グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

「コーナーサッシには」low-e採用って書いてありますね。その他の窓はlow-eではない？

>>14551 匿名さん

さすがに南側、西側は中部屋でもlow-eでしょう。

>>14551 匿名さん

これってどこに載ってますか？
共用部の図面集にも見当たらなくて

>>14534 匿名さん

確かにゴルフ設備はムダですね…設計者の好みとか、そんな理由で設置されたみたいですが。
利用料はきっちりとりましょう。

>>14553 名無しさん
カタログの68ページですね。

南も普通の複層かなあ…　契約後だから聞きにくい。誰か教えてください。

直接聞くのが間違いないですよ。ここで聞いてもモヤモヤするだけ

>>14554 マンション検討中さん

取りましょうも何もちゃんと利用料明記されてんだから何を今更言うてるねん。最初からゴルフレンジできることが分かってるんやから嫌なら買わなきゃいい話。ちなみに維持費は月2?3万で済むかもしれないが、システム入れ替え等になればそんなはした金額では済まない。まぁ、ここ住むくらいのレベルの人ならゴルフくらい嗜む余裕は欲しいね。

>>14550 匿名さん

給湯器はエネファームtype-sだからそうそうリフォームする必要もないと思うけど。。。何も知らないんだねぇ。。。

>>14556 匿名さん
特に記載は見当たりませんね。
まあ中住戸なら庇ありますし。

>>14558 名無しさん
バカの一つ覚えみたいに「嫌なら?いい話」ばっかり。
ゴルフが嫌だからという理由だけで買ったり買わなかったりせんでしょ。バカなの？笑

>>14561 名無しさん

確かに、もうどうしようもないですが、ゴルフレンジが十分検討された、住人にとってベストな選択だったのかは疑問です。
将来的に皆が納得できる設備に変更できたらいいなと思います。

>>14559 名無しさん
読解力低いねぇ。。。

>>14562 匿名さん
ゴルフレンジに好印象な買い手もいるわけで。
皆が納得できる設備とは。

>>14549 検討板ユーザーさん
映えるわぁ
さすがGM

ゴルフ人口は20年で半減。
このまま減り続ければ10年、20年後は物置なるやろな

>>14566 匿名さん
その時はジム等に改装すればOK

>>14566 匿名さん

コロナ禍でゴルフ人口増えてるの知らないの？

>>14568 名無しさん

どれくらい増えたの？
その年代は？

>>14567 匿名さん

金は貴方が出してね

ゴルフレンジの次はゲートボールレンジかな

>>14570 名無しさん
もちろん住民みんなで出すんだゾ

>>14568 名無しさん

増えてないよ？笑

>>14567 匿名さん

ゴルフレンジ2つ分の面積をジムに改装しても、マシン2?3台しか置けないけど。。。そんなジムでも欲しい？

>>14574 名無しさん

もっと大きいぞ。

>>14574 名無しさん

ジムに中途半端ならトランクルームにするのもいいかもしれないですね

>>14574 名無しさん
共有部の図面見てないのがバレバレ(笑)

よく見直してみると、スタディルームの中に仕切り壁があるのね。
オープンスペースとプライベートスペースを区切ってる。よいね。

>>14578 名無しさん

左の図は初めて見ました！どこからでしょうか？是非全体みたいです。

>>14579 匿名さん

カタログのp29ですね

>>14577 匿名さん
前室入れても6m×12mジムにするなら片側にしかマシンを並べられないし、間にしっかりディスタンス取っても3台だね。

拾いものですが、格好良かったので…

>>14581 名無しさん
どんな計算してるんだ…(笑)

ここのパーティールームは眺望微妙？

>>14581 名無しさん

ジムにしても大したトレーニングにはならなさそうですね。参考になりました。

>>14585 匿名さん

なんでそんな強引なん？笑 ゲストルーム3.5個分あるのに…
まあこの話はもう良いよ。まだずっと先の話

>>14586 匿名さん
そりゃなんとかディスりたいからでしょ(笑)
本町の大規模マンションも似た感じの広さでジムにしてますね。

>>14587 匿名さん

ジムのレイアウトもアフターコロナで。

>>14581 名無しさん

6m×12mは
72平米
46帖
マシン3台？

すみません、どう考えても3台じゃなかったです　誤りますので許してください
次の話題でお願いします。

では話題を振ります

セキュリティの話題がかなーり以前にありましたが、これもよく見るとエレベーターの前と住居階しか行けない仕組みになってるんですね

店舗スペース等ゲタがある物件は、店舗誘致するために住人が修繕費の一部を肩代わりすることがあるとか、負担割合の議論が揉めやすいと聞きますが、こちらは対策されてますか？

>>14591 名無しさん
セキュリティ的には当然あるべきだと思います。さすがにこのクラスのタワマンでは当然と思いたい。マンション内なんて共連れでいくらでも入れるので、これがあると防犯レベルは格段にあがります。

>>14592　私も気になって事前に調べましたが揉める？なんて特殊なケースですね。最近のマンションでは聞いたことないです。本物件においては店舗棟は区分所有。なので、テナント誘致の有無関係なく店舗の所有者が管理修繕費の負担をします。そして、修繕の負担割合は専有面積に準拠します。

まあ共用施設は誰もが納得できて公平なもの、費用負担も含めてというのは本当難しいと思います。竣工まではデベが最善と考えたもので、たとえ不満があってもどうすることもできません。入居開始後は住民の合意で不必要と思う施設は変更できます。結構変更ってある話です。ゴルフはする人としない人がはっきり分かれるので、マンションの共用にあるのは珍しいと思います。ゲストルームやトランクルームの方が普通は求められるかなという感じです。

ここは梅北エリア２期があるから楽しみが多いですね。緑が多い都会のオアシス的な感じでグラフロも阪急もヨドバシも近いし、今後人口も増えて周辺も発展していきそうですね

>>14595 マンション検討中さん

阪急オアシス、親会社が不調のようですが、もし出て行ったとしても変なテナントは入らないですよね？

>>14596 匿名さん

また心配を装った変なネガコンしないの

>>14596 匿名さん
雑だね。百貨店はダメージ受けたが、SM事業は営利増加傾向。

>>14596 匿名さん

親会社ってH2Oのこと？それなら食品スーパー部門は好調なので問題ないと思いますよ。

各住居のインターフォンカメラはいい。以外と無い物件多いよ。