広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
7787
匿名さん
飯田橋駅は、交差点渡ると文京区後楽であったり
新宿区になったりする千代田区の端っこだぞ
行政区の違いで格下になるとは
街はつながっているのに
行政区の違いで安いならお得だなと考えている
上野は比較要素に乏しいな
湯島にタワマンがあれば比較するけど
-
7788
匿名さん
-
7789
匿名さん
-
7790
匿名さん
-
7791
匿名さん
行政区として千代田区の方が上だとしても、
春日タワーは駅直結なので、富士見タワーとは五分とみている。築年数もこちらは新築ですし。
町並みは同じような感じだが、神楽坂ファンも一定数いるので、飯田橋に軍配か。
ただし、大手町へのアクセスは春日の方が良い。
再開発もされるし、ファミリーにとっては春日の方が良いかな。
-
7792
匿名さん
-
7793
匿名さん
千代田区富士見も、雑居ビルとか散々バカにされたろうに
仲良くしようぜ
-
7794
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
7795
名無しさん
1階エントランスの画像がない時点でショボいのは過去のパークコートのHPを見たら分かるよね。
6階のグランドロビーはいいとおもうけどやっぱり1階だよなぁ
-
7796
匿名さん
中央線がそんなに大事なのか
水道橋を超えないといけないのだな
私的には、重要でないな
形式より実質重視だ
-
-
7797
匿名さん
笑われますかね?
あんまり不動産に詳しくなくて申し訳ないです。
個人的には、新宿区と千代田区と文京区の狭間にある飯田橋が、後楽園よりもそんなに優れたエリアとは思いません。
飯田橋に住んでいたこともありますが、スーパーなどがなく、生活利便性が高いとは思いませんでしたので。
-
7798
マンション検討中さん
>>7791 匿名さん
周りに何の風情もない春日と、東京の奥座敷と言われる神楽坂をかかえる飯田橋を比べるのは無理がある。
断然、神楽坂をかかえる飯田橋に軍配。
それと大手町へのアクセス云々は春日とか言ってるけど、これも飯田橋のが上。
東西線一本で永代通り直上に出る。
銀行、信託銀行本店が集積している大手町の中心部に出る。
-
7799
匿名さん
下がり天井は、コストカットのせいなのか?
天井高260にはできないのだろうけど、フラットにできないのは構造的な問題があるのだろう
浜離宮は同じ250だけどフラットなんだ
タワーだけど板状に横長なのが影響していると思う
素人の推測だ
-
7800
匿名さん
そんな怒るなよ
行政区に拘るなら神楽坂は新宿区だろ
後楽園も庭園を抱える由緒正しき立地だぞ
-
7801
ご近所さん
ちょっと気になったのは文京区は車必須という指摘があるようだけれど、少なくともこの辺では車が必要な感じはないけれどねえ。
文京区だからではなく駅から遠い所に住んでいるから車が必要なんじゃないかな。
まあコストコが好きで三郷あたりに行くとか、日曜日にデパートの駐車場行列で無意味な時間を過ごすのが好きとかいう人は勝手にするといいけど、一緒にしないでほしい。
-
7802
匿名さん
都内ならどこも交通網が整備されてて遠くても10分も歩けば駅があるし、田舎と違ってタクシーやバスもいっぱい走ってるし、車必須ということはないでしょうね
一家子連れで移動するなら車が便利なこともあると思うけど
ただまぁパークコートに住んでるなら1台くらい車持ってるでしょって感じはする
-
7803
ご近所さん
飯田橋は子供の通っていた学校があるし、神楽坂はよく行くのでなんとなく土地勘はあるけれど、住宅街というイメージはないな。神楽坂の裏の方とか高級住宅街なんだろうけれど、日々のお買い物が大変そうだなという感じはある。小石川近辺は明らかに人の住む町で飲み屋が少ない分、生活利便施設は充実しているような気がする。
-
7804
マンション検討中さん
>>7799 匿名さん
私もそうだと思っています。
横長な構造で免震にできなかったので、建物の強度を確保するため、太い梁が必要だったのではと。
それにしてもアレはないですけどね。
あくまで素人の推測です。
-
7805
匿名さん
クルマないとか、子供がかわいそう。
軽井沢 箱根 北関東。
突然だけど、温泉いこっか?
わーい、やったー、パパだいすきー。
房総 八景島 品川
気分転換に、水族館いくよー。
わーい、やったー、パパだいすきー。
… … …
ねーねーパパー、なんでウチにはクルマがないの、友達んちはみんなもってるのに、、、
たまにはお出かけしたいよー、、、
電車ばっかり、もういやだよー、、、
パパ『(*´-`)』
-
7806
マンコミュファンさん
でも、ミニバンとかとかはやめとけよ。
パパのクルマ、ダサいね…
-
7807
匿名さん
車がステータスと思っている方もいるかもしれませんが、文京区では合理的なレンタカー、カーシェアで十分です。
-
7808
匿名さん
>>7805
現地で観光タクシーを貸切にすると快適だよ。
多分車を持っていない人だと思うけど休日の伊豆箱根は車で行くもんじゃないと思う
駐車場探してウロウロしたり、渋滞に巻き込まれたりする無駄な時間が多すぎると思う
-
7809
匿名さん
ちなみに子供が赤ん坊の頃はタクシーが重宝したのでご参考までに。
泣いても運転手は怒ったり絡んできたりしないからね
-
7810
匿名さん
-
7811
マンション検討中さん
文京区を見下して溜飲を下げたい、見栄っ張りなコメントが多いですね。買う気もないならコメントするどころか、この掲示板見なくても良いのに。
どうせ、書き込んでる人は、中央湊あたりを買ったは良いが、良い買い物だったか自信がなくなったような人でしょうけど。
-
-
7812
匿名さん
>>7810
ど田舎じゃあるまいし、文京区に駐車場のある店は数えるほどしかない。車で出かける場所がほとんどない。大塚のライフぐらいか?
確かに駅から遠い仙石二丁目辺りの高台に住んでいたら車はあった方がいいかもしれないが
春日はフラットアプローチで大概の店が使えるのであまり必要を感じたことがない
まあ、住んでみると中毒性がある町なので、住めばきっと気にいると思うよ
-
7813
評判気になるさん
-
7814
買い替え検討中さん
お金が有れば車は欲しいもの富裕層でポリシーもって車を持たないなんて言ってる人は聞いた事が無い。仕事で都内ならタクシー使うけど、それでも車は持ってる。たとえボロでもレンタカーより子供は喜ぶんじゃないの?
-
7815
匿名さん
>>7814 買い替え検討中さん
そもそも、車を持てない人が一億とか払えるの?あと、ネガとかポジとか書き込みを整理して一生懸命に比較してる人いるけど何したいのか不明。何か評論家かなんかのつもりなの?キモいんだけど。
-
7816
匿名さん
文京区民の所得レベルを考えると、車は買えないよ。
子供が悲しんでも。
-
7817
匿名さん
車は維持費がかかるから、1億払える人が一生車を持たなければ1億4000万払えることになる。
3LDKで1.3億の家を買える人が、車を持たなければ4LDKで1.7億の家が買えるってことだ。
-
7818
匿名さん
いいじゃん。
車ないなら。
外出 旅行 レジャー あらゆる人生の楽しみが制限されてしまうけど、要は個人のお金の問題だからさ。
子供にもそういう刷り込み教育しなくっちゃね。
-
7819
匿名さん
>>7817 匿名さん
そう言うこと言う人に限って1.7億の家なんか持って無い。
-
7820
匿名さん
-
7821
マンコミュファンさん
子供が3歳の時は、クルマは嫌だ、自転車が良いと言っていたが、5歳になると、ちょっとのお出かけでもクルマじゃないと嫌だと言う。
ちなみに、1500万オーバーのクルマです。
-
-
7822
通りがかりさん
子どもとか妻のこと考える心優しい男は、高層階病のリスク避けてタワーマンションなんて買わないでしょうけどね。
車は結局、男の欲
-
7823
匿名さん
車通勤してるけど全ての維持費を考えると毎日タクシーのほうが安い気がしないでもない。
たまにタク利用するけど車の出し入れまでの比較で10分は早く着く、朝の10分は大きい。
小旅行もできれば電車やバスタクを駆使したい、理由は酒飲めないから。
>>7821
そこなんだよなぁ・・・
家も嫁と子の発言権が大きすぎるのと、
あればあったで何だかんだ使うから結局手放せない・・・
-
7824
匿名さん
>>7818 匿名さん
お、おいらと同じ埼玉県民だね。
車ないとあらゆることが制限されちゃいますよね、確かに。
-
7825
名無しさん
まあ、タワマンは、2000年代の規制緩和以降に出来たものなので、メリデメはっきりするのはこれからでしょうね。
子供の精神や成績にマイナスとの情報が増えてきてますが、それが正しいのかもよく分からない。
-
7826
マンション比較中さん
>>7814
メンタリストDaiGoは、車は無駄だからタクシーと言っているな
彼は、ニコ生チャンネル登録者数9万人 月500円
ニコ生だけで毎月4,500万円だよ
ひろゆきは、バイク派で電車も勿体無いと言っている
-
7827
匿名さん
>>7825
悪質な部類のネガネタの定番だから気にすることはない。
団地の子と戸建ての子、田舎の子と都会の子、海の子山の子が多少違うのは当たり前、
環境に適合していくのは人間の性だからね。
5階建てぐらいなら戦後からあったし、5階と10階、30階がどう違うのかを証明するのは難しいと思う。
妊婦の流産ネタなんかもあるけど根拠に乏しく悪質極まりない・・・
ちなみに佃辺りでも1990年前後の竣工物件があるし、三田綱町のパーマンも40年以上経過してる。
ここは医療関係者がメインだろうけど、医学的に証明されてたら買う訳ないw
-
7828
匿名さん
電車でいける範囲しか子供を遊びに連れて行ってあげないとか虐待かよ。
-
7829
匿名さん
>>7826
子供いないなら、いいんでない。
楽しく過ごす時間は、戻らない。
-
7830
匿名さん
>>7828
ここは後楽園遊園地とかラクーア徒歩圏内だし、教育の森公園も大して遠くないし、小石川植物園や東大でザリガニ釣り(非公認)もできるし、休日限定で自転車の練習させたりボール遊びとかできる場所も近所にあるし、どこか遠くのお金払って行く観光地に子供を連れ出さずにすむのが春日のいい所だよね。
-
7831
マンション検討中さん
もう平成も終わろうというのに、社会の変化を受け入れられないのか
-
-
7832
匿名さん
一度騙されたと思って電車で遊びに行けばいい、ちゃんと子供が躾けられていればそんなに大変じゃないから。そうそう、定期的に地下鉄はイベントもやっていて謎解きとかスタンプラリーとか丸一日潰れてお金もかからないので夏休みなどにやってみるといい。
-
7833
匿名さん
-
7834
匿名さん
JRと違って地下鉄は階段だらけでバリアフリーがすすんでいないから、結局ベビーカー使う年齢だとクルマになっちゃうんですよね。
もう平成も終わろうというのに、残念な状況です
-
7835
匿名さん
車は金かかるよー
車を処分してワンランク上の部屋に住むのがオススメだよー
ここは車なくても困らないよー
駐車場の倍率下がったら、オレが駐車場当選しやすくなるから、是非とも車の処分を検討してみてね
-
7836
匿名さん
地下鉄しかないのにクルマないと困るでしょう。
と思ったら、水道橋まで歩けなくもないのね。
-
7837
匿名さん
・ネガティブポイント
① 非免震 ② 杭長さが35メートル超級 ③ 下駄が地権者保留床の商業施設 ④ 躊躇なく南東角部屋をすべてかっさらっていった地権者さん達の存在 ⑤ エレベーターを乗り換えないと外に出られない ⑥ 全ての共用施設が7階の不特定多数が行きかうフロアに集約(プライバシー性の高いゲストルームさえも)⑦ 低い階高 ⑧ 酷い下がり天井と梁 ⑨ リビングのみ天カセ等々パークコートとは呼べない低レベル仕様 ⑩ プレミアフロアが最上階のみ、他は70㎡台の狭い部屋が中心(子供は一人までか…) ⑪ 外壁吹き付け… ⑫ 最寄駅がマイナーな地下鉄のみ(ただしJR水道橋駅までは歩けなくもない、徒歩11分) ⑬ 直結駅の三田線以外は非バリアフリー(ベビーカーは無理) ⑭ 白山通りの騒音問題(夜中も続く為、東向きはT3サッシ) ⑮ 文京区(文化/気質/民度 等々、良くも悪くも) ⑯ 市況のピークでジャンピングキャッチ♪(おそらく) ⑰ 異常な高さの固定資産税(理由は不明、管理修繕費もなぜか割高)⑱ ジャグジー問題(笑)
・ポジティブポイント
① 都営地下鉄三田線に直結 ② その他の路線も屋根つきアクセス可能(同じ再開発街区の他のビル内を通り抜けることができる、ただし何度もエレベーター乗換えが必要、外出て直行する方が断然早い) ③ スーパー直結 ④ ラクーアと東京ドームに近い ⑤ 学区??(後発の野村再開発マンションは本郷小なので、そちらの方がよいか?) ⑥ 駐車場費は都心に比べて安い(文京区はクルマ必須なので、有難い) ⑦ タワマン(ランドマーク化は野村次第か?) ⑧ パークコート ⑨ 金利やすい ⑩ 入居は2年以上先、頭金ためれる ⑪ エントランスロビー広い、滝もある(芝浦のGFTみたいなカッコよさ)
-
7838
匿名さん
春日駅も後楽園駅もエレベーターやエスカレーターが付いているのに場所もわからないんだ...
