レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

>>584 検討板ユーザーさん
この周辺(あざみ野・美しが丘・新石川地区)はそこそこ世帯収入の高い方々が多いです。国勢調査をご覧になれば分かりますが、金融業や保険業をはじめとしたホワイトカラーの住宅街、という感じ。地主さんも多いです。公務員も少なからずいるようです。

レ・ジェイド美しが丘の場合は、どうでしょうね？1LDKが意外と人気あってラスト1室らしいし、2LDKタイプも人気のところを見ると、単身者や新婚共働き夫婦が多いんじゃないのかな。
マンションギャラリーに行けば、｢契約者の声｣を見ることできるんだけど(HPにもあるけど一部)、年齢層でいえば30代半ば～40代が殆どで、ファミリー層も普通にいた。一部だけどすごく若い人もいたし、パワーカップル？的な新婚夫婦には人気なんじゃないかな。駅チカで都心・横浜へのアクセス良いし。

>>586 通りすがりさん

都心・横浜へのアクセスはどっちもイマイチでは？
その点は東横線に完敗。
単身者やDINKS等の利便性(アクセス)重視の方からはむしろ敬遠される。

このエリアは整備された比較的新しい街並み等がアピールポイントでファミリー層(特に地方出身者)に好まれている。

小さめの部屋が売れているのなら、若いカップルではなく、近隣一戸建てから住み替えの老夫婦に売れているのではないでしょうか。

>>585 匿名さん
1LDKは３戸しかないから、２戸売れたということです。

>>587 匿名さん
単身者向けの物件数が物語っています。
田園都市線は子どもがいるファミリー層が多いのはそのためでしょう。

あざみ野たまプラ周辺がファミリー層に人気なのは分かるが、この物件が果たしてファミリー層に人気なのかは疑問
空き室めっちゃあるらしいし、ラスト1室と聞いて｢え？｣と思ったら1LDKの単身者向け（笑）この前、ギャラリーの担当者にそれとなく尋ねたら60平方メートル未満の2LDKの売れ行きも好調らしいから、単身者と老夫婦、新婚夫婦世帯には人気と言えるんだろうけどファミリー層はどうだかねえ。

>>590 評判気になるさん
不動産業者、それも関係者が言うのはわかるのだけど
部外者はそんなことは関係ないでしょう
必要と考える人が買う
当たり前のことです

>>584 検討板ユーザーさん

教育水準は比較的高いことや子供にとっての住環境が良いために引っ越してくる方はが多いです。
同時に、子供の進学に合わせて転出される方も多いため、特にマンション世帯の人の出入りは多いです。

>>532 匿名さん
内見した方どうでしたか？
今週内見予定。

三菱ハウス内見して比較中。

>>593 通りがかりさん

見学してないだろう
ホームページの情報での判断じゃないかな

今になって売れ行きが良いみたいですね
しばらくギャラリーに来ていませんでしたが、いいなと思っていた部屋がいくつも既に取られていてビックリしました……汗
全部屋の契約状況見ましたけど、明け渡し前に完売するのでは？というくらいでした。

>>595 マンション検討中さん

レジェイドならブランズあざみ野買う

>>595 マンション検討中さん

するわけがない。ホントに行きました？
次期販売がまだまだたくさんありましたよ。
価格が出ているのが少ないだけでしたよ。

>>596 匿名さん

理由が欲しいところです

行きましたよ。あちこち「成約済」「商談中」ってあって、空いている部屋が３か月前に比べてかなり少なくなっててビックリしました…
もう全く空き室がないとまでは言いませんが、そんなにここって人気なの！？って驚きました

上の方が書いている通り、ここかブランズなら圧倒的にブランズだと思っていて、第二第三希望程度で見ていただけに、なんかちょっと意外

>>599 マンション検討中さん
私はまだ1度しか見学に行ってないのですが、何度か行ったら1度目より良いお話がきけたりしましたか？

>>600 匿名さん
｢より良いお話｣は聞けましたよ。

そして営業の人ってやっぱり口八丁ですね。｢買いたいな｣って思わされました（笑）家に帰ると｢いやいや落ち着け｣ってなるんですけどね。
でも、ブランズを第1候補に考えていたけど、レジェイドもいいなと思い直せました。向こうの思惑通りなんでしょうけど笑

パークハウスもとても素敵なマンションだと思いますが、選択候補にならないのでしょうか？
残っている間取りは条件が悪かったりするのでしょうか？

>>602 匿名さん
価格かな

>>603 匿名さん

ピン立地じゃない？

>>599 マンション検討中さん
半分の45は売れてるみたいよ。

>>604 匿名さん

ピン芸人みたいに1人で稼ぎを独り占めすることを意味しているのですか？

なんか最近になって、ここ人気なってる？
立地はまぁ駅近だし美しが丘アドだし良い方だとは思ってたけど、価格が強気なのと周りの雰囲気で敬遠していた人が寄り道してきたのかしら

