シャリエ西船橋ってどうですか？

まぁ竣工から丸3年も経って売れ残ってる訳ですから販売苦戦とかのレベルでは無いかと、、、

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千葉のマンションでは、こことアンビシャス南柏が特に販売厳しそうですよね。コーセーアールイーになってから一戸も売れてない気がするし、マンション上昇相場の間に完売できなかったのは厳しい。

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エアコン2台ついている物件があったり、
エアコン1台と家具がついているところもあったり、おまけはついているようですが
物件価格自体はいじっていないのかな。
おそらく、値引きが一番喜ばれる気はするけれど…
ここまで来てこの感じだと、基本はしなさそう？

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>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

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>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

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西船橋駅、船橋駅徒歩15分以内は70ヘーベイ、6000万くらいが、これから相場でしょう！

船橋なジオがいい例だわ！西船橋も来年販売のマンションはそうなるわ。

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確かに、ジオにせよ、パークハウスにせよ、70平米で6000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び西船橋駅の相場でしょう。
シャリエは物件に問題ありではなく、今残ってる、南向き、一階、二階は目の前に一軒家があり、そして少し離れて工場の見た目が悪いだけ！
西向きは完売してるから、物件には問題ないと思いますよ。

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>>507 評判気になるさん
私も見学行った時、眺望でサビサビの工場のインパクトで
購入止めました。
エントランスや専用庭など魅力は、たくさんありました。

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一年分の家賃負担するサービスやってるって営業の人言ってました！

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>>510 マンション検討中さん
家賃負担？一年間の無料住居体験？聞いたことないですね。

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駅距離や眺望はまだ許容範囲。
一方でエントランス前の道路の交通量が後悔ポイント。土日は一方通行なのに渋滞だし、数年で既に車同士の衝突事故を数回みている。長いガーデンアプローチが子どもの飛び出し対策にはなっているとは思うが、日常的に使用する道路がこれでは怖いと感じる。
せっかく設備や内装は良いのに。

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>>511 eマンションさん

無料住居体験ではなく、そこから数年住まなければ行けない契約がある様な感じでした。興味なく詳しくは聞きませんでしたが。

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ジオ船橋夏見にせよ、ザパークハウス船橋にせよ、70平米で6000万円から7000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び人気のメトロ東西線の西船橋駅の相場でしょう。
景色は悪いが、5000万円弱のシャリエをどうみるかは、好みの問題ですね！

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>>515 eマンションさん

船橋駅近くとここを比べるなんて話にもならないと思います、地価が全く違います。

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>>516 通りがかりさん
まあ、商業施設が充実している点では、船橋駅にアドバンテージだが、人気の東西線の快速停車駅面では、西船橋。
どちらも千葉県屈指の人気駅では！

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普通に西船は通勤にも便利だと思います。
どこに向かうか、勤務先が何線の沿線なのかにもよって
大きく見方は変わってくるかとは思われますが。
ふつうに都内まで通勤するのだったら
いいんじゃないかなぁ…。と。

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>>517 通りがかりさん
西船橋も悪い駅ではないけど、東西線の快速停車駅っていうのは総武快速が停車する船橋に対するメリットにならないでしょ。
東西線より総武快速の方が遅延少ないし。

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>>519 口コミ知りたいさん
個人的事情によるから答えは出ないけど東西線も茅場町とかで地下鉄乗り換え組は便利だよね。

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>>518 匿名さん

西船橋のイメージがね…。風俗の街だから。

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どこに通勤するかによるが、東西線は東京メトロ副都心線以外、全ての地下鉄に接続しているので、西船橋は便利だと思う。総武快速は、山手線内には入らないので、東京駅勤務者はいいが、それ以外はちょっと。
そして、東西線の大手町駅はポジションが非常に便利。

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そうだね。
電車の便だけで見ればかなり優秀ですよね。
ただ分譲のファミリー物件を買う層は子育て環境や周囲の治安やリセール等の選択基準を優先する方も多いでしょうから
総合的に見て西船橋駅の評価が低いのかと

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まだ完売しないんですね。
値下げしない強気姿勢は、住民への配慮ですね

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>>524 住民さん7さん

水面下で値下げ交渉はしてるんじゃないですかね。
それよりも買おうとする人が少ないのかも。
やはり、西船橋は夜の町というマイナス要素が大きいので。まともな子育て世帯は検討さえしないですから。

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>>525 マンション検討中さん

それでも駅距離のあるガーラレジデンスは即完売してますから、やはり値段がネックなんでしょうか、、、

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>>526 名無しさん

昔の話ですよ。

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完売ですね。

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住宅設備は普通ってところで、お風呂の鏡を小さくしたりエントランスタイル安いの使ったりで色々工面されて施工したんだろうなという感想。この価格でこのクラスなら普通かなー。夜は静かで過ごし易いですよ。挨拶すれば皆さんちゃんと返してくれますし、子どもも多く住んでますね。

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住んでから、わかりましたが、シャリエ西船橋は西船橋駅までの道が、原則歩道が整備されていて、凄く行きやすいですね。
船橋市にしては珍しいですよね。こんなにゆとりのある駅までの歩道空間。

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騒音が酷いです。上の階からドンドンドンドン音が鳴り響いてかなりメンタルやられます。クレームも多いようで、そのような騒音の注意喚起つねに張り紙されていますよ。

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最近引越してきましたが、駅からマンションまでの間に、コンビニ三件、食品スーパー四件、ファミレス、ドラッグストアと帰りに何でも買えて便利。
駅までの歩道も広く整備されていて、徒歩13分が苦痛にならない。

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リセール考えたら10分超はあり得ない
住環境を考慮したとしても10分未満だね

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>>533 マンション掲示板さん
西船橋南口は、自転車レーンも整備されていて、いいですね。

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西船橋はターミナル駅なので、徒歩15分までは、駅近物件ですね。

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>>535 マンション掲示板さん
広い歩道が、基本整備されていて、長く待つ信号もないので
、駅の入り口までなら、実質徒歩10分で着いてしまう。

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毎日、夫婦2人で日本橋通勤ですが、快適に通勤できます。

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西船橋駅まで、毎朝歩いていますが、ここは歩きやすいですね。
西船橋駅入り口まで、実質駅徒歩10分、電車に乗るまで、12分で、いけますね。　
帰りも帰り道に、食品スーパー3件、コンビニ店4件、ディスカウントストアー、ドラッグストア、ファミレス4件と、駅から、マンションの間にあってかなり便利です。

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