物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
18260
匿名さん
2021/07/13 22:49:40
18261
匿名
2021/07/13 22:55:46
18262
匿名さん
2021/07/13 23:52:31
>>18261 匿名さん
両者と比べるとかなり安く見えるのが不思議ですね。
うめきた2期はあれ以上になるんでしょうか。
18263
匿名さん
2021/07/14 00:15:25
18264
匿名さん
2021/07/14 07:01:54
18265
匿名さん
2021/07/14 08:13:07
18266
マンション掲示板さん
2021/07/14 09:47:04
似た名前にザ六本木東京クラブレジデンスってのがあるけど、部屋までポーターが荷物運ぶ・係が車の出し入れ・リネン交換、とかいろいろサービスある
ここも名前はいいんだから、サービス足したらもっといいのに。
18267
検討板ユーザーさん
2021/07/14 10:26:47
>>18266 マンション掲示板さん
また、わざわざ荒れるような発言するなぁ。
家庭が上手くいってないので、ストレスの捌け口を提示版にしてるのかな?
18268
マンション掲示板さん
2021/07/14 10:36:19
>>18267 検討板ユーザーさん
YouTube見てて思っただけなんだけど?
大阪にはこのクラスのがまだないなと。
18269
匿名さん
2021/07/14 11:10:55
>>18266 マンション掲示板さん
あそこ管理費80mで2倍(33000円)だからね。ちょっと過剰サービスになってしまうと思う。
そもそも、個人的には全くニーズのないサービス。
18270
匿名さん
2021/07/14 11:45:34
>>18269 匿名さん
そうだね、それはあるとしたらブリリアに任せたいな。
18271
名無しさん
2021/07/14 12:04:25
神戸から電車で来たときこのマンション見えたら、ここからが梅田だって主張してるみたいでカッコいい
18272
匿名さん
2021/07/14 13:26:22
>>18266 マンション掲示板さん
ここでそのサービスは身分不相応というものでしょう。
18273
匿名さん
2021/07/14 13:58:34
ゲリラ豪雨すごいですね…
この辺り警戒レベル3相当になってます
18274
マンション検討中さん
2021/07/14 13:58:47
70歳近くなって、終の棲家を探していて THE CLUB RESIDENCEを見つけました。
戸建てだとどうしても段差があったり、庭の手入れだとか様々な作業が必要です。出かけるにも戸締り確認とか面倒です。
介護付き老人ホームも調べましたが、もうしばらくは自力での生活をここで楽しみたいと思います。
付近は、北区の中でも公園の緑も多くガーデンフォレストの植栽もいい感じでした。
今から年甲斐もなく内覧会が楽しみです。
18275
匿名さん
2021/07/14 14:02:57
18276
マンション検討中さん
2021/07/14 14:04:48
18266 マンション掲示板さん
介護付き老人ホームなら、食事からお風呂の世話もやってくれますよ。
5000万程度あれば、永住できるし・・・・
18277
マンション検討中さん
2021/07/14 14:12:15
高齢者向けマンション『サンシティ』、介護型有料老人ホーム
『サンシティ ロイヤルケア』を運営するハーフ・センチュリー・モア
ちょうど広告がありますね。
18278
匿名さん
2021/07/14 17:10:12
>>18275 匿名さん
いや、ここが坪単価350なら納得の値段よ。上層階は富裕層向けだから値段なんてあってないよーなものやし。
18279
匿名さん
2021/07/14 17:51:34
>>18278 匿名さん
上層階坪500万の15000万101坪は高いですか?
18280
匿名さん
2021/07/14 18:45:38
>>18279 匿名さん
ブリリア堂島の15階なら90平米13,000万です。
堂島の方が明らかに「買い」です。
ここは坪350の仕様です。500で買ってしまったらリセールは苦しいですね。
18281
匿名さん
2021/07/14 18:53:43
>>18280 匿名さん
ブリリア15階て周り完全に潰された低層階ですよ?
そこに1.3億?ありえないよ。
間違いなく、ここの1.5億の方がお得だしリセールバリューあるよ。
18282
名無しさん
2021/07/14 19:05:45
ブリ堂は別に高級資材にするわけでもなく、同じ資材を使って材料代がただ高いという。
18283
匿名
2021/07/14 19:31:17
なぜブリリア…。
あちらは歓楽街の近くだから、ファミリーには向かないけど、キャバクラとか行くには便利。セカンドハウスか独身に向いてるのでは?
