物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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11903
匿名さん
>>11901 匿名さん
売出中の先着順戸数と合わせてあと80くらいですね。竣工前に完売しますかね。
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11904
マンション検討中さん
>>11902 マンション掲示板さん
ごめんなさい。600以上でも購入可能ですが、流石にここで坪600は払わないです。
それなら、うめきた2期に700以上で購入します。
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11905
匿名さん
ここが坪600になる事はさすがに考えにくいと思います。ただ、坪400?450はいくかなと思います。
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11906
匿名さん
ここを坪450-600でも買いたいと思われてるから、そう予想されてるのでしょう。
普通の方ならうめきた2期の分譲かグランフロント中古を選ぶと思いますが、こういう少し捻った考えも否定せず尊重してあげましょう。
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11907
購入者さん
私自身は購入時の坪単価が5年後、出来れば10年後にある程度棄損していなければ万々歳です。実需ですが終の棲家にするつもりはないので。後は高層階の2LDKに買い手がつくか不安ですね。
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11908
マンコミュファンさん
シーズンフォレストに植栽が始まってますね。既に、すごくいい感じです。
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11909
匿名さん
>>11904 マンション検討中さん
梅北二期なんて、700で低層階狭い部屋しか無理でましょうね。
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11910
匿名さん
>>11909 匿名さん
700ならグランフロントにしてしまいますね…笑
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11911
マンション検討中さん
坪単価ってみんな平均の話してるんか笑
さすがに平均だと600はいかないかな笑 平均坪単価400にはなるとおもいますが。
でも、ここでコメントしてるような人達が二期かえるとはおもえませんね、、二期のことグランフロントとかゆってるひともいるし笑 駐車場だけで月五万はしそう。
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11912
匿名さん
>>11911 マンション検討中さん
グランフロントの中古、ということでしょ。
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11913
匿名さん
ここが平均700になるならウメキタ買うっていう人いるけど、
その時はウメキタは平均1000超えてますよ??
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11914
評判気になるさん
>>11896 匿名さん
上がりきった価格に値上がりは期待しないほうがいいです。逆に下げ幅をどれだけ低くするかです。
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11915
匿名さん
>>11913 匿名さん
1000の根拠知りたいです。せいぜい750-800くらいと思ってました
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11916
匿名さん
>>11915 匿名さん
根拠!そんなのあるわけないじゃん(笑)
今がここの平均350でウメキタ600くらいと言われているから、
普通に考えたら700の時は1000超えるでしょ?わかる?
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11917
名無しさん
>>11908 マンコミュファンさん
すごい!
もっと写真ありませんか?
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11918
匿名さん
意外と皆さん儲けを意識されている事が新鮮でした。私も実需買いなので、>>11907さんみたく価格が中期で維持されるだけで事実上は大きな経済利益だと思っています。ローン減税もありますしね。7000万の物件で15年後、仮に9割維持されれば、全てのコスト(維持費、税金、売買手数料)を踏まえて、月10万以下で住めた事になります。8割でも、13万ちょっと。
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11919
名無し
>>11918 匿名さん
契約日(1期や2期)によっては住宅ローン減税の対象になりませんよ。国土交通省のHPより。
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11920
匿名さん
>>11919 名無しさん
検討板ですし、これから買う方には関係ないですね
どうせ上記のハイフン部分も次回の更新で対象になるとは思いますが
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11921
匿名さん
>>11918 匿名さん
グリーンポイントも適用になればもっとお得になりますね
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11922
周辺住民さん
アンチの人、買えない人の負け惜しみ投稿になっていますね。見苦しい。
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