プラネスーペリア石神井公園ってどうですか？

石神井公園駅に8分はあり得ない。個人差はあれど15-20分が妥当。

>>175 坪単価比較中さん
石神井公園駅前の信号で1回止まって12分30秒と投稿された方がいますよ。
個人差はあるので多少前後するかと思いますが。

かなり安いのが気になりますよね　立地がこれだけいいのにノンブランドとはいえこれほど安くできるものですかね　人気の石神井公園なのに

>>177 匿名さん
西向きだったり、結局最寄駅は大泉学園だからですかね？
駅力から見て石神井公園って付けたい気持ちはわかるけど、、、
そもそもここそんなに安いですか？私の情報が販売初期のものなので詳しくは知りませんが、最近値下げでもしました？

西向きがなー。。

最寄り駅は石神井公園ではなく大泉学園なんですか？マンション名に石神井公園が入っていますが、駅の印象が良いからでしょうか。
公式サイトの現地周辺地図を見ると、多少大泉学園駅に近いように感じますが石神井公園駅が15分だとすれば大泉学園駅は10～12分くらいですかね？

公式サイトにも書いてあるし、地図を見ればわかるでしょう。
所在地も、都道444号よりも西なので石神井町ではなく、東大泉ですし。

大泉と石神井の優劣はここでは語りませんが、デベはどうしても「石神井公園」と言いたいのでしょう。
マンションの実態と名称の不一致は、個人的には良い印象を持たないです。

まあ、近隣で同条件のスカイマンションも同様に石神井公園を名乗っていますが。

>>180 匿名さん
東隣も道を挟んだ南のマンションも石神井公園となっているので自然な流れですかね。
どちらの駅もイメージは良いので大泉学園でも良かったと思いますが、先に建ってるマンションが石神井公園だとここだけ違うのも何だか妙な感じもします。

マンション名に入れる駅って、勝手に決められないと聞きました。
利用頻度とか何か理由があるんだと思いますよ。

駅名の場合は最寄り駅って規定があるんだけど、隣の急行停車駅をつけてるケースはよく見かける。グレーゾーンかな。

駅名の件ですが、不動産の表示に関する公正競争規約によると『当該物件がその最寄りの駅から直線距離で5,000メートル以内に所在している場合は、その最寄りの駅の名称を用いることができる。ただし、当該物件がその最寄りの駅から同じく5,000メートルを超える地点に所在する場合は、併せてその距離を明記する場合に限り、その最寄りの駅の名称を用いることができる。』に該当するのかもしれません。

やはりこう暑いと西向きの部屋は大変そうだなと、思ってしまいます

マンションから石神井公園までの距離が5kmを超えていても、
注意書きを添えればマンション名に使う事ができるんですね。
確かに公式ホームページのトップページには石神井公園駅徒歩14分（約1060m）と書いてあります。
ちなみに一番近い大泉学園駅までは徒歩12分（約930m）となっていました。

この距離だと、リセールはやっぱり厳しそうですよね。位置的には良さそうなんだけど、中古だと徒歩12分だし、検討対象にも上がらないのかな。

リセールより永住向きの場所だと思います。ただ、石神井公園や大泉学園は駅近中古マンションも少なめですし、あっても築年数が経っているので個人的には15分以内ならリセールもそれなりには需要があるのかなと思いました。

もちろん永住はしたいのですが、年取ったら徒歩12分はキツイのかなと思ったり。もっともそんなことまで考えていたら、うちの世帯年収ではマンションなんて購入できなさそうですが。

9月でモデルルームを閉めるみたいですね

何回か商談行きましたけど他にお客さんが来てる感じもなく静かでした。モデルルームの土地代もコスト掛かるしその分が販売価格に含まれるなら休業してもらって価格が安くなることを期待します。

私もここを検討しましたけどマンション前が車多くて危ないのと駅遠なので見送りました。部屋自体は悪くないと思います。

他の周辺マンションは部屋が狭くて魅力がなく話になりませんでした！今回こちらを即決させて頂きました！早く住みたい！

広さを取るか立地を妥協するか人それぞれですよね。完成の時は冬なんで部屋が暗そうなイメージですが見学行ってみようかと思います。

このエリアは周辺住民が幹線道路に出るためにほぼみんなが通るルートだから街の狭さに対しての交通量が多すぎる。
小学校が近く通学路になってるから運転は危険(歩道は整備されているが)
近くにあったスーパーは老人ホームに変わり最短はオズ。石神井公園と名乗ってるが石神井公園駅はクソ遠い
大泉の中でもうーんなエリア。だったら東大泉3丁目エリアか5丁目エリアに何かできるのを待った方がいいと思う。

このエリアは周辺住民が幹線道路に出るためにほぼみんなが通るルートだから利便性が高くて資産価値が維持できる。(道路も改装される予定)
小学校が近く通学路になってるから安全に登校でき、防犯機能としても期待できそうですね。
近くにあったスーパーは老人ホームに変わったから、今後はネットスーパーが主流になるかな。石神井公園って書いてるけど最寄駅は大泉学園だから注意する必要があるね。
大泉の中でも中心的なエリア。大泉学園と石神井公園駅の中間に位置し、映画館とユニクロが近く、子供と歩いて石神井公園に行くのも楽しそう。

確かにマンションすぐ前の道は交通量が多いですが、徒歩ならあの道はあまり使いませんね。オズに行くならマンション奥方面ですし、駅に行くなら信号を渡りすぐに広々した道になります。車で前の道を通るなら少し狭いかも知れませんが、短い距離をいつもより注意して運転すればいいでしょう。
東大泉3丁目や5丁目にマンション建つ土地なんてないと思いますよ。建つとしたらオズ方面でここより駅遠になると思います。

なんか必死な人が居るw

モデルルームも閉鎖しちゃったから営業マンが必死に良いコメント書き込んでそうですね。

>>200 検討板ユーザーさん
最早、ネガ以外のコメントが全て営業の投稿にみえるw

だいぶ出来上がってきましたね。
入居が楽しみです。

掲示板のコメントは正直参考にならないから気にしなくていいと思う

何が書き込まれたのか気になる

本日、工事の進捗を見てきました。思っていたよりも大きいです。東側の道路から眺めるとその全貌がよくわかります。
隣接する住宅との具合が少し気になりましたが、3階以上の階層からは見下ろすような格好になるので視線的な問題はそこまでないのかなと感じました。2階の方は場所によっては住宅のベランダや窓など、視線があるような位置に面することになるかと思います。その場合はなにかしら目隠しが必要になるかもですね。

かべの色が暗い汚い感じがして残念

現地モデルルーム開設のお知らせきました。

きましたね！
申し込む予定です

>>209
申し込む決めての判断を良かったら聞かせて下さい。

現地モデルルーム見学行った方いますか？
実際どうでしたか？

最終1戸になりましたね。

最終1戸は2LDKと3LDKどっちですか?

>>213 検討板ユーザーさん
4LDKではないでしょうか。

最上階の3ldkですね

このマンションの評価はあまり良くないのでしょうか。

最後の1戸はどんなお部屋なんですかね？
安くなったりするかわかる方いたら教えてください。

空き部屋が多い感じなんですが結構売れ残ってるのか分かるか方いたら教えて欲しいです。

>>217 周辺住民さん
2LDK、3798万円です。
令和2.2.22より登録受付開始です。

残りのお部屋については、正確では
ないですが、20部屋くらいではないかと思います。

北西向きは安くてもキツい。

いつの間にか公式で完売御礼になってる、、やっぱり学区もいいしコロナだったけどちゃんと見れば良かったかな、、