>>607 マンコミュファンさん
ファンが多いのでしょう

>>608 匿名さん
このエリアは結局は完成辺りで、ほぼ完売。
なんだよね、恐るべし田都。

>>609 匿名さん

まぁね

もともと部屋数が少ないってのもあるけど、ここにきて完売やラス1～2っていう部屋が一気に増えたね
この前マンションギャラリー前を通ったら意外と人がいてビビった

マンションの建物自体はほぼ完成した感じっぽいね
玄関がいい感じの雰囲気で、あれを見てギャラリーに行く人増えたんじゃないかな？

>>611 マンコミュファンさん

やはり実物を目で見て確認できるのはリアル
バーチャルにはないトキメキがあります

最近ここ気になってるんですが、やはり契約者にはファミリー層が多いですか？

>>613 検討板ユーザーさん
私は多いと思います。

>>613 検討板ユーザーさん
半々だと思いますよ。売れているのは1LDKや2LDKなど60平方メートル台以下の部屋なので。もちろんファミリー層もいますが、ブランズや丘の上の新築に流れやすいかも。

>>615 名無しさん
流れやすいとは思わないな
駅に近いメリットを重要視する人は多い
車好きも

>>615 名無しさん

私もこちらの物件はDINKS、独身向けかなと思います。
駅までは洋服の青山前と駅前の２つの大きな交差点を渡らないといけないですよね。
県道沿いは正直あまり小さい子供連れでは歩きたくないです。小学校への通学路、空気の良さを考えるとファミリー層はブランズか丘の上が良い気がしています。もし公立中学の可能性があれば、評判の良いあざみ野中もすぐ近くですし。まぁ空気の良さと言っても車生活の方が多い地域なのでブランズや丘の上がすごくいいわけではないですが。

>>617 マンション検討中さん
えっ
知らないの
山内中の実績を
まぁ公立中の中ですけど

>>617 マンション検討中さん

県道沿いはちょっと怖いですよねえ。せめて柵でもあればと思います。
山〇小学校への通学路も怖い怖い。ロクに歩道は整備されていないし。

>>605 匿名さん

まっ、とにかく慌てずに、内覧度も内覧して決めれるのはいいね。

>>619 検討版ユーザーさん
県道ねぇ
どこの県道でしょうか？

どこの県道って、目の前の県道13号のことでは？

そんなに県道の交通量気になるかな？
自分は生まれが主要国道沿いだからというのもあるけど、気にならないなあ
そりゃあざみ野南とかの住宅街に比べれば車の音はするだろうけどね
目の前に道路があるのも良し悪し。目の前に道路があるおかげで、すぐ隣に高いマンションが建って陰になる心配はない。笑

>>623 マンション検討中さん
246沿い、田都沿線そばに比べるとマシだろう

騒音もさることながら、体感的(感覚的)な危なさなんだよね
すぐ近くをそこそこのスピードを出す車が、車道とはいえ走っているのはちょっと怖い。しかもレジェイド前の県道13号沿いはガードレールがないから余計に怖い。小さい子供が飛び出したらどうしようとか考えてしまうんだよね。
246沿いはガードレールあるし、線路に飛び出ることは自殺者以外ほぼありえないわけで。

不動産は立地が全て。
三菱と東急に比べて売れてるのは、そこが評価されてるから。残りも僅かみたいだし、実際の内覧で売れちゃう可能性高いんじゃないかな？

東急・三菱に比べて売れているかどうかは分からないけど、最近になって評判？は良いみたいだね。マンションギャラリーの人出もそこそこ多いし。

あざみ野駅チカだし、たまプラにもアクセスしやすい場所なのはかなり強み
余計な共用施設がないから管理費・修繕費が比較的安く抑えられているのが個人的には好きかな。周りの新築マンションって変に共用施設が充実しているから、多分あの管理費・修繕費ではおさまらないと思うんだよねえ。

>>627 eマンションさん

みんな売れてないみたい。
ブランズさんが言ってました（笑）

>>625 名無しさん
246の新石川あたりではガードレールありませんけど、、
13号沿いにもマンション多いですね

>>628 匿名さん
築1年経ってみれば結果はわかりますよ
さてどうなるでしょうw

いずれあざみ野も再開発あるかな？

>>631 買い替え検討中さん
ずっと再開発されないわけはないので、必ずいつかありますよ。ただそれは30年後……かもしれませんが笑
あざみ野駅周辺って何もないようで実はすっかり開発されつくしているんですよね。余っている土地はせいぜい竹林くらい。失礼だけれどもいつかはその土地も相続されて、その相続者が土地を売ったならば、その土地には何か建つんじゃないかな？商業施設になるかマンションになるかは分からないけど(個人的にはマンションだと思う)。

あざみ野駅もなんだかんだで乗降客数は田園都市線ではかなり上位で人の往来も多い。ブルーライン延伸されたら更に人出が多くなる。天下の東急が放っておくとは思えないし、何らかの再開発を仕掛けてくると思う。

>>623 マンション検討中さん

激しく同意。
この県道で気になる感覚わかりません。
246や16号沿いに比べればサンクチュアリでしょう。246並の幹線道路だと排ガス、24時間騒音、大型トラックの震動は半端ないです。道の向こうに渡れないし、話しが聴こえないやら大変です。この県道レベルなら歩道でも大声なら話しは通じます。横断待ち信号の間隔もたいしたことないです。

>>632 eマンションさん
知らないな
私はバブルの頃に駅前開発があるかもと思いながら、はや30年。オヒレがついたうわさはいくつも聞いたが結局今のまま。こんなもんよ

ここは病院の跡地と噂を聞きましたが、本当でしょうか