グラメはスーパーもあって、ファミリーにも向くけど、歓楽街からは離れてる。
選ぶ層がそもそも異なるかと思うのですが。
18284
匿名さん
2021/07/14 19:33:07
>>18283 匿名さん
でもこのグラメの隣のマンションに発砲事件起こすような人がいましたよね。
18285
口コミ知りたいさん
2021/07/14 19:46:12
>>18271 名無しさん
梅田中心までの距離感がわかり、便利ですね。
18286
匿名さん
2021/07/14 20:44:09
18287
匿名さん
2021/07/14 20:54:29
18288
匿名さん
2021/07/14 20:55:20
18289
匿名さん
2021/07/14 21:02:04
18290
匿名さん
2021/07/14 21:02:49
18291
匿名さん
2021/07/14 21:07:29
入居開始は来年2月なんでね笑 まだ半年前だしゆっくりいきましょうや。
18292
匿名さん
2021/07/14 21:28:58
18293
匿名さん
2021/07/14 21:30:13
18294
匿名さん
2021/07/14 21:33:07
>>18293 匿名さん
LOW-Eガラスのこと?
コーナー以外は普通ガラスですよ。
18295
検討板ユーザーさん
2021/07/14 22:32:49
18296
匿名さん
2021/07/14 23:51:27
>>18295 検討板ユーザーさん
おしゃるとおり、年齢関係ありません。
メガグラメはどの年齢層でも相応しいと思います。
小さいお子さんがいる世帯はもちろん、日々忙しい働き盛りのパワーカップル、のんびりしたいリタイヤ世帯、それぞれのライフプランを建てやすいと思います。
いろいろな生活スタイルに合わせられるから、リセール時でも人気が高いと思います。
18297
マンション掲示板さん
2021/07/14 23:52:24
内覧会に行って来ました。この値段でこの品質、充分です。ブリリアンと梅田ガーデンズの値段を考慮すると、ここはかなり買い得です。
18298
匿名さん
2021/07/15 00:21:03
住む層は違うとかで誤魔化してるけど、ブリリアタワー買える層はここも検討できますが逆は出来ない人がほとんどでしょ。
18299
匿名さん
2021/07/15 00:32:53
>>18298 匿名さん
はい。私は予算8000万で、ファミリー物件を探していました。その中では、最良の選択だったと思ってますよ。
18300
マンション検討中さん
2021/07/15 01:01:04
皆さん凄いですね。我が家は5,000万円でも高いなと思っています。こちらのマンションをご購入された方が羨ましいです。普通のサラリーマンには買えないです。
18301
匿名さん
2021/07/15 01:06:47
>>18298 匿名さん
本当ですね。
ブリリアの価格情報をブリリアの掲示板に載せてくれている方がいらっしゃるので見ましたが引きました。
梅田ガーデンズも定借なのに高いし…
2期は確実に低層階でも坪700万円近く来るかもしれませんね。
高層階やプレミアムフロアは坪1500万円でもおかしくない値段…。。。
これはもはや新築タワーマンションでお得に買える最後のチャンスだったかもしれませんね?…。
18302
名無しさん
2021/07/15 02:16:56
>>18271 名無しさん
ここは北区でも梅田でもありません。
旧大淀区大淀です
誇大表現は慎んでください
18303
匿名さん
2021/07/15 05:38:42
>>18301 匿名さん
確実に来るかもしれません?
