物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8477
マンション掲示板さん
現在の梅北広場より西側へ80メートル程度の場所に新広場と地下が大阪駅西口になり
より利便性上がりますね。
公園の面積も東京ドームと同じスペース確保されましたね
後半年で、いよいよ全体的に着工となります。
みるみる変わっていくんでしょうね。
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8478
マンション検討中さん
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8479
通りがかりさん
>>8471 マンション検討中さん
心配なのは、来年以降も淀川花火大会が開かれるのかどうか…ですね。
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8480
マンション検討中さん
南東角部屋はまだ空いてるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
空いてれば検討したいのですが、ミニグラメととても近く感じますでしょうか?
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8481
マンション掲示板さん
>>8480 マンション検討中さん
上の階層は空いてそうですね!
ミニと近いですけど、カーテンしますので気にせず購入しました!
角部屋で広くて坪単価が一番安いので、めちゃくちゃお得かと思いました。
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8482
匿名さん
淀川花火大会は開催してもしなくても、当マンションの資産価値を左右することはさほどないと思う。
もちろん通常と同じく開催され、マンション住民のテンションも上がっていく。
普段はスカイビルの空中庭園展望台や咲洲コスモスタワー展望台へ散策する習慣がある。無事にこのマンションに入居できたら、気軽にしかも無料で気分転換できることは何よりだ。
ほかに複数のタワーマンも持っており、スカイラウンジは当たり前のような共用施設で、やはりスカイテラスは特別な存在だ。開放的、ダイレクトに星空を眺められることは気持ち良すぎる。また、夕食後に1階のシーズンフォリストに気軽に散歩できる。
よく梅北二期と比較されるけど、資産価値とか購入値段などを置いといて、自分はあえてここに選ぶと思う。なぜかというと、マンションが都市公園の中に建てて、一階に降りると、マンション外部の方と都市公園を共有するみたいな感じで、毎日出入りする時、人の目線を一々気にしてしまうような感覚は落ち着かないし、プライバシーとかも保ちにくくなる。
逆にこのマンションの場合、多目的広場はマンション外部の方も利用できるが、徒歩6分の距離で巨大都市公園があるから、わざわざこのマンションのシーズンフォリストを利用しないでしょう。このマンションの住民の住民から見ると、スカイテラスとシーズンフォリストはマンション居住者のみ気軽に利用でき、少し足を運べば、都市公園でジョギングもでき、使い分けできるのは梅北二期より選択肢が多くなるからだ。
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8483
匿名さん
https://shutten-watch.com/wp-content/uploads/2018/07/umekita2kipj01.pn...
少し涼しくなってきたので、 THE CLUB RESIDENCEからウメキタ2期の都市公園予定地まで歩いてみました。
ローレルサンクタス梅田の公開空地から東へ横断歩道を渡ると、大淀南公園になります。
公園の中を通り北へ渡ると、大阪医専・ウエスティンホテルの公開空地です。
また、北隣は、大淀中公園の広い緑地になります。
東側に新梅田シティの自然の森・里山の緑が続き、さらに東側へと進むとウメキタ2期の都市公園うめきたの森になります。
以前から、大阪梅田付近は公園等の緑や広場が少ないように感じていました。
ウメキタ2期の開発で、45、000㎡の都市公園が整備されます。
また、オフィスビルや分譲マンションも建設され、広い公開空地が設けられることでしょう。
2024年春にはウメキタ2期の街びらきとなり、大阪中央郵便局跡地で「梅田3丁目計画」、JR大阪駅西側の新駅ビルも2024年秋には開業予定です。
年に一度の打ち上げ花火も良いですが、新しい街並みの建設が進行し変貌する過程を楽しみたいと思います。
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8484
評判気になるさん
シーズンフォレストは抜け道に利用されるでしょうね。
通勤、通学、オアシスに買い物等、散策と言うより常に人通りがありそう。
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8485
匿名さん
>>8484 評判気になるさん
シーズンフォレストは公開空地?
なら一般の出入り通行は仕方ないですね。
オアシスがあるのでなおさら通行の免罪符になりますね。
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8486
通りがかりさん
>>8482 匿名さん
うめきたのも人の目線て、そんな芸能人じゃあるまいし誰も見てない所思うし気にし過ぎ!
北区に星空ってそんなに有ったけ?
あーあ 田舎は、沢山ある 有る
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8487
匿名さん
>>8486 通りがかりさん
あいかわらず煽るなあ。キミは。
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8488
マンション掲示板さん
>>8486 通りがかりさん
また、めんどくさいなぁ。コイツ
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8489
マンション掲示板さん
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8490
匿名さん
>>8486 通りがかりさん
芸能人じゃなくても、世の中に人の目線を気にする方々は大勢いると思います。
ほかのタワーマンでしたら、そんなに注目されないでしょう。待望の梅北二期分譲ができた場合、私は一般人なので、通りかかったときは、やはりどんな方々が住んでいるのは見てしまいます。
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8491
匿名さん
>>8486 通りがかりさん
星空が見えるかどうかの問題じゃなくて、物件に空を眺める空間があるかどうかの問題でしょう。あったほうが物件の付加価値が高くなるということだ。
もちろん、田舎にいくらでも星空が見えて、忙しい都会人は時間や旅費をかけて、その安らぎさを求めていく方も多いでしょう。
入居後、多分忙しい方は一度も共用施設を利用しない方もいっらしゃると思う。
こういう共用施設は使うかどうかの問題ではなく、あるかどうかの問題だと思う。ほかのマンションとの差別化、資産価値が保ちやすいからだ。
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8492
口コミ知りたいさん
>>8490 匿名さん
余りジロジロ見たら失礼だし、怒られそう
タワマン共用部分は、有りきで大事ですよと今まで大分言ってましたよ ただ東が良かったな
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8493
匿名さん
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8494
口コミ知りたいさん
>>8490 匿名さん
そんなに崇拝しなくても、同じ人間ですよ
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8495
坪単価比較中さん
>>8482 匿名さん
必死に、うめきた2期を買わなかった理由を見つけようとする心の苦しみが垣間見れる
これから建設工事が進み、街が完成に近づくにつれて、
買わなかったという選択肢が、後悔に変わっていく・・・。
もし、手付金なしでキャンセルできたら?
自分に正直になれば、答えは当然。
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8496
匿名さん
>>8495 坪単価比較中さん
いやただ単に、予算が、、、
高層階は、超プレミアム!
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