グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>15097 匿名さん
ファミリー層ですﾉｼ

>>15100 匿名さん

駅徒歩10分以内の物件ならば資産性は関西でも上位でしょう

参考まで

>>15103 匿名さん

こうして見ると海外の高層ビルと比べると、時代遅れ感は拭えませんね。

梅田のビル群の眺めは好きですね。都市景観としてすごく洗練されてると思います。海外のものと比べても見劣りしませんよ。

伊丹の高さ制限区域やねんからしょうがないやろ

>>15106 マンション掲示板さん

高さの問題だと思うのなら、この話題は終了だな。

>>15107 匿名さん
くだらないので高さの問題でなくてもさっさと終了してください

>>15082 購入経験者さん
値段つけるのは購入者の自由なので成約事例見ないと意味ないですよ。

>>15105 マンション検討中さん

こちらのマンション、遠くからでもよく見えるのでウメキタ二期開発とセットに景色見えますね。歩くとえらく距離ありますが郡の中かと

>>15109 匿名さん

成約事例はどこで見れるんでしょうか？

>>15110 マンション検討中さん

新梅田研修センター！

>>15112 匿名さん
雑音。そんなに好きなら研修受けてこいよ。

>>15113 マンション検討中さん

このスレの楽しみのひとつ。ウォーリーをさがせ的なものかな。

金融機関で審査をしている友人が、このコロナ禍ですので、２００戸あれば最低５、下手すれば１０はローンが通らず、キャンセル扱の住戸がでると言ってます。

みなさん、竣工前販売はないものだと考えていてくださいね。

まあこのマンションに限りませんが。

>>15115 匿名さん
ずっと前から竣工前販売してますよ

>>15115 匿名さん
何が言いたいのかはわからないですが、施行から入居まで6ヶ月あるので、施行前完売は重要ではないのでは。むしろ、市場動向と競走に鑑みると今の時点の売れ行きで十分優秀。あとは、時間の問題。

>>15117 匿名さん

何が言いたいのかはわからない。。。

ここは頭金1割入れれる人間しか契約してないから、残念ながら解約は少ないよ。
投資物件の解約率は高くなるけどな。

ここの周りは、飲食店、スーパーとかなさげですね。コンビニだけ？

解約出たら、数も少ないから、以前より高く売ってきそう。

ウメチカニの跡地も、マンションですか。だとすると、そっちのほうが良い。

>>15120 匿名さん
スーパーは真横に出来るし、コンビニは全種類近くにあるよ。

>>15117 匿名さん
そもそも漢字の間違いが多すぎる。。。
「施工」じゃなくて「竣工」
「競走」じゃなくて「競争」
「市場動向と競走に鑑みると」てどういう意味なんだ？
せめて
「市場動向と競合を鑑みると」じゃないのか？

うめきた2期は買えるなら買ったらいい。

>>15120 匿名さん
実に適当な投稿ですね。飲食店うじゃうじゃありますよ。
地図やストリートビュー見てみれば？

>>15120 匿名さん

パケットの無駄使いやな

>>15120 匿名さん
北側の道路を挟んで中華料理屋さんがありますし、ミニグラメの1Fにもイタリアンなど入っています。
なにわ筋挟んで向かいにも、福島駅寄りにいくつもありますよ(^ー^)

15120は間違いなく釣り投稿だろ。
これだけ大量に釣れたら本望だな。

>>15120 匿名さん

梅田まで行けば無限にあるよ

>>15124 匿名さん

"に"鑑みる で合ってるよ。というか、"を鑑みる"という用法はよくある間違い

>>15124 匿名さん

そもそも施工を施行って書いてる時点で国語力は高くない人なんでしょう。
でもネット掲示板なんだから意味が通じれば誤字誤用は見逃してあげていいんじゃないですかね

>>15120 匿名さん

スーパーはオアシスが直結でありますよ

西側すごい道拡張される感じなりますね

スライドドアって吊り下げタイプ（下にレールがない）タイプでしょうか？

>>15136 匿名さん

そうですよ

>>14915 マンション検討中さん

2件目なので、値引きありました。

>>15138 高橋さん

羨ましいです…
ペアローンにして2戸目買えるかな

>>15137 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました！良かったです!

販売概要


販売状況
先着順申込受付中

販売戸数
15戸

販売価格(税込)
6,198万円 ～ 21,200万円

最多販売価格帯
7,600万円台 （3戸）

間取り
2LDK+WIC ～ 3LDK+N+3WIC+SC

専有面積
62.53㎡ ～ 128.75㎡

バルコニー面積
9.38㎡ ～ 25.38㎡


情報登録日
2021年05月16日

次回更新予定日
2021年05月25日
　
ついに、５千万台が無くなりましたね。

>>15141 マンション検討中さん
また供給されるかもしれませんよ

今残ってる安いのってどのへんなんですかね

私は一件目でしたが値引きしてもらいました。
希望者が少ない部屋なら営業も逃さないとしますので、可能です。

>>15144 購入経験者さん
嘘くさい(笑)

>>15144 購入経験者さん

本当です。

>>15143 マンション掲示板さん
低層のG65-Oとか

供給戸数11戸追加ですね。残り何戸なのか気になるところです。

第3期13次分譲 登録申込受付開始
11戸
7,258万円 ～ 17,000万円
71.53㎡ ～ 109.57㎡

最終分譲は近いでしょうね

積極的に顧客のお財布事情に合わせて
値引きをしてくれるのは、誠意があると思います。
どっかのスミフみたいに、値引きをお願いしても
頑なに拒否する会社と違いますね。