昨日テレビでもうめきた特集されていましたね。
仮に茶屋町や小松原にここと全く同じマンションが同時期に出来たとしてもここを選んでいたと思います。
今隣に住んでますが、エリアのバランスが抜群に良いです。
梅田徒歩圏内かつうめきたの期待値、新駅の利便性などの将来性
人によって感じ方は様々でしょうが、私にとってはここ以上に魅力的で住みやすい立地は日本に無いです。
18304
匿名さん
2021/07/15 08:09:55
ブリリアやガーデンもいいと思いますが、このマンションは実に素敵ですね。梅田近郊でこれだけたっぷりとした敷地に構えるゆとりは味わいにくいと思います。広い公園に建つウメキタ2期が定借で無ければさらにいいかもしれませんが、価格が跳ね上がることを考慮すれば、ここが実に良い買い物だと思います。
18305
マンション検討中さん
2021/07/15 08:22:24
昨日も今朝もすごい雷雨でしたね。
今回は短時間なのでまだよかったですが、雨のたびに水害の心配をしてしまいますね…
18306
マンション検討中さん
2021/07/15 08:23:22
>>18302 名無しさん
梅田とは思っちゃいないが、…北区ではあるだろ…。何言ってんだ笑
18307
マンション検討中さん
2021/07/15 09:44:56
>>18302 名無しさん
ここの住所は北区でしょう。北区じゃないっていつの時代のお話しですか?嘘はやめて下さい。
梅田かどうかは各自の感覚によると思います。
うめきた2期公園が梅田なら徒歩5分以内で行けるので梅田の感覚ですけどね。
18308
匿名さん
2021/07/15 09:52:34
>>18303 匿名さん
分かります。もちろん、福島駅にもう少し近ければ文句のつけようもないですが、それでもここの利便性の高さは抜群ですよね。
18309
検討板ユーザーさん
2021/07/15 10:10:15
>>18302 名無しさん
所在地、住居表示共に北区ですよ。
馬鹿にされるから、ちゃんと調べた方が良いよ。
18310
検討板ユーザーさん
2021/07/15 10:11:03
18311
匿名さん
2021/07/15 11:30:10
ブリリアや2期のタワマン が買えないからここを正当化してるに過ぎないコメントがちらほら。
とくに2期なら公園の中だし、大阪駅に直結だし文句ないはず。私なら2期買いますね。ここの立地は弱いので後発のタワマン が建ってくると資産価値落ちていきそう。
18312
匿名さん
2021/07/15 11:44:45
>>18311 匿名さん
全然わかってないと思いますが、ファミリー層は保育園や学校とかも考慮してると思いますよ?
18313
匿名さん
2021/07/15 11:51:56
18314
匿名さん
2021/07/15 12:21:27
>>18311 匿名さん
アホなんかな?まず立地弱くはないし、ブリリアやウメキタ買えないからここを正当化してるんじゃなくて、それは価格とのバランスをみんな考えてるんですよ。ウメキタがここより安ければ、そりゃみんなウメキタ買いますよ。当たり前じゃないですか。ウメキタより少し遠い、だけどその分価格が安い。そこのバランス考えずに、あっちの方が良い!と言うのは片手落ちも甚だしいですね。ましてや、それを理由に資産価値が落ちると言うのは意味不明です。もう少し頭整理してから書いた方がいいよ。
18315
匿名さん
2021/07/15 12:51:11
>>18314 匿名さん
気持ちはわかるし、コスト度外視した議論に意味が無いのは同意です。ただ、感情任せに攻撃的な表現を用いては、結局同じく低位置なレベルに自身を置いてしまっていると思います。
18316
匿名さん
2021/07/15 13:06:08
>>18315 匿名さん
その通りですね。あまりに頭の悪い話についイラッとしてしまいました。
失礼しました<m(__)m>
18317
購入者
2021/07/15 13:08:28
18318
匿名さん
2021/07/15 13:12:53
18319
18315
2021/07/15 13:15:39
18320
匿名さん
2021/07/15 14:58:25
18321
18316
2021/07/15 15:07:06
18322
匿名さん
2021/07/15 16:18:26
18323
購入者さん
2021/07/15 17:51:47
18324
匿名さん
2021/07/15 17:54:02
18325
匿名さん
2021/07/15 19:12:17
>>18314 匿名さん
バランスじゃなくて買えないんでしょ。梅北2期も高いけど、その分資産性も高いわけで。
立地は弱いよ。駅距離あるし、エリアNo. 1のタワマン にならない理由。後発で梅北2期に近いマンションどんどん出てきたらここの価値も下がる可能性あるわけで。
18326
匿名さん
2021/07/15 19:15:54
18327
18315
2021/07/15 19:36:25
>>18325 匿名さん
わざわざ掲示板来る意味笑 そりゃアンチ呼ばわれするわけだ
18328
匿名さん
2021/07/15 19:48:50
>>18325 匿名さん
梅田駅近ならこんなリーズナブルな価格にならないですから。
そういう意味で庶民でも購入できる、さらに静かな環境とバランスの優れた物件です。
18329
匿名さん
2021/07/15 20:38:06
18330
18315
2021/07/15 20:44:33
>>18329 匿名さん
内覧されましたか?どこと比べるかにもよりますが、梅田ほどの主要駅から徒歩圏、という条件を踏まえれば極めて閑静で、このバランスはなかなかないですね。
18331
匿名さん
2021/07/15 20:46:08
>>18330 18315さん
内覧もなにも一時仕事でこのへんに通ってた。
18332
匿名さん
2021/07/15 21:19:56
18333
マンション検討中さん
2021/07/15 22:12:00
懐かしいなぁ
グラフロのタワーもアンチが一生懸命頑張ってたな。
駅遠だの、周辺環境が悪いだの、中津だの、外観ダサいだの、浸水するだの…
色々な理由つけて、資産価値ないってみんな必死だったけど、
アンチの皆さん、見事に外したね。
18334
匿名さん
2021/07/15 22:25:49
18335
匿名さん
2021/07/15 22:28:54
>>18333 マンション検討中さん
掲示板住民の神経を逆撫して煽ることが目的なので、予想も何もないでしょう。
大淀湖になって欲しいとか言う人達ですよ?