-
7839
匿名さん
>>7833
なんだか可哀想になってきたけれど、旅行は車がなくたってできるんだよ...
パルケエスパーニャとかハウステンボスに車で行ったら大変だよ
ハワイとかラスベガスとかオーランドまでどうやって車で行くのさ
-
7840
匿名さん
JRだってホームに上がるのにわざわざエレベーターのある所に移動しなければならないんだから大して変わりはないよ。それにベビーカーに乗せたまま列車移動はJRにしてもメトロにしても危険なので道中は抱っこ紐で抱えて連れてくでしょ。車のチャイルドシートにがんじがらめにして、お母さんは運転で前しか見ていないなんて状況はどう考えても情操教育のよろしくない。時々声をかけたりして子供の表情が見れる抱っこ移動は子供にも評判がいいよ。
-
7841
匿名さん
クルマくらい維持してあげればいいのに、、、。
犠牲者はいつも子ども達。
-
-
7842
マンション比較中さん
レンタカー借りればいいじゃん
シェアサービスアプリ使えば、スーパーカーも乗れるぞ
-
7843
匿名さん
-
7844
マンション検討中さん
車買おうが買うまいが正直どうでもいいけど、自分のステレオタイプな価値観を押し付けるのは辞めてほしいな。
-
7845
匿名さん
-
7846
匿名さん
とりあえずガレージが一戸に一台分確保されていないことは欠点とは見なせないということで...。何しろ立体駐車場は維持管理に莫大なお金がかかるので空きが出るとダメージ大きいからね。
-
7847
匿名さん
クルマもマンションも快適性を追求するデバイスの一種なのですから、他人にどうこう無理強いはしませんよ。
我慢すればいいだけの話なのですから。
-
7848
匿名さん
>>7845
1LDKとか2LDKで単身で住む人に聞いてごらん、多分いらないと言うから。
4Lとか買って家族がたくさんいる人の分ぐらいは確保できていると思うけどね。東京でも周辺区だと交通網の網目も粗いし施設がポツンポツンと点在していて目的地に無料駐車場があることが多いので移動に車は必須と思えるけれど、都心でそれはないなあ...たかが駐車場代に30分400円とか払う?文京区でも千石の奥の方とか確かに車が必要だろうなと思える場所はあるけどね。春日はないよ。
-
7849
匿名さん
子供のいる家庭の話では。
単身者前提だったんですね。それは話が噛み合わない筈だ。笑笑
ファミリーじゃないなら車はいらないと思いますよ、フットワーク軽いでしょうし。
-
7850
マンション検討中さん
-
7851
匿名さん
リビングの広い間取りが少ないね。
子供部屋は四畳半で充分だし。
-
7852
匿名さん
>>7845
「車の維持費を教育費に充てたい」「交通網が整備されているため必要ない」と的を射た回答も目立ちます。確かに最近では、スーパー・病院などが一体となったタワーマンションや、都心に限れば車で移動することのほうが難しかったりします。」
って書いてあるが・・・
-
7853
ご近所さん
>>7841
うちは子供達が皆、車にゲロ酔うんで、車乗りたがらない。
交通の便が良いので、車の必要性を感じないのと、見栄やステータスで買うほど車に思い入れもない。
あと、マンションに住んでいると隣近所が車持ってるのか分からないし、興味もない。
郊外に住んでたときは、車ないと生活できなかったんで持ってましたが。
-
7854
匿名さん
車は必要ないと言っていても、うちにはメルセデスCクラスとAクラスがあって近所のお寺の駐車場に停めている。だからあれば便利な部分もあることは知っているけれど、行く場所によっては駐車場がなかったりクソ高かったりでだいぶ利用頻度は減っている。最近娘がAクラスを転がしているが、20代の保険料がバカ高くて笑った。まあ、小石川とか春日に住んでたら車は単なる贅沢品だよ。酒やタバコと一緒で無駄だと思いつつ続けているみたいな感じか。
-
7855
匿名さん
ギリギリまで粘って倍率の低いか無い部屋にするか?高倍率の部屋でチャレンジするか?どうするのが一番いいでしょうかね?二期ってホントに値上げするんでしょうか?
-
7856
匿名さん
>>7855
最低建物の消費税分は上がるのは確実と言ってましたが、どうでしょうかね
-
7857
匿名さん
>>7854 匿名さん
その娘さんも彼氏とジャグジー入るんでしょうね
Aクラスの中で というのも悪くないですが刺激は続きませんからね
-
7858
匿名さん
今回の申し込み状況を見てでしょうね。
パークコートは人気のマンション ブランドですから相当激戦が繰り広げられるでしょうね
-
7859
匿名さん
固定資産税の話だけグレーなままですが…。
質問状を送ったという検討者さんから一切返事がないのが、気になりますね。もう一週間経ちますが。
これじゃあ、抽選前にここで公表したくないような、何かまずい内容でも含まれていたのではないかと、勘ぐってしまいますね。
-
7860
匿名さん
>>7857
あなたみたいなのと一緒に住みたくないですが、多分お申し込みにはならないと思うのでここは申し込む予定です。
ちなみに文京区は下品な方には向きませんよ、この辺は刺激的なお店もないし風俗関係のチラシのポスティングも見たことがありません。クラシアンと不動産売却の勧誘チラシだけは山ほど入っていますが。
-
7861
匿名さん
>>7859 匿名さん
何で自分で確認しないの?ただのネガ決定だね。
-
7862
名無しさん
文京区では、30歳前半までの家庭で車持ってる人かなり少ないですね。レンタカーかカーシェア。ミレニアル世代の価値観か、単純にお金の問題か。
逆にそれ以上の世代はそこそこ車持ってますね。子供が大きくなって必要になったか、出産のタイミングが割と高齢でお金に余裕あるか、バブル世代の価値観か。
-
7863
マンコミュファンさん
公開抽選会をとある理由で欠席したけど、一番良いとこ頂いた事があります。
-
7864
匿名さん
>7860
2LDKを申し込みます。
ゲストハウスと同様にジャグジーでも大人の行為自体を止める権利は、他人にはないのです。
-
7865
匿名さん
>>7862
バブル世代だからでしょうね、同級生はイベントサークルで平野ノラがネタにしているトランシーバーサイズの携帯でリアルにしもしも?なんてやってましたし(笑
当時は大して高給取りでなくても無理して車を買って海辺をドライブするのが粋でしたね?
深酒もしないし風俗にもハマらず奥さんと子供に尽くす最近の若い人は本当に賢いなと思いますね。
-
7866
匿名さん
-
7867
匿名さん
毎日通勤で車に乗るとかならいいけど
レジャー目的でしか乗らないなら
文京区で車を維持するのはものすごくコスパ悪いよね
年収の5倍以上のローン組む人は車はあきらめた方が良いよ
-
7868
匿名さん
>>7866
7865さんは、車がバブリーな乗り物と言っているのでなく、車へのこだわりがバブル世代ならではってことでしょ。
-
7869
匿名さん
-
7870
マンコミュファンさん
クルマを持ってない人は、価値観は分かったから、貧乏と認めるところから始めた方がいいよ。
負け惜しみにしか聞こえない。
貧乏だからクルマはありませんじゃダメなの?
-
7871
匿名さん
車が不要な世帯が多い文京区だから全住戸分の駐車場がないってことでしょ。
それにしても機械式じゃなくて地下自走式で全住戸分駐車場確保してくれればよかったのに。
-
7872
匿名さん
全部そうだとは言わないけれど、交通の便利な都心での自家用車所有は贅沢だよね。
葛西とかに住んでいたら車は必須だろうけど、この辺はねえ
-
7873
匿名さん
まあ22世紀になればどこでもドアが発明されるから、車も電車も必要なくなるよ
-
7874
匿名さん
ところでここはファミリー世帯が多いから、ジャグジーの中で子供が小便しそう。
小学生以下はジャグジー利用禁止とかにした方が良い。
-
7875
匿名さん
金持ちは車を買って駐車場の金払ってくれ。駐車場契約に空きが出るとみんなの損失になるから埋まるのが望ましい。
ジャグジーはトラブルの元。隣人とか掃除とか撮影会とか子供の使用とか気苦労しかない。前の人の使用状況が云々と管理会社に相談してる人が続出するのが目に浮かぶ。不要。
-
7876
匿名さん
>車が不要な世帯が多い文京区だから全住戸分の駐車場がないってことでしょ。
そうではないです。全戸分の駐車場は普通、ないです。逆に高額物件で駐車場が少ないものは、コストカットです。
>クルマを持ってない人は、価値観は分かったから、貧乏と認めるところから始めた方がいいよ。
全くの同感です。
そもそもそういう人達が無理して買う物件では、ないです。
-
7877
匿名さん
>そうではないです。全戸分の駐車場は普通、ないです。
都内でも郊外で駅から離れたところに建つマンションは、ふつう全住戸分あります。
高額物件かどうかは関係ありません。駅近かどうかです。駅近だと車を持たない世帯も増えて、駐車場が埋まらず管理費が赤字になる可能性があるので、あえて少なめに作っています。
>全くの同感です。
自分で書き込んだ内容を忘れてしまって、自分の書き込みに共感されているのでしょうか。
面白いですね。
-
7878
匿名さん
ジャグジー作るのは避けられない場合、各世帯年一回までで、完全事前予約制、当日本人署名必須とかルールがないと必ずトラブル続出すると思う。
-
7879
匿名さん
>>7877 匿名さん
別の第三者がコメントしたんでしょう。
-
7880
匿名さん
ジャグジーのある他のマンションでそんなに酷い使われ方している事例あるの?
-
7881
匿名さん
>>7876 匿名さん
そもそも抽選も終わってない。車の話は抽選に当たって。更に駐車場の抽選になったら話してもらえます?
-
7882
匿名さん
確かこの近所のマンションで駐車場が空いて募集しているところがあったなあ...
-
7883
口コミ知りたいさん
>>7880 匿名さん
普通は自分ちにあるもので共有は知らない。心配しかない。
-
7884
匿名さん
ジャグジーでの大人の行為自体は敢えて禁止にする必要はないと思いますが、私が気になるのは、どこで水着に着替えるのかということですね。
その手の商売等、元々割り切った関係目的で訪れる男女は問題ないと思いますが、みんながみんなそうではありませんよね。
例えば、狙っている子をジャグジーに持ち込めた場合、まだ許していないのでお互い裸を見せ合って水着に着替えるシチュエーションは考えられないと思います。(まぁその過程でおっぱじまってしまった場合は、咎められませんが。笑)
ここは場所柄、中国人はいても欧米人は住まないエリアのマンションですから、彼らのように許す前から堂々と見せ合う欧米スタイルは、日本人には向いていませんので、なんとかスマートに着替えのできるスペースが欲しいですね。
しかしこれだけ書くと、私のジャグジー利用の目的事態もばれちゃいますね。苦笑
ちなみにタオルは自前にしないと、使用済みの気持ちの悪いタオルが散乱してしまうので、よくないです。
-
7885
匿名さん
>>7876
車が必須って人は、駐車場確保できるか分からないんだから、この物件はやめた方がいいんじゃないの?
