物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
14419
匿名さん
>>14417 匿名さん
じゃあ天井は高級じゃないということでいいんじゃない?
-
14420
匿名さん
>>14418 匿名さん
勘違いしないでください。住んでなくても批判はできますので。ここが最高じゃないといいたいだけ。
-
14421
まとめ
>>14417 匿名さん
天井が多少高いところで、すぐ慣れちゃいますよ。2600自慢の本町シティタワーのMRも見たのですが、10cmの違いなんて言われないとわかりません笑 むしろフラットな天井よりも、グラメMRの真ん中が窪むように高くなる吊り上げ天井の方がメリハリがあって広く感じます。
感じ方は人それぞれなので、想像で議論するより、MR行って見てみた方がいいですよ。
-
14422
匿名さん
-
14423
匿名さん
だから天井高は、その部屋でも、プレミアムフロアでも同じなんだってば。
(51は除く)
ここは、上の階の人ほど損する構図。
天井高は二週間前に話題になってたけど、プレミアムでも半分弱が238でしょ?
-
14424
匿名さん
-
14425
匿名さん
>>14420 匿名さん
現状住んでもないし、本物件検討もしてないし、他でいい例がある訳でもないけど、ただ批判することを目的としている、ということですね。なんというか、ちょっと特殊ですね。
-
14426
匿名さん
>>14421 まとめさん
分かるか分からないとか、感性が鈍いかどうかとか、生活感があるかどうかとか、そういう問題ではなく、高級物件の絶対要素が高い天井高というだけ。
-
14427
通りすがりさん
>>14408 匿名さん
じゃあココは無理ですね。
天井が低いので高級マンションじゃ無い
もう少し待って頂けたら続々と出て来ます。
長い人生 焦らないで買って下さいね。
-
14428
匿名さん
>>14424 匿名さん
51階も同じ天井高さならよかったのにね
やはり天井は高い方が富裕層のニーズに合うことは積水も知っているわけです
-
-
14429
匿名さん
天井高にこだわる人は35階、49~51階のプレミアムフロア買えばいいだけじゃ?
お金ないの?
-
14430
匿名さん
-
14431
匿名さん
>>14425 匿名さん
むしろ今までこの掲示板で何を見てきたのか。もともとそんな人ばかりでしょ?特殊な人が毎日頑張って投稿してるんです。まともに返信したところで意味なし。時間の無駄。こんな掲示板覗いて特殊な人の相手してるなんて馬鹿のすること。時間がもったいないのでやめたほうがいいですよ。
-
14432
匿名さん
>>14430 匿名さん
坪単価はまるで違いますが、
現状はグランフロント
今後はうめきた2期、堂島2棟
-
14433
匿名さん
>>14426 匿名さん
天井高は盲点でした!感覚にばかり頼っていたので大変勉強になります。参考になる連打しました。
"高級物件"の判別にあたってはどのような天井要件を満たすと良いでしょうか?プレミアムフロアでも、ダメですか?
-
14434
匿名さん
>>14432 匿名さん
ザ北浜タワーは2700だっけ?
最近のタワマンはコストカットで天井低いのばかりなのかな。
うめきた、堂島に期待ですね。
-
14435
匿名さん
ここが最高級物件だと思って購入、検討している人なんてほぼ皆無だと思ってます。いい物件には違いありませんが、グランフロントの豪華仕様と比べてグラメの方が上だなんて言う人はいないでしょう。
ただし、ここが気に食わない人からすると、どうやら購入者はここが最高級のマンションと思って買っている(浮かれている、調子に乗っている)ものだと勘違いしているみたいですね。
だからいつまで経っても議論が噛み合わないのかと。
-
14436
匿名さん
案の定、ゴールデンウィーク具体的商談増えてます。
明けに金融機関へ融資承認が大丈夫なら契約の方向で皆様、商談されてます。
思いより最終分譲早そうな気配ですよ。
スゴいですよ。このご時世ですよ。価値上がるから嬉しいですよ。
-
14437
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
14438
匿名さん
>>14435 匿名さん
いや、そもそも購入者らしき人がここが高級マンションだと言い出したので、ちょい待てと訂正コメントが殺到しただけでしょう。まあ高級と言いだしたのは、購入者を装った悪ふざけだったのかもしれませんが。
-
14439
匿名さん
-
14440
匿名さん
>>14438 匿名さん
え?世間一般的に見て高級じゃないのここ?(笑)
-
14441
匿名さん
>>14436 匿名さん
具体的商談増えてるって、わかるん?
