パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

市ヶ谷のアクセスの良さは、小石川とほぼ同じだね

利便性最強クラスだね

>>8225

逆に資金計画表には「軽減前」の記載はないんですよ。行かれたならご存知ですよね。だから記載があったといえば軽減後として記載があった事は誰でもわかるはずだと思ったまで。まぁ全部MRに聞けばわかる事ですよ。

>>8227 匿名さん

8210です。おっしゃる通りです。

>>8230

紛らわしいというか、事実と違うのならこちらから聞くまえにキチンと教えて欲しいですよね。

資金計画表の注釈に軽減後と書かれているのに何故か軽減前の予定税額が書かれてて、そのことをオレは知ってたんだけど、あえて軽減後の70平米台の税額50万円って書いたら、若葉マークが見事に釣られて吹いたwwwwww
オレの書き込みをソースに偉そうに講釈を垂れる若葉マークの低脳っぷりが面白過ぎてしばらく泳がせてみたwwwwww

小石川は便利ですが、ひいきめに見て中の上くらいですね。
日比谷線か銀座線がないと、地下鉄はさみしいです。

>>8240 匿名さん

ここに住んでいると、日比谷線と銀座線は殆ど使わない
使う駅そんなにあるの？

私は、虎ノ門に行くときに使うぐらいかな
日比谷線は、たまに夢の島陸上競技場に行く時につかう

>>8241 マンション比較中さん

都心に住んでいると、丸の内線と南北線は殆ど使わない
使う駅そんなにあるの？

私は、東大前に行くときに使うぐらいかな
丸の内線は、たまに茗荷谷に行く時につかう

>>8236
ランキング圏外又はランキング下位にされた地域に住んでる人は面白くないですよね。

>>8239
おぬしも悪よのぉ～

>>8242 匿名さん

銀座線と日比谷線って便利なんですね

利便性的には、三田線＋大江戸線で日比谷線くらいのイメージ。
丸ノ内線はほぼ乗らないから知らん。

>>8246 匿名さん

すごいですね日比谷線

日比谷線は80年代イメージ

ここが便利なんで検討してるんで日比谷線持ち出されて便利って言われてもね～。

虎の門も内幸町駅から歩く人いますね

超絶激混みの銀座線に乗り込むのは、一駅でも耐え難いものがある

固定資産税の件ですが、僕のマンションで見てみました。千代田区（秋葉原の近辺）で72平方メートル、新築購入で7年目、購入価格は約1億円でした。現在の査定価格は1億2500万円。今年の固定資産税は年額271,400円で、月にならすと22,616円。管理費用は33,000円。建物内地下機械式車庫代が45,000円です。固定資産税、管理費用、車庫代で合計で10万円ポッキリ。

これが事実なんですが、これと比較して小石川がどの程度で落ち着くかですね。

>>8251 マンション検討中さん

ご近所ですね。我が家もそんな感じです。それにしてもここ管理費高いと思います。

ここは無駄に敷地が広いので固定資産税はすごく高くなりますよ。
それと共用部分が色々とあったりすると余計に固定資産税は高くなるので。２０階以上は余計に高い課税がきます。

裏手の公開空地は、どこまで住民の所有になるのかね

非常用自家発電機とか、駅直結のためのコストもあるんじゃないの

スミフ有明も高い高いと話題になっていたね

ここを馬鹿していいのは上位70位以内ですかね？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...

この再開発地域の北区の土地は、グリーンバレー部分を含めて全部がこのマンションの権利者の所有地になりますから、土地が広ければ、各人の土地持分の面積も広くなるので、余計な敷地がないマンションより、その分、固定資産税が高くなるってことでしょうね。
張り出している商業施設が乗っかっている部分とグリーンバレー部分の税金も払うってことじゃないの。

>>8255
それでよい。
わたくし、４位の東神奈川。
春日も青山一丁目も広尾も格下よ！

えー。
全街区の土地をみんなで持つのかー。
しかしまぁ俺が地権者なら確かにそうするなー。
だってその方が新参者に沢山払わせられるし。

いやー。エグいわー。初めてじゃね？このケース

>>8258
上に伸ばすにはこうするほかないのかもよ。

購入者が余計に負担する分、固定資産税が減った方は、、、やはり地権者さんですかね。

>>8255 匿名さん
前のレスで、南麻布より小石川が圧倒的に立地が上と豪語してた人いたな。
麻布十番は23位か。春日ってそれより圧倒的に順位高いの?

