プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

第1期の契約会がありましたが、オーダーチョイスのことや、インテリアフェアについても情報交換をお願いします！

景色が、生コン工場ってのが気になります。

24時間の３６５日営業イオンが、近くにあるのはこの大便利です。
隣パチンコ屋ですが、パチンコ屋と気づきませんでした。

管理組合が発足したら、ガーデンコートのみ修繕積立金を引き上げるといった決議は為され得るでしょうか。ガーデンコートが他と比べ中庭の恩恵を多く享受しているという声を多く見たので。

>>4 マンション検討中さん
同じ考えですが難しいと思います。定量的にガーデンコートがどのくらい利益を享受しているか計算が難しいと思いますので。下層階の人もエレベーター修繕費を負担しなければいけないのと同じです。ついては内庭の恩恵を得たいならガーデンコート以外は買わない方が良いということですね。

ネット銀行から住宅ローン本申込の案内来られた方いますか？契約会で後日発送されてくるといわれましたが、それ以降音沙汰なしです。

オーダチョイス、皆さんはどうしますか？

>>7 匿名さん

食洗機で迷っています。
パナソニックがいいけどお値段が。
差額分が増えるわけではないんですね。

>>8 マンション検討中さん

悩めば悩むほどわからなくなってきました。
別にオーダーチョイスで変更しなくとも、インテリアフェアで、他機種や最新機種を検討してもいいかな？とか。
今は手洗いで、それも特に困ってないんですが、食洗機って便利なんですか？標準のでも事足りるんですかね？
オーブンはよく使うので、良い物を…とか悩みます

>>9 匿名さん

インテリアだと割高になりますよね？
三菱の食洗機、引き出し重たいし性能もよくないようです。

>>8 マンション検討中さん
捨てて付け替えるのと値段は変わらないくらいですかね。パナにしないとただのデッドスペースですからね。

エアコンをオプションで買うか悩んでいます。
工事費とか入れると量販店とあまり変わらないのかなと。

エアコンは見積もりがとても高かったので、我が家は量販店か別のところで頼むことにする予定です。
食器棚やエコカラット、水回りコーティングなどは頼むことにしましたが、それでもオプションは高いですよね。

先日契約しました。
今日の豊洲側からの写真です。ガーデンコートが11階までできてました。私はガーデンコートなのですが、はやく内側から見たいです。

>>14 住民板ユーザーさん2さん

量販店だと工事が心配なのですが、そのあたりはどうされますか？
やっぱりオプショナルが安心なのかなと思ってしまいます。。
高いですけど

>>16 マンション検討中さん
エアコンはどこでつけても同じかなと思います。うちは床のコーティングくらいかな？と思ってます。あとは住んでみて考えるつもりです。

実家で新築購入したときもエアコンは量販店で購入しましたが、特に不都合はありませんでした。
ネクストパス10が使えないので、量販店で延長保証など付ければよいでしょうかね。

うちは面倒くさくて、エアコンも家具も全て、オーダチョイス・インテリアフェア・ファニチャーフェアで揃えちゃいました。
選びに行ったり、予定組んで徐々搬入待ちが面倒くさくて、それなら引渡し時にセットしてあった方が楽でいいなと思い…
高かったけど、楽を買ったと思えば許容範囲かと思いました。

我が家も面倒なんで一括してインテリアフェアで注文したかったのですが、
欲しいものが揃わなかったので外注する事にしました。。。

コミュニティサイクル設置されるかどうか聞いた方いらっしゃいますか？

エコカラット悩んでいます。もう少し自然な感じのものがあれば良いのですが。

コミュニティサイクルのポートは是非設置して欲しいですよね。
マンション内でなくても、パチンコ屋さんにできたらいいな。

エアコンって標準装備のものあるんですか？

>>19 匿名さん
なんて金持ちなんだ

エアコンは標準装備はないですよ、全部自前です。

>>26
ありがとうございます。予算に組み込んでなかった。。

私は今も東雲に住んでるのですが、東雲橋から何気なくアクアコートの階数数えたら11階まで積み上がってましたよ！工事中でも良いから中庭に入ってみたいです、、。

検討版の方で中庭に入ったという方がいましたが、工事が休みの日は頼んだら入れるんですかね？

工事休みの土曜日入れてもらえましたよ。営業のかたから見ていきますか？と逆に聞かれました。
重機も入っていたせいか圧迫感ありましたが割と風が抜けてましたよ。

先月ブライトコート契約しました。
コミュニティサイクル置いて欲しいです。

東雲橋より、ついさっきの様子。
イオン側から見てもなかなかの迫力でした。

>>24 周辺住民さん
一部、埋め込み式のあるお部屋もありますヨ^_^

現在、オプションをあれこれ悩んでいます。皆さんはオプションはどのようにされましたか？
我が家は、洗濯機上物入れ・フロアコーティング・カップボードは必ずと思っています。
水回りコーティング（こちらは3年ほどしか持たないと聞き迷います）・バルコニー側の窓フィルムなど悩んでいます。他、エアコン・鏡・・etc
間取りや部屋の向きなどで変わってくるかと思いますが、お聞きできると幸いです。

私は、本当最小限なので参考にならないかもですが、洗濯機上の収納、トイレの腰壁、カーテンを頼みました。

我が家はラクモア食器棚や壁紙、エコカラット、その他細々したものもけっこう頼んでしまいましたが、カーテンやエアコンは頼んでいません。
東雲橋と川沿いの道が以前はつながるという話でしたが、入居までにはつながらなそうですね。
江東区に申し入れした方が良いのでしょうか。
アクアコートやガーデンコートの運河寄りの方々はそちらから出れた方が豊洲駅まで楽ですよね。

>>37 住民板ユーザーさん9さん
あの道が繋がれば、豊洲までまで１分位縮まりそうですよね。入居までは難しそうですが、何とかお願いしたいですね。

>>37 住民板ユーザーさん9さん
その件について、担当者に聞きました。運河側との連絡通路はあるものの日常使いは無い（基本閉鎖。出入りできない）と言ってました。セキュリティ面の問題なども考慮してとのことでした。また、運河側の通路と橋は繋がらないとのことでした。つい最近聞いたので確実かと思います。

>>39 住民板ユーザーさん1さん
残念です。。。

先日野村のインテリア打ち合わせに行ったら周りはほとんどこちらの契約者さんでした。うちは、カップボード、カーテン、フロアコーティング、水回りコーティング、照明を頼みました。エコカラットとエアコンは外部にしようかと思っています。

>>39 住民板ユーザーさん1さん

あの橋つながらないんですか？！
契約したときの営業さんからはつながるから便利だと言われてたのに。。
なんとかつなげて欲しいですが無理なんですかね。。

江東区の工事発注リストも見ても、確かに見当たらないんですよね。昔は東雲一丁目外内部護岸工事というのがあったのですが。繋がればいいなぁ。

>>42 匿名さん
明言されました……当方も残念です。

今回の台風でマンション裏の運河が心配でしたが、水位は上昇していたものの特に被害もなく安心しました。江東区が何回か避難勧告を出していましたが、その中に豊洲・東雲地区は入っていませんでした。

鏡面パネル（トイレと洗面所）を頼むか迷ってます。私はいらないかなと思ってますが、妻は欲しいみたいで。みなさんは付けますか？

>>46 住民の人に質問したいさん

トイレだけ入れます。

>>41 ガーデンさん
私も外部に依頼します。カーテンは、安く済ませたいのでニトリ等にします。他カップボード、ガラスフィルム、フロアコーティング、エアコン、アクセントクロスは外部です。私が依頼した会社様は、今年中に依頼すれば水周りがサービスだったので、その分費用が浮いて助かりました。またショールームで実際に商談出来るのも安心出来ましたね。

