パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

購入者は住民スレで情報交換してほしい
いちいち反応してほんとじゃま

お疲れ様です。熱く議論するのもいいですが、こんな暑い日には屋上のジャグジーで涼みませんか?
俺の家、屋上にジャグジーあるんだぜ、一緒にパーティーしようぜ、なんてネガさんも心の中では叫びたいはず（笑）

>>24901 匿名さん

同感です。
お金持ちの購入者は住民スレへ。
ここは、内心欲しくても買うことの出来ない
庶民のストレス発散のスレ。
色々言いたい放題だけど買えないのよ。

契約者はslackで交流してるよ！

>>24901 匿名さん
検討スレは、検討者と住民が書き込みをする場とマンコミュの規約にも書いてあります。
関係ない第三者が憂さ晴らしに物件をボロクソに書く場ではない。あなたこそスレチ。
かく言う私も検討者でも住人でもないから、書き込みする資格はないんだろうけど

港区赤いところやばい

港区青いところもやばい

文京区の方が安全ね

>>24908 匿名さん

所でこのマップは何て言うサイト？アプリですか？
私も調べたいので教えて頂けたら幸いです。

>>24909 匿名さん
ここです

https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lfc_index.html

https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lfc_index.html

>>24908 匿名さん

武蔵小山を下げようとして、断念したのが哀愁を漂わせますね。

元々の自然地形は
後背低地･湿地

その後に造成が行われて
盛土地･埋立地

その結果が現在の
大分類：低地
中分類：氾濫平野小分類：後背湿地

ですから、正しいのはネガさんの情報です

>>24908 匿名さん

武蔵小山さん！大変！！
武蔵小山駅を検索した履歴残っちゃってますよ笑

>>24913 匿名さん
>>24911マンション検討中さんの書き込みをご参照ください

>>24910 匿名さん

ご丁寧に有難うございました！??

>>24914 匿名さん

武蔵小山さんこんにちは。
自分でミスったのに気付いて、早くも言い訳済みだったんですね。ご苦労様です。

>>24916 匿名さん
山手線外さんこんにちは。自作自演、なりすましでムサコと対立煽っても、騙される人はいないよ。

>>24912 匿名さん
いいまとめですね。追加するならパークコート小石川の歴史は以下の通りですね。
①戦国時代までは沼地
②1657年明暦の大火の後に、火災の瓦礫で埋立
③白山通りは小石川大下水が流れる
④関東大震災で軟弱地盤により周辺より大きな被害

>>24918 マンション検討中さん

神保町と神田にあった小石川大沼の話ですね。
いまの小石川とは違う場所です。

>>24917 匿名さん

武蔵小山さんは他者にニックネームをつけて揶揄する特徴があります。この投稿など正にそれですね。
また、あなたがこの物件に対して嫌がらせ行為を行なっている証拠は掴んでおります。

検索欄の武蔵小山駅
これもう半分ギャグだろ

>>24918 マンション検討中さん
山手線外さんの歴史は以下の通りですね。
①医者なら山手線が便利と珍理論
②パークコート富士見の住人のモノマネ、なりすまし
③田町と杭が好き
④小石川、武蔵小山、浜離宮の対立を誘導するも誰も引っかからず

①だけはその通りかと思います（当方 医師）。
地盤についてはこの記述がわかりやすいと思います。

地盤は局地的にかなり違うので、一番はっきりわかるのは「杭の長さ」。
直接基礎～杭長10m以内：良好地盤
杭長10～20m程度：まずまず
20～30m程度：普通
30～40m：軟弱地盤
40m～：超軟弱地盤
内陸部のマンションでも結構30m級の杭のことがある

>>24922 匿名さん

「山手線外」で検索しました。
今日突然誕生した人みたいですね笑
言い出しっぺは武蔵小山さんでした。
でも流行りそうにありません。
そして、>>24922の投稿そのものが自ら武蔵小山と言っているようなものですよ。

同価格帯の千代田富士見や浜離宮と比べると、バブル期のドサクサに便乗した小石川は、同じブランドとは思えないですね。

建築計画内容は変えられませんが、建物名称は基本、後付けです。
無理せずウワサ通り、パークシティのままでよかったのでは？

医師免許なしで名乗るのは医師法違反じゃないか？

呼びました？
珍しいですかね、医師くらい。医籍番号の下３桁くらいなら晒せますよ。（医籍、って知ってます？笑）

普通は３から５年くらいで病院変わるので、住まい選びは山手線ありきです。
子育てにも環境良いところ、多いですし。

ここは、通勤にも不便で学区もイマイチですね。

契約者に医師がいようがここの地盤の緩さは変わりませんよ

このマンションに医師が住み着きますかね。
利便性や子育て環境にも難あり。常に響き渡る幹線道路からの騒音。
こういう物件買うのってカツカツローンパワカ、ってやつでしょ。一緒にされたくないんじゃないかなあ。

