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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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945
住民板ユーザーさん1
>>943 住民板ユーザーさん8さん
収益化の根拠が不明確かつ、改善しても収益面のメリットが小さいことが反対の理由です。
一般的にビジネスで安い料金を設定することで収益が改善するケースは少ないですし、仮に改善したとして、時間貸駐車場の収益がどれくらい改善する見込みですか?
そんなことにアンケートで住民の時間を使うのであれば、機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善するのではありませんか?
そういう意味では、収益化の根拠が明確で、収益化に大きく貢献する策があるので有れば、賛成です。
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946
住民板ユーザーさん8
>>945 住民板ユーザーさん1さん
収益化の根拠が不明確かつ、改善しても収益面のメリットが小さいことが反対の理由です。
→反対の理由としては弱いと思います。
メリットは小さくても住民の満足度が上がり利用が増えて微増でも収益があがるのであれば、上限を設定する価値はあると思います。
そして、収益があがるのかどうかを判断する為にも住民アンケートはやるべきだと思います。
住民の時間をとってしまう。貴重な時間をとる事にはなりますが、回答してくれる住民は良くも悪くも改善したい気持ちがあるという事なので。
やはりアンケートはやるべきだと思います。
そんなことにアンケートで住民の時間を使うのであれば、機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善するのではありませんか?
→機械式駐車場の空きを無くす方が収益改善とありますが、これはこれで考える必要がありますが、すぐに解決出来ないのであれば、やはり出来ることからやるべきで、来客用駐車場の件から進めるべきと考えます。
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947
住民板ユーザーさん1
>>946 住民板ユーザーさん8さん
思います。ばかりで、まともな議論になりませんね。
住民の満足度と書いてますが、あなたが安く長く駐車場を使いたいということはよく分かりました。
アンケートお待ちしております。
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948
住民板ユーザーさん6
>>947 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ、住民のためと言う人は、だいたい自分のためを隠す方便ですよ。そういう人もいますからムキにならずに。
アンケート楽しみに待ちましょうよ。
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949
住民板ユーザーさん1
トレーニングルームを、朝早く、もしくは夜遅くに利用できるようになると良いなと思っています。10時から22時では全く仕事と被り使用できず、使用できる時間帯に行ける方々が羨ましいです。
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950
住民板ユーザーさん1
>>943 住民板ユーザーさん8さん
現行ルールを維持したい人に維持したい理由を尋ねるのではなく、先ずは、現行ルールを変えたい人が変えたら良くなることを説明して欲しいです。
上限設定すると上限近くまで停める人が増えるので、1人当たりの時間が増えて単純に利用出来る人の数が減りますし、利用したい時に利用出来ない人が増えて、住民全体ではマイナスではないでしょうか。過去の事例など参考にして現行の制度が設計されているのでしょうから、変えるのは結構説得力が必要だと思います。
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951
匿名さん
950です。
住民全体ではマイナスではないでしょうか。と申し上げたのは収益についてではなく住民満足度についてです。
マンションって必ずしも収益最大化しなくても良いと思うんです。民間は稼働率上げたいから夜中は安くても貸したりすると思いますが、マンションではなるべく多くの人が借りたい時に借りられるようにするということも大事ではないでしょうか。一部の人が長時間停めるよりも、多くの人が短時間停められた方が住民全体の満足度は高いと思います。そもそも来客用って基本は短時間利用の想定なのではないでしょうか。今の料金体系は長時間利用の方は外部を利用したくなるようにしてあって私は良いと思います。今のまま多くの人が利用出来るようにしておいて欲しいです。その結果、空時間があってもそれは必要コストだと思います。
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952
住民板ユーザーさん1
>>951 匿名さん
アンケートでそれを証明してくれるようですので、待ちましょう。
そもそも掲示板だけで騒いで、現実には何もできない人も多いのでアンケートも来ないのではと思ってます。別に責めてるわけではなく、駐車場を個人的に安く長く使いたいという理由では、そこまでの行動は起こせないかなと。
500世帯でコンセンサスを取るには、それなりの労力を要するので、それでもマンションのためと言うのであれば、覚悟と気概を持って取り組んで欲しいですね。
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953
入居済みさん
最上階のジムスペース、スクワットラックおいてくれないかな。
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954
住民
>>953 入居済みさん
バーベルやウエイトマシンがないのは、スペースの問題と音がうるさいからですかね?
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955
住民
>>954 住民さん
スペースと安全面でしょうか。何回か小さなお子さんをジムで見たことがありますが、保護者の方が同伴してましたが、ずっと見ているわけでもないようなので、大丈夫かなと心配になりました。器具が増えるようであれば年齢制限を設けたほうがいいような気がします。
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956
住民板ユーザーさん1
一番上のスカイラウンジに、スタバみたいなUSENとかの音楽を流すと、もうちょっとリラックスできる空間になる気がしますが、どう思いますでしょうか?
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957
4月入居
やっと引越し完了しました。
近所のテイクアウトとかでオススメあったら色々教えて欲しいです(^^)
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958
住民板ユーザーさん1
>>956 住民板ユーザーさん1さん
大賛成です!
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959
住民板ユーザーさん2
>>949 住民板ユーザーさん1さん
同じくです。利用可能時間を長くして欲しいですね。できれば、器具も増えれば尚嬉しいです。
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960
住民板ユーザーさん7
>>957 4月入居さん
テイクアウトは今のご時世やっているお店かなり多いので、色々トライしてみると良いと思いますよ!
うちはピアソラをヘビロテしてます。安くて美味しいです。
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961
住民板ユーザーさん1
>>959 住民板ユーザーさん2さん
有難うございます!自分だけが感じているのかと思っていたので、同じ思いの方がいてくださって良かったです。泣
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962
住民
ジムの利用時間についてはコンシェルジュさんにも複数要望が届いているようです。そのうち、利用時間の見直しについて何か進展があると思います。
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963
住民板ユーザーさん1
ジムの利用時間変更希望だされてる人おおくいるみたいですが、それって利用時間が増えれば電気代だって増えるし色々とコスト増ですよね。
仕事で使えないっていう人は休みの日に利用すればいいのでは。
無理に今の使用ルールをわざわざ変える必要ないと思いました。
少し前の話題で来客用駐車場のやりとりありましたが、同じ事ですよね?
変えたい理由はみんな自己都合。
であれば全部変えたいなら変える、変えないなら変えない。
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964
住民板ユーザーさん7
>>963 住民板ユーザーさん1さん
管理費とトレードオフですからね。管理費増やしてジムの時間増やすかを決議すれば良いんじゃないですか?
まぁ使用者が増えれば、器具の消耗も激しくなり維持費は増えるでしょうから、管理費増やすしかないですね。
そういや、駐車場のアンケートきませんね。
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