザーさん2さん

私はグットライフさんにお願いしましたよ！
同じマンションが同じ日程で何件か入ると同日施工割引もしてくれるので自分の希望の日程が空いてるかだけでも問い合わせしてみては！

9/15が長谷工から旭化成への引渡しのようですね。
4月の緊急事態宣言などで一時はどうなることかと心配しましたが、想定の範囲内で予定通りに仕事を終わらせて本当に頭の下がる思いです。

駐車場は、全台分うまったのでしょうか？
まだ、余裕があるのでしょうか？

入居前に自宅マンションと比較するとクロスの貼り付けの仕上がりとか、アトラス加賀のほうが数段いいですね。今となっては些細な事ですが今住んでるマンションの内覧会、全然見るとこが違ってた。

>>310 住民板ユーザーさん7さん

問い合わせしたら何とか空いてたのでお願いできました。
参考になりました。ありがとうございます。

さあいよいよ入居が迫ってきましたね。
プラウドから見たアトラス加賀です。
右後方には、サンシャイン、ブリリア、ハレザがみえています。
都心近接ならではこの景色を毎日見られるのが楽しみです。

東向きは、左下に加賀庭球場、中央奥にはスカイツリーが見えています。右下から中央奥に伸びている道路は加賀学園通りです。

みなさん、インターネットはどこの会社のやつにしますか？
私は今ソフトバンクなんですが、使ってるやつを引き続き使うとなるとめんどくさそうなんです…

>>317 住民板ユーザーさん8さん

確か、ケーブルTVのインターネット付いてましたよね？

昼間の様子です。

東向きです。

>>317 住民板ユーザーさん8さん
ホコロコインターネットサービスを使うしかないのでしょうか。月額1,400円であれば割安なのでしょうか、ネットスピードが心配ですが

>>321 住民板ユーザーさん5さん
やはり回線速度は遅いですかね…
とりあえず申し込みはしましたが、後々光を引くことになりそうな気がしてます。

ありがとう

いよいよ週末から引渡し入居が始まりますね。
とても素敵にできあがっていて入居が楽しみです。
石神井川沿いの公開広場はベンチの下にライトが光ってて、これまた素敵でした。

石神井川沿いの景観が素晴らしいですね！

アトラスの前の王子新道の道路照明更新工事が9月上旬から12月中旬まで行われるようです。

石神井川沿いはアトラスの照明でとても明るく安全な感じになりましたが、王子新道側も明るくきれいになると嬉しいですね。

>>327 住民板ユーザーさん1さん
加賀周辺の街灯は暖色系のLEDライトに更新されていますので、今までよりも明るくて安心で暖かみのあるものになると思います。

OP会でフローリングのコーティングを検討していると伝えたところフロアコーティングすると保証適用外になると言われました。
皆さんはフロアコーティングされましたか？

電気の契約は各自で行って下さいとの連絡があり、東電以外も視野に入れて調べているところなのですが、おすすめの新電力/プラン（ガスとセットで更にお得になる等）がありましたら教えて頂けたら嬉しいです。
ちなみに、日中も普通に電気を使い、深夜は夏場にクーラーを使用する想定です。

>>329 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングする予定です。
確か長谷工のオプションでしても外注でしても保証は適用外になると言っていたので、外注にお願いしました。フロアコーティングは新築時でないとなかなかやってくれないのでしょうがないかなと思っています。

>>325 住民板ユーザーさん1さん
石神井川沿い大変素敵ですね。
ただ、石神井川沿いにこんなに空間にゆとりがあるのであれば、板谷公園側をもう少しセットバックしてくれたら良かったなぁと個人的には思っています…車で通ると結構圧迫感を感じるので…

>>332 住民板ユーザーさん1さん
この広場になってる部分は、たしか東京都の緑地計画？に該当しているので建物を建てないそうですよ。
計画自体は何十年も昔のものなので今さら実現の可能性は低いそうですが、念のためということでした。
（重要事項説明のときに説明がありましたよー）

明日からいよいよ引き渡しが始まりますね。これから皆さんとこのアトラス加賀で良いコミュニティを築き上げていきたいです。本当に楽しみです。宜しくお願いします。

>>334 住民板ユーザーさん7さん
こちらこそよろしくお願いします。
楽しみですね！

本日引き渡しでした！これからコーティングが入るので床壁天井掃除しましたが、かなり汚れていました。
中層階ですが内装工事が終わってからかなり経過しているので仕方ないですね。
これからよろしくお願いします。

>>336 住民板ユーザーさん1さん
コーティング前の清掃って自分でするんですね。参考になりました。

いよいよ入居です。

>>337 とある入居予定者1さん

内覧会後の再ﾁｪｯｸ時に木くずや汚れ等が酷かったので、清掃頂きましたが…
ｺｰﾃｨﾝｸﾞの方にもお伝えし、全てｷｯﾁﾘ実施しますので安心くださいとおっしゃってくださいましたよ。

>>337 とある入居予定者1さん

私の頼んだ業者の場合ですが、フローリングは全部掃除してくれるのでこちらでする必要はないのですが、その他のクロスや水回りはサービスでやってもらうので掃除せずにそのまま吹きかけるということだったので掃除をしました。
業者とコーティングの内容によるかと思うので確認するのが1番だと思います。

もう入居始まっているのですね。
入居された方、住んでみてどんな感じですか？

ウチは鍵を受け取りましたが内装工事があるので入居はもう少し先です。
早朝に荷物入れにきましたが、その時の廊下からの雰囲気だと入居しているのはまだ少数でしょうね。

階段二階の扉などセキュリティがちゃんとしているのと、高層階東側の眺望が素晴らしいです。

昼間も良いですが夜が素敵ですね。
圧倒的なデザイン感です。

夜の中庭、とても素敵ですね。

昼は中庭やオープンテラスでよちよち歩きのチビちゃん連れの家族が遊んでいたり、遊歩道はわんこを散歩させていたり、とてもいい雰囲気だと感じました。

今は引渡し会やインテリアオプション工事、引越し業者で昼間はわちゃわちゃしていますが、しばらくして静かで落ち着いた環境になるのを待ち望んでいます。

その2。

その3。

いよいよですね、入居間際で今更なのですが、、
水回りコーティングって実施された方はいますか??
業者に頼んだり市販の物でセルフであったり、、

>>347 住民板ユーザーさん5さん

うちはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞと合わせて、その他全てのｺｰﾃｨﾝｸﾞ等をお願いをしていますよ。

低層階はバルコニーに蚊取り線香や、虫除けなど、虫対策はしますか？

>>347 住民板ユーザーさん5さん
我が家もフロアコーティングをお願いするのですが、水回りコーティングがサービスで付いてきました。これから施工です。