| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4435
マンション検討中さん
うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…
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4436
マンション検討中さん
>>4433 名無しさん
年収はあるに越したことはない。なぜ年収多い人が資産がないのが前提なのかわからんが。
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4437
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
仮に定借なら坪単いくらって聞いています？
70年なら全然有りだとおもうけど
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4438
マンション検討中さん
床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか？？
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4439
匿名さん
>>4438 マンション検討中さん
転売をお考えならタイルに限らず、あまり個性的にしない事ですね。
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4440
検討板ユーザーさん
まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな？
一部のマンション情報が出てるけど…
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4441
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
うめきた二期どうしても買えない人いるよね。
腐るほど
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4442
通りがかりさん
>>4418 匿名さん
年にもよりますが年収ざっと一億前後です。
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4443
マンション検討中さん
単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。
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4444
評判気になるさん
>>4441 マンション検討中さん
もう単価情報出てるし偽情報流す意味あんまないよね。
知らないってことは確実に買うとはいえない(見なされない)客だし。
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4445
マンション検討中さん
420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します！
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4446
マンション検討中さん
DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。
当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、
一期目での金額を聞いたところ、
かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、
高層階中部屋を検討しています。
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4447
ご近所さん
私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。
10階 西 3LDK 71.85m2 6,190万円台（坪約284万）
※同じ間取りが20階だと6,490万円台（坪約298万）
10階 北東角 2LDK 74.42m2 7,000万円台（坪約310万）
10階 北西角 3LDK 81.10m2 8,550万円台（坪約348万）
20階 南 3LDK 75.91m2 6,850万円台（坪約298万）
36階 西 3LDK 87.59m2 9,000万円台（坪約339万）
36階 西 2LDK 75.90m2 7,990万円台（坪約347万）
36階 東 3LDK 91.26m2 9,140万円台（坪約330万）
36階 北 2LDK 75.00m2 7,880万円台（坪約346万）
※同じ間取りが48階だと9,060万円台（坪約398万
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4448
マンション検討中さん
>>4447 ご近所さん
検討中の者です。
詳しくありがとうございます！
20階北向3LDKのS-75Pの
価格も出ていましたか？
教えていただいた
20階西向き3LDK71.85㎡と
悩んでおります。
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4449
匿名さん
ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか？
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4450
マンション検討中さん
>>4449 匿名さん
10年後3割減で構わないと思ってます。
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4451
匿名さん
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4452
マンション掲示板さん
>>4449 匿名さん
まぁ、マイナスでしょうね。強気で見ても。ただ、梅北再開発後は住環境も少し変わるから、10-20%落ちくらいでない？10%のブレは景況感次第かな。
ただ、居住用購入だし、あまりリセールは気にしてないけどね。
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4453
検討板ユーザーさん
>>4450 マンション検討中さん
20年で3割でも行けると思ってるけど…
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4454
匿名さん
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