関係者なのか?
-
14442
匿名さん
>>14437 匿名さん
最近TVCMよく見るからGWも休まずやってるようですが、リモートで対応するとかの協力はして欲しかった。どこも早く売りたい気持ちはわかるが、そのくらいの余裕のある物件は無いのか。
-
14443
匿名さん
>>14440 匿名さん
そういう勘違いが許せなくてイライラするんだよ
-
-
14444
匿名さん
>>14442 匿名さん
需要があるから閉めれないんでしょうね。
あとリモートはずっと前からもやってますね。
-
14445
匿名さん
>>14440 匿名さん
高級って具体的基準がないから迷走してるんだから、蒸し返すのやめようよ。
-
14446
匿名さん
>>14443 匿名さん
購入者の挑発にのったらダメですよ。
また荒れますよ…
-
14447
匿名さん
>>14444 匿名さん
どこも需要があってもやむなく協力してるんですよ
-
14448
匿名さん
>>14440 匿名さん
天井高が低いが絶対条件なのでそこを満たしていません!誰がなんと言おうと、天井高についての異論は認めません。
では、どこが高級なの?、という話になりますが販売中物件ではグランフロントのみ「高級物件」の称号が与えられています。
-
14449
匿名さん
-
14450
匿名さん
-
14451
匿名さん
最高級マンションではないが高級マンションには違いない。それを高級じゃないと執拗に言う人は何様なのかと思ったら単なる目線だけが偉そうだったという話。
-
14452
匿名さん
>>14451 匿名さん
わかってるけど、最近は一緒に悪ノリするのが適切な対処法となりつつある
-
14453
匿名さん
>>14437 匿名さん
早くもこんな投稿が増えてきましたね(笑)
何言っても中身はこれという
-
-
14454
匿名さん
-
14455
匿名さん
>>14448 匿名さん
貴方がお住まいのマンションと天井高を見てから言いましょう。
そこまで言うのだから、マンション名と天井高を公表されたら如何ですか?
ここは最高級でも、高級でもないかもしれませんが、本当にいいタワーマンションです。
-
14456
匿名さん
>>14455 匿名さん
誰がどう見ても皮肉投稿とわかるのに、これはおかしいぞw
-
14457
匿名さん
-
14458
通り過ぎる
>>14450 匿名さん
うんうん 売るの必死感凄い!
ここの購入者も自負感凄いし
大阪のがめつさ丸出しやね 恥ずかし
-
14459
通り過ぎたのね
>>14458 通り過ぎるさん
マンションディスは諦めてデベのディスに切替ですね
>>14437 匿名さん
今日はしばらくこのネタでギャオギャオしそうですね
-
14460
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
14461
評判気になるさん
見るからに高級マンションって思うタワマンはザ北浜とオーナーズタワーくらいかな。
一般的にはタワマンの時点で高級扱いだと思うけど、タワマンの中での比較でなら上の下か中の上くらい?