管理費、500円/m2くらいなんですね！
お高い?、さすがパークコート
浜離宮はこんなにしなかったけど、贅沢な共用施設の分かな？

固定資産税を地権者が決められると思っている池沼がいますね

共用施設は浜離宮と大差ないので、おそらく再開発街区の全ての面積が勘定に入れられているのでは？
購入者に肩代わりしてもらえれば、地権者さんはお得でしたね。

地権者の固定資産税を購入者が肩代わりできると思っているおば〇さんがいますね。

固定資産税が高いと言っている人を煽って得がある人って誰なんだろうと思ってしまいます。
（実際不自然に高い額を三井不動産サイドは提示しています）

執拗に汚い言葉で煽るのは何が目的なんでしょうか？

固定資産税で得をした方がおもしろがって煽っているのでは？

>>8257 匿名さん

神奈川区懐かしいですね。何十年前の記憶しかありませんが、あれから相当発展したんですね。ただ伸び率だから格とか関係ないと思いますよ。

>>8264
固定資産税の課税の仕組みを全く理解していない頓珍漢な書き込みに対して参考になるを3つもセルフポチして、まるで自慰行為ですね。ジャグジーでそういうことするのはやめてくださいね。

春日は70位でしたっけ。

>>8269 マンション検討中さん

武蔵小山さんは何でそう思ったんですか？

固定資産税が高いというけど、パークコートタワーでしょ？周囲の庶民向けの中層小規模マンションと比べれば仕様もいいし資産価値も高いわけで、この辺に出没するマンションオタクでなければ素直に納得する額でしょ。

あくまで積み上げ試算だから実際にはこれよりは安いと思うよ。

言うならば、無理してポルシェカイエンヌ買って維持費の高さに目を白黒している状態なのかな。

みっともないから税金が異様に高いとかおかしな事言わないように。

踏み絵だと早く気付け

たかが三田線ごときに直結しているくらいで私立医学部の学費を賄えるくらいの固定資産税を払うのは、どうかしてるよ。

私は逆な感想を持つな。
中古をすくえるかもなあ、とね

ポジティブに行こうや兄弟

逆に固定資産税評価額が安いってことは、税務署公認のそれまでの物件というわけで ( 笑

評価額がどれだけ下がるかで多分白米3杯いけるかも

子供の学費よりマンションだろ。

ここはそういう奴らが集う集合長屋だ。

パークマンションの方がここより固定資産税安いですから、税務署公認のそれまで物件です。

MRに言ってない奴らが未だに固定資産税高い情報に踊らされててマジウケル(*´-`)

固定資産税が高い物件の方が価値があると勘違いしている輩がいるからこそ、ここのようなボッタクリレベルの税額が 踏み絵 だとかいう頓珍漢な表現に転嫁されてしまうのでしょうね。

>>8281 匿名さん

武蔵小山の契約者達も路線価が上がって大喜びしてましたねw

若葉マークが1人何役もやっててウケるんですけどー(*´-`)
オレが書いた固定資産税50万未だに信じてるらしい(*´-`)

あなたが煽っている方と私は別人なので、固定資産税50万については少なくとも二人が書き込んでいると思います。
そんなに強い言葉で煽るのはなぜなんでしょうか？
少なくとも私はモデルルームでききましたし、あなたが煽っている人もきいたのだと思います。
なのに嘘だと執拗に主張するのは、何か目的があるのかと思ってしまいます。

必要な経費がかかるのは贅沢な物件に住む副作用みたいなもんだからどうでもいいよ
税金気にしている人ってマトモな検討者にはいないと思うよ

固定資産税が高いと言うことは路線価の上昇が起きる、あるいはこの物件の建物としての評価が高いということなわけで、ぶつぶつ文句を言うことじゃない。てかこの程度の税金でオタオタするような人は買わないほうがいいんじゃないの。都心3区の物件買ったことのないビギナーが手を出すと火傷しまっせ

若葉マークがあの手この手で自作自演(*´-`)
固定資産税をどうしても高いってことにしたいようだ(*´-`)