初めまして！
我が家はエアコンとカーテン、ガスレンジのフィルター？は頼む予定です。
エアコンが提案された物と同機種を家電量販店で確認したら、あまり金額が変わらなくて^^;
それ以外の家具は独自で調達する予定です。
水周りコーティングは迷いましたが、効果が3年ぐらいしかないとの事で、それなら年1でハウスクリーニング入れようかな、、とか思ってる今日この頃です。
あと性格的に結局それなりに掃除してしまうのでやめようかなと思ってます。

台風で心配しましたが、無事で一安心です！
完成が楽しみです

やはり湾岸は高潮リスク高いですか？

>>50 匿名さん
リスクはゼロではないけど。今回の台風の場合、江東区が出した荒川氾濫の可能性による避難勧対象地域は下記。
【対象地区】亀戸全域、大島全域、東砂全域、北砂6・7丁目（江東区HPより〕
上記地域に住んでいる友人は何かあったら湾岸エリア方面に逃げる予定だと言っていました。
パークシティ（虹橋側）の友人は、海は荒れて凄かったが、だからといって危険を感じるというわけではなかった。海辺の低い遊歩道が浸水するかな？位。強風によるマンションの揺れの方が気になったと。
答えにはなってませんが一応。

>>48 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは。ショールームというのは、子供がいても大丈夫ですかね？また場所が遠いと行けないのですがどの辺りにありますか？

大丈夫です！託児室で保育士さんが見てくれます！

>>52 住民板ユーザーさん3さん
場所は西新宿の野村不動産のインテリアサロンです。
丸ノ内線の西新宿駅だと目の前です。
新宿駅や他の線の都庁前などの西新宿の駅からだと歩きます。
土日だと保育士さんがいますが、平日はいません。
託児室も狭いですが、豊洲のモデルルームくらいの感じなので、我が家は嫌がって遊んでてくれませんでしたが、モデルルームの託児でも大丈夫だったお子様であれば遊べるかと。

>>52 住民板ユーザーさん3さん
私は横浜にあるショールームです。
キッズスペースもあり、対応も丁寧でしたよ。

フロアコーティングは外部の方が良さそうですかね？
値段は抑えられますし。

>>56 住民板ユーザーさん6さん
こんばんわ。個人的には、外部の方がおススメです。金額は勿論ですがコーティング自体にとても差があります。また私の依頼する会社は、水回りがサービズで付けてくれたりオプション工事を多く扱っているので、依頼できる工事は依頼するつもりです。窓口が1つの方が手間が省けますので。

>>56 住民板ユーザーさん6さん
我が家は外部に依頼します。（フロアコーティング以外もやります）引き渡しから引っ越しまで少し時間があくので。オプションよりフロアコーティングも安く良いものができそうです。

マンションマニアさんも気にされてましたが、引き戸のソフトクローズ機能ってあるのでしょうか？モデルルーム見学の時にそこだけ我々も気になっており、担当者に聞いたところオプション会で聞いて欲しいと言われました。オプション会で聞いたところソフトクローズ機能はこちらではできないと言われました。
マンションマニアさんは【MRつけ忘れ？後で確認してみる】とのことでしたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

↑↑
ソフトクローズ機能無し
でした。

手前のトラックや歩道橋が邪魔をしてますが、今日10時頃の写真です。

うちは外部に頼もうと思っていましたが、面倒なので、ほぼ、野村不動産にお願いすることにしました。

>>60 住民板ユーザーさん7さん

既に締切っていると思いますが、オーダーチョイスで追加ができました。
ソフトクローズ引き戸にすると部屋の引き戸がすべてソフトクローズになります。

アクアコートに電気が付いてました！

>>65 住民板ユーザーさん4さん

ステマひどすぎるやろ

囲いも取れて中が見えるようになってきました！

>>65 住民板ユーザーさん4さん
こちらで、話題の会社さんですね。私も見積もり依頼してみたいと思います。

>>70 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私も検討しているのですが
知識がないので悩んでます。依頼してどうでしたか？

ハウスウォーミングパーティーのお知らせと、駐輪場抽選のお知らせが届きましたね。
1住戸2台とありますが、ここは自転車を持っている家庭は多いのかな...
うちは子供も自転車に乗っているので、足りません。
辰巳駅とかの定期駐輪場を契約するべきかと今から悩んでいます

やっぱり子供連れの方多いんでしょうね。

>>72 住民板ユーザーさん1さん
我が家もお知らせきました。1住戸2台＋αとあるのでどうですかね。こんな感じのマンションです。自転車の需要が高い事も計算済みだと思うのですが…。

>>74 匿名さん
自転車置き場の事なんて、微塵も頭にありませんでした。
お知らせを見て思い出したくらいで。
今更ながら、やっちゃった感があります。
考えなくては…

>>72 住民板ユーザーさん1さん

ウチは自転車使わないので、ゼロで申請します。そういう家も一定数あるのでは？

昨日外注で依頼した業者さんのショールームに行ってきました。
エコカラットしか考えてなかったのですが、実際に見に行ったらフロアコーティングも良いなと思ってしまって検討中なのですが、ガラスフィルムなどもやったほうがいいのでしょうか？

>>77 住民板ユーザーさん5さん
フロアコーティングは、綺麗に長く使いたいならやった方が良い。やらなくても生活出来るが掃除の不便さや数年後の劣化が酷いですよ。ガラスフィルムは、私はやります。実家が日焼けで床の色の変色が酷くなるのが嫌なので。

我が家はフロアコーティングはやります。引っ越し後にやりたいとなった時に大変そうなのと、現在の自宅の床の様子を見て決めました。ガラスフィルムなどは引っ越し後でもできそうなので様子見ます。外部業者なのですが、早めに申し込んだので、早割や色々オプションも付けてくれました。（ちなみに全部、引っ越し後だと難しいものばかりです。）

うちはオプション会で頼んだメニューはカップボードなど外で頼むと色が揃えれないものだけにしました！電子レンジの埋め込みと棚の入れ替えは明らかに相場より高かったですが仕方ないと割り切りました。他は外注です！

>>80 マンション検討中さん
我が家も揃えたかったのでカップボードや洗濯機上の棚などをつけました。過去に中古物件などの見学の際、揃っている方が印象が良く、不動産の方からも後から建具に合わせて揃えるのは難しいと言われたので。

>>81さん
そうだったんですね!発注してよかったです。
売るときの評価が高まるの嬉しいですね。

>>83 住民板ユーザーさん3さん
カーテンは面積が多いとニトリとその他で差が縮まる場合もあるようです。うちはまだ本格検討出来ておりません。
エコカラットはオプション会のキャンペーンが明らかに安かったのでそちらで頼んでしまいましたが、極端な話あとから自分で取り付けることも可能なものです！自信がないのでやりませんでしたが、かなり安く済むそうですよー！

当初、エコカラットを入れる気マンマンだったのですが最終的にやめました。玄関やリビングにと思っていました。効果の説明を聞きましたが大きく変わることもなさそうですし（業者の方もどちらでもー、と言う感じでした）、好みが変わった時にどうかなと。まずは様子を見て入れたくなったら後から考えようと思っています。

アルコープ部に折り畳み自転車を置くのはこのマンションも厳しいですかね？

皆様
ブランズ豊洲買えるのに何故こっちにしたんですか？

>>87 まさん
ブランズ豊洲と悩みました。ブランズがあそこに出来ると聞いた時から楽しみにしていたが、欲しい間取りと方角が合わなかったり。疑問点がいくつか拭えなかったりなどなど、どうしても【買う】に至りませんでした。あとタワマンでなくても良いという思いもありました。
こちらは東雲の為、全く興味が無かったこちらですがMRに行ってみたら思った以上に良く、すんなり購入に至りました。妥協は2つでけで。駅遠・パチンコの隣ということでしたが。
ちなみにブランズを否定しているのではありません。あくまでも我が家はです。ブランズはブランズの良さがあると思います！駅近羨ましいです。できるのを楽しみにしています。

>>87 まさん
うちはまずタワーマンションNGでした。主な理由は子育ては地面に近いところで草木に触れやすい環境を望んでいたからです。
夫婦共働きでインドアなので、タワーマンションに住むと絶対に外に出る機会が減ると考えました。
その点中庭付きの低層階が非常に魅力的でしたので、即決しました。

>>87 まさん
高所恐怖症で高い所に住めないので、タワマンである事にさほど魅力がありませんでした。
低階層で色々な物件見て、入居時期やら間取りとか向きとか、条件あったのがこの物件でした。

正直入居時期です
もしそれに違いがなけれぱMTGを買っていました

内覧会の案内来ましたね！楽しみ！

内覧会楽しみですね！
週末にはハウスウォーミングパーティですし、色々動き出すのでワクワクしてます?