18336
ただの通りすがりさん
2021/07/15 22:32:06
>>18333 マンション検討中さん
グラフロのアンチの予想が外れたことと、ここのアンチと何か関係があるんですか?
18337
匿名さん
2021/07/15 22:48:04
>>18330 18315さん
普通は駅徒歩何分と言いますが、なんでここの人は徒歩圏って曖昧な表現なんですか?
主要駅から徒歩圏!笑
18338
匿名さん
2021/07/15 22:58:45
>>18337 匿名さん
徒歩圏には人それぞればらつきがあるからです。
18339
匿名さん
2021/07/15 23:07:04
大阪駅まで徒歩30分くらいなら全世代歩けると思うので、徒歩圏と言っていいと思います。
大人の脚なら2400m圏内かな
18340
検討板ユーザーさん
2021/07/15 23:21:56
18341
匿名さん
2021/07/15 23:23:34
>>18338 匿名さん
それは人によっては徒歩圏でない場合も含んでいるという事ですか?
18342
匿名さん
2021/07/15 23:56:30
>>18341 匿名さん
2400m圏、普通に歩ける人が大多数でしょうが、歩けない方もいらっしゃることを想像できませんか?
18343
評判気になるさん
2021/07/15 23:59:54
>>18302 名無しさん
言うなればここはもともと北区ではないですね。
旧大淀区で税収も少なく単独区としては成り立たないから仕方なく北区に吸収された北区の盲腸みたいなエリア。旧大淀区大淀南が正解で梅田ではありません。梅田は大阪駅東側の阪急エリアが梅田。
18344
匿名さん
2021/07/16 00:05:27
>>18343 評判気になるさん
その通りと思いますが、今はその頃を知る者はおりません
18345
匿名さん
2021/07/16 00:23:07
18346
匿名さん
2021/07/16 00:27:26
今後の相場上昇の恩恵を受けやすい立地だと思うので、買いと思いました。スーパーが隣っていうのも、魅力的な要素ですね。
18347
匿名さん
2021/07/16 00:34:40
>>18342 匿名さん
えっと、、、そもそも徒歩圏の定義の話しじゃないんですが、、
論点ずれてますよ笑
18348
名無しさん
2021/07/16 00:50:50
>>18343 評判気になるさん
ドヤ顔の盲腸みたいが特に何の例えにもなってない件。
18349
匿名さん
2021/07/16 00:56:16
やっとメガグラメはこんなにアンチがいる理由をわかった。
大淀南は大阪駅に近いけど、昔から誰も見向きもしませんでした。大阪駅貨物線路の地下化の実施により、今後、大阪駅に近い強みが一般的に認知されれば、評価額は一層高くなる見込み。
個人的には、メガグラメがこんなに注目されるのは、ウメキタ2期に近いことは2番目の要因で、大阪駅貨物線路の地下化により、大阪駅へのアクセスの改善が一番重要なポイントだと思います。
大淀南の過去の交通利便性悪い印象が強すぎて、一部のアンチがずっとその偏見を払拭できず、購入まで踏み切ることができず、馬鹿にし続けています。でも、メガグラメの販売が同期販売中のマンションより順調に進んでおり、悔しい思いをしていたことが主因だと思います。
今後数年間、大淀南は本来あるべき「ターミナル駅」徒歩10分圏内の位置付けが確立していくと思います。普通に考えれば、ターミナル駅の東側と西側の路線価格がこんなに違うことはあり得ません。東西遮断の交通障害要素がなくなれば、再評価されるのは当たり前です。
18350
匿名さん
2021/07/16 01:02:18
>>18345 匿名さん
私も30年前なら普通に語れますが、当時から大阪周辺は変化しているわけで、今後の進展も明確なのに今更グラメの付近を田舎扱いする方は恐らく時代に乗り遅れたアンモナイトなのだと思います。
そう言う方はもしかしたら梅田2期の計画も中央郵便局跡地梅田3丁目計画もご存知無いかもしれません。