というか、最近のタワマンは高級マンションって言えるようなお金かかってそうなのないよね。堂島が期待できそうってくらい。
-
14462
販売関係者さん
冷静に判断して大阪ではごく普通の一般的なタワーマンションですね。素人相手に上手く安く仕上げてます。
残念ながら南側に建つシティータワー西梅田の方が断然お金掛かってます。
時代が時代なので仕方ないですが。
-
14463
匿名さん
高級かどうかは各々の判断でいいと思う。過剰な品質はコストに反映されるしな。
ザキタハマはシングルガラスだからもう時代遅れ。
-
-
14464
匿名さん
-
14465
匿名さん
>>14464 匿名さん
そうなんですよ、実用性重視なもんで… 申し訳ないです。
-
14466
匿名さん
-
14467
匿名さん
噂されてた地下鉄出口はさすがに違うと思うよ。ガードフェンスとかの資材置いてあるだけ。
-
14468
匿名さん
>>14467 匿名さん
今はね。
出口作るのは工期の最後の最後かなと思ってます。
-
14469
検討板ユーザーさん
>>14468 匿名さん
動きがあるのは向かい側の日通が解体されてからでしょうね。
-
14470
マンション検討中さん
>>14468 匿名さん
地下工事なので、工程の初めの方になります。
仕上げは最後ですが。
-
14471
通りがかりさん
グランフロントにオフィスを構えるお客様がおり、このマンションを知りました。
外観や立地を見て、一般的な高層マンションに近いイメージを持ちました。ギラギラしたタワーマンションとは対極のような。
価格帯も幅広ですね。普通のサラリーマンでも手が届くゾーンがありますね。
内装は分からないので総評は避けます。
私の中では、今の西北になる前の、以前の西北を先物買いするイメージを持ちました。
西北は開発前後でイメージ変わりましたよね。ここと西北は立ち位置は違うと思いますが、将来を期待されて買われる要素がありそうですね。
素敵な新居生活を祈念しております。
-
14472
匿名さん
>>14470 マンション検討中さん
そういうこと。
地下鉄でも最初に出口階段をつくるのは見たことない。
-
14473
匿名さん
>>14458 通り過ぎるさん
MRでクラスターが発生したって聞いた事ないし。
飲食店とか密集する場所じゃ無いから休業は必要ないでしょ。
そんなに日本の経済潰したいんか?
それとも売れて欲しくないだけ?
大阪のがめつさについて議論したいならこのマンション検討とかじゃなく大阪には住まんといて。
-
-
14474
匿名さん
-
14475
匿名さん
-
14476
匿名さん
>>14475 匿名さん
完売かつ入居開始の両方の条件を満たさないと閉鎖されないみたいです。
-
14477
匿名さん
-
14478
匿名さん
>>14477 匿名さん
代弁しましょう。真面目なら、スポーツマンシップに則って他社が非対面販売の時には同じくします。そんなので完売したって絶対私は人気マンションなんて認めせんから!イライラ
-
14479
匿名さん
>>14478 匿名さん
JV的に特別な事情があって早期完売の指令が出ているんでしょうか?
でないとこんな非常時に休まないなんて考えられない。
-
14480
名無しさん
-
14481
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
14482
匿名さん
-
14483
通り過ぎた
大阪は、今コロナ感染者が一番多いし自粛して感染者を抑えなければ行けない事態になっている。MRで感染してないから営業(仕事してる=真面目)は、してもいいのか?!
がめついと正直な感想を述べただけで
何もこんな大変な時に営業しなくてもまたまだ時間があるんじゃ無いですか?と言いたい
(オンラインでしてる所も有る)
大阪から出て行けとは、それは差別発言じゃないのですか?
それこそおかしな言いがかり 人権侵害です
-
14484
匿名さん
>>14483 通り過ぎたさん
確かに。
売れ行き悪くて休んでる場合じゃないというならまだ分かるけれど、ここは順調に売れているわけだからね。無理して営業しなくてもと思う。
-
14485
匿名さん
>>14473 匿名さん
酒飲んで運転しても事故したことないから、オレは飲酒運転しても大丈夫理論ですね。
-
14486
匿名さん
商談進んでいて、このGW中に本契約予定の方がかなり多いのかもしれませんね。
-
14487
通り過ぎた
>>14486 匿名さん
そう言うと思ってました。
物件は、無くなりません。
クラスター発生したら良い笑いものです。
実際笑って済むことでも無い
医療関係 医療従事者にいい迷惑です。
-
14488
匿名さん
-
14489
名無しさん
>>14473 匿名さん
そんな投稿してたら、あなたの大好きグラメの値打ち落としてますよ。
-
14490
マンション検討中さん
モデルルームぐらいいいでしょ。テレビばかり見てたら人生無駄に終わりますよ。
-
14491
匿名さん
スーパー以外のお店は全店休業しないと許せないマンが参上してる?