-
7886
匿名さん
ジャグジー、綺麗なお姉ちゃんが入ってたら、アクアラウンジおっさんで一杯になったりして。
-
7887
匿名さん
地権者もかなりの数駐車場希望するらしいよ。
仮に全住戸希望出したら倍率3倍超えるからねー。
駐車場とれなかったら手付金全額放棄でキャンセルする覚悟がないなら駐車場必須の人はこの物件選ぶべきじゃない。
-
7888
マンション検討中さん
私も>>7875さんに同意ですね。
ステータスとかマウンティングしたいからとか、理由なんでもいいけど車持って駐車場から続けてください。
-
7889
匿名さん
>>7887
頭の中で何かが教えてくれたのかいな(笑
再開発前の小石川1丁目近辺は駐車場が少なくて一階がテナントのビルがほとんどでガレージを見たことがない。実際どこまで需要があるのかな。
むしろ最近の都心の物件にしてはここは例外的なぐらい駐車場が多いが、駐車場外れたら私なら車捨てるけどね、人によりけりだろうが。駐車場がないと住めないような人はおそらく都心のマンションの多くに住めないだろうね、中古を買ったとしてもそういう古い物件の駐車場は5ナンバーサイズしか入らずクラッシャブルゾーンを多く取るために大型化している最近のかっこいい新車には乗れないだろうな。
-
7890
匿名さん
>>7855 匿名さん
横浜北仲は値上げしたみたい
安すぎると言われて大人気だったみたいだから
ここは値上げないよ
浜離宮もなかった
-
7891
匿名さん
希望的観測だよなあ、それも。落ちた時のことを考えると値上げしないで欲しいけどねえ...
-
7892
匿名さん
>>7889 匿名さん
頭の中じゃなくて、三井の営業の人が言ってた。
-
7893
匿名さん
駐車場当たんなかったら、俺も車捨てるかな。20代の若者なんで。
-
7894
匿名さん
-
7895
匿名さん
このへんの人達の所得レベルがわかるクルマ談義には笑いが込み上げてきますね。
-
7896
匿名さん
>>7895 匿名さん
所得の問題ではないな
好きな車があるかどうかだよ
つけない腕時計は、何本もあるけど好きだからであって、必要だからでない
必要がなくても買うのは、好きで所有したい車があるからだろ
-
7897
マンション検討中さん
-
7898
匿名さん
駐車場優先住戸を買えば、解決。
子どもがいる家庭の方に情報を、捧げます。
-
7899
匿名さん
-
7900
匿名さん
買えない貧乏人がつまらない落書きで暇つぶししてますな。
-
7901
匿名さん
タクシー使いまくればいいのに
そっちの方が時間効率よくないか
-
7902
匿名さん
クルマを買ったらマンション買えない人達のことを買えない貧乏人なんて、ひどいです。
-
7903
匿名さん
正直 このスレ見て驚いた。
車持ってることにそんなに優越感に浸れる人がまだいたんだってことに。
感覚はバブル世代というより昭和だね。
-
7904
匿名さん
ちなみに浜離宮は駐車場一杯みたい
なので、私は買わない
-
7905
匿名さん
いい車乗ってればモテると思ってる勘違い男たちですよね。
-
7906
匿名さん
優越感とかいう話ではなく、パークコート買うレベルの人間でカツカツでクルマが維持できないなんて聞いたことないけど?
そういうカツカツさんって、そもそも買う物件間違ってんじゃないか?
-
7907
匿名さん
-
7908
匿名さん
>>7906 匿名さん
パークコート買うレベルの人が全員車必要と考えているという前提が間違ってるんです。
-
7909
匿名さん
そもそもクルマ如きで優越感に浸られている、と感じてしまっていること自体が滑稽です。
文京区民気質ですね。
-
7910
匿名さん
-
7911
マンション検討中さん
車に乗ることしか娯楽がなかった世代のおじさん達が車ごときで優越感を感じている(笑)
住民の平均年齢上げんなよ。老人ホームになるだろうが。
-
7912
マンション検討中さん
ダメですよ。車でマウンティングおじさん達をディスっては。
優越感に浸ってもらいながら駐車場使ってもらわないと、タワーパーキングがたちまち負の遺産となってしまいますから。
-
7913
匿名さん
逆にタワーパーキングが埋まらないパークコートになれば、前代未聞ですね。
-
7914
匿名
-
7915
匿名さん
>>7913 匿名さん
住民層のレベルが知れますね。
お金がないから良いものを知らない。
故に、下がり天井も乗り換えエレベーターも許容できてしまうのでしょう。
-
7916
匿名さん
>>7909 匿名さん
でもここが気になってわざわざ書き込むのは、もっと滑稽。
-
7917
匿名さん
-
7918
匿名さん
パークコート買えるレベル、、、こういうこと本気で言ってるんですかね笑
モテない人ほど、ブランドものの所有欲&顕示欲が強いんですよ。高層マンション、高級車、腕時計。摩天楼は男性の象徴とはよく言ったものです。
-
7919
マンション検討中さん
-
7920
マンション検討中さん
-
7921
マンション検討中さん
>>7920 マンション検討中さん
そういう人はわさわざ掲示板で騒がない。
-
7922
ご近所さん
今まで読んでいたけれど、ここの駐車場は台数も多いし問題ないと思うんだけど
なんか知らないけれど富裕層って車持ってバーっとガーッている人でしょみたいなレベルの人が書いてるね。この辺駐車場はあるし、今停めている駐車場から移動できるかどうかという話なんで、落ちても全然痛くない。むしろ地縁のない人で、この辺に駐車場が確保できていない人は落ちたら大変だろうけれど、はっきり言ってここに住んで車は必要ないです。断言します。
-
7923
評判気になるさん
盛り上がってますね
車大好きバブル世代 vs 合理的な氷河期世代って感じ。
-
7925
マンション検討中さん
-
7926
匿名さん
車ガーは50以上、又は車持ってると一目置かれると勘違いしてるオッさん。
-
7931
マンション検討中さん
まあ、実際このマンションの検討者は50代以上の高齢者が中心のようですし、この流れも無理はないかと。アクセルとブレーキ踏み間違えないようにしてもらいたいですね。
-
7932
匿名さん
ここを買う人で車を停める場所に困る人は少ないと思うけどね。
会社の駐車場に社用車を停めているから
-
7936
匿名さん
文京区は、もともとあった大きめの駐車場が保育園用地になったりマンションが建ったりで、全体的に駐車場は減っていると思います。
マンション用地が建築までの間駐車場になることはありますが、5年も駐車場のまま広めの土地が残っていることは殆どありません。
それにもかかわらず、転入者の増加のせいなのか、外車を中心にディーラーが増えており、駐車場は足りなくなってきていると思います。
車(駐車場)が必須なら、戸建をオススメします。
-
7942
匿名さん
30代前半でここのマンション買おうと思っているけど、上の車議論みて閉口したわ
よくそんなに古くて凝り固まった価値観で生きてられるな
見学会いったときはそんなにジジババばっかりじゃなかった印象だったのに
どっからわいてきたんだか
-
7943
匿名さん
-
7944
匿名さん
ジャグジーは同じ住民同士なので目のやり場に困りそうで嫌ですね。行かなきゃいいんでしょうけど管理費がその分高くなってると思うとなんか損した気分ですしね。春日はファミリーが多そうなので青山と違ってジャグジーは場違いな気はします。パークコート青山の時は誰も文句言ってなかった気はしますのでやはり場所柄でしょうか?こちらは東大をはじめ大学や私立学校も多い文京区ですからジャグジーにかかる管理費分で蔵書をいっぱいそろえたブックカフェみたいなのが合う気がします。
-
7949
口コミ知りたいさん
-
7951
匿名さん
東京以外で生活してる時は車はひとり一台必須だったけど、都内は必要ない。タクシー、電車、バス、レンタカーで余裕で足りる。
子育て世代なら車あったら便利だろうけど。
-
7954
口コミ知りたいさん
[No.7924から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
7955
匿名さん
まとめると、車すら維持できない階級の方達は、背伸びしてパークコートを買うと恥をかく、という事ですね。
-
7956
匿名さん
>>7944 匿名さん
同感です!文京区を選ぶ人はジャグジーより、ライブラリーやスタディルームのスペースを増やした方が絶対に需要あると思います。購入者決まったらアンケートとって建築計画見直してほしいです。どうにかなりませんかね。
-
7957
匿名さん
車どうでも良いよ
趣味の問題だから
どうしてもこの車が欲しいと思う人は、時間使っても乗るだろうし所有欲を満たすでしょう
別に興味がなければ、そんなものにコストかけないよ
趣味のじゃないという人間に、楽しいから買え、貧乏人なのか
と言われてもな
話合わないよ
相手の言う趣旨が理解できるようにならないと、この先もめ続けるぞ
-
7958
匿名さん
-
7959
匿名さん
まあ単身者用の1LDKとかに住む人には駐車場の需要はほとんどないだろうし、プレミアムフロアは駐車場がもれなくついてくるし、ファミリー用の物件で実際に住む人ぐらいしか駐車場は必要ないでしょ。ここの駐車場は結構な台数を確保しているので案外空きが出るかもね。
金持ちなら外れても近隣の駐車場を借りるぐらい造作もないでしょ。
-
7960
マンコミュファンさん
クルマをみんながみんな、優越感や趣味で所有しているわけじゃない。
制約抜きで金と学歴は、あって困らんし、クルマもあって困らん。
クルマがあって困るのは貧乏人だけでしょ。クルマ否定論者は、所有者へのひがみにしか聞こえない。
同じ地域や1つタワマンの下で暮らす中、クルマを所有できない人は、絶対的とは言わんが、相対的には貧乏でクローズ。
-
7961
匿名さん
なんか意固地になっている人が一人いるね...
もっと自由になればお金も貯まって、ここもスルッと買えるようになると思うのだが
-
7962
匿名さん
-
7963
匿名さん
その昔車を所有している人の方が可処分所得が高いという人がいたが、埼玉で軽に乗っている20代の事務員が可処分所得が高いのか?疑問に思うね。
子沢山で家族をしこたまワゴン車に詰め込んで田舎に帰省して野菜や餅をお土産にもらって高速の渋滞に巻き込まれて時間を空費している人の方が豊かなのか?これも疑問。
お金があるかどうかというならば、車を持っているというより高級車に乗っているかどうかという事だと思うけどね。はっきり言って都心で無理して軽に乗っているのは往生際が悪すぎ
都心部は駐車場が減っているので、ここみたいにたくさん駐車場のある物件ならいいけれど、車に乗りたい人はだんだん大変になるだろうね。
-
7964
マンション比較中さん
まだ車の話してんのかよ
あって困らない程度のものであれば、なくても困らないよ
四国の人間は一人一台で家族全員持っているよ
無いと困るから
なくても困らないものを、悦に浸って買うのは、趣味だよ
別にいらないなと思う人間が多いのが納得出来ないかね
とりあえず別スレッドでも立てろよ
-
7965
マンション比較中さん
-
7966
匿名さん
>>7963 匿名さん
実社会で生きていくのに苦労しそうな特異な考え方の持ち主だと、思われました。
-
7967
口コミ知りたいさん
すごいね。車の話でどんどんレスが伸びる。くだらないネガ聞いてるよりましだから気のすむまでどんどんやって。どっちも頑張れ。
-
7968
匿名さん
ここでは確かに車は不要。
自分は別荘に置いておくつもり。
-
7969
匿名さん
-
7970
匿名さん
正直車はどうでも良い
そういう人が増えたから
駐車場が少ない
喫煙者と一緒で今後減っていく傾向
-
7981
マンション検討中さん
このマンション、相当に駐車場余ると思うよ。近くに数カ所マンション所有してるけど、いずれも相当に良い建物内の駐車場だけど借りる人いなくて、管理組合の予算不足になっている。常にガラガラ状態で、全体の30%ぐらいしか埋まっていない。誰も借りる人がいないので、僕は4台借りてる。好きな所にとめられる。僕は皆がバカにするクルマ大好きのおっさん。必要でないけど、趣味で乗ってる。レースにも出てる。でも、若い人はクルマ関心無し。今後も持つ気も無し。持つのは僕のような60近いおっさんだけ。クルマの話をしたことも無い。今後も無いと思う。正直、若い人とクルマの話が全くできないのは僕のようなオヤジにとっては寂しい。でも時代の流れ。環境志向でもあるし、必要かと言えば全く必要無い。トヨタも売れなくなるぞ!!! 今のソニーやシャープみたいになると思う。
このマンション、恐らく駐車場、ガラガラになると思う。皆、好きな所を契約できるはず。但し、ミニバンみたいなクルマがとめられる仕様になっているかはわからないけど。
現実的には、自転車置き場の方が大事だと思ってる。僕はクルマは大好きだけど、自転車も好き。でもどのマンションも1台しかとめられない。さっき、クルマの駐車場ガラガラと言ったけど、自転車置き場はその反対で超満員状態で、折角買ったいい自転車が潰されてしまうほど。個人的には今の時代、クルマの車庫は正直、殆ど無くていいと思う。その代わり、各家庭、自転車が2台持てるほどの余裕が欲しい。とりわけ、お子さんが小さくて、前と後ろにカゴがあるママチャリの人は大変。自転車置き場のスペースはママチャリ用に出来ていないことが多いので、本当に気の毒だと思う。また、僕らにとってもママチャリの自転車でフレームが押しつぶされて壊されてしまう。でもお子さんがたくさんいるママさんには何も言えないよね。。。 これからの若いお子さん育ててもらっているんだからね。。 当マンションの自転車置き場のスペースの方が気になってる。この点、確認したいと思ってる。
-
7983
マンション検討中さん
7981の追伸です。どのマンションでも駐車場の個数不足でのトラブルは皆無。これは間違い無し。むしろ、機械式駐車場の借り手が殆どいないのに経費だけかかって、住民負担になっているよ。これは大問題だと思う。どうせ借りる人がいないならば、維持費のかかる機械式ではなく、是非、平置き式を検討して欲しい。平置き式でも借りる人は殆どいないと思うけど。。
借りる人もろくにいないのに、なぜ、機械式を採用するのか全く理解できない。将来の住民負担が大きいのに。僕のマンションでは機会式駐車場の利用がない状態で、次の大規模修繕で約5千万円近くかかる駐車場のメンテ費用を一体、誰がどう負担するのかと疑問に思っている。大手管理会社の修繕計画には、その費用がカットされているけど。。これは理事会でもめると思う。
-
7984
匿名さん
金がないから保有率が低いだけだと思いますよ。
こちらより利便性の高い都心のパークコートでも駐車場が満杯(千代田富士見・浜離宮)なのですが、その理由が説明つきませんよね?