内覧会楽しみですね！
我が家はエコカラットやコーティングをお願いしている業者さんに採寸や傷のチェックなども兼ねて同行してもらう予定です。

ハウスウォーミングパーティー楽しかったです。
上下左右の方と挨拶出来たのが良かった。
ますます引っ越しが楽しみになりました

>>95 住民板ユーザーさん1さん
優しそうな方ばかりでほっとしました。
東雲からの転居の方も多く、暮らしやすいと伺って私たちも引っ越しの日を益々心待ちにしています。

>>95 96楽しかったですね！若いご家族が思ったより多くて意外でした。圧力鍋ほしかったなぁ笑

気づいたのは先週くらいなのですが夕方から外廊下の明かりがついています。オレンジ系の光で綺麗です。人が住んでいるかのようです。

>>96 マンション検討中さん
東雲から転居の人多かったですね！
私もです笑

東雲からの引越しの方が多くて安心してます。住みやすい地域なのかなぁと。
私は違う地域からの引越しになり、東雲はよく分からないので、場所やお店などでオススメとか機会があれば教えてもらいたいです。

5年東雲に住んで、ようやく希望のタイプ（タワマンでない）新築マンションが現れてすぐに決めました！本当に住みやすいですよー。
パーティでも、東雲を手放したくなくて購入を決めた、と話していた当選者の方がいましたよね。
少しずつ完成に近づいているマンションを毎日ワクワク見ています。

>>101 eマンションさん
マンションが出来上がっていくのを、近くで見れるの羨ましいです!

>>102 評判気になるさん
エントランスがかなり出来上がってきましたよ。周辺の植栽も充実していていい感じです。

内覧会、もう終わったんですか？

内覧会、、来年じゃなかったでしたっけ？
我が家は2月です
うちも内覧済ましてから家具関係を決めていくので待ちどうしいです。

待ち遠しいですね?
現地見てきましたが、建物や植栽はほぼできていて、あとは入り口周りの舗装だけのようできた。

本日モデルルームに行ってきました。
フロントコートのあまり具合がいいかんじですね！

なんで3階と6階が完売なんだろうか？

>>109 周辺住民さん
他はまだ未販売住戸なのでは？
そして花は、私達の部屋の時も、提案された時点で既に花が付いていたような、、、汗
花より、価格一覧表の方が売れ行き具合が分かるのでわと密かに思ってます 汗

>>110 評判気になるさん
そうっ。花とボードは販促ツール！

店頭POP の「今、売れてます！」とほぼ同じこと。
本当に売れてるかどうかは全く関係無くて、売れている人気商品だと思わせる事が目的です。

花もお客に「住戸の6割くらい売れてるなぁ。急いで決めないと希望の部屋を買えないかもな」と、買う気モードにスイッチ入れる、ギアを上げさせる為の視覚装置です。

選挙中継で花を付けるあの当落ボードとは、精度も違うし性質も異なります。

そうですね。当時売り出してるところにはすべて花つけてますと聞いた記憶があります(^^;

べつに販促ツールではなかったですね(^^)
一度分譲をしたところに花をつけますと説明受けましたし、
三井のモデルルームも同じでしたね(^^)
とにもかくにも賑わってました♪

>>113 住民板ユーザーさん1さん
賑わってるのはいい事ですね(^ ^)
待ちどうしくて、どんな情報でもワクワクして聞いてしまいます

運河の反対側から写真撮ってきました。
プラウドシティとタワー。
あと３ヶ月ですね。

>>115 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます(^ ^)

来月後半には内覧会始まるし、完成間近ですね。
本当楽しみですI(^ ^)

完成がほんと楽しみですね！
近くに住んでいないので今どこまで進んでいるのか気になります。どなたかまたお散歩がてら写真お願いします！！

>>117 住民板ユーザーさん4さん
先週末の段階ですが、あとは正面周りの舗装だけ？というくらいまで進んできました！

続き

正面左側

>>120 住民板ユーザーさん1さん
3枚もありがとうございます！
ワクワクが止まらないです！

遊歩道への接続部もできはじめてました。

引越し日も決まっていよいよ新年から！とワクワクします。
ところで、ここの通称は何になるでしょうか？
何処に引っ越すかときかれると「イオンの前の新築」と答えているのですが、マンション名が長すぎて人に伝えるにも覚えにくいのもたまに傷ですT_T

プラウドシティ？
キャナルマークス？
オーバル？

>>123 住民板ユーザーさん1さん
「丸いマンション」が良いと思います!

前のプラウドの住人でタクシーで帰る際いつも説明が面倒でしたが、お陰様でデカイ円柱のマンションまで行ってください or イオンの前の大きい丸いマンションまだ言ってくださいと言えば一発かと

ありがとうございました笑

大晦日の12:00の写真です。いい天気。

皆様、良いお年を( ´ ▽ ` )ﾉ

保険はどうされます？
地震保険は必要なんでしょうか。
地震でこのマンションで被害が出るほどになると東京全体が相当ヤバいと思うのです。

>>128 マンション検討中さん

我が家は地震保険は加入予定です

想定を遥かに超えた地震が過去に何度か起きてるのと、その場合の損害が途方もないので(´-ω-)

>>123 住民板ユーザーさん1さん
パチ横のプラウドがわかりやすいかな

>>126 住民板ユーザーさん

Photoes taken at 14:00 on January 3rd.
Please enjoy !!

>>131 123さん

>>132 123さん

>>133 123さん

>>134 123さん
Happy to hear from you all how you like these photoes.

ここは電柱の地中化されないんでしょうか。景観も残念です。

皆さん引越し業者はどちらで考えていらっしゃいますか？幹事会社の見積もりが50万円弱もしたのでびっくりしてしまってます…

東雲コロシアムみたいでグッド！

>>128 マンション検討中さん

うちは地震保険はつけませんでした。もし大地震が起きた時は…もうその時頑張ります笑

>>137 住民板ユーザーさん1さん

ウチは高いのを承知で幹事会社にしました。日にちにも依るかと思いますが、それでも50はふっかけすぎですね…。引っ越し屋なんて値段があって無いようなものなので、値切れるだけ値切ったらいいですよ！

>>140 ガーデンさん
やっぱりふっかけられすぎですよね！！
返信ありがとうございます。幹事会社なのでもっと融通が効くかと思いきや…営業さんが悪かったのかな？

50万と聞いて震えています。

時期的に高いとは思っていましたが、、
我が家はこれから見積もり依頼します(?´ω`? )

>>142 評判気になるさん

頑張ってください！お米いただけますが、美味しかったです…！
これならヤマト運輸で頼んだ方が安いと驚愕しました。どうやら他社で落ち着きそうです。

>>143 住民板ユーザーさん1さん
ヤマトは今引越しやってないと思いますが、どういうサービスを使うのですか？教えてください。うちも50万近くて、、興味があります！