-
14492
匿名
>>14489 名無しさん
5624 匿名さん 17分前
そんな投稿してたら貴方が大好きなCT本町の評判落としますよ。
-
14493
匿名さん
>>14490 マンション検討中さん
そんな考えでいてるから大阪は減らない。
マスクしてても今のウイルスは伝染る 怖!!
-
14494
匿名さん
-
14495
匿名さん
-
14496
匿名さん
-
14497
匿名さん
結局2番目に高級な物件なのであれば、相対的に最高級物件なのでは?
大阪だけでも100万戸もマンションあるんですよ?
少なくとも高級物件なのに、偉そうに否定する方々は全員グランフロントにお住まいなの?
-
14498
匿名さん
>>14497 匿名さん
相対的であれば高級なのは言わずもがな。論点はあくまで絶対評価。おれは認めない
-
14499
匿名さん
>>14497 匿名さん
自分が気に入って買ったんだし、他人にどう評価されようがどうでもいい。
個人的には荒らしがよろこびそうな話題なのでスルーしてもらいたい話。
-
14500
匿名さん
>>14497 匿名さん
はい。グランフロントの販売額は1.5倍するし、こっちは新築だし…。グラメがいい塩梅と一般家庭目線では思います。
たぶん、それを踏まえての必死な販売阻止ですよ。結局代替案なんて堂島とかしか出てこなかったですから。8000万のマンションが"普通"なんて一般認知からかけ離れています。
-
14501
匿名さん
>>14498 匿名さん
それ絶対評価じゃなくてただの自己都合ですよね
。
-
14502
匿名さん
>>14500 匿名さん
販売阻止って。
残りわずかの今さらそんな面倒くさいことする業者はいないよ。
ただの暇つぶしの荒らしコメント。相手にする必要はないと思う。
-
14503
匿名さん
>>14502 匿名さん
業者なんて思ってませんよ。荒らしも販売阻止の一貫。
-
14504
匿名さん
一般人のおれらからしたら
こんな物件買えるお前ら上級国民もどきがうざったくて仕方ねえわ
憎しみの連鎖じゃ
ずっと公園入り浸ったろ
-
14505
匿名さん
>>14491 匿名さん
モデルルームぐらいいいでしょと言ってみたり
ここが一番って言って欲しい人がいたり
変な投稿ですね。2億の部屋検討してたけど…
常識外れな解答する人達と同じマンションって嫌やからな 考えるわ
-
14506
通りがかりさん
-
14507
匿名さん
>>14505 匿名さん
本当に検討しているなら急がないと完売しますよ
-
14510
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
14511
通りがかりさん
市外で最近マンション買った者です。
その営業さんは、連休中はオンラインと対面両構えでした。お客さま要望に応じて使い分けますと。
あと、本音ベースで、対面継続の業者の方が成果があがっているようです。
難しいところですね。
少なくとも契約手続きはオンラインでは完結しなそうですね。
-
14512
匿名さん
>>14505 匿名さん
1億越える予算がおありなら、うめきた2期の方が良いですよ。悩むことないです。
-
14513
匿名さん
>>14483 通り過ぎたさん
大阪人のことをがめついと言って非難するのは逆に差別発言、人権侵害じゃないんですか?
自分が吐いたツバ被らんといて下さい。
大阪に居られるなら出て行って欲しい。
来るつもりなら来ないで欲しい。
そう心から思います。
貴方のような方が住人として検討されて、万が一お隣さんになったら嫌だなぁ…。
-
14514
匿名さん
-
14515
匿名さん
-
14516
匿名
>>14512 匿名さん
そうですね。ここの方達と常識レベルが違うので
将来住宅部会等で揉めたく無いし
いい加減な考えの人(営業してる方が営業成果有るとか 人命の方が大切なのに)が多いと大変ですね。
-
14517
匿名さん
>>14516 匿名さん
うめきたもここと似たJVですよね。
同じ考えで営業するでしょうから安心できませんよ。
GWしっかり休業しているシティタワーをおすすめします。
-
14518
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件