-
7985
口コミ知りたいさん
中央湊も見に行ったけど川には近いけど駅からとーいし、隅田川テラスでゆりかもめだか鳩だかに餌やってる浮浪者みたにのいてすぐ止めた。その辺がパークシティになった理由かな。
-
7987
匿名さん
>> 7983 マンション検討中さん
商業地域では都条例で駐車場付置義務があるのですよ。
複合用途の大規模建物なら付置義務数も多いのです。
そもそも商業地域で平置きなんてできるわけないでしょう。
平置きが良いなら1低専の低層マンションにしましょう。
-
7990
匿名さん
埋まりもしない機械式駐車場を作るのは条例で作らなきゃいけないからです。
しかもその一部が容積率にカウントされてしまい、その分売れる床面積が削られる。
余計な建築費はかかるは、維持費はかかるは、売れる床は減るは。
付置義務台数の駐車場が埋まらない商業地域のマンションなんて、
それらのコストはすべて分譲価格に跳ね返るわけですから買うべきじゃないのです。
-
7995
評判気になるさん
ワテラス のときも初めボロボロに書かれてたけど今となってはあんなに高値になってるしなー
どうせここもそんなかんじになりそう。
…倍率高そうだなー
-
7996
マンション検討中さん
-
8000
マンション検討中さん
確かに最初にボロクソ書かれていても、数年経過すると人気物件になるものあるよね。僕も今まで買った物件は買う時はボロクソ書かれているものが多かった。3件売ったけど、3件共に購入時よりも20%上がって売った。それぞれ8年づつ住んだけど、8年間の家賃がタダになるだけでなく、20%のお小遣いももらえるんだからね。場所は御茶ノ水の駅から数分の所に集中した。買った時は本当にボロクソ言われていたし、新築後、数年は売れずに営業も困っていた。僕は飛びついたけど。。でも数年後に中古で超人気物件に変身した。その経験で言うと、この小石川の物件は、過去の経験に近い。利便性が全てだと思う。今まで購入した物件と比較しても、利便性はかなりいいと思う。都心のど真ん中だから、この利便性は超売りだね。
-
8002
マンション比較中さん
-
8003
マンション検討中さん
-
8004
評判気になるさん
8000番さんのいうとおりです。
そうなりそうな物件ですよね。
西よりは東向きが人気なんですかね?
-
8006
マンション検討中さん
東向きが人気のようですよ
まだ倍率がどうなるかわかりませんけど
希望してる東向きの部屋は5倍程度にはなりそうな雰囲気です
-
8007
匿名さん
西向きの富士山、新宿ビューも捨て難いけどね
上がるよ上がるよとか言われるとなあ...
風水的には西の方が良さげだけど
-
8009
匿名さん
-
8011
匿名さん
[No.7971~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為
-
8012
口コミ知りたいさん
>>8006 マンション検討中さん
うちのは10倍こえてたんで違う部屋にしようと思ってます。
-
8013
マンション比較中さん
>>8009 匿名さん
ふむ
例えばどこに早く着いて欲しい?
-
8014
マンション検討中さん
西向きの3LDKも5倍超えたようなので、これから違うところにかえようとおもいます。どこがいいかなー
意外と角部屋が穴場だったりして。
-
8015
匿名
>>8012 口コミ知りたいさん
西向きは30階位まで行かないと富士山見えないって言われましたんで予算的に東向かな。
-
8016
匿名さん
70平米ちょっとの3LDKなんて、みんな2LDKに間取り変更するんだし、最初から2LDKで売ればいいのにと思っちゃう。
-
8017
匿名
>>8016 匿名さん
文京区なんで家族向け優先なんでしょうね。部屋が要らない人はお金はらって設計変更ですかね。
-
8018
匿名さん
サントリーホール最寄り駅:南北線六本木一丁目駅
新宿伊勢丹最寄り駅:丸ノ内線新宿三丁目駅
国立新美術館最寄り駅:大江戸線六本木駅
東京ミッドタウン日比谷最寄り駅:三田線日比谷(直結)
泉ガーデンタワー:南北線六本木一丁目駅(直結)
まだまだあるぞ、便利だなここ
-
8019
匿名さん
-
8020
匿名さん
-
8021
匿名さん
-
8022
匿名さん
>>8018 匿名さん
あなたが行きたい場所は、そういうところなんですね。
わざわざ地下深く昇り降りしたあげく電車に乗って到着する憧れの場所の近くに住んでいる人からすると、便利だと叫ぶあなたの姿は滑稽に見えるでしょうね。
-
8023
匿名さん
>>8022
六本木に住むと六本木近辺にある場所は近くて便利だけど、案外他に行く動線が不便なんだよね。乃木坂の某マンションも結局見送ったのは交通が不便だから。
少し移動してこの辺に住むのが正解だと思う。
-
8024
マンション検討中さん
-
8025
匿名
-
8026
匿名さん
-
8027
マンション比較中さん
>> 8026 匿名さん
JRのどの駅に早く着いて欲しい?
-
8028
匿名さん
葛西臨海公園からはここは遠いな、遠すぎる不便すぎる
電車で35分もかかるぞ
リビオシティ・ルネ葛西ならすぐ近くだな
アロハ?(笑
-
8029
マンション検討中さん
-
8030
マンション検討中さん
津田沼 ザ・タワーの方が外観ははるかに上ですね。なんで板チョコマンションにしちゃったんでしょうか。そのせいで柱食い込みまくりの天井下がりまくりになっちゃいました。
-
8031
eマンションさん
>>8030 マンション検討中さん
はるかに上なんていうから期待して津田沼のhp見ちゃったじゃないですか。
板ホワイトチョコ。
こっちはミルク多めの板ミルクチョコかな。
-
8032
マンション検討中さん
うーん、やっぱり狭い土地を買収して無理やり建てたマンションより、何もなかった土地を成形して建てたマンションの方がどうやったって美しいんだよな。都心でそれができるのはもはや埋立地くらいしか残ってないかな。
-
8033
匿名
-
8034
マンション検討中さん
-
8035
匿名さん
恵比寿、原宿、青山、広尾、麻布、渋谷、日本橋みたいな人気メジャーどころへは、簡単には行けないんですね。
六本木と新宿は使いやすいです。
-
8036
匿名さん
>六本木と新宿は使いやすいです。
ギラついてますね。
ジャグジーも大活躍となりそうです。
-
8037
マンション比較中さん
>恵比寿、原宿、青山、広尾、麻布、渋谷、日本橋みたいな人気メジャーどころへは、簡単には行けないんですね。
そりゃあ文京区からはそうでしょw
うちは目黒の駅近タワーですが、恵比寿や広尾は徒歩圏だし、やはり山手線沿線は便利ですよ。地下鉄も使えるし。でも当然、文京区よりだいぶお高くなりますね。値段相応ということです。そのあたりを勘案して探しましょう。
-
8038
マンション掲示板さん
何だかんだで、ここ買うならパークシティ武蔵小
山買った方が満足度高そうだな。
-
8039
匿名さん
過去に買った物件が20%増しで売れたとか、沖式で儲かる確率が55%とかいう話が出てるけど、これから景気後退局面に入るわけだから儲けなんか出るわけないと思うんだが
文京区の75平米で1.2億円もするマンションが、5年後や10年後に1.3億や1.4億で売れると思える?
賃貸で毎年数百万円支払って純粋にマイナスになるシナリオと比較するなら、ここを買って住むシナリオの方がすずめの涙程度のプラスにはなるのかもしれんけどね
-
8040
マンション検討中さん
-
8041
匿名さん
>やはり山手線沿線は便利ですよ。地下鉄も使えるし。でも当然、文京区よりだいぶお高くなりますね。値段相応ということです。そのあたりを勘案して探しましょう。
値段の話なんてしてましたっけ。
ここが利便性最高だとかのぼせてたので、地下鉄のみだと多路線使えても行動範囲は限られるという事実を教えてあげただけです。
東京人なら知っているとは思いますが。
-
8042
マンション検討中さん
-
8043
eマンションさん
-
8044
eマンションさん
私も検討している3タイプ全て5倍前後にはなりそうなニュアンスで言われたのですがホントにそんな倍率になりますかね。
ここの新規来場者はキャパ的におそらく1500組前後。そのうち2割が登録するとして300組。第1期売出し約220戸とすると5倍とか10倍になるのがにわかに信じられないのです。
もちろん一部のパンダが高倍率になるのは分かりますが。私とここの検討者様の住戸タイプがたまたま人気で全く要望書が入らない部屋も結構あるのかな?
-
8045
マンション検討中さん
-
8046
マンション検討中さん
-
8047
匿名さん
-
8048
eマンションさん
>>8047 匿名さん
失礼。180戸ぐらいですか。にしても5倍とかの部屋タイプが何個もあるなんて信じがたいんですけどね。
-
8049
匿名さん
>>8048 eマンションさん
第3希望住戸まで入れているのではないですか?
また、要望書には○階~○階といった記載もありましたので、そこまでも含めているのかもしれません。
希望住戸を最終的に1戸にすれば、そこまでの倍率にはならない気がします。
-
8050
eマンションさん
>>8021 匿名さん
変わっていない人は何分でいくんだい?
-
8051
匿名さん
パークコートタワーもどんどん手に届かない金額になっていくね
次のパークコートタワーは、安くなるの?
-
8052
eマンションさん
>>8049 匿名さん
ありがとうございます。もしそうであるならば倍率については納得感はあります。私はこの物件に価値を感じてますが北仲のように群がるほど割安感はないと思っているので。
-
8053
eマンションさん
>>8037 マンション比較中さん
で、このレスに舞い降りる理由は?
後悔の念が滲み出てますよ。
-
8054
匿名さん
原宿は国会議事堂前で乗り換えたらすぐに着くよ
明治神宮前駅でいいでしょ
走って帰ってきても8キロぐらいだよね
-
8055
eマンションさん
まず買う気もない物件にわざわざ投稿する人は自分の置かれた現状に何か大きな不安を感じてるってことでしょうね。
どこに住んでても結構ですが、満足している人がわざわざ他の物件気になって投稿しませんからね。
-
8056
匿名さん
>>8055 eマンションさん
そうではなくて、あなたのように勘違いしている人達を見ると、そりゃ違うっしょ(笑)と突っ込みを入れたくなるのは当たり前かと。
カツカツでパークコートを買おうとしているのだから価格バランス含めてナンバーワンだと思いたい気持ちはわかるが、むしろここはパークコート史上最下位だと思った方がよい。
まずは一度、諦めることから始めましょう。
-
8057
匿名さん
>>8056 匿名さん
あのね、ここは敢えて来ない限り目に触れないとこですよ。
興味なければ来ることはないはず。
あなたはどういう動機で来てるの?