そんなに高いのですか！？
別の会社で昨年10万円で済む量ですが、それを50万円と言われたらつらいです。

>>144 住民板ユーザーさん

らくらく家財便で大型家具を配送し、残りの段ボールを宅急便で送るっていう感じです。
東京間なので安く済むこともあり、50万も使うなら多少は不便でも宅急便の方がいいんじゃ！？って思いました。
でも他社の小さめの引越し業者さんならもっと安く済みそうです。うちはリフォームでお金使っちゃったので、引越し代はなんとかしようと思っています笑

エントランスに光が！

実物はもっといい感じです！

>>137 住民板ユーザーさん1さん
それは、何人家族さんの見積もりでしょうか？

>>149 住民板ユーザーさん1さん
聞いてびっくり、夫婦２人です…

>>146 住民板ユーザーさん1さん

なるほどです。ありがとうございます。私もそれでヤマトに聞いてみようと思います。

持っていく家具を減らしてトラック小さくし、新たに購入もアリかな？などとも思ってました。

>>151 住民板ユーザーさん

両方とも選択肢としてアリだと思います！大型家具便でとても大きいサイズだと30,000円位の送料がかかります。普通サイズだと10,000円位です。
うちは元々家具好きなので、小さいトラック+宅配便その他になりそうです。
お互い引越し頑張りましょう！！

>>150 完成間近さん
ええ！それだけでその金額ですか！驚きです。

>>137 住民板ユーザーさん1さん
3月の引越ですか？

>>154 マンション検討中さん
そうです！

頭きたんで晒しまーす
お前ら50m2くらいの狭い家を東雲→東雲の移動を何人でやる気なんだ！？　バイトしてた時は、１日働いて1万だったぞ！提携の引越し先は使いません。

>>156 住民板ユーザーさん1さん
信じられないですね。
12万円を14万円に書き換えていますし、
悪意しか感じません。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

正当な対価とは思いませんね…
全く信じられません。

>>156 住民板ユーザーさん1さん
確かに書き換えてますね。これは誠意が微塵も感じられないし本当に酷い。怒るのもごもっともです。我々はカモですね。

156です。

人件費で28万って、ちょっと信じられなかったんで投稿してしまいました！

皆さんの参考になればと思いまして。。。

>>160 住民板ユーザーさん1さん
かなり参考になりました！

見積書（もちろん期限付き）もらいましたが、そのあとで、その期限よりも前に回答するように。という指示が後から電話できました。でも、ギリギリまで考えようと思います。

どなたか、フローリングの品番ってご存じでしょうか？m(__)m

>>163 住民板ユーザーさん1さん
大日本印刷永大産業
300幅フローリング
ディアウォークワイドフロア
EBFW-1220
だそうです。

3月末は他の引越し会社は幹事会社がある新築物件は対応できないみたいですね…
独禁法の観点からこういうのって問題ないんでしょうか…

>>165 住民板ユーザーさん5さん

大手はダメでしたが、小さいところなら大丈夫でしたよ！なんだな結託してるみたいに見えますよね。

>>166 住民版ユーザーさん1さん
そうなのですね！
ありがとうございます！

うちはある程度値切ったあとに、「相見積もり取れない分の誠意ってどのくらい見せていただけるんですかね。」って詰めたら合計で定価△13万くらいまで行けました。おススメです。

>>168
定価△13万は定価+13万ってことですか？
あと相見積りをとらない分ですかね？
すいません言葉尻を指摘しているわけでなく意味が違ってしまうので参考にさせて頂きたいです。

サ〇イ、そもそも対応もあまりよくないです。。
さっきいきなり電話かかってきて、「明日●時に見積もりに行きます。」
こちらから希望日は出していたとは言え、いくらなんでも前日は失礼だなと思いました。

>>170 入居前さん
うちもそうでした。
普通ありえないですよね？

我が家は本日、幹事会社の見積りでした。
東雲→東雲、現状50平米、幼児1人＋夫婦の3人です。
駐車場のシャッターゲートの高さの兼ね合いで、2トントラックが通らないため入り口で2トンショートに積み替えないといけないと言われました。それにしても15万は高いと思い、営業の方に後から電話したところ3台分の見積りをわざと書きましたと認められました。皆さんも積み替えが発生すると説明を受けましたか？

我が家も他の引越業者様を探しているのですが、
引越し車輌の制限により、難しいと言われてしまっています…。

>>173 匿名さん
私達は2トントラックショートでやってくれる業者に頼みました！二台で25万程度です。夫婦２人とかでしたらおすすめです。

>>172 住民板ユーザーさん8さん

積替え必要でした。東雲から東雲なら2台ではなくて1台を2往復してくれないかな？などと思ってしまいます。

>>172 住民板ユーザーさん8さん
うちも見積もりもらいましたが、積み込み必要でした。
人件費だけで30万するので、他業者にします。

すみません、積み替えです。

>>174 住民版ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
我が家も夫婦2人なので教えていた内容で探してみます。

マンシャン前の植栽もかなり整ってきました！

引越し見積もり取るのが怖くなってきました。。。

マンションなんてでいりがあり引越しは多いのだからそれ見越して野村もゲートの高さ考えればよかったのに。築18年越えの今のマンションでさえ3メートル以上あるので大型トラックも楽々です。いざという時、消防車とか入れるんですかね？

172です

どうも、まとめると。。。

入り口の高さ制限のため、２ｔ（ショートorロング）しか入れないため
旧宅→積替え→新居のため　トラックが２台以上必要（ショートは４万ロングは５万が相場のようです）
それぞれに人員を２人配置（相場はないようです）

我が家の見積もりは、ショートとロングのため４＋５で９万
人件費は　詰め込みで１４万　おろしで１４万は　２８÷６人＝約4.5万

多分こんな概算なんですかねぇ
172さんの場合2人で積んで3人で詰め替え、おろしをしてくれる計算なんでしょうか。。

なんか少し納得してきました。やっぱり我が家なら、人件費を3万＊４人で１２万に絞らせるべきか。
『相見積もりとらない』は、うちでいう人件費の１２万くらいを抑えられるみこみなんですかねぇ。。。。。。

連投すみません。
まず、前の投稿172じゃなくて　156の間違いでした。

156です。
ちなみにうちは、２ｔトラック２台で、残りは自分ではこびます。人員は４人でOKで、値引きしてもらい。（ネットによれば、２ｔショートは３畳ロングは5.5畳分くらいの荷物が目安のようです）

さらに、不用品の処分（ソファー、絨毯など　処分代だけで１?２万くらい？）もしてもらい、消費税も丸め込んで、１０万くらい減らしてもらいました！！（他社の大手じゃないところですが）

早くも住民同士で助け合いができて助かりました。引越し頑張りましょう！

>>174 住民版ユーザーさん1さん
165.174さんどちらの業者にされたか教えていただきますか。サカイさんの見積もりが50万越えており驚いております。

我が家はサカイの見積もりが60万越えました。さすがに繁忙期とは言えども高すぎるので、ほか検討したいですが、トラックのサイズ、積み替え、時期がネックでなかなか他の業者も渋い反応で見積もり時点で断られる業者も多く、困っています。どこかオススメの業者あれば教えていただけますと幸いです。

>>185 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうでしたか…
会社名だと特定ができてしまいそうなので、代わりに検索の手順で失礼致します。
Safariで検索するときに、「引っ越し　見積もり」ではなくて「東京　引っ越し」とか「〇〇区　引越し」みたいな絞り込んだキーワードで検索しています。出てきた会社のうち、大手の引越し会社以外のところに片っ端から電話しました。夫婦２人で3時間くらいかけましたが、この手間で何十万円も安くなるなら！と頑張りましたよ。

皆さん、アドバイスありがとうございます！
明日、時間があるので手当たり次第に電話かけます！
うまくいけば、私も見積書を晒そうかと思います。
ここに晒されてるモノよりさらに高いんです。

