物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4475
評判気になるさん
リビングを拡張するメニュープランにされた方に質問です。
ダウンライトは増設されましたか?
また、引き掛けシーリング変更されましたか?
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4476
マンション比較中さん
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4477
マンション検討中さん
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4478
匿名さん
住商や伊藤忠のほうが就職難易度は高いやろな。
関西なら京大か阪大じゃないと難しいやろな。
大手商社にとりマンション販売はサイドビジネスに
過ぎないから、積水のように住宅会社のほうが
気合が入ると思う。
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4479
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4481
購入者
>>4479 匿名さん
確かにシティタワー大阪本町はここより劣悪な専有部分ですしね(笑)
同じ価格帯でここよりマシな専有部分のマンションは最近あまりないと思うけれど…
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4487
マンション掲示板さん
ご契約された方で有償オプションは何をつけられましたか?また、外注で検討されているものはありますでしょうか。
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4490
eマンションさん
>>4488 検討板ユーザーさん
>>4487 マンション掲示板さん
フルで外注しますよ。引き渡し後しかできないのが難点ですが、三週間あれば、カップボード、アクセントクロス、鏡、ダウンライト、ペンダントライト、UVフィルム、シェードスクリーンなどなど全部やってもらえます。全て外注しますよ。
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4491
匿名さん
>>4490 eマンションさん
やはり外注の方が安いですか?
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4492
匿名さん
[No.4480~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4493
eマンションさん
>>4491 匿名さん
それはそうですね。中間マージンないですから。欠点は、鍵の引き渡し後からしか現地の正確な確認ができないので、事前に図面で細部まで詰めて、現地確認、発注、工事と工事内容によりますが、約1ヶ月
かかることですね。メリットは、オプション会に比べて、50%-60%くらいの費用でできること、独自のテイストでデザインできることですね。オプション会でしかできないことなどないですから、オプション会でなにも選ばないのもありかも。ウチもキッチン天板周りと風呂のドアくらいかな、オプション会で頼むのは。
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4494
匿名さん
>>4493 eマンションさん
なるほど、、勉強になります。
あとオプション会で申し込むと、家具やカーテンなど割引きが効くのですがそれも外注した方が安くすみすかね?
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4495
eマンションさん
>>4494 匿名さん
家具はACTUS、大塚家具などの割引は、実際はクーポンでしょ?実際、見に行って買うものだから。
カーテンは外注の方がほぼ確実に安いですよ。
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4496
匿名さん
>>4495 eマンションさん
いえ、それぞれのブランドによって割引率は違いますがクーポンではないです。カッシーナ、nattuziなら1割。boconceptなら2割など。
カーテンに関してはクリエーションバウマンなら1割引ですが、それは店舗で直接買ってもそれより安く値引きができるんですかね。
上記はあくまで最近買ったマンションの際の例ですが。
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4497
eマンションさん
>>4496 匿名さん
言葉足らずでごめんなさい。家具は割引使う方がいいですよ。同レベルの割引受けれるサービスはある場合もあるけど、あっても同じ割引率ですよ。ブランド系や有名な家具店は。だから、マンションのでもいいと思います。
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4498
マンション掲示板さん
>>4497 eマンションさん
教えていただき、ありがとうございます!これで心置きなくインテリアコーディネーターを通して家具を買えます。
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4499
マンション比較中さん
今年は例年と比較して本当に暑い日がずっと続いてますねー早く涼しくなってほしいものです。
東向きは夏は涼しいんですかね?
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4500
匿名さん
>>4499 マンション比較中さん
比較的熱くなりますよ。南や西と比べたら全然違いますが。
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4501
匿名さん
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4502
マンション検討中さん
南と西は鬼のように暑い
北は反射光のみ
東向きがベスト
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