そこ説明してよ。
-
8058
匿名さん
>>8041
とりあえず自分自身はここが全てに勝って最高だと言った覚えはない。どの立地も一長一短と言った覚えはある。なぜなら誰もが行動範囲があり、まず自分が勤める会社、贔屓のブランドを置いている店、趣味の合う飲食店のある繁華街、こうしたものへのアクセスが良ければ別に武蔵小山でも住むがよろしい、ここである必要は全くない。ただ武蔵小山との比較で言えば、武蔵小杉の方が複数駅を利用できる分アドバンテージが高いし、高い武蔵小山に住むよりは少し払って目黒の中古を探す方がバリューは大きいと思う。はっきり言って目黒とか渋谷近辺は皇居の裏っかわなのでここからのアクセスはどうしたって良くない。さらに近年の東急目黒線は武蔵小杉の急激な旅客量増加に対応しきれておらず飽和していて快適とは言い難いのも問題だ。渋谷が好きなら無理して武蔵小山で買わずとも渋谷や恵比寿の築浅中古で探すのが良かろう。
-
8059
匿名さん
>>8057 匿名さん
掲示板の特性上、常にあがっているスレッドは皆んなに覗かれるのは当然。
で、あまりに勘違いが湧いてると突っ込みを入れられるのも、当然。
特にここは勘違いが多い印象。
にもかかわらず、それすら決して認めずムキになって反論してくる文京区民の性格が災いし、荒れているのでは。
まずは一度、諦めることから始めましょう。
-
8060
匿名さん
ムキになって反論してるのは文京区に憧れる足立区民あたりじゃないっすかね
-
8061
匿名さん
自分はと言えば、丸の内、池袋、新宿、銀座などにアクセスが良ければ別にここである必要はない。だが、ここは丸の内線、大江戸線へのアクセスがいい。東京ミッドタウン日比谷ができたら三田線も使うようになった。地下鉄の乗り換えに慣れてくるとどの車両に乗ると早いのかが分かるようになり、さらに快適になった。PC千代田富士見が出た頃はまだ中古価格が今ほど高くなく頭金を確保できなかったし、ちょっと躊躇した。立地は良かったがタイミングが悪かった。赤坂桧町や乃木坂を検討したが希望の駅へのアクセスは今一つで日常生活利便性も今一つだと思った。だがここは違う。だから買おうと思った、悪いか?
-
8062
匿名さん
>8061
そういう個人的事情を全体化するとキリがありませんので、トイレの壁にでも書いててください
-
8063
匿名さん
便所の落書きにはちょうど良いと思うが?武蔵小山を連呼するのも便所の落書きにふさわしいな、まあ武蔵小山でマンション売っている人たちは泣いていると思うよ。そういうのを誉め殺しと言うんだよ、営業妨害だね。
-
8064
匿名さん
>>8059 匿名さん
だから、なんでわざわざここ覗くのって聞いてるの。
私はこのマンション検討してるからここ見るけど、他のマンションのスレは覗きませんよ。
-
8065
匿名さん
-
8066
匿名さん
>丸の内、池袋、新宿、銀座など
池袋・新宿、まで書いたのに、ここから直で行けない渋谷を削ってしまったことで、文章全体から作為性が滲み出てしまいましたね
-
8067
匿名さん
>>8052 eマンションさん
私も価格付けについては概ね妥当と考えています。
今の市況の元では決して高くはないと思いますが、あと何年この市況が続くと考えるかが、高いと考えるか安いと考えるかの別れ道であると思います。
個人的には、実需のエリアなので、不動産価格が下落傾向になったとしても、本物件はそこまで値崩れしないと考えています。
-
8068
匿名さん
-
8069
匿名さん
パークシティ武蔵小山は地盤もいいし免震の利点を活かして住みやすい部屋のいい物件だと思うが、目黒や渋谷や恵比寿に多くの競合となる中古物件が多数存在し、値段もそこそここなれているところに都心3区並の物件を建てたところに問題の根深さがある。逆に文京区というエリアで考えるとパークコートタワーも初めてだし、実質的に丸ノ内線や南北線、大江戸線とも地下道で駅直結(あくまでも素人目線で法令とかは関係なし)という文京区にこんな物件なかっただろうというアドバンテージがある。ここでディスっているマンションのエキスパートさんたちの指摘する所は正しいんだろうけれど、はっきり言って我々一般消費者の視点からすれば何怒ってんのこの人達って感じ。逆にそういう物件作ってみろよって言いたい。作って安かったら買ってやるよ、でも高いんだろう?というのが現実世界で生きる我々の偽らざる感想。
-
8070
匿名さん
>>8063 匿名さん
ここの人達はパークシティ武蔵ほげほげに泣かされてます
-
8071
匿名さん
要はここ、キャピタルゲートプレイスと同じですよね。
-
8072
匿名さん
>>8059 匿名さん
区民の特性?
あなた血液型占い好きな単純なタイプでしょ。
-
8073
匿名さん
文京区に住んだら新宿や渋谷に行かなくなる
生活圏が違うよ
-
8074
匿名さん
>>8071 匿名さん
駅直結のシンボルで価値が絶対的というところが共通してます
-
8075
マンション検討中さん
東側と西側、どちらが人気なの?やっぱり、東側のスカイツリー側かな?
-
8076
匿名さん
>>8071
もんじゃの街にアイデンティティを持っている連中とセンスが違うことを祈っているが、こればっかりは地権者次第だからなあ...
長年この辺で住んでいてあそこの町会見ていると、そういう事にはならないと信じている。
-
8077
匿名さん
>文京区に住んだら新宿や渋谷に行かなくなる生活圏が違うよ
新宿へのアクセスの良さが決め手だと8061さんは仰られてますよ。
>駅直結のシンボルで価値が絶対的というところが共通してます
そういう話ではなくて、要するにキャピタルゲートプレイスは有楽町線なので、三田線のこちらより格上です
-
8078
匿名さん
都心と違ってここはマトモな眺望ないんだから、わざわざタワマンにする必要はなかったのにね。
-
8079
匿名さん
-
8080
匿名さん
再開発の話を飲み屋で熱く語った君が言っていた「賑わいを小石川に引き込む」という言葉を信じているよ、ここ見ているか知らないけれど。春日、小石川、本郷、白山、みんな君の言葉を信じて待っているんだからね。
-
8081
匿名さん
-
8082
匿名さん
-
8083
匿名さん
他者がどうだとか、誹謗とか、車がないとか、
他のマンションのがとか、そんな話しはもう聞き飽きたし、どうでもいい。自分はここを買う、
抽選に当たればだけど。ここの掲示板に書き込む人はもっと自分にも他人にも謙虚になった方がいいい。名前が出ないからって、誹謗を書かない方がいいぞ。
-
8084
匿名さん
エルアージュ小石川に毛の生えたような商業エリアなら君を一生笑い者にしてあげるよ
-
8085
匿名さん
>>8083
大丈夫、これだけ多くの駐車場を確保している物件って多くないので、問題ないです。
私も買います、総会で会えるといいですね。
-
8086
匿名さん
「最大天井高が10cm高いよりも下り天井高が10cm高い方が空間に広がりを感じる」
繰り返しになるが、ここのような下がり天井のレベルが 30cm 40cm を甘く考えない方がよい。
良いものを知っている人達がここを敬遠しているのには、それなりに理由がある。
見えるところですらこのレベルなのだから。
-
8087
マンション検討中さん
-
8088
マンション検討中さん
同じ人がカキコミしているようだな。
もしかしたらこの物件、不人気!?
-
8089
マンション検討中さん
8039さま>>
20%増しで売ったと書いた者です。間違いなく20%増しで売りましたが、一番の利益は買ってから売るまでの家賃がゼロであった上に、お小遣いが20%になったことです。確かに景気後退局面では20%増しはキツイでしょう。しかし、家賃も含めて考えるとどうでしょうか。仮に、1億円の物件であったとして、家賃が毎月30万円だとします。10年住むと、3,600万円の現金が飛びます。その1億円の物件が6,400万円に下がるとブレークイーブンですよね。僕の読みは、この物件は1億円であれば、10年後は仮に景気後退局面でも8,500-9,000万円ぐらいは維持できるんじゃないかと思うんですよ。そうすると、2,000万円の得となります。名目価格が上がらなくても、実質現金負担でプラスになる可能性が非常に高い物件だと思います。
-
8090
匿名さん
港区千代田区なら10年後程度なら仮に景気後退局面でも価格は同額維持できるところが多いのに文京区だと値下がりするんですね
-
8091
匿名さん
規制緩和して外国企業や外国人が元気に働ける国にする事が大事かな
イギリスもなんだかんだ言って外国人入れたおかげで不動産価格上がったもんね
どの国も外国人材の流入に規制を強め始めているから、今日本が緩めれば出遅れた外国人材獲得競争で再び勝ち上がるチャンス到来だと思うんだけどね。
-
8092
マンション検討中さん
>>8089 マンション検討中さん
ローン金利、固定資産税、修繕積立金、管理費を10年分トータルすると賃貸の方が得かもしれませんけどね。不動産価格に対して、家賃のレートが現在異常に安いので。
問題は住みたい部屋が賃貸で出てくるかで、その意味では住みたい部屋を購入して何も損はないと思います。
-
8093
ご近所さん
本郷3丁目に住んでます。もう30年以上住んでます。
仕事場にもよるけど、僕にとっての利便性は職場まで徒歩何分か、最悪でも自転車で何分かということ。今の本郷3丁目のマンションでは、職場まで徒歩か自転車で通勤している人が半分以上かな。。僕は電車に乗るのは1年で1回あるかないか。徒歩、自転車、車だけ。パスモとか見たこともないし触ったこともない。
このマンションを買えたら、僕の場合は職場まで徒歩5分なんで、僕にとっては利便性は超がつくぐらいに最高。このマンションをマジで狙ってるけど、抽選きついのかな。価格もそこそこなんで部屋によっては先着順もあると思う。しかし、日当たりが良い部屋は応募も多いだろうね。南は日当たりは何階からOKか調べたい。
-
8094
匿名さん
検討スレにもかかわらず、超割高な固定資産税についての議論が、すでに一切出てこないですね。
理由として考えられるのは2つしかありません。
① 理由はわかったが抽選前に知られるとマズイので、隠蔽
② スレに本当の検討者はいない(売り煽りの営業のみ)
仮に、問題のない内容なら、これだけ疑惑の目が向けられている状況を払拭したいはずなので、いち早く情報を出すはずです。
仮に、マズい内容なら、本当の検討者なら倍率が下がって嬉しいはずなので、いち早く情報を出すはずです。
-
8095
マンション検討中さん
>>8092 マンション検討中さん
賃貸と言っても、将来的にずっと高い家賃払い続けられますか。僕は購入して、早めに繰り上げ返済して、将来の負担が無いようにした方が安心だと思います。65歳以上になった時、家賃40万円はさすがに厳しいです。僕は住宅ローンは過去、期間7年以上借りたことは無いです。いずれの物件も5年から7年程度。僕はサラリーマンではなく、中小零細企業経営なので、普通の住宅ローンを借りるのが厳しいんです。従って、毎月150万円ぐらいの返済でローンを組んでいるんですね。住宅ローンではなく、設備投資資金として銀行から融資を受けて買うんです。設備投資資金の場合、僕の会社の場合、最大7年です。しかも金利は3%近いです。死ぬほど厳しい条件です。住宅を数件所有しているので、それを担保にしているんです。だからと言って、賃貸で住む気持ちはさらさらないです。将来の家賃支払いの負担の継続が出来ないと思うからです。家賃40万円前後の負担は65歳以上は僕の場合はリスクが高過ぎて無理です。それよりも買った方が、家族団結して節約して、借金返済に向けて努力するので結果として頑張り、何だかんだで返済が予定よりも早く完結できてしまうという感じで来ました。
確かに固定資産税、管理費用は残りますが、さすがに家賃よりがは圧倒的に安いはずです。持ち家になってローンが無いのであれば、固定資産税、管理費用を差し引いても、何とかなると思いますが、家賃まるまる負担であれば支払い能力不足となるリスクがあります。
固定資産のイメージですが、推定ですが、1億円の物件であれば毎月3万円前後じゃないでしょうか。僕の数件の物件では、5000万円の1LDKで毎月15000円、7500万円の2LDKで23000円、1億円の2LDKで30000円です。場所は千代田区、新宿区です。当物件であれば、1.5億円だとすると、毎月45,000円ぐらいじゃないかと推定しています。。。超割高な固定資産税と聞きましたが、それよりも高いのでしょうか。イメージですが、毎月5万円ぐらいならば平均的な水準だと思います。仮に1.5億円の物件だとして、固定資産税がいくらになるかお聞きしたいです。
-
8096
マンション検討中さん
銀座、赤坂、六本木、上野、秋葉原、日比谷、大手町、池袋は至近だし、
新宿西口駅も新宿三丁目駅も、10数分で着く
20分ちょっとで着くのだろうが、品川、渋谷は遠く感じる
春日自体も、
今はとてつもなくショボいが、文京区で資金投入するならば、ここしかないはずだし、
小石川1丁目を皮切りに再開発が続いて、
春日通りと白山通りの交差点を中心に、
商業エリアとして生まれ変わる可能性を大きく感じている
-
8097
匿名
>>8094 匿名さん
そうやって煽ってばっかだけど自分で聞いて見るって考えは無いわけだ。少なくとも貴方は検討者じゃ無いって事ですね。
-
8098
マンション検討中さん
管理費が約5万。駐車場が4万。これに固定資産税が加わるとそこそこの金額ですが、確かに家賃払うの考えれば安いもんですね。
-
8099
匿名さん
以前出た情報を元にすると、軽減撤廃後の固定資産税は、70平米なら70万くらいでしょう。
修繕管理費5万+駐車場4万+固定資産税6.5万
これにローンだと月40万くらい。
合計55.5万円ですね。
ゴーゴーゴー、買っちゃえゴーゴーゴー、ってかなり縁起の良い語呂になりましたね^_^
車が維持できない人は、51.5万円ですが語呂が悪くなります。
-
8100
匿名さん
>>8098さん
8095です。ハイ、僕は間違いなく、管理費用、駐車場、固定資産税の合計でも、家賃よりがは圧倒的に安く、65歳以上とりわけ70歳以上ならば安心だと確信しております。僕は数件所有していますが、無事に返済を終了しておりまして、3件合計の固定資産税の合計で約7万円以下、管理費用で約9万円弱です。3件で合計で16万円です。駐車場代の方が高いくらいですよ。
老後、車の運転をやめて、1件に絞り込めば管理費用、固定資産税の合計が最低コストになりますよね。10万円が最低コストになりますが、家賃だと同クラスのものを借りると40万円近くします。しかも、2年毎の更新でプラス一ヶ月ですから、生活維持は不可能なレベルじゃないですか。
僕は小石川レベルのマンションを賃貸で借りる人って、もの凄い金持ちなんだと思っています。将来に渡って家賃40万円を払い続けられる人ってどんな人なんだろうって思うんですよ。僕の友人にもいますが、一人っ子で親がすぐ近くに住んでいて、将来は親の家を遺産相続でもらうようなので、60歳までは好きな所に住むって言う人がいますが、金持ちでなくてもこんな条件が整えば、家賃負担である期間のみ生活するのはありなんでしょうけど。
-
8101
匿名さん
すみません、再び8095+8100です。70平方メートルで固定資産税6.5万円って本当ですか。ちょっと信じられないです。いくらの物件ですか。イメージですが、物件価格1.5億円で毎月5万円くらいのイメージですが、70平方メートルで1.8億円ぐらいの高層階で日当たりがいい部屋の場合の金額でしょうか。固定資産税6.5万円の詳細が知りたいですが、もし低層階の70平方メートルで6.5万円であれば、自分ならば当物件は断念します。
-
8102
匿名さん
軽減適用の場合で70平米50万なので
撤廃後では70から75万でしょう。
固定資産税の月額は6万くらいかな。
これについての情報はなぜか、ひた隠しにされ続けているのです。
超がつくレベルで重要だと思いませんかね?