>>188 匿名さん
頑張ってください！応援しています。
さらに高いとは…きっとサカイの営業目標が高く置かれてるんでしょうね。。

今度サカイの見積もりがくるんですが、ここを見て不安になったので、他の引越し業者に問い合わせをしてみました。
ア〇さんは4月の引越しの受付はまだしていないと。
繁忙期だから、日にちや時間指定があると無理。
アー〇は、サカイが幹事会社になるとお受けできません…。
同じく、日にちや時間指定があると繁忙期は厳しい。
と断られました。
この2件で心が折れ、素直にサカイでお願いしようかな…と思ったのですが、大手以外のところも当たってみようかな。
幹事会社が仕切る為、幹事会社以外の引越し業者を利用した場合、
トラックを停める場所や、エレベーターの順番等不利になるというような口コミを見たりしたのですが、実際はどうなんでしょうかね…。
荷物の紛失や破損が多い。
保険に入っても対応されないとか、口コミを見れば見るほど不安になり、
見なきゃ見ないで不安になり。
引越しの経験があまりなく、前は荷物が少なくて赤帽だったり、自分で済ませたりという感じだったので、どうしたらいいの？と混乱してしまいます。

駐車場のゲートは高さ何センチの車は通行可能なのでしょうか？

>>191 マンション検討中さん
確か引っ越しの手引きに書いてあったと思います。2トンでも色々あるので手引きを確認した方が良さげです 汗

1LDKから引っ越しする者ですが
やはり大手はサカイさんに忖度があるのか
受けませんね。
アートの営業さんはできる感じの人だったんですがやはり2.8㍍制限でトラック2台各トラックに4人で40万はいきますねと言われました(サカイの金額は言っていません)時間の制約もあるため2枠押さえてもらうことにもなるそうです。1枠でできるのは新居のほうにサカイのスタッフが常駐しているからできるのだろうということでした。
本部に電話もかけていましたが即受けないでいいというような印象でしたね。わざわざ家に来てくれたのですが5分で帰られました。
アリさんならトラックがあっていけるかもというアドバイスも頂けましたが他の人のコメント見てると無理そうですね。
中小で安くしたいですが、時間をオーバーしたとき、保証を受けるような自体になったときを考えた結果サカイに決めてしまいました。

>>193 住民板ユーザーさん8さん
アリさんは、サカイの名前を出したら無理だと言われました。何かありますね。

参考までに、、
アリ、アート、ハート、アーク、ファミリー　→日付やら、トラックがないため?
moving、名鉄、西濃、アップル、キタザワ、ベスト、→同様にだめ、

ダック、日通、赤帽、連絡つかない
まつり、三八五→日付が、、

ハトのマークが話を聞いてくれるようでした。

今日マンションの前通ったのですが、３ｍのゲートを通らないで荷物の積み下ろしができる、フロントコート側だとトラブルなさそうですね。。。

172です。
皆様のコメントを参考にさせて頂きました！ありがとうございます。結局我が家は「引越社お困り助け隊」という会社に決めました。ショートのトラック2台で、サカイさんよりかなり良心的なお見積もりを頂き即決しました。説明も丁寧でサービスも申し分なかったです。

内覧会まで、もうすぐですね。私は、外部に依頼したコーティング会社にきていただいて傷チェックしてもらう予定です。自分たちだけでは、心細かったので、安心ですがみなさんは、どうしてますか？

>>197 住民板ユーザーさん1さん

外部のコーティング会社はそこまでしてくれるんですね！
当方も外部のコーティング会社に依頼したので内覧会の同行も頼んでみようかなと思いました。

我が家は３月末近隣から3LDKの引っ越しですが、やはり60万近くの見積もりでした。
2トンショートトラック3台で、積み替えは無しでした。補償やオプション等大手がやはり安心感あるので、サカイにお願いしようと思っていましたが、あまりにも高いので、アー○に見積もりお願いしたところ同日程でも受けてもらえそうでした。値段は４０万弱です。

アークもアートも、日にちや時間に指定があるのは無理と断られました。
営業所によるのかな

>>197 住民板ユーザーさん1さん
私もです。エコカラットの採寸をついでにしてもらうので、どこにやるか決めようと思ってます笑

私もサカイや大手では高かったり一斉入居で見積りさえ不可だったので、ダメ元で人力引越社という会社に今日見積りをしてもらったらサカイの費用の半額以下でした。

我が家は高さ制限で引っ越し業者何社か断られました。ただ、ここを見るとその断られた会社さんで頼まれている方がいるのですが、同じ会社でも営業所によって持ってるトラック違うんですかね？

>>196 住民板ユーザーさん8

私も今日そちらの会社の方とお会いしました。幹事会社様の見積もりと比較すると、税込で4分の1よりも安くなりました。担当の方も説明が丁寧で安心してお任せできるなと思って即決しました。紹介していただきありがとうございました。

サカイに見積もりしました。勝どき1LDKに夫婦2人で住んでおり、そのなに物はないのに、見積もり金額35万円。もうアホらしくなりましたし、呆れて文句を言う気にもなれませんでした。
小さい引っ越し業者に、家電一式とダンボール10箱を、2Tショートで税込み10万円で運んでもらえることになりました。残りの荷物は、レンタカーと宅急便で送ります。１５万円でお釣りがくると思ってます。
まーそれでも引っ越しが楽しみです。

>>193 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして、すみませんが、2.8メートル制限というのはエントランス高さの制限でしょうか。

>>206 住民板ユーザーさん4さん
駐車場へ続く途中にあるゲートの高さですよ

>>207 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。

幹事会社のサカイに見積もりに来てもらいました。
ここを見てどんだけ高額になるのかとドキドキしていましたが、繁忙期ど真ん中の3LDKからの引っ越しで、2tショートトラック2台、運転手込3人でしたが、覚悟してた以上に安かった！
見積もりに来てくれる人によるんですかね？

>>209 住民板ユーザーさん1さん
わが家もこちらを見て、高額覚悟で先日幹事会社に見積もりして頂きましたが、209さん同様、想像よりも安くて拍子抜けしました。違いは何なのでしょうね？相見積りを取った格安の会社はさらにその約半額になるようで、価格を取るか安心を取るかで悩んでいます、、

>>209 住民板ユーザーさん1さん
引越の日程はいつ頃ですか？3月と4月以降とで値段が違うのかもしれません。

>>211 住民板ユーザーさん34さん
4月1日です

日にちが4月に入ると金額だいぶ下がると思います。我が家も4月ですがサカイ引越センターのショート3台で見積もり20万ぐらいでした。

我が家は、サカイで4月中旬で見積もり依頼しましたが、2tショート3台で４０万でした。
東雲からの引越です。
あまりにも高かったので他社へ依頼して半額以下になりました。

4月でも曜日によって価格がちがうのでしょうかね

イオンが50周年祭をやっています。

>>215 住民板ユーザーさん6さん

多分、曜日でかなり違うと思います。
我が家は平日にしたため、10万円代で済みそうです(サカイです)。

内覧、今週末から始まりますね。
共有施設やお庭も完成してるんでしょうかね？
楽しみです( ´ ▽ ` )ﾉ

こちらで人力引越を知ったので
投稿されていた翌日に電話したところ、

『サカイから電話がありトラックのサイズを1cmでもオーバーすれば許さない』と言われたそうで、
見積もりをしてもらえませんでした。。
（サカイが出しているトラックの規定を人力引越は1cm程度超えるそうです）

こちらの掲示板をサカイの方が見ているのでしょうか。

そうでもしなければ、人力引越と掲示板に出てきた翌日にサカイが人力引越に電話するでしょうか。。

だから見積もりが高いと言っている方々が多いから見積もりが徐々に安くなっているのか。。。

どうなんでしょうか。。。
無事に引っ越しが終りますように。。。

>>218 住民板ユーザーさん555さん
いやー酷い。
今の時代にも、まだこんな事があるなんて。コレって独占禁止法とかに触れないのでしょうか。消費者に選択の権利もなく高額な金額をとってゆく。同業他社に脅しも入る。
このような事実があると、どこかに訴えられる場があるか調べてみようかな。

