物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14419
匿名さん
>>14417 匿名さん
じゃあ天井は高級じゃないということでいいんじゃない?
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14420
匿名さん
>>14418 匿名さん
勘違いしないでください。住んでなくても批判はできますので。ここが最高じゃないといいたいだけ。
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14421
まとめ
>>14417 匿名さん
天井が多少高いところで、すぐ慣れちゃいますよ。2600自慢の本町シティタワーのMRも見たのですが、10cmの違いなんて言われないとわかりません笑 むしろフラットな天井よりも、グラメMRの真ん中が窪むように高くなる吊り上げ天井の方がメリハリがあって広く感じます。
感じ方は人それぞれなので、想像で議論するより、MR行って見てみた方がいいですよ。
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14422
匿名さん
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14423
匿名さん
だから天井高は、その部屋でも、プレミアムフロアでも同じなんだってば。
(51は除く)
ここは、上の階の人ほど損する構図。
天井高は二週間前に話題になってたけど、プレミアムでも半分弱が238でしょ?
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14424
匿名さん
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14425
匿名さん
>>14420 匿名さん
現状住んでもないし、本物件検討もしてないし、他でいい例がある訳でもないけど、ただ批判することを目的としている、ということですね。なんというか、ちょっと特殊ですね。
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14426
匿名さん
>>14421 まとめさん
分かるか分からないとか、感性が鈍いかどうかとか、生活感があるかどうかとか、そういう問題ではなく、高級物件の絶対要素が高い天井高というだけ。
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14427
通りすがりさん
>>14408 匿名さん
じゃあココは無理ですね。
天井が低いので高級マンションじゃ無い
もう少し待って頂けたら続々と出て来ます。
長い人生 焦らないで買って下さいね。
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14428
匿名さん
>>14424 匿名さん
51階も同じ天井高さならよかったのにね
やはり天井は高い方が富裕層のニーズに合うことは積水も知っているわけです
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14429
匿名さん
天井高にこだわる人は35階、49~51階のプレミアムフロア買えばいいだけじゃ?
お金ないの?
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14430
匿名さん
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14431
匿名さん
>>14425 匿名さん
むしろ今までこの掲示板で何を見てきたのか。もともとそんな人ばかりでしょ?特殊な人が毎日頑張って投稿してるんです。まともに返信したところで意味なし。時間の無駄。こんな掲示板覗いて特殊な人の相手してるなんて馬鹿のすること。時間がもったいないのでやめたほうがいいですよ。
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14432
匿名さん
>>14430 匿名さん
坪単価はまるで違いますが、
現状はグランフロント
今後はうめきた2期、堂島2棟
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14433
匿名さん
>>14426 匿名さん
天井高は盲点でした!感覚にばかり頼っていたので大変勉強になります。参考になる連打しました。
"高級物件"の判別にあたってはどのような天井要件を満たすと良いでしょうか?プレミアムフロアでも、ダメですか?
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14434
匿名さん
>>14432 匿名さん
ザ北浜タワーは2700だっけ?
最近のタワマンはコストカットで天井低いのばかりなのかな。
うめきた、堂島に期待ですね。
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14435
匿名さん
ここが最高級物件だと思って購入、検討している人なんてほぼ皆無だと思ってます。いい物件には違いありませんが、グランフロントの豪華仕様と比べてグラメの方が上だなんて言う人はいないでしょう。
ただし、ここが気に食わない人からすると、どうやら購入者はここが最高級のマンションと思って買っている(浮かれている、調子に乗っている)ものだと勘違いしているみたいですね。
だからいつまで経っても議論が噛み合わないのかと。
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14436
匿名さん
案の定、ゴールデンウィーク具体的商談増えてます。
明けに金融機関へ融資承認が大丈夫なら契約の方向で皆様、商談されてます。
思いより最終分譲早そうな気配ですよ。
スゴいですよ。このご時世ですよ。価値上がるから嬉しいですよ。
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14437
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14438
匿名さん
>>14435 匿名さん
いや、そもそも購入者らしき人がここが高級マンションだと言い出したので、ちょい待てと訂正コメントが殺到しただけでしょう。まあ高級と言いだしたのは、購入者を装った悪ふざけだったのかもしれませんが。
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14439
匿名さん
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14440
匿名さん
>>14438 匿名さん
え?世間一般的に見て高級じゃないのここ?(笑)
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14441
匿名さん
>>14436 匿名さん
具体的商談増えてるって、わかるん?