-
8103
マンション検討中さん
ちなみに管理費5万弱。駐車場4万(SUV用)は80㎡台の部屋です。固定資産税はそんなに高く無かったと思います。気になる方は自分でモデル行って担当に聞いて下さい。高い買い物なんで情報は人任せにしないように。
-
8104
匿名さん
固定資産税・都市計画税も自分で計算できない人たちがこの高額マンションを検討している現実に驚愕です。年25万くらいです。
-
8105
匿名さん
-
8106
マンション検討中さん
モデルルームでは70平米で50万弱(軽減適用後)と聞きました。
その場で高い理由を聞いたのですが、不明瞭な回答でした。
-
8107
名無しさん
土地は固定資産税路線を使い、建物は実際にかかった建築費ではなく、都の役人が目視で仕様を確認して金額決めるのに何で営業が答えられるのよ。一般的なマンションと同じくらいの税額です。以外の答えは有り得ないよ。
-
8108
匿名さん
70平米50万が一般的なマンションと同じなんですね。
闇は、深い。。。
-
8109
マンション検討中さん
確かにできてみないと分からないですし、営業の方も後々のクレームにならないように多めに言うのかもしれないですが、それにしても高いのではないかと思います。
高めに言い過ぎても売れ行きに影響があるでしょうし、経験値から『これくらいになりそう』という数字を出しているのではないかと推測しますので、何か高い理由があるのではないかと思ってしまいます。
-
8110
匿名
>>8109 マンション検討中さん
そんなに気になるなら決めるのは国なんで都税事務所にでも聞きにいったら?完成してないマンションの固定資産税は決まってないって言われると思うけどね。どっちにしてもパークコートの仕様だと管理費も税金も高いよ。みんな覚悟して検討してるんじゃないの?70万が100万って言われても払える人が買うべきだね。固定資産税は良いとして入居してから管理費払えないとか勘弁して欲しいからね。
-
8111
匿名さん
あんまり嘘とか誇張を書かない方いいと思うんだな..
-
8112
マンション検討中さん
>>8110 匿名さん
確かにそうですよね。
モデルルームで言われた金額を前提に、それを払う価値がこのマンションにあるかどうか考えて、買うかどうかを決めたいと思います。
-
8113
匿名さん
リタイア後も住むつもりならランニングコストは重要だよなあ。
-
8114
匿名さん
>8109
正論ですね。
70平米50万は突拍子も無い数字ではないということでしょう。
次に考えが及ぶのは、その理由なのですが、ここが一番不明瞭なんですよね。
-
8115
匿名さん
ウケるwww
オレが前に適当に書いた70平米代の固定資産税をガチで信じてる若葉マークがいるwwwwww
情報のソースがオレの書き込みって、マジで超絶ウケるwwwwwww
-
8116
匿名さん
>>8115 匿名さん
あ。ごめんなさい。
私 MR行ったので、情報持ってるんですよ。
しかし、大量に草を生やして火消しを目論む輩まで登場するとは、疑惑は確信に変わりましたね。
-
8117
マンション検討中さん
>>8116 匿名さん
私もモデルルームに行って直接聞きました。
-
8118
マンション検討中さん
>>8117 マンション検討中さん
私は担当にメールして聞きました。
皆さんがおっしゃってる金額で間違いないです。
そして高額になってる理由は分からないとのことです。
大目に見積もってるとは言ってますが、過去の膨大なデータから類推してるのでしょうから、そう大きな間違いはないのかなと。
固定資産税が確定するのは入居して最初の年明けですから、それまでドキドキですね。
-
8119
匿名さん
三井が出す金額は、税理士が計算しているよ
将来の路線価なんてわからないから予測ね
建物は、点数積み上げていく計算だから、だいたいはあっているんじゃない
-
8120
匿名さん
固定資産税が高い理由が分かったら、どうしようっての?
-
8121
匿名さん
まじかー、パネー。
5年後70万なんて、無理ポ。
建物グレード最低レベルのパーコーに、理不尽すぎやろ。
-
8122
匿名さん
-
8123
匿名さん
>>8116 匿名さん
はいはいwww
じゃあどんな匂いした?www
これ答えられなきゃお前MR行ってないよwww
-
8124
匿名さん
>>8122 匿名さん
やっぱりムサコからダメになってるのか。納得。
-
8125
マンション検討中さん
もし、若葉マークが本当にMRに行っててここに住むことになったら、日本一感じの悪いタワマンになりますね。
-
8126
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワーぐらいまでは非常に良かったのですが、パークシティ武蔵小山ザ・タワーあたりからおかしな感じになってきています…。
ひでーなwww
-
8127
匿名さん
モモレジさん
もう出ない立地で、最高のものにして欲しかったみたいね
文京区民でなくても熱くなるわな
景色も良いみたい
確実に自慢できるマンションになるよ
浜離宮より価格上がるかもよ
-
8128
匿名さん
プレミアムが乗るべき南東角が地権者にしめられている、ってdisってるだけじゃん。
-
8129
匿名さん
確かに誰もが唖然とするような最高のものを作って欲しかったけど、誰も買えない値段のもの作られても困るよなあ...
-
8130
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワーぐらいまでは非常に良かったのですが、パークシティ武蔵小山ザ・タワーあたりからおかしな感じになってきています…。
これまでが素晴らし過ぎただけと言えなくもないのですが、ここは本当に二度と出ないであろう立地の物件ですので、余計にそこを極めたものとして欲しかった、そういう思いがあります。
まぁ、二度と出ないであろう立地の物件ですので将来的にも競合が生じる可能性が低いですし、近隣実需層にはタワマンに目が肥えた方が少ないということがこのようなパフォーマンスを可能にしているのかもしれません。
熱くなり過ぎました…(汗)。
文京区民馬鹿にしてるのか、、、
-
8131
マンコミュファンさん
>>8125 マンション検討中さん
日本一感じの良いマンションのキャッチコピーの契約者がここを荒らしているという事実笑
-
8132
マンション検討中さん
なんとか抽選を突破して滝をバックに「エレベーター乗り換えで大変なんだけどねー」って言ってみたい。
-
8133
匿名さん
ねーねーみんな西と東ならどっち選ぶ?富士山の方が人気でるかな?
-
8134
匿名さん
-
8135
匿名さん
アトラスタワーと比べると豪華だわな
他に張り合えるタワマンがないから、まあ良いでしょうかか
仕方ない
でも、ライバルいないという事だよ
比べるなら千代田富士見だよ
-
8136
匿名さん
飯田橋駅前の千代田富士見と張り合うなんてムリムリ
ちなみに野村にも千代田富士見ってのはある
-
8137
匿名
-
8138
匿名さん
>比べるなら千代田富士見だよ
他所で言うと笑われますよ。
-
8139
マンション検討中さん
>>8135 匿名さん
CGは似てるけどね。
張り合うというより、同一カテゴリーだけどね。
固定資産税は実際70平米台で月3万円台になると思うよ。それよりサービス内容がイマイチなのに管理費が高いのが一番気になるな。
-
8140
匿名さん
-
8141
マンション検討中さん
>>8140 匿名さん
先日近くから見ましたが、あちらはあちらで良さそうですけどね。
-
8142
匿名さん
虎ノ門も意外としょぼいけどね。
浜離宮・富士見あたりは無理。
青山・檜町は、圏外。笑
-
8143
マンション検討中さん
共用部が良いから、パーティールームやゲストルーム、スカイラウンジを駆使すれば相当優雅だよ。自宅は慣れれば何かと比較するわけではないからね。
地域に馴染んでいれば他と比べる必要はないのでは?
-
8144
匿名さん
若葉マークはMR行ってないからどんな匂いか答えられないようだwww
よかった、ここが日本一感じの悪いタワマンにならなくてwww
-
8145
匿名さん
パーティルームとラウンジを1000人規模で駆使して、優雅です。
-
8146
匿名さん
-
8147
匿名さん
モモレジさんは、こうも言ってます。
※これまでも何度か言及したことがありますが、これと似た現象で「最大天井高が10cm高いよりも下り天井高が10cm高い方が空間に広がりを感じる」というのがあると思います。
-
8148
匿名さん
地震、洪水を考えると、小石川より武蔵小山のほうが絶対いいと思うけどなあ
みなさんどう思いますか?
-
8149
マンション掲示板さん
>>8121 匿名さん
5年ごとに新車買える金額だよね。さらに高い階ほど税金高い。
-
8150
マンション検討中さん
>>8148 匿名さん
確かにこのマンションは浸水のハザードマップ的にも厳しいですし、本当に大きな地震のときに大丈夫かなという不安はあります。(地盤が悪く杭が長すぎだと思います)
-
8151
マンション掲示板さん
-
8152
匿名さん
実需向きといいながら、検討者の一番の自慢は、エントランスロビーですか。
逆に専有部は、人を呼ぶのが恥ずかしいくらいの低仕様のお部屋。
潜在的に見栄を張りたい文京区民の溜まりに溜まったニーズを汲み取った三井のマーケティングには、頭がさがる思いがします。
-
8153
マンション検討中さん
もういい加減、皆さんスルーしましょうよ
見るに堪えない
-
8154
マンション検討中さん
>>8144 匿名さん
私も行きましたが、あれがなんの匂いかという言語化は困難だと思いますが……。
何らかのいい匂いはしていましたが、何の匂いかと明言したところで、それがモデルルームに行った証明にはならないと思います。
目的はわかりませんが、モデルルームにいった人には固定資産税がここで書かれている通りの高額だということは分かると思います。
-
8155
マンション検討中さん
-
8156
匿名さん
>>8152 匿名さん
ここは坪単価480万円でリビングビルトインエアコン、リビング主寝室床暖、リビング洗面トイレ床タイルの高仕様ですからね。
格下パークシティ武蔵小山では同価格ですが、専有部は郊外低グレード仕様だそうです。
-
8157
匿名さん
-
8158
匿名さん
>>8150 マンション検討中さん
武蔵小山もハザードマップ的には危険水準なので、その点は同レベルだと思います。
それより武蔵小山の価格で都心格上ブランドが買えることがビックリしました。
-
8159
口コミ知りたいさん
多分、そんな風に考える人は買えない物件だと思いますよ。
-
8160
匿名さん
>>8157 匿名さん
そりゃそうだわな。郊外の武蔵小山でも坪単価520万とかするんだもん。
まともな感覚ならこっち買うよ。
-
8161
マンション検討中さん
>>8156 匿名さん
坪単価480円のお部屋なんてありましたか?