今の時代ほんとあり得ない
というよりシャッターの高さの設計ミス(コストカット)が元々良くないのではと思えてきてしまいます。

あと２ヶ月！！

中庭ライトアップとてもおしゃれそうですね！

サカイおわってますな。サカイはあくまで引っ越しの幹事会社であって、マンションの共同所有権は不動産を契約している人達にあるため、サカイの幹事ステータスを本気で外しにいくのであれば、個々に野村不動産に不満を訴えて幹事外しに動けばいいと思います(実際このタイミングで幹事に変更はないと思いますが、レピュテーションは毀損するので)。私は中小の引っ越し屋さんに業務依頼をしました。仮に、引っ越し当日にサカイがいちゃもんつけてきたり、引っ越しの邪魔をしようものなら速攻でネットにアップする予定です。流したところで事実であれば営業妨害にもならないですし。あとはサカイの担当支社の責任者に直電ですかね。

まだ引越し前なのに、引越し業者の事でギスギスした雰囲気になるのは嫌ですね。
最近、他マンションへ一斉入居した知り合いのマンションでは、
玄関前の私物置き、年末年始のごみ捨て、駐輪所外への駐輪等、引越し早々からトラブルがあるらしいです。
私はマンション生活が初めてなので、仕組みもわからず、不安も沢山ありますが…
揉め事もなくスムーズな引越し、
引越し後は、楽しく平和な生活を送れたらと切に願っています。

うーんここに書かれているのとかなり違いますねー。4月1日の見積りは38万でした。1LDKからの引っ越しです。営業は若い感じでしたねー。平日とかではなくもう営業の気分というか価格なんてあってないようなもんなんでしょうねー。他社に頼んでも-10万くらいで10万代とかうらやましーです。

金額の差は、
例えば荷造りを自分でするかしないか。
エアコンの取り外し、取り付け。
洗濯機やテレビの設置をしてもらうかどうか。
などの違いではないんでしょうか？
これを自分でするかしないかで、かなり差が出るんじゃないかと思いました

エアコンは値が張りそうですね
私は賃貸からなのでエアコンはありませんが、洗濯機は3000円でした

玄関前の私物置きは本当にやめてほしいです
ちゃんと住人には説明してくれるものですかね

>>227 住民の人に質問したいさん
洗濯機はサカイからは6000円（一律）と言われて、他の会社はタダでした。

>>229 もうすぐ住人さん
そうなんですか！
うちもサカイに頼みましたが、洗濯機は15000円税別と言われました！

>>225 住民板ユーザーさん1さん
我が家は4／2見積もりで同じでした。ちなみにエアコン・照明類・ダイニングテーブルなし。大型家具はベッド・冷蔵庫・洗濯機くらい。車で2分くらいの距離の引越しです。

すでに内覧会の方もいらっしゃるのでしょうか。セキュリティに関わることもあると思うので、中庭の写真くらいは良いと思いますが、あまり中の設備とかの写真はインターネットでアップするのは控えたほうが良いかなと思います。そんなこと皆さんしないとは思いますが、ふと思ったので書きました。

内覧会行って来ました。

>>233 ガーデンさん
こちらは何時頃の写真ですか？
中庭が思っていたより暗くて、ちょっと気になってしまいました(T_T)

>>234 匿名さん
冬だから太陽低くなるし多少はしかたないんですかね？>< 私も何時頃なのか気になります！

実際見てみたら、暗さはそんなに気にならないかもしれないですよ(^ ^)
ただ極端に寒かったり、形状の関係で真夏の中庭の気温が極端に上がったりしないかはちょっと気になりますが。
そーなると夏場は日陰が多い方がいいのかな(〃´o｀)？

>>236 評判気になるさん
235です。内覧してきました！
結論気になりませんでした。というかとても良い感じでした。家の中もポカポカあたたかかったです。引越しが楽しみです^ ^

下記スレッドより内覧会に行ってきたので写真を備忘録として掲載します。
もしまだ行かれておらず、ご自分で見るのを楽しみにされる方は見るのをお控えください。

外観から玄関にかけて

中庭を見上げた写真1

中庭を見上げた写真2

パーティーラウンジと駐車場の写真。
内覧時、その他供用スペースはほとんどがまだ工事中だったためあまり写真は取れませんでした。

さりげなく気になる、表札のサイズ。
四角の部分がマグネットになっているため、この部分を剥がしてつけることができます。

>>237 住民版ユーザーさん1さん
そうなんですね、良かったです (^ ^)

>>242 内覧会写真掲載さん
写真ありがとうございます。
植栽しっかりですね素敵です(^ ^)

お天気の良い日に内覧出来て羨ましいです。

>>234 匿名さん

あ、ごめんなさい光量が多かったからカメラが絞っちゃって画像では暗く見えちゃってますね。

ちょうど正午頃の写真です。
下の方が言われている通り、実際には明るくぽかぽかで、
ガーデンコートは低層階にも朝からしっかり陽が入ってましたよ！

>>246 ガーデンさん
そうなんですね！安心しました。
内覧会がますます楽しみになりました(^^)

写真ありがとうございます。
もしよければ教えていただきたいのですが、
簡易照明のようなものはあるのでしょうか？（真っ暗ではないですか？）
また、脚立等は貸出ししているのでしょうか？

>>248 住民板ユーザーさん1さん

部屋の中に一時的な照明器具は付いていたため、部屋の中が暗くて判断できないということはありませんでした。

また脚立ですが、ウゴクロの説明の際担当者の方が持ってこられていたので、いえば貸してくれると思います。

また、メジャーは会場で3mのものをプレゼントとしてくれるので持って行かずとも大丈夫かと思います。

スリッパはみなさん持参されましたか？

>>250 eマンションさん
野村から内覧のお知らせ電話が来たので聞いてみたところ、スリッパの用意はしてあるそうです。
筆記用具と印鑑の用意だけ忘れずにとの事でした。

先日、内覧会行ってきました。思った以上に長い時間かかり疲れましたが共用部など作りは、しっかりしていて力を入れているなと感じました。傷確認は、コーティングの人に見ていただきましたが指摘場所もなく綺麗だと仰ってました。エコカラットは、玄関廊下のみの予定がテンション上がってしまいリビングが寝室追加の予定です。いい住人の方と会えたらいいな。

13時から14時頃に撮影しました。

↑
この画像加工してありますね。

>>254 住民板ユーザーさん
だいぶね(笑)

私自身は加工はしてません。撮った時点でiPhoneが加工してるのかもしれませんが、、、

私も行きましたが、特に加工はないかと
ただ、カメラが良いのでしょう、実際より明るめに見えます
個人的には昼間は家に居ないので夜が綺麗なら問題ないです
あと水使いすぎかなと感じました、真ん中の大きいのは仕方ないとして入り口と中庭の小さめの水は必要かな？と

>>258 マンション検討中さん
そうなんですね。
水は常に循環してるんですかね？
循環してるなら、平常時ならあまり気にならない気もしますが、震災時など異常時の取り扱いだけちゃんとしてればなと思います(水もったいない)。

あとは虫が大量発生しないように、清掃きちんとしてもらいたいなぁ

>>256 住民板ユーザーさん2さん
【加工】と勘違いされる位、整えられてるんですね。時間と日差しの加減もあるかもしれませんが、全体的に良いようですね。

中庭に過度な期待をしてなかった者ですが、植栽が綺麗でベランダのパネルもあれだけ揃っているとかっこ良かったです
広さが足りないと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、広いとガーデン住人なので玄関から遠くなるのであのくらいでギリギリ許容範囲です
音の反響について試しましたが、私の声量では響きませんでした

中庭はまだこれから家具など導入されるそうなので、完成が楽しみです！

中庭、まだ完成してなかったんですね。

ちなみに、内覧中にトイレとか行きたくなった時に部屋ではまだ出来ないですよね？

小さな子がいるんで、トイレ行きたくなったらどうしようかと思って。

>>263 購入者さん

部屋ではできないのですが、一階の共用設備のトイレが使えます。

>>264 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!

