都内のマンションは狭すぎる　70㎡3LDKに4人同居は厳しいと思いませんか？

思いません。そう思うなら広い物件買ってどうぞ。

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>>1: 匿名さん
予算8000万円90㎡以上で探しているのですが、90㎡超えるとほとんどがプレミアム住戸になってしまい、㎡単価が跳ね上がってしまいます。中低層階のスタンダード住戸でいいのですが、そういうのが見つからず困っています

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旧耐震の築40年マンションなら赤坂でもその条件で買えるよ

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需要がないから作らないだけです。75㎡の7000万台を作っても売れないからでしょう。最近のマンションはWIC充実してるし、70㎡でもそんなに問題ないと思いますけどねー

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90㎡だと予算1億でも厳しい場所が多いよね。
23区の外側の方でも交通の便がいいところだと8000万円だとほぼ無理。

マンション価格、上昇しすぎでしょう。
都心の一部を除けば、今後下がるんじゃないかな。

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リセールも価格を保てればいいけど、そうはいかないので、資産価値の強い新築か、適正価格の広い中古を買うが賢明ですね。

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71m3で5人家族住もうとしててすまんw

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>>7: マンコミュファンさん
考え直した方がいいぞ

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予算無い人が、なんで新築にこだわるのかね？
家族4人なら100㎡ぐらい欲しいのでは？立地によりけりだけど、都内だと新築は当然億ション。
でも築20年ぐらいのなら半額、5000万ぐらいで買えない？他人が触ったものは嫌だろうから、
それを1000万ぐらいかけて、手で触れるところは全交換ぐらいの大規模リフォームすると、
まさに中身はピカピカの新品同様で広い。予算決まってるなら何かを妥協しないと。
都内立地にこだわりたいなら中古は真面目にオススメです。今は中古が人気でリセールも期待できるし。

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半額で買える場所なんてないでしょ
前提がおかしい

都心だと築40年でも新築の6〜7割くらいする印象

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2005年頃分譲のタワマンが結構いいかもね。
タワマンだと築年数がそのぐらいであれば古さはあまり感じないし、当時は90㎡の３ＬＤＫとか普通にあった。
新築70㎡7000万円の地域ならば、同額ぐらいで中古90㎡がありそうです。
ただ、中古の場合、手数料とか、リフォーム代が上乗せになるので注意が必要。

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70平米3LDKは三人家族が限界でしょう。60平米台の3LDKもありますが論外。
10年くらい前なら城東地区であれば90平米4LDKが4000万円台で買えましたけどね。今は千葉や埼玉で探すしかないね。

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そんな古いタワマン、住めませんよ。

タワマンだと、新築と築10年では躯体の基本性能がむちゃくちゃ違いますよ。

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タワマンに住みたいなんてまったく思ってませんから。
ここは「マンションコミュニティー」であって「タワマンコミュニティー」ではないですよ。

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>>13: 匿名さん　
具体的に教えてください。
住めないほど変わる性能とは？

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築10年のほうが躯体の基本性能がむちゃくちゃ良いですね
今はショボすぎです

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タワマンにもかかわらず免震すらつけてもらえてない安普請には、安くてもいまさら住めません

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昔のタワマンって、機密性皆無のスカスカマンションだらけですからね、、、。
古マンション特有の梁の凹凸の陰影も年代を感じることができて、ステキです

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うちは60平米2LDKで上の子が10歳になるまで過ごすつもり。その後はその時の相場次第かなぁ。

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用地と人件費が上がって新築価格が変わらずなら狭くなるのは分かるけど、価格上がってるのに狭くなるのはどうかと思います。

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練馬とかで中古を探せばいいのでは。
後は、広さと便利さとどちらを優先するかの問題でしょ。
ある程度規模がないと、100㎡とかは無いでしょうね。

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70㎡、子供が中学受験でSAPIXに行くようになると、リビングがSAPIXのプリントだらけになり、お父さんの居場所はなくなるでしょう。

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家族にとって、お父さんは朝方チラッと見かけるだけの存在だから問題なし。休日は邪魔だからパチンコにでも。それかお父さん爆睡中に残りの家族だけでお出かけ。