こちらも値引きはありませんので誤情報に振り回されない様にして下さい。

値引きがあった派
値引きはなかった派

なかった派にとっては信じたくないだろう
竣工後もダラダラと売り続けるデべじゃあるまいし
少なくともメジャー７以外は、どこも値引きはありますよ。
竣工までには完売させなきゃダメなんだし。

>>15141 マンション検討中さん

第3期13次分譲 登録申込受付開始しましたが、６千万円台も無くなりましたね。

５千万円台を希望していましたが・・・・

だれかキャンセルしてくださいな。

15142 匿名さん からも、お願いしてください。

>>15154 マンション検討中さん

プリリアのためキャンセルしたい方はいっぱいいますよ

15153 口コミ知りたいさんは、値引きがあった派なんですか？

ちなみに、ここTHE CLUB RESIDENCEは、三菱地所・東急不動産・東京建物も売主に名前を連ねてます。

少なくともメジャー７以外は、どこも値引きはあるそうですが、ここはどうしたらいいんでしょうか？
積水ハウスも悩みどころなのかな。

植栽が進んでますね！すごい緑量で、マンション全体が一つの公園みたいな感じです。

値引き、抽選の操作、ライバルがいる中、売るためにはなんでもありですよ。
もし貴方様が逆の立場ならお分かりになるかと。

これ死んでるよ

>>15159 匿名さん

>>15160 匿名さん

よく見つけましたねw

>>15153 口コミ知りたいさん
竣工前に完売させないとダメなの？
最近の新築で竣工前完売ってどこがあったっけ？

>>15158 匿名さん
そんなありきたりな浅い回答はいいですよ。
そういう物件も実際は山ほどありますが、ここでは行ってないです。

値引きなんて書いてたら検討者が勘違いしてMR行っちゃいそう
結果成約に繋がったりして(笑)

メジャー7でも物件と時期次第ではガンガン値引くきますよ。一昨年、財閥系で800万下げてもらいました。しかも向こうからの提示。

>>15165 匿名さん

パナホームか。ホームページに乗ってるわ

値引き交渉が成立しやすいタイミングとして、確かに竣工間近はよく聞きますね。
積水は一般的に値引きするデベなのかどうかも影響しそうです。
大手だと野村とか三井はガンガン実質値引きするみたいですね。諸費用やらオプションやらキャッシュバックで。

>>15166 匿名さん

財閥系。。。

値引きが可能という空気を作りたい大いな力を感じる。まぁ、MRで聞くのはタダだけど厳しいと思うよ。

>>15169 匿名さん

実際、値引きは非公表が条件の場合がほとんどなので、値引きは無いとしか言えないんですよね

諸経費だけですが、200万円だけしていただきました。

スゲ ホンマにあるんや

これはシ肖されますね…

あるわけないやん

あまりここで書かない方がいいかもと思います…

あんまり適当書きすぎると開示請求来るかもしれませんよ…

>>15176 匿名さん

はい。虚の投稿は営業妨害でしかないですからね。

値引きがあったとしても、先に良い部屋選べたんですから、そこまで強くコメントされなくてもいいんじゃないのかなと思いました。
実際、良い条件の部屋はもうほとんどないでしょうから、営業さんも大変な局面なんだと思います。皆んなハッピーですよ。

>>15171 マンション掲示板さん

298円割引して頂きました。
夜九時以降だから。

>>15168 匿名さん

長谷工

このペースで売れてる物件で値引きなんてない。

ホントに値引きしてもらった人は、わざわざこんな掲示板に書き込まないよ。
値引き交渉してダメだった腹いせに書き込むことはあってもね。

>>15179 匿名さん
同じく売り残し！

近所の新築マンション600万割引だよ

>>15185 匿名さん

そんな値引きされてたんですね…
場所もほぼ変わらないし、メガという規模感だけにプラス数百万円出す価値があるんですかね。モデルルームの見栄えの違いかな？
不動産よくわからないです。

>>15185 匿名さん
近所の新築と言っても、もう入居始まって1年以上経つので、本当の意味での新築ではない。

近所ってパークナードとプレサンスだから、不動産詳しくないなら、全く別物と思ってたらケガしないよ。ホント

>>15188 マンション検討中さん

パークナードとプレサンスはそんなにヤバいんですか？別物とされるほどの違いが気になりました

プレサンスはそもそも分譲賃貸物件だよね。エスリードとかと一緒で投資家が買うやつよ。

>>15186 匿名さん
「メガという規模感だけ」と思うならパークナードとか行きなはれ。
後々後悔するだろうけど。。

パークナードって調べてみたら、タワマンちゃうやん。ゴミ置き場も一階しかないし。

>>15187 匿名さん

だからそれならないようにこち200万ぐらい割引しでも賢いやり方だよ、アリエル。

>>15193 匿名さん

？

>>15193 匿名さん
なんでそんなカタコトやねんw

まあ200万くらい下げて欲しいってことやろね。

>>15195 マンション検討中さん

カタコトを嘲笑するのはよくないですよ

>>15195 マンション検討中さん
みんな自動翻訳みたいなのを使って、書き込んでるから
どうしても、日本語になってないのが多いのでは？

15135 名無しさん 2日前
西側すごい道拡張される感じなりますね
→
すごい！西側の道路が拡張されましたね

15193 匿名 14分前
>>15187 匿名さん
だからそれならないようにこち200万ぐらい割引しでも賢いやり方だよ、アリエル。
→
そうならないように、200万円くらい割引してでも売るのが賢明だよ。

と読めばいい。

>>15196 マンション検討中さん

200万くらい下げてほしい！^_^

下げて欲しい気持ちは分かるが、この物件に関しては正直交渉するだけ時間の無駄よ。
体験済みやから笑