>24930
上３つは拒否します。
私の免許の大臣欄には、川崎二郎、と書いてますね。
てかそんなに珍しいですかね、医師免許。
東大理一程度に受かる学力があれば、誰でもとれますよ。笑

>>24932 検討板ユーザーさん
武蔵小山、千代田富士見、白山通り住民になりすます医師はめずらしいよ。
郊外の山手線は都心の移動に本当に不便。山手線外大学病院もバイト代高い病院も少ないね。

>>24919 匿名さん

小石川大沼という名前だから小石川にありましたよ。

武蔵小山が医師になりすまし始めたのかと思った。
職業は医者でも何でも良いけど、山手線沿線が良いなら普通ここ選ばないでしょ。山手線と最も遠いわ。

田町、目黒、池袋、お茶の水あたりにでも住んだら？
スレ違いやで。

>>24939 匿名さん
大学病院本院勤めならば山手線沿線はそんなに多くない。
分院や関連たらい回しだとJRという選択肢もあるけどね

>>24940 匿名さん

投稿者が医者は数年おきに職場変わるから山手線沿いが良いというからそう返したんだけど。
大学病院でずっと働くならなおさら異動、まじめにやってるなら全国異動あり得るから家はどこでも良いでしょ。

>>24937 マンション検討中さん

小石川大沼はいまのし神保町あたりのことです。
正しい情報を書いてください。

昔、文京区は、小石川区と本郷区だったから。今の小石川が昔の小石川とイコールではないです。

郊外居住の私からみて
小石川は高級住宅地だと思う。
イメージとしては
自由ヶ丘、浜田山、白金、駒沢、
四ツ谷、目白と同じステータス。
うらやまー

わーい、小石川アドレス褒めていただいてありがとうございます。
小石川アドレスの駅直結パークコート、最強ですね。

ダイレクトで行ける山手線

池袋、巣鴨、目黒、新宿、上野、御徒町、東京、有楽町、浜松町、代々木

乗り換え入れるともっと多いし、すぐ着くよ
ここは、素晴らしいね

三田から田町も行けるね

目黒とかエヴィス、大崎すめば良いやん

>>24942 匿名さん

契約者さんが国土地理院の地図をわざわざ調べて、元沼地の埋立地であることを証明いただきました。

>>24951 検討板ユーザーさん

有明の上位互換だよ
他に何がほしいの？

山手線以外のダイレクトJR駅

飯田橋、四谷、王子

外を歩いていいなら

新御茶ノ水→御茶ノ水
内幸町→新橋

有明民が泣いて喜ぶチェーン店もあるぞ

ユニクロ、無印良品、スタバ

スポーツジム、大浴場、ボーリング場、遊園地、ドンキ
個人の八百屋、魚屋
大衆から高級までスーパーもいっぱいだぞ

アイドルもリリースイベントでしょっちゅう来るぞ

一回行けばもう行かないけど、小石川後楽園
春日局って聞いたことあるか？

小石川といえば一丁目と二丁目が最強

水害ハザードマップが義務化されましたね。

ここのハザードマップはどうなっていますか？

文京区にパークコートは、本郷にしかないのにな

何の質問にも答えず、今度はハザードマップとか言っちゃてるのか

リアルどころか、ネットも使えないやつだよ

山手線にダイレクトに行くルートも簡単に調べれると思うのだけどね
どの駅に何分で移動できないからダメなの？医者的に

>>24971 名無しさん
相手にしないのが一番です。相手にしなければそのうちいなくなりますよ。まともに相手にするほどの相手ではありません。徹底的にスルーが一番です。

現地はクルマの騒音が耳障りですね。
しかも結構な夜中まで。
騒音対策は何かされてますか。
騒音耐性ないヤツくるなｗ、とか無粋な事だけは言わないで欲しいです…

>>24973 マンション検討中さん

即完売したから気にならないってことでしょ。

予期せぬ災害で停電になるとエレベーターは止まりますが、このマンションは自家発電でエレベーターは稼動するのでしょうか。
ご存知の方、いらしたら教えて下さい。

>>24976 匿名さん

三井に聞いたら？

文京区のハザードマップってこれの事?

