物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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11883
検討板ユーザーさん
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11884
名無しさん
>>11882 匿名さん
もう十分織り込まれてるんやないんですかね?
実際できたらもうすこしご祝儀上昇して、350マン前後をキープするんじゃないです?
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11885
名無し
>>11872 検討板ユーザーさん
インセ抜いても20代半ばで900万ってなかなかの外資系くらいやね
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11886
匿名さん
>>11880 検討板ユーザーさん
なるほど。設定的にはK社でしょうね。
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11887
マンション検討中さん
ご質問させて頂いていいですか?
こちらの物件の低層階(5階以下)ってリセールバリューとか無いんですかね?儲けたいとかは無くローン残債割らなきゃいいぐらいなんですが。
転勤の可能性もあるんですが、家が欲しくてこの付近で探してます。先日この物件の見学行きましたが素敵すぎて欲しくなってしまいました。
上層階が買うローンを背負う度胸も無いです。
タワマンの事全然知らないので客観的意見教えていただけたら嬉しいです。
→低層は残価割れする可能性高い!とか。
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11888
匿名さん
>>11887 マンション検討中さん
低層はむしろ割安でいいと思いますよ。
低層でも共用施設とか同じ様に使えますしね。
移動距離も少ないのでエレベーターもすぐ着くし、災害時の移動とか考えて低層の方が良い!ってビットコインもいますし意外とニーズありますよ。もちろん、高層の様に眺望ないのでそこは望めませんが、残価割れする可能性高いとかは全くないと思います。
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11889
マンション検討中さん
>>11888 匿名さん
ありがとうございます。できれば長く住みたいので転勤したく無いのですが万が一という事を考えご質問させて頂きました。
売却サイトを見ても低層階は見かけないので永住思考じゃないと買っては行けないのかと邪推してしまいました。
前向きに動き出したいと思います。
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11890
検討板ユーザーさん
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11891
評判気になるさん
年収1500万とか、坪単価600万とか
現実離れしすぎでは?
周辺の中古からみて、600万円はないかと。
ここは、よくて400、実力は300やね。
大淀アドレスは、ブランド力としては弱すぎる。地下鉄の駅からも遠すぎる。
うめきた2期は、2期エリアに価値があって、その外は無関係。
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11892
マンション検討中さん
低層もうないですよ。今当時の価格のまま売り出してくれたら買ってますよ。
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11893
マンション検討中さん
イトーピアは福島駅まで1200メートル、ローレルはここが売り切れたら上がるよ。
逆に福島駅エリアの中古少ないよ。
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11894
匿名さん
>>11889 マンション検討中さん
参考にして頂けて幸いです。
途中、誤変換あってすみませんでした。笑
ここは地域のランドマークタワーになりますから、リセールとかは他よりやりやすいと思いますし、万が一の際も機動性あると思います。残り少ないと思いますが、いい部屋買えたらいいですね!
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11895
検討板ユーザーさん
>>11882 匿名さん
読み違い甚だしくて恥ずかしい。
10年経って且つ600万とかあり得ません。
うめきた2期も織り込み済みでしょ。
でなきゃ今の価格も高すぎる。
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11896
匿名さん
>>11895 検討板ユーザーさん
株でもあるよね。好決算を期待して買い増しをしたものの、フタを開けたら好決算は折り込み済みで、微増もしくは微減というオチ。
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11897
マンション検討中さん
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11898
匿名さん
うめきた2期折り込みは当たり前でしょ。素人が開発してるんじゃないんだから。
あとは、うめきた2期が予想以上に成功したら更に人気エリアになるし、そうでもなければ下がる要素もあるということです。
梅田は将来的には西側がうめきた以外の開発案件もあるので有望と思います。
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11899
マンション検討中さん
>>11891 評判気になるさん
それ3年くらい前のチラシやん…。イトーピアでさえも今はもう少し上がってますよ。
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11900
匿名さん
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11901
匿名さん
>>11900 匿名さん
公式ホームページから推測すると50戸くらいでしょうか。
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11902
マンション掲示板さん
600万とか全然可能性あるでしょう。質の良い部屋ならの話ですが。世の中、持ってる人は持ってる。持ってない人は持ってないだからね。位置的にも狭い部屋などは需要ないでしょうね。
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