ひょっとしたらグランフロントも知らない方かもしれませんのでご注意下さい。
18351
匿名さん
2021/07/16 01:21:31
>>18349 匿名さん
人気物件だからアンチがいる、ただそれだけですよ。
人が多いんで煽りがいがあるんです。
18352
周辺住民さん
2021/07/16 01:37:04
>>18350 匿名さん
大淀南ごときが梅田ヅラするなってことでしょう。
大淀南は100年経っても大淀南。永遠に梅田にはなれません。
北区に寄生すようと必死なのはわかるけど。
18353
匿名さん
2021/07/16 01:42:57
>>18352 周辺住民さん
新梅田は梅田じゃありませんし、誰も梅田ヅラしてませんよ。
アンチが勝手にピリピリしてるだけ笑
18354
匿名さん
2021/07/16 01:56:50
そもそも梅田に住みたい人はここを買わないでしょ。
梅田に住みたかったらいくらでも中古マンションあるしね。
誰がここを買ってるかなんて容易に想像できるのに、ここは梅田じゃないとかトンチンカンな煽り…
18355
検討板ユーザーさん
2021/07/16 05:42:14
>>18339 匿名さん
通勤通学で最寄り駅まで歩くなら15分までと思いますが。徒歩圏1200-1400m?
18356
匿名さん
2021/07/16 06:05:39
18357
マンション掲示板さん
2021/07/16 06:35:14
18358
匿名さん
2021/07/16 07:07:47
>>18355 検討板ユーザーさん
じゃあ大阪駅徒歩14分のここは、大阪駅徒歩圏内ですね。
グラメから大阪駅まで歩けるかどうかも想像出来ない人がいるみたいですが、歩ける歩けないで議論しても人それぞれなので決着つかないですね。
徒歩○分であまり表記せず、徒歩圏内と表現している理由は
将来的に大阪駅まで徒歩5分なのか7分なのか曖昧だからですよ。
18359
匿名さん
2021/07/16 08:11:33
一度梅田を装りたいとの考えもないし、梅田を装る必要もありません。アンチが勝手に想像しただけです。
名称はどうでも良いから、要はターミナル駅から徒歩10分間内です。これはこの立地の真の価値です。
グランフロントの住所は大深町、ウメキタ2期は大深西地区、メガグラメは大淀南です。住所から見ると、大深町、大深町西、大淀南はほぼ一緒です。
せっかくアンチが常駐しているなら、都市の変遷をじっくりご覧になってください。
今後10年間、メガグラメに住みながら、ウメキタ2期周辺の急ピッチの都市化、このエリアはどういうふうに化けて行くのを自分の目で確かめたいし、楽しみにしています。
ウメキタ2期PJのほか、中央郵便局跡地梅田3丁目、JR 大阪駅ウェストゲートビルディングなどの計画もあり、このエリアに新しい商圏が形成される見込み。今後、この辺りの住民はわざわざ梅田商圏(阪急、京阪)へ行く必要性がなくなり、地元の商業施設で間に合うと思います。
この地域は、巨大な都市公園があるため、お買い物する際の快適さが半端ではないと思います。ローカル駅に住んでいるお客様は以前、休日の過ごし方は梅田界隈の商業施設でお買い物するか、地元の公園で寛げるかをどちらを選択していたと思いますが、今後ウメキタ2期開発を終えてから、お買い物、公園での寛げ両方とも同日に実現でき、関西最大級のスパ(南街区東棟3階、4階商業ゾーンに出店する都市型スパの面積は約1,800坪)に入り、ディナーを済ませてから帰る、人気が出るはずです。
メガグラメの住民にとって、徒歩10分で自宅に帰ることから、都心生活を満喫できる場所は日本国内にほかはないと思います。
建物の豪華さより、外部環境との連携が最も重要だと思います。
スパリンク先
https://www.supersento.com/kinki/osaka/ren.html
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