-
8162
匿名さん
リビングがタイルで主寝室まで床暖はすごいね
めちゃくちゃコストかかっているじゃん
これでワイドスパンで駅直結だろ
下がり天井なんて余裕でスルーできる
文京区は安いね
欲しいな
-
8163
マンション検討中さん
>>8161 マンション検討中さん
自己レスですが坪単価480万のお部屋ありました。大通り沿いで、眺望には期待できませんが……
-
8164
匿名さん
たぶんモモレジさん購入する気だと思う
文章の熱量でわかる
-
8165
匿名さん
>>8164 匿名さん
だろうね。ここは希少性高いのにこんな手頃な金額だからね。ここで比較になってる武蔵小山買うよりも断然資産性高いのは確実。
-
8166
匿名さん
共用部も凄そうですね
三井さんが言う感動するマンションですね
人は、部屋を買うのではなくマンションを買う
決して割高ではないと言う評価に同感します
小石川を文京区とバカにする人多いから、倍率低いと嬉しいな
-
8167
マンション検討中さん
固定資産税の話、みんなほんとに営業から聞いたの?
70平米で軽減税率後が50万とかほんとに信じてるの?
大丈夫?
-
8168
マンション検討中さん
>>8167 マンション検討中さん
50万弱です。申し訳ないけれど、本当です。でもあまりに変なので謎なのです。
-
8169
マンション検討中さん
>>8162 匿名さん
もちろん時代が違うので比べちゃいけないんですが、パークコート千代田富士見ザ・タワーの仕様と比べたらしょぼいですよね……
-
8170
匿名さん
>>8169 マンション検討中さん
同時期販売の郊外の格下パークシティ武蔵小山の低仕様でも、ここと同じ価格帯なんですよ?
ここは格安だと思います。
-
8171
マンション検討中さん
軽減税率がいつまで適用される制度なのか調べてみなよ。
営業が軽減税率適用後で50万とか言ってたのとか、全く信じられない
そしてそれを信じて自分で調べも行動もせずに、ここで情報くれくれ言ってる人達って何なの?
-
8172
口コミ知りたいさん
-
8173
匿名さん
千代田区富士見は、リビングがタイルでないよ
オプションなら相当高いよ
天カセも全部屋でないでしょ
-
8174
マンション検討中さん
>>8167 マンション検討中さん
あ、本当にMRでも聞いてメールで詳細まで確かめたんで大丈夫ですよ。
多少多めの見積りではあるみたいですが、軽減適用後で70平米で50万、5年後からは90万です。
-
8175
匿名さん
武蔵小山が超絶割高ってことですね。
局地的なバブルだよ。
その証拠にシティタワー武蔵小山が要望書が集まらずに販売延期を繰り返した挙句、第1期たった18戸の販売ですって。
-
8176
匿名さん
この辺にこのクラスのタワマンは、もう建たないから駅直結でなくても貴重だな
それがパークコートタワーだから所有欲をそそるよね
住んでみたい
-
8177
マンション検討中さん
以前にどなたかが壁が吹き付けの部分があるとおっしゃってましたがらこれは本当でしょうか?
そうだとしたらどの部分でしょうか?
-
8178
マンション検討中さん
だから軽減税率っていつまである制度なの?
ちゃんと調べた?
もっかい営業に聞いた方がいいよ。
-
8179
マンション検討中さん
>>8178 マンション検討中さん
確かに来年3月末までの引き渡しの物件までの適用のようですね。
それ以降軽減税率が続くかは不明なので、ということは、50万弱は軽減税率適用なしの適用なんでしょうか。
営業が間違えたのでしょうか?(軽減適用後ですか?とちゃんと聞いたのですが)
-
8180
匿名さん
武蔵小山は住みたい街ランキング30位だけど、ここは何位よ?圏外じゃないよね?
-
8181
匿名さん
>>8180 匿名さん
本当に武蔵小山を買ったの?
目黒勤務とかなんでしょ
良い物件じゃん
小石川は、有楽町、銀座、丸の内に遊びに行くから
都心に近くて静かに寝れたら、それで良いんだよ
重視するところが違うんだよ
-
8182
匿名さん
>>8181 匿名さん
大手町勤務だけど、家族いるんで低地のここでは地震水没リスクが高いから武蔵小山の方が良い。通勤時間もほぼ変わらない。
-
8183
匿名さん
>>8182 匿名さん
購入されたんですね
おめでとうございます
大手町ですか
地震水没リスクですか、震災の時は大変でしたね
水没のような豪雨が起こる可能性もあるかもしれません
備えは大事ですね
小石川は、輪番停電の対象外でインフラは強かったですよ
-
8184
マンション検討中さん
>>8182 匿名さん
さすがに電車で20分超え(武蔵小山→大手町)と6分(春日→大手町)ではほぼ変わらないということはないのでは……
-
8185
匿名さん
-
8186
匿名さん
東大、医科歯科、順天堂、日本医科大、まあこれだけあれば文京区の輪番停電は多分ないな。
-
8187
匿名さん
東急目黒線は、三田線直通の本数少ないよね
新丸子に行くときにたまに乗るけど
-
8188
匿名さん
-
8189
匿名さん
そもそも混んでるしね、東急目黒線。三田線も最近はマンションが沿線に増えて混んでいるらしいが車両も増えるようだし、混むといっても昨年の報告では一番混む山手線の外で150%程度というからたかが知れている。200%とか言うどっかの路線よりははるかにマシ
-
8190
匿名さん
-
8191
匿名さん
大江戸線の本数増やすから 新宿も通勤しやすくなるぞ
-
8192
匿名さん
>>8184 マンション検討中さん
3倍以上の差ですよね。
ここは都心ですが、武蔵小山は?笑
-
8193
匿名さん
>>8177 マンション検討中さん
基壇部以外、すべての外壁は 吹き付け です。
三井さんが言う 感動する見た目になると 思います。
-
8194
匿名さん
タイル、床暖は、数十万で追加できる代物
下がり天井は(ましてや2.1m)はいくらお金をかけても直せない
天カセも同様
君達は本当に 物の価値 を知らないんだな
モモレジが馬鹿にする地域なわけだ
-
8195
匿名さん
今気付いたのですが、モデルルームのお部屋は
80平米あったんですね。
70平米前後かと、錯覚していました。。。
日中はエントランスで過ごして 部屋には寝に帰るだけが良さそうです。
-
8196
匿名さん
小石川の後に南麻布のパークコートのMRへ行ったが、グレードの違いに驚いた。
どちらもアウトフレームにはなっているが、後者は全部屋でほとんど下がり天井なく窓際まで250のフルフラット、さらに230のハイサッシ。75m2オーバーの部屋同士で比較するとキッチンやバスルーム等のグレードも2段上、外観も質感の良いタイル貼りでぺラボーなど当然ながら0。
モモレジさんも指摘しているが、文京区小石川と港区南麻布の購入検討者の質を正確に把握し評価できているあたり、さすがは三井だなと。
-
8197
匿名さん
でもその割に文京区は見栄っ張りが多いので
エントランスは立派にしました。
専有部分はショボいです。
この方式を古くから採用しているのは
皆様ご存知 住友不動産 です。
-
8198
匿名さん
>7741
エントランスと繋がっていますから、あ○ぎ声は響き渡るとおもいます。
性豪宿泊禁止 の張り紙くらいはしても 問題ないのでは?
-
8199
評判気になるさん
安い安いといういう人は、なぜ三井が安くしたのが考えるべき。
安くないと売れないからでしょうに。
-
8200
マンション検討中さん
>>8196 匿名さん
あちらは立地に自信がないから、建物のグレード落としたら売れないです。
こちらは立地が圧倒的な分、建物にはそこまで力を入れなくても売れると判断したのでしょう。
ちなみにペラボーなのは建物の重量を軽くしないといけないタワマンでは普通ですよ、浜離宮もペラボーです。
-
8201
匿名さん
>>8199 評判気になるさん
安くしてもあまり売れることはないです。
-
8202
匿名さん
-
8203
匿名さん
>>8200 マンション検討中さん
ちょっとそれは曲解しすぎ
レオパレスみたいな儲けるためね物件でなく
住居である以上は建物グレードは良い方が
良いに決まってる。
-
8204
マンション検討中さん
>>8173 匿名さん
全室テンカセ
壁掛けは地権者コストダウン仕様
地権者住居 販売住居の見極めに便利よ
-
8205
匿名さん
>>8200 マンション検討中さん
なるほど、立地にあぐらをかいた低仕様タワマンということですね。
その頼みの綱も非高台の幹線道路脇は同様だし(「タワー」と名乗るとそのへんのデメリットが何故か薄れる心理的錯覚)、570戸超の大規模マンションのラッシュ時に高層階からエレベーターを長い廊下を歩いて乗り継ぎ、三田線上りや後楽園へドアtoホームで何分かかるのか。5分?10分?
駅直結の希少性や資産価値には議論の余地がないが、実需層にとっての日常的メリットは実はそれほど高くないと感じます。街としての魅力に関しては、麻布十番や白金高輪周辺と春日では比べるべくもないでしょう。
総合的に、立地が圧倒的との評価はこのタワマンに対してあまりに妄信的です。
-
8206
匿名さん
壁掛けエアコンが分譲仕様部屋に採用された
パークコートタワーは、こちらが初めて。
客は招き入れられないだろう。
帰ってから笑われるのが目に見えているから。
-
8207
検討板ユーザーさん
>>8206 匿名さん
乃木坂もじゃなかったけ?建築費高騰のあおりだしやむおえないでしょう。
-
8208
匿名さん
LD壁掛けエアコンは1LDKだけ?それでも40m2ちょっとで7,000-8,000万円するのは凄いな
-
8209
匿名さん
居室の壁には大きな長方形のオブジェが飾られるおしゃれなマンションです。
-
8210
マンション検討中さん
固都税は確かに50万くらいで資金計画表には載せてある。でもこれはかなり高めかつ軽減前の数字なので実際は少なくとも軽減適用中はこれより大分安いはずだとモデルルームで営業マンにきいたけど?軽減後で50万だと確かめた人たち本当なの?ていうか本当にそんな高いと思ってるの?大丈夫?
税金高いから買うべきじゃないと思うのなら、買わないのが正解ですよ。
-
8211
マンション検討中さん
諸々の支出考えずに契約してしまう人向けの注意喚起じゃないですか?
住宅ローンの支払額だけで購入予算決める人多いですよ。
-
8212
匿名さん
>>8210 マンション検討中さん
高いと思って買う分にはいいんじゃない?
-
8213
匿名さん
-
8214
マンション検討中さん
駅直結は魅力的だけど、春日や後楽園という街に魅力を感じないのと、幹線道路沿いというのも嫌だなあ……
値段も高いし見送りかな。
ちなみに固定資産税50万は軽減後、と営業が明言していた。わざわざきいて確かめたので。
が、あんまり知識のなさそうな営業だったので、営業の勘違いという可能性もわずかにある。
-
8215
マンション検討中さん
資金計画表に軽減適用後でその値段って書いてあるんですよ。それが本当かどうかはともかく。その書いてある事実を認識していない書き込みはこの人MR行ってないんだなって思いますね。
-
8216
匿名さん
下がり天井のせいで頭部外傷を負った場合、保険はおりますかね?