https://www.moneypost.jp/692228

「文京区にはかつて『池』や『沼』だった土地が点在しています。池や沼があった場所は、土の中で最も悪質とされる『腐植土』が堆積していて、周囲の台地と少し離れているだけなのに、揺れの大きさがまったく変わってきます。上野公園の『不忍池』を埋め立てた上に住んでいると考えれば、その危険性がイメージできるはずです」

このハザードマップ分かりやすいね

>>24981 匿名さん

分かりやすいですね。
他の地域のもあるのですか？

重ねるハザードマップを見て小石川が安全すぎることがよくわかりました。

>>24981 匿名さん

400年前の江戸時代に小石川大沼の工事を行い、その後に水戸藩大屋敷、後楽園、東京ドームと水道橋と神保町の街に変貌したのはロマンがあるね

>>24986 匿名さん
最悪同じ場所でもいいじゃないですか。
もう400年前なんですよ。
神田山を切り開いた土砂で埋めたんです。
それは徳川家康の江戸の構想でした。
埋め立て数十年なら浦安やお台場のように2011の地震で液状化になるのは容易に理解できます。
400年の間に何度も何千回も大小の地震が起こったりし水ははけてしっかりした地盤になってるんです。
実際文京区で液状化になったところはありません。
今は山でも昔は海だったところなんていたるところにあります。
エベレストもそうです。
日本だと静岡の日本平、岡山の貝殻山など言い出せばきりがない。
飯田橋駅横はお堀を埋め立てました。
http://geo.d51498.com/peepooblue/ohori.html
東京なんてかなりの場所が埋め立て地なんですよ。
ブラタモリ観れば分かります。
だから昔沼だったとか川だったとか今は全く関係ない。
歴史の話しなら他でやりましょう。

ん？万一の浸水時には基礎杭から点火し大気圏外に対比出来るシステムをご存知無い？この<fladavoid>システムこそ周辺相場と解離した坪単価600超の真の理由ですよ。

>>24989 検討板ユーザーさん

だからなんなの？

そもそも日本の平野部では浅いところに支持地盤は少ない。
建物の大きさにもよりますが40メートル程度の杭長なんてザラにあります。
平野で頑固な地盤でも支持地盤が深ければ杭長は長くなります。
沖積平野、洪積台地がそうです。
杭長議論は、このマンションで何の意味があるの？
そして大昔沼地とかも何の意味があるの？
私建築士ですが意味がわかりません。
このパークコートを購入しました。
近くなので毎日のように工事を見てますが都内でもトップクラスに信頼出来る工法工程だと感じて安心しています。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000038683.html
https://ignite.jp/2020/07/207639/

文京区って本当にすごい。
「地域に見守られていると感じる街ランキング」10の内５つ文京区。
水道橋、お茶の水も隣接している。

＜心身活力度＞
＜生活快適度＞
＜地域愛着度＞
＜社会共創度＞
＜社会公徳心度＞
これらの低い人たち（ネガを吐く人たち）は文京区には要らないのです。

>>24992 ご近所さん

ほほー
そうなるとネガ様は足立区良いかと。
コスパ最高で治安も悪い。
300円で洋服が買えてコロッケ1個28円とは素晴らしい。

遺跡で立っていっているのに
昔から人が住んでいたんだよ
それで工期が更に遅れて、私は違うパークコートタワーを買う羽目に

東京ドームの改修工事は、広島球場がもう一個できる金額らしいね
さすが我らがジャイアンツは、もうかっとるな
けど、私は阪神タイガースファンです

>>24988 ご近所さん

あなたは同じ場所と主張しますが事実は違いますので、これ以上の虚偽拡散はおやめください。歪曲は非常に多くの人が迷惑します。

まああなたの生まれと育ちが知れます。あなたの親も悪いんでしょうけど、あなたの親もこんな人に育って嘆いているでしょう。

あなたが変わることはないでしょうし、可哀想と思いますが、小石川関係者に迷惑かけてることを自覚ください。

>>24994 匿名さん

どこ買ったの？

>>24993 マンコミュファンさん

地盤が固いところが良いらしいので、さいたまの山奥とかがいいんじゃないですか。

すごーい、文京区。
産まれてからずっと文京区民で良かった。
そして一年後にはパークコートの住人。

杭も専門家の意見があると安心ですね。
ネガさんもうネガるのはおやめになってくださいな。
買えないならそのまま足立区に居てくださいませ。

>>24997 匿名さん

直近5年以内に販売されたパークコートタワーの何処かですね
価格がガンガン上がっていったから、待た無くてよかったと思っている