>>252 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは外部業者に頼まれますか??
外部業者の場合は内覧会は
野村が終わった後に内見に来られましたか??
ご回答お待ちしています。

>>266 住民板ユーザーさん1さん
私は、外部に依頼しましたよ。
エコカラット意外にも注文しているので、
窓口1つで、済んだので助かりました。

共用部の説明が終わる頃にきていただきました。

>>267 住民板ユーザーさん3さん

ご親切にありがとうございました!
そうしますと、お部屋に入る際には一緒に同行していまだいたということですね。
その方が傷等一緒に確認できるので良いですよね。
事前に野村側にその旨の連絡等は入れましたか。
色々聞いてしまいすみません。

>>268 住民板ユーザーさん1さん
傷も指摘していただけましたよ。
私では、見つけられないのも報告して
いただき心強かったです。事前に言ってますよ。

>>267 住民板ユーザーさん3さん
不具合はすぐに対応してもらえます。キズも対応早かったですよー

もうすぐ内覧会です。
こちらの掲示板でプロの方と同行なさる方もいらっしゃることを知り、やはりプロの方のチェックは必要なのかなぁ？と迷っています。
アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

↑
今、アップデートしたら、すでに同様の内容がUPされていることに気づきました。
すみませんっ

>>271 住民板ユーザーさん8

私も掲示板見て業者さんに来てもらうことにしました。
オプション関係など外注で頼まれていればそちらの業者さんが来てくれるかもしれないですよ？
私はちょうどエコカラットとカップボードを依頼していた業者さんが同行してくれるとのことだったので運がよかったです。

>>269 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
内覧会は共用部からの確認でしたか??
当日のスケジュールを見ると住戸からの内覧になっていますが、その際に合わせて外部業者の方の採寸なども行ったのか、それとも一通り共用部の確認まで終わるの待っていただいてから改めて採寸等お願いしたのか気になっています。

>>274 住民板ユーザーさん1さん

先に住戸からの内覧→傷や不具合の指摘→共用部(共用部確認中に傷の修正など)の順でした。当日修正箇所の確認をし諸々終了。
(指摘箇所の当日対応数が多いとここで時間が要します。)
採寸だけで打ち合わせなどない場合には、最初の住戸の内覧中のタイミングでも邪魔にならないようにすれば構わないように思われますが、時間にゆとりを持たせる場合には一通り終わってから採寸をお願いする形が良いかと思います。私はひと段落後に採寸して頂きました。

共有部も修正ないか確認するんですね。
内覧会の資料見たら、部屋と共有部の修正確認と説明で2時間ぐらいかかるスケジュールだったですが、実際もそのぐらい掛かったのでしょうか？

ちなみに、内覧会は全て世帯ごとに行われましたか？共有部などは複数世帯で一緒に回るのでしょうか？

図面見て分かってはいたけど、実際部屋を見たら想像以上に狭くって衝撃的でした。笑

>>276 購入者さん

共用部の修正確認などはなかったです、
説明と場所の確認だけです！分かりづらくてすみません

別々に確認しましたよ！
部屋の大小や確認指摘箇所が多いと時間は左右しますし、何とも言えないですね、30分?1時間くらいは多めに見積もってもいいかと思います。私は開始後採寸に入るまでに3時間弱掛かっておりました

>>278 住民板ユーザーさん

とても参考になりました
ありがとうございます。

内覧会に行きました。

郵便ポストの部屋に色んな便利機能やセキュリティが付いていてビックリしました。

最近のマンションは皆こんな感じだとは思いますが関心してしまいました。

居住者専用のレンタル自転車もありましたね。

気になったのは、中庭の立ち入り禁止区域と歩いていい区域の境界線がフラットになっていたので、小さな子供は理解出来ずに立ち入り禁止区域に簡単に入れてしまう気がしました。
と言うか、我が家にはまさにその小さな子供がいて、立ち入ってしまいそうなので、気をつけて見とかないとな、と思いました 汗

>>277 通りがかりさん
モデルルームのイメージで実物みてショック受ける方多そうですよね(笑) ここは図面も立体的にみないといけないところですし。。

>>281 住民板ユーザーさん1さん
新しいモデルルームのイメージとほぼ同じだったので、分かっていましたが、お世辞にも広いとは言えませんでした。勿論、それを承知で買ったのですが。

70平米前後が劇的に広くなるわけではないので、私は予想の範疇でした。

>>273 住民板ユーザーさん2さん
運が良いですね！私も検討しているので、業者探しからしてみます。引越しまでに工事となると何日も必要なんでしょうか？引越しまであまり日にちがないので、心配です。

>>277 通りがかりさん

同感！図面に書いてある数字は、採寸の数字と異なって、聞いたら、なんか図面の数字は壁の芯から数えているらしい。。。

つい先ほどの写真です。ちなみに加工なしのiPhoneです。

>>286 住民板ユーザーさん5さん
入居が始まり部屋の明かりがついたら更に素敵な感じになりそうですね。

>>276 購入者さん
先日内覧会に行きました。うちは指摘事項が結構あったので、4時間程かかりました。

内覧会お疲れ様でした。
もし宜しければ、指摘事項など【ここを気をつけて見る】などのポイントがあればご教示いただけますと幸いです。

>>273 住民板ユーザーさん2さん

アドバイスありがとうございます。
結局業者さんを手配できず、自分たちでチェックすることになりそうです。
修正箇所がないことを願います。

ウチは結構床が汚れていました。
きれいにしてもらいましたが汚さ消えきれず。
オプションでコーティング入れるのですがその時清掃してからやってもらえるのか今不安になりました。

内覧してきましたー。
クロスの傷などは痕跡わからないくらいまで治るので心配無用かと。

物件そのものにはとても満足してます！
夜も綺麗ですよ！！

庭が魅力で購入しましたが、日があまり入らないようで残念。低層階を購入をしたので朝から電気をつけての生活にストレスがたまりそうです。

内覧会にて傷指摘50箇所程しました。クロスと床の傷、ドアの表面や窓の冊子、浴室内部いたるとこに指摘箇所がありました。結構あったので苦労しましたが室内に入るとテンションが上がりますね。予定になかったエコカラットとアクセントクロスを勢いで依頼してしまいました。工事後が楽しみです。

>>293 住民板ユーザーさん1さん
中庭ありの物件にお友達が住んでます。春夏秋冬、太陽の高さが違います。なので日当たりも変わると言ってました。やはり夏場の方が日照が長く、今のように冬場は日照が短いと。確かに低層階は日陰率は高いかもしれませんが、季節により違うと思いますよ(^ ^)

12:30頃です。この写真、カメラを通すと実際より暗い印象があります。こちらで写真を拝見した後に実物を見ましたが、実物は思ったよりも明るい印象でした。（加工はしてませんが特定防止のために一部塗りつぶしてます。）

12:30頃

自分もこちらの写真見てから内覧行きましたが、中庭自体は暗いとは思いませんでした。

もちろん部屋の日照はどうか分かりませんが、実際見てみたらそこまで気にならない可能性もありますよ。

>>294 住民板ユーザーさん1

傷50箇所は凄いですね。我が家は20箇所程度でした。
すべて直してくれると言っていたので良かったです。
私もアクセントクロス迷ってるんですが外注で頼まれてますか？
もしよろしければいくらぐらいだったか教えていただけませんか？