最近の若い方は身長が低いので、心配ないですかね。
-
8217
匿名
抽選が近づくとネガ祭りが始まるのはどこのマンションも同じなんですね。
どこのスレ見ても同じパターンなんだけど全部同じ人って事は無いよね。
-
8218
匿名さん
-
8219
マンション検討中さん
>>8215 マンション検討中さん
8210です。それは確かにそう書いてありますね。なので本当に軽減後でこんな高いんですか?と訪ねたら私は上記の回答をもらいました。
-
8220
eマンションさん
-
8221
匿名さん
>>8216 匿名さん
自分では面白いと思って書いているのでしょうが、スベッてますよ。
-
8222
マンション比較中さん
路線貧弱かな
大江戸線今年から増便決定しているのに
新宿西口駅10分ぐらいで着くよ
新宿勤務者も少なからずいるともうけどな
中央線みたいに激混みでないから、座れるよ
-
8223
マンション比較中さん
そら、全室天カセが、かっこ良いけどね
やすくするために、コストカットしたのかな
あと、ここは幹線道路沿いだけど、夜は静かだよ
車も人もいない
日中は、ビジネスマンがたくさんいるけど
-
8224
マンコミュファンさん
日中、文京区で働いている一流企業の社畜達も役員クラス以外は薄給だから、相対的に都内の郊外に住んでるよね。
-
8225
eマンションさん
>>8219 マンション検討中さん
もしそうであれば資金計画表の明らかな誤記が判明したわけであり、そこを最初に言及せずに議論を展開する神経が理解できかねますね。
-
8226
匿名さん
地元民ですが、白山通りの特にこのあたりは夜も結構うるさいですよ。
その為の、T3サッシなのです。
個人的には幹線道路沿いはT4(二重サッシ)が基本だと思いますが、高いのでこれもコストカット戦略の一つでしょう。
-
8227
匿名さん
固定資産税については、教えてあげて文句を言われるのだから、教えてあげる必要なし。
本気で検討している方はMRで確認していますから。
これからはスルーでよろしいかと。
-
8228
マンション比較中さん
静かかどうかは、時間を分けて現地を訪れて確かめてください
-
8229
匿名さん
30年で2000万以上の、固定資産税なんか、安いです。
私立医学部6年間の教育費くらいにしか、ならないです。
-
8230
マンション検討中さん
>>8219 マンション検討中さん
8215です。
そうなのですね。ではあなたの記載が真実だと思います。ぼくも問い合わせてみますが教えていただきありがとうございました。
なんで計画表に軽減後って書いちゃったんですかね、、
-
8231
マンション検討中さん
>30年で2000万以上の、固定資産税なんか、安いです。
>私立医学部6年間の教育費くらいにしか、ならないです。
別に教育費なんかどうでもいいです。
子供が医学部に行くよりも、エントランスが豪華な 70㎡のタワマンに住む方が、大事です。
天井が低いので部屋で勉強すると成績が下がりますから、スタディルームを作って欲しいです。
無理なら、エントランスかジャグジーを利用します。
-
8232
匿名さん
-
8233
匿名さん
賃貸住宅仲介事業の大東建託、の作ったランキングが
新築分譲スレでどれだけ意味があるかが分かりません。
-
8234
匿名さん
-
8235
マンション比較中さん
実際に済まないとわからないよね
離れられなくなる人多い
賃貸需要は多いよ
「住み心地いい街」は? 「住みたい」とは違う結果に
北見英城 2019年2月20日13時10分
https://www.asahi.com/articles/ASM2N3VHPM2NUTFK00C.html
実際に住んでいる人の満足度を聞いたのが特徴で、よくある「住みたい街」のランキングとは異なる結果が出た。
昨年10月と12月にネットで6万1319人から回答を得た。「都心へのアクセスの良さ」「治安の良さ」など全55項目の設問の回答を点数化し、1098駅について平均値を集計した。
-
8236
匿名さん
-
8237
マンション比較中さん
市ヶ谷のアクセスの良さは、小石川とほぼ同じだね
利便性最強クラスだね
-
8238
マンション検討中さん
>>8225
逆に資金計画表には「軽減前」の記載はないんですよ。行かれたならご存知ですよね。だから記載があったといえば軽減後として記載があった事は誰でもわかるはずだと思ったまで。まぁ全部MRに聞けばわかる事ですよ。
>>8227 匿名さん
8210です。おっしゃる通りです。
>>8230
紛らわしいというか、事実と違うのならこちらから聞くまえにキチンと教えて欲しいですよね。
-
8239
匿名さん
資金計画表の注釈に軽減後と書かれているのに何故か軽減前の予定税額が書かれてて、そのことをオレは知ってたんだけど、あえて軽減後の70平米台の税額50万円って書いたら、若葉マークが見事に釣られて吹いたwwwwww
オレの書き込みをソースに偉そうに講釈を垂れる若葉マークの低脳っぷりが面白過ぎてしばらく泳がせてみたwwwwww
-
8240
匿名さん
小石川は便利ですが、ひいきめに見て中の上くらいですね。
日比谷線か銀座線がないと、地下鉄はさみしいです。
-
8241
マンション比較中さん
>>8240 匿名さん
ここに住んでいると、日比谷線と銀座線は殆ど使わない
使う駅そんなにあるの?
私は、虎ノ門に行くときに使うぐらいかな
日比谷線は、たまに夢の島陸上競技場に行く時につかう
-
8242
匿名さん
>>8241 マンション比較中さん
都心に住んでいると、丸の内線と南北線は殆ど使わない
使う駅そんなにあるの?
私は、東大前に行くときに使うぐらいかな
丸の内線は、たまに茗荷谷に行く時につかう
-
8243
匿名さん
>>8236
ランキング圏外又はランキング下位にされた地域に住んでる人は面白くないですよね。
-
8244
匿名さん
-
8245
マンション比較中さん
-
8246
匿名さん
-
8247
マンション比較中さん
-
8248
匿名さん
-
8249
匿名さん
ここが便利なんで検討してるんで日比谷線持ち出されて便利って言われてもね~。
-
8250
マンション比較中さん
虎の門も内幸町駅から歩く人いますね
超絶激混みの銀座線に乗り込むのは、一駅でも耐え難いものがある
-
8251
マンション検討中さん
固定資産税の件ですが、僕のマンションで見てみました。千代田区(秋葉原の近辺)で72平方メートル、新築購入で7年目、購入価格は約1億円でした。現在の査定価格は1億2500万円。今年の固定資産税は年額271,400円で、月にならすと22,616円。管理費用は33,000円。建物内地下機械式車庫代が45,000円です。固定資産税、管理費用、車庫代で合計で10万円ポッキリ。
これが事実なんですが、これと比較して小石川がどの程度で落ち着くかですね。
-
8252
マンション検討中さん
>>8251 マンション検討中さん
ご近所ですね。我が家もそんな感じです。それにしてもここ管理費高いと思います。
-
8253
マンション比較中さん
ここは無駄に敷地が広いので固定資産税はすごく高くなりますよ。
それと共用部分が色々とあったりすると余計に固定資産税は高くなるので。20階以上は余計に高い課税がきます。
-
8254
匿名さん
裏手の公開空地は、どこまで住民の所有になるのかね
非常用自家発電機とか、駅直結のためのコストもあるんじゃないの
スミフ有明も高い高いと話題になっていたね
-
8255
匿名さん
-
8256
匿名さん
この再開発地域の北区の土地は、グリーンバレー部分を含めて全部がこのマンションの権利者の所有地になりますから、土地が広ければ、各人の土地持分の面積も広くなるので、余計な敷地がないマンションより、その分、固定資産税が高くなるってことでしょうね。
張り出している商業施設が乗っかっている部分とグリーンバレー部分の税金も払うってことじゃないの。
-
8257
匿名さん
>>8255
それでよい。
わたくし、4位の東神奈川。
春日も青山一丁目も広尾も格下よ!
-
8258
匿名さん
えー。
全街区の土地をみんなで持つのかー。
しかしまぁ俺が地権者なら確かにそうするなー。
だってその方が新参者に沢山払わせられるし。
いやー。エグいわー。初めてじゃね?このケース
-
8259
匿名さん
-
8260
匿名さん
購入者が余計に負担する分、固定資産税が減った方は、、、やはり地権者さんですかね。
-
8261
匿名さん
>>8255 匿名さん
前のレスで、南麻布より小石川が圧倒的に立地が上と豪語してた人いたな。
麻布十番は23位か。春日ってそれより圧倒的に順位高いの?
-
8262
匿名さん
管理費、500円/m2くらいなんですね!
お高い?、さすがパークコート
浜離宮はこんなにしなかったけど、贅沢な共用施設の分かな?
-
8263
マンション検討中さん
固定資産税を地権者が決められると思っている池沼がいますね
-
8264
匿名さん
共用施設は浜離宮と大差ないので、おそらく再開発街区の全ての面積が勘定に入れられているのでは?
購入者に肩代わりしてもらえれば、地権者さんはお得でしたね。
-
8265
マンション検討中さん
地権者の固定資産税を購入者が肩代わりできると思っているおば〇さんがいますね。
-
8266
マンション検討中さん
固定資産税が高いと言っている人を煽って得がある人って誰なんだろうと思ってしまいます。
(実際不自然に高い額を三井不動産サイドは提示しています)
執拗に汚い言葉で煽るのは何が目的なんでしょうか?
-
8267
匿名さん
固定資産税で得をした方がおもしろがって煽っているのでは?
-
8268
マンション検討中さん
>>8257 匿名さん
神奈川区懐かしいですね。何十年前の記憶しかありませんが、あれから相当発展したんですね。ただ伸び率だから格とか関係ないと思いますよ。
-
8269
マンション検討中さん
>>8264
固定資産税の課税の仕組みを全く理解していない頓珍漢な書き込みに対して参考になるを3つもセルフポチして、まるで自慰行為ですね。ジャグジーでそういうことするのはやめてくださいね。
-
8270
匿名さん
-
8271
eマンションさん
>>8269 マンション検討中さん
武蔵小山さんは何でそう思ったんですか?
-
8272
匿名さん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
8273
評判気になるさん
固定資産税が高いというけど、パークコートタワーでしょ?周囲の庶民向けの中層小規模マンションと比べれば仕様もいいし資産価値も高いわけで、この辺に出没するマンションオタクでなければ素直に納得する額でしょ。
あくまで積み上げ試算だから実際にはこれよりは安いと思うよ。
-
8274
評判気になるさん
言うならば、無理してポルシェカイエンヌ買って維持費の高さに目を白黒している状態なのかな。
みっともないから税金が異様に高いとかおかしな事言わないように。
踏み絵だと早く気付け
-
8275
匿名さん
たかが三田線ごときに直結しているくらいで私立医学部の学費を賄えるくらいの固定資産税を払うのは、どうかしてるよ。
-
8276
評判気になるさん
私は逆な感想を持つな。
中古をすくえるかもなあ、とね
ポジティブに行こうや兄弟
-
8277
評判気になるさん
逆に固定資産税評価額が安いってことは、税務署公認のそれまでの物件というわけで ( 笑
評価額がどれだけ下がるかで多分白米3杯いけるかも
-
8278
匿名さん
子供の学費よりマンションだろ。
ここはそういう奴らが集う集合長屋だ。
-
8279
匿名さん
パークマンションの方がここより固定資産税安いですから、税務署公認のそれまで物件です。
-
8280
匿名さん
MRに言ってない奴らが未だに固定資産税高い情報に踊らされててマジウケル(*´-`)
-
8281
匿名さん
固定資産税が高い物件の方が価値があると勘違いしている輩がいるからこそ、ここのようなボッタクリレベルの税額が 踏み絵 だとかいう頓珍漢な表現に転嫁されてしまうのでしょうね。
-
8282
匿名さん
>>8281 匿名さん
武蔵小山の契約者達も路線価が上がって大喜びしてましたねw
-
8283
匿名さん
若葉マークが1人何役もやっててウケるんですけどー(*´-`)
オレが書いた固定資産税50万未だに信じてるらしい(*´-`)
-
8284
マンション検討中さん
あなたが煽っている方と私は別人なので、固定資産税50万については少なくとも二人が書き込んでいると思います。
そんなに強い言葉で煽るのはなぜなんでしょうか?
少なくとも私はモデルルームでききましたし、あなたが煽っている人もきいたのだと思います。
なのに嘘だと執拗に主張するのは、何か目的があるのかと思ってしまいます。
-
8285
匿名さん
必要な経費がかかるのは贅沢な物件に住む副作用みたいなもんだからどうでもいいよ
税金気にしている人ってマトモな検討者にはいないと思うよ
固定資産税が高いと言うことは路線価の上昇が起きる、あるいはこの物件の建物としての評価が高いということなわけで、ぶつぶつ文句を言うことじゃない。てかこの程度の税金でオタオタするような人は買わないほうがいいんじゃないの。都心3区の物件買ったことのないビギナーが手を出すと火傷しまっせ
-
8286
匿名さん
若葉マークがあの手この手で自作自演(*´-`)
固定資産税をどうしても高いってことにしたいようだ(*´-`)
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件