関係者なのか?
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14442
匿名さん
>>14437 匿名さん
最近TVCMよく見るからGWも休まずやってるようですが、リモートで対応するとかの協力はして欲しかった。どこも早く売りたい気持ちはわかるが、そのくらいの余裕のある物件は無いのか。
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14443
匿名さん
>>14440 匿名さん
そういう勘違いが許せなくてイライラするんだよ
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14444
匿名さん
>>14442 匿名さん
需要があるから閉めれないんでしょうね。
あとリモートはずっと前からもやってますね。
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14445
匿名さん
>>14440 匿名さん
高級って具体的基準がないから迷走してるんだから、蒸し返すのやめようよ。
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14446
匿名さん
>>14443 匿名さん
購入者の挑発にのったらダメですよ。
また荒れますよ…
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14447
匿名さん
>>14444 匿名さん
どこも需要があってもやむなく協力してるんですよ
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14448
匿名さん
>>14440 匿名さん
天井高が低いが絶対条件なのでそこを満たしていません!誰がなんと言おうと、天井高についての異論は認めません。
では、どこが高級なの?、という話になりますが販売中物件ではグランフロントのみ「高級物件」の称号が与えられています。
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14449
匿名さん
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14450
匿名さん
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14451
匿名さん
最高級マンションではないが高級マンションには違いない。それを高級じゃないと執拗に言う人は何様なのかと思ったら単なる目線だけが偉そうだったという話。
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14452
匿名さん
>>14451 匿名さん
わかってるけど、最近は一緒に悪ノリするのが適切な対処法となりつつある
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14453
匿名さん
>>14437 匿名さん
早くもこんな投稿が増えてきましたね(笑)
何言っても中身はこれという
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14454
匿名さん
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14455
匿名さん
>>14448 匿名さん
貴方がお住まいのマンションと天井高を見てから言いましょう。
そこまで言うのだから、マンション名と天井高を公表されたら如何ですか?
ここは最高級でも、高級でもないかもしれませんが、本当にいいタワーマンションです。
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14456
匿名さん
>>14455 匿名さん
誰がどう見ても皮肉投稿とわかるのに、これはおかしいぞw
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14457
匿名さん
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14458
通り過ぎる
>>14450 匿名さん
うんうん 売るの必死感凄い!
ここの購入者も自負感凄いし
大阪のがめつさ丸出しやね 恥ずかし
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14459
通り過ぎたのね
>>14458 通り過ぎるさん
マンションディスは諦めてデベのディスに切替ですね
>>14437 匿名さん
今日はしばらくこのネタでギャオギャオしそうですね
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14460
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14461
評判気になるさん
見るからに高級マンションって思うタワマンはザ北浜とオーナーズタワーくらいかな。
一般的にはタワマンの時点で高級扱いだと思うけど、タワマンの中での比較でなら上の下か中の上くらい?
というか、最近のタワマンは高級マンションって言えるようなお金かかってそうなのないよね。堂島が期待できそうってくらい。
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14462
販売関係者さん
冷静に判断して大阪ではごく普通の一般的なタワーマンションですね。素人相手に上手く安く仕上げてます。
残念ながら南側に建つシティータワー西梅田の方が断然お金掛かってます。
時代が時代なので仕方ないですが。
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14463
匿名さん
高級かどうかは各々の判断でいいと思う。過剰な品質はコストに反映されるしな。
ザキタハマはシングルガラスだからもう時代遅れ。
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14464
匿名さん
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14465
匿名さん
>>14464 匿名さん
そうなんですよ、実用性重視なもんで… 申し訳ないです。
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14466
匿名さん
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14467
匿名さん
噂されてた地下鉄出口はさすがに違うと思うよ。ガードフェンスとかの資材置いてあるだけ。
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14468
匿名さん
>>14467 匿名さん
今はね。
出口作るのは工期の最後の最後かなと思ってます。
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