>>291 マンション掲示板さん
汚さ消えきれず、、、それは、野村側が指摘した箇所を修正しなかったということでしょうか？
意味を読み切れていなかったらすみません。

>>300 住民板ユーザーさん15さん
白い汚れは消えたのですが、拭き取った後が残っていて、全体を拭かないと均一な面にならない状況でした。

>>301 マンション掲示板さん
そうだったのですね。そのような事があったのですね。それはご不安ですよね。
内覧会では不安箇所は全部対応してくれたので内容が気になり質問させいただきました。ご返信いたいだきましてありがとうございます。291さんのご納得のいく形になるとよいですね。

内覧会は自分の部屋にだけ目が行きがちだけど共用部分の指摘も可能だよ。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認しないと。確認会の時に新規指摘も可能だからお忘れなく。皆でチェックして仕上がりをよくしないと。

あと、指摘事項の補修の時に人が入るから新たな傷ができていることも。確認会の時にはもう一度一通り確認もね。

確かに、共有部の廊下、結構塗装が汚かった気がする。

１階の中庭に面した通路の途中にある非常階段？の柱が無機質で大きくて存在感がありすぎるので少し残念に思いました。
もっとすっきりとしたデザインや配置にできなかったのかなぁ。

11階以上のマンションは防炎の物（カーテンやカーペット等）が消防法で義務付けられてますが、野村不動産から案内ありましたか？
現在が11階以上のマンションに住んでいるので既に防炎の物を揃えていますが、他の方も防炎を揃えられているのか気になりました。

>>306 住民板ユーザーさん
インテリアフェアで説明受けて、我が家も防火カーテンにしましたよ。

>307

>307

インテリアフェアに参加しない人もいるから重要事項として説明するべきだけどね。あと、共用廊下側の部屋のエアコンダクトの耐火キャップも。

個別に買っても良心的なお店だと確認してくれるけど。

ふと疑問が浮かびまして、オプションでカップボードなど諸々オーダーしたのですが、それらの設置状況や傷などの確認会はあるのでしょうか？
内覧会で見つけた傷などは確認会で確認しますがオプション設置にも業者が入りますよね。何か聞いてらっしゃる方は居ますか？

>>309 住民板ユーザーさん3さん

確かに！
内覧会は部屋の中からっぽでしたもんね。
オプション品の確認…
すっかり忘れていました。
私も知りたいです

>>4999 マンション掲示板さん
この前、マンション周辺を散策している時に

>>309 住民板ユーザーさん3さん
インテリアサロンのコーディネーターの方が点検してくれると伺っています。

>>308 匿名さん

防火カーテンは何かの資料で見て、把握してたんですが、エアコンの耐火キャップは今知りました。
それは何かの資料に載ってますか？

>311

ちゃんとチェックできるのであればそもそも内覧会時に指摘ってないはずなんだけどね。チェック漏れがあった時、もともとあった傷なのかオプション設置時につけたのか区別つかないからどうなるんだろうね。

>>309 住民板ユーザーさん3さん
オプション設置後の確認会は無いそうですが、引き渡し後○か月（すみません正確な数字を忘れました）メンテナンスを承ってくれるそうです。

メンテナンスだと設置時につけた傷とかは対象外でしょ。

>>315 匿名さん
野村の方につい最近面と向かってお伺いし確認・ご返答いただいたのに違うでしょうか。確実にオプション設置時の傷や不良についてお伺いしたのですが。

入居してしばらくしてから傷を指摘しても、使っててつけたんじゃないのといわれたらお終い。ちゃんと対応するつもりなら、何かあったら引き渡し時に言ってくださいのはず。

ウチも先日、確認したので一言。

確かに、オプション設置後の傷は一か月くらいは保証するって言ってました。使ってみてから気がつくこともあるし、、という雰囲気でした。

内覧会の時指摘した箇所は搬入の時にできたであろうぶつけた、引っ掛けたには、全面的に取り替えてくれましたし、ちょっと言いがかりかな？と思ったことにも対応してくれたので、良心的かなと思ってます。

たぶん、使用後の多少の傷も最初の1か月なら対応してくれるんじゃないかと。(壁紙が剥がれたとか、パテでちょいと埋めるとかはしてくれるんじゃないですか)

むしろ、何がそんなに心配！？

>>318 住民板ユーザーさん1さん
>>314 確認重要さん
ありがとうございます。我が家も確認を取りました。オプション設置は多様で、○×日に何号室が出来上がると伝えるのが難しく確実に日時を伝えられない為、引き渡し後に責任持って対応してくださるとのこと。早めに引き渡し後、引っ越し前に確認に行くつもりです。
明日から3月。いよいよですね！

皆様、宜しければ教えてください。
火災保険はどこにしてますか？

>>320 住民板ユーザーさん1さん
うちは楽天にしました。
内容はあまりどこも変わらないような気がするので、金額で決めました。

>>321 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
楽天は安いと聞きました！
見積り出してみようと思います。

>>322 住民板ユーザーさん1さん
楽天火災保険なら、登記会に来ていた保険代理店に頼んだ方が、楽天で直接見積もり出してもらうより安い可能性ありますよ。
我が家は楽天からきた見積もりより、登記会で出してもらった楽天の火災保険の方が安かったので、そっちで契約しました。
条件は全く同じです

>>323 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！ご親切にありがとうございます。
私が出席した登記会では日本興亜東京海上日動の２社しかお話がありませんでした。リクエストすれば楽天保険の見積りを出してもらえたのかもしれませんね！野村不動産アーバンネットに聞いてみようかな。
ありがとうございました。

>>324 住民板ユーザーさん1

そうなんです。我が家は楽天を検討してますって楽天の見積もり出したら、見積書を見て、うちならもう少し安くなるかもと言われて、見積もり出してもらいました。
聞いてみて下さい。

>>325 住民板ユーザーさん1さん

はい、聞いてみたいと思います！
重ね重ねありがとうございます。

火災保険の質問なのですが、
このマンションは耐火建築でよいのですよね？
耐火等級って、どなたかご存じでいらっしゃいますか？

耐火建築がどうかは、miカードのカスタマークラブのページには私は見つけられなかったです。

引掛シーリング(電気の根元部分)の写真を撮り忘れてしまったのですが、
もしよかったら、天井の写真を挙げていただけませんか？もしくは根本の型の種類教えて頂けませんでしょうか。

>>328 住民板ユーザーさん
根元ですが、内覧用に照明が付いていたので確認出来ませんでした。ただ何かに記載されていたような気がしてます

>>328 住民板ユーザーさん

ぼんやりしか撮れなかったですが、ご参考にできればと思います。

>>328 住民板ユーザーさん

もう一枚あります。

>>329 >>330
ありがとうございます！！！

耳がついてるのが確認できて助かりました！引掛埋込ローゼットだとおもいます。
(フル引掛ローゼットかもしれませんがどちらにしても)買おうとしていたライトはつけられそうです。
ありがとうございました。

根元にこういうのはめて電球をつけてたんですね

引っ掛けローゼっとって耐荷重があって思いシャンデリアだと補強が必要になる。重要事項説明に記載すべきなんだけどね。

重要事項への記載がどうこうは分かりませんが
重いシャンデリアなどを買う場合は耐荷重は調べるように購入時に注意店の確認もしくは指摘されると思いますよ。

耐火キャップも記載してないしね。購入時にお店の人が気を利かせてくれないとアウト。

ここは、思ったより天井低めで梁が多いので、照明はシーリング とかよりダウンライトにすると、圧迫感がなくていいですよね。私はリフォームする予定です。

野村不動産の資料の中に、ライトについての記載ありました。

ご存知の方教えて頂きたいのですが、
玄関の床材は人工大理石でしたでしょうか？
今更ながら玄関コーティングを検討しているのですが、
玄関の床材確認や写真を忘れていました…