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>>23
そんな寂しい家庭なら離婚すりゃいいのに

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たしかに70で3人は厳しいですよね。
子供が1人で小さい時は60ぐらいに住んでましたが2人目産まれて85、いまは子供が少し大きくなってきて110にいます。
これでも手狭なので、150ぐらいにするつもりです。

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ウチは夫婦＋子供1人で、130㎡です。トイレも2ヶ所あるので不便は感じていません。

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>>26 名無しさん

それくらい余裕あるといいですよね！
うらやましいです。

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まあ、典型的な中流家庭は70〜80平米の3LDKに夫婦子2人でしょう。

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>>23 匿名さん
そんな昭和のオヤジみたいなことしてたら離婚されるよ。
休みの日は子供の相手しないと妻に怒られる。

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2 さん
新百合ケ丘とか、90平米物件 結構あるよ
駅徒歩7-8分で平米単価 70万円くらい

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70㎡じゃ厳しい。80ないし85㎡くらいは欲しい、というのが殆どの人の本音じゃない。

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うちは85だわ。狭くはないけど広くもない。

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70平米なんてDINKSでも狭いですよ。子供1人できたらもう限界だと思っています。
4人家族なら85〜90平米ないとまともな生活できいでしょう。

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95平米3LDKで小学生2人です。今は、リビンクに2つ机を並べているのでリビンクが狭いですが狭すぎて困ることはないです。生来を考えるともう一部屋欲しい。
70平米だと机の置き場とかどうするんだろう？

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我慢すれば住めます。でも一度80㎡以上に住んだら70㎡には絶対に戻れません。

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子どもの進学の都合で郊外の90平米3LDK売って都心の70平米3LDKに買い換えて引っ越しました。廊下の面積の少ない間取りなので、思いのほか狭さを感じない。持ち物はたくさん処分しましたけど。もともとは子ども二人作るつもりで90平米のマンションを買ったんだけど、結果的に子どもは1人になったので、70平米でも暮らせることになった。

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>>36 匿名さん
板橋区や葛飾区なら可能ですよ。
無理しなくても。

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うちは10年前に坪190万の新築を城北に買いましたが、快適に暮らしてますよ。

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>>39 匿名さん

家族構成と広さと間取りを

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そんな郊外には住みたくなかろうて、、

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>>36 匿名さん
市部ってどの辺りですか？
都心じゃなきゃ、下手に市に行くより安い区部もたくさんありますよ！
昔はよく西高東低と言われていたんで、市部も無駄に高かったりすんですよ・・・・それにくらべて23区東側はスカイツリーとか豊洲の効果で再開発で超便利になってきてますし、昔の名残で安いですよ‼︎
あと北区とか板橋区も今赤羽とか人気だし安いところも残ってておすすめです！
大田区も川沿いエリアは安いし蒲田もちかくてグーですよ、蒲田は再開発で便利できれいなりましたよー‼︎

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>>39 匿名さん
え‼︎壺190万って土地ですか？城北なのに超高くないですか？‼︎

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>>42 匿名さん
赤羽とか豊洲はもう高すぎ。今から行くなら江戸川区だな。

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>>43 匿名さん
マンションの坪単価だよ。

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>>41 匿名さん
狭いマンションでギュウギュウ詰めで生活するより、電車に15分余分に乗っても広いほうがいい。
俺は狭い団地みたいな部屋には貧乏くさくて住めないな。

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貧乏人だらけだな。
年収低そう。

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郊外だの練馬だの葛飾だの

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よく分からんが都心で広い部屋買えばいいのでは？金ないなら目黒か世田谷あたりで中古の戸建て買うとか
なんで隅田川の向こうに住まなきゃいけないことになるのか謎

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>>49 マンション検討中さん

大型犬3頭を広い庭付戸建てで飼いたいから、千葉市内に200坪の敷地に家を建てました。
しかし都心でも生活したくて、中央区にマンション買った。コンパクトだけど、寝るだけだから。

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