| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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22101
匿名さん
>>22099 マンション検討中さん
低層階の投資向け1LDKこそ、かなり余裕資産がある人が買ってますよ。普段からビット立ててないとその投資判断にはたどり着かない。
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22102
匿名さん
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22103
匿名さん
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22104
匿名さん
>>22098 匿名さん
んーでも資産増えた人はもっと上のマンション買うんじゃないですか。
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22105
匿名さん
>>22104 匿名さん
もっと上のマンションも今より高くなるってことでしょう
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22106
匿名さん
>>22105 匿名さん
ちょっと考えたらわかることでしたね。お粗末な質問すみません。
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22107
匿名さん
残り３戸となりました。９月中の完売が見えてきましたね。
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22108
匿名さん
>>22104 匿名さん
上とか下の意味がよくわかりません。もっと駅近でハザードリスクの低い立地のマンションを買うとかならわかりますが。
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22109
匿名さん
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22111
匿名さん
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22112
匿名さん
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22113
匿名さん
>>22112 匿名さん
大丈夫。
完売しても入居開始まではスレは継続されるので、しばらく楽しめますよ。
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22114
匿名さん
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22115
検討板ユーザーさん
そんなことあるわけない。積水の利益が増えるだけ。株主なら多少恩恵あるかもねくらい
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22116
匿名さん
>>22114 匿名さん
積水は早期完売ばかりだから、早いというか想定内じゃない？
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22117
匿名さん
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22118
匿名さん
お盆前から一桁台だったから、普通に完売は想定内ですね。
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22121
検討板ユーザーさん
[No.22110～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22122
匿名さん
モデルルーム行ったのでお伝えしますが、値引きはないです。提携企業なら確か最大2%ありますが。
値引きという話を流布している人が掲示板にいることは、営業の方にしっかりお伝えしておきます。
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22123
匿名さん
もう残り僅かですし、値下げがあろうとなかろうと今更どうでもいいです。
万一仮に値下げがあったと判明したところで、正規価格で購入した人がその分補填してもらえる訳でもないですし。
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22124
匿名さん
>>22123 匿名さん
"値引きしてなんとか完売に繋げた"というストーリーを作りたかったのだと思いますよ。未然防止は重要です。
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22126
匿名さん
[No.22125と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22127
マンション検討中さん
ここだけではないが、どこももう急いで売る気はないみたよ。だから値引きなんて完成して数年経ってやっとよ。
積水も過去最高益かなんか記事出てたから、下げてまで急いで売らないやろ。
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22128
匿名さん
>>22127 マンション検討中さん
販売所も既に解体中で後はネットで対応して、欲しいやつはスカイビルの事務所で対応するから経費かからないですね。確かに急ぐ必要ないですね。
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22129
匿名さん
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22130
匿名さん
ターミナル駅付近って、東京ではフーやオミズの住む場所なんやけどな。
新宿駅なんて、梅田と似たような環境やけど、
住宅地としての評価されることは永遠にない。特に駅裏は・・・。
校区も良くない。ボツボツ治安の悪いエリアもある。
立ちんぼはあるし、ホームレスも多い、外国人街、低俗な人も多い。
渋谷区も京王線沿いや新宿区沿いは、不人気エリア。
大淀も人気エリアにはならない。
大阪は上町台地こそが、東京で言う青山、赤坂、番町エリアやで。
領事館も多いし、校区も良いし、標高も高い、住んでる人もまとも。
西の頭脳であり中枢。
天満橋・・・赤坂
同心、与力・番町
上本町・・・青山
四天王寺・・麻布
天満・・・・虎ノ門
大手前・・・永田町
南森町・・・市ヶ谷
谷町・・・・四谷
大淀・・・・北新宿（ノーブランド）
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22131
匿名さん
>>22130 匿名さん
大丈夫。ここはターミナル駅からほどよい距離の立地なんです。
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22132
匿名さん
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22133
匿名さん
>>22130 匿名さん
東京のことはピンときませんが、確かに大淀にブランド感をイメージする人は今はごく一部かもしれないけども、うめきた再開発が成功すれば、大衆にも大淀ブランドが知れ渡りますよ。ブランドのネーミング的には大淀よりも新梅田かな。
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22134
マンション掲示板さん
>>22129 匿名さん
大阪駅7分は新駅出口次第で十分ありえるけど、値引きはただの嘘
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22135
匿名さん
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22136
匿名さん
>>22134 マンション掲示板さん
可能性レベルの話をあたかも真実であるかのように語るのは嘘つくのと大差ないです。
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22137
匿名さん
>>22134 マンション掲示板さん
現状14分かかるのが7分に縮まるわけないでしょう。たとえなにわ筋線の新駅ができたとしても。
嘘はダメ。
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22138
匿名さん
>>22130 匿名さん
大淀って川崎、武蔵小杉のイメージが近い。
もともと工業地帯だし、ハザードリスクも高い。
そして発砲事件もあって治安に不安あり。
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22139
マンコミュファンさん
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22140
匿名さん
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22144
匿名さん
>>22130 匿名さん
完全に一致とは思いませんが、概ね違和感ありません
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22145
匿名さん
>>22137 匿名さん
悔しいのは分かりますが、グーグルマップを見てみましょう
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22146
匿名さん
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22147
匿名さん
>>22130 匿名さん
東京に憧れる方ですか？
大阪を東京に当てはめるって無理があります。各街の規模も雰囲気も全然別物です。
大淀が新宿って事は大阪駅を新宿駅に置き換えてるって事？ 笑
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22148
匿名さん
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22149
匿名さん
>>22148 匿名さん
ずっと7分言い続けてるもんな。現状14分以外の何物でもないのに。
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22150
匿名さん
駅距離コンプレックスの方が多いですね。
そんなこと物件概要に書いてあるレベル、事実なんだから、ここで議論する余地もない。
ここは駅遠物件だからこそ価値があると判断した人が買ってます。
完売間近になにをやってるんだか。
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