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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21151
マンコミュファンさん
ちょっと逆張りでクロス円を売りで入って、含み損抱えてるんで、話しかけないでくれるかなぁって言ってるうち
スキャで戻ってきた!!
けどまた行った!!
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21152
マンコミュファンさん
とりあえず、建て値プラスアルファで脱出
ワンショットで、意識高い系マス層の日給ぐらいは、副業として稼いでいると思います。
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21153
匿名さん
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21154
匿名さん
小石川の価値同レベルは
白金、成城、小石川
これぞSSK
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21155
匿名さん
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21156
匿名さん
以下に不動産についての愚見を述べる。
集合住宅の売買を考える際、第一選択はあくまで立地であるという考えは今も変わらない。
しかしながら、現実にはここの場合がそうであるように、土地を取得した時点で地権者や行政区が幅を効かせてる例がしばしば見受けられる。
その場合には裁判を含む全面係争が必要となるが、残念ながら未だ満足のいく成果には至っていない。
これからの住宅業界の飛躍は透明性のある
土地取得体制にかかっている。
僕は君がその一翼を担える数少ない地面師であると信じている。
能力を持った者にはそれを正しく行使する責務がある。
君には住宅業界の発展に挑んでもらいたい。
遠くない未来に詐欺による不正取得がこの世から無くなる事を信じている
なお、自ら住宅業界の第一線にある者が偽造を見抜けず、回収不能になることを心より恥じる。
積水五郎
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21157
匿名さん
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21158
匿名さん
>>21145 マンコミュファンさん
そんなに稼いでなくても買える。車も持てる。毎年ゲレンデ?も行きたきゃ行ける。別の選択をする人が昔より増えたというだけ。行動パターンが多様化した。人それぞれ。金を使わなくなったのは間違いない。金融資産は増えるばかり。
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21159
匿名さん
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21160
マンション掲示板さん
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21161
匿名さん
例の引き取り手のいなかったキャンセル住戸ですよね。
複数戸のキャンセルが出たとは言え、あれだけ毎日ダイレクトメールで宣伝してましたから、さすがに売れると思いますよ。
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21162
マンション掲示板さん
いやしかし、医療モールも入って、スーパー、テナント、商業施設、さらに周りのビルにも商業施設入って、マジでこのマンション最強だな。
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21163
匿名さん
最強の基準が、八王子レベルで、微笑ましいです。
ひいき目でみても正直、パークシティ武蔵小山の下位互換にしか、見えません。
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21169
匿名さん
[No.21164~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21170
マンション検討中さん
今日の現地
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21171
匿名さん
>いやしかし、医療モールも入って、スーパー、テナント、商業施設、さらに周りのビルにも商業施設入って、マジでこのマンション最強だな。
間違いない
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21172
匿名さん
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21173
匿名さん
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21174
匿名さん
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21175
匿名さん
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21176
匿名さん
山手線内側最大級
駅直結の再開発プロジェクト。
その名は「文京ガーデン」。
パークコート文京小石川 ザ タワー ヨロシク
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21177
匿名さん
パブリックスペースも売りです
パークコート文京小石川 ザ タワー
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21178
匿名さん
BOX界のP4P最強が井上なら
マンション界最強がココ
3150
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21179
匿名さん
最強に付き再掲
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21180
匿名さん
>>21170 マンション検討中さん
??
白山通りの上に建てていいんですかこれ??
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21181
匿名さん
いいね
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21182
匿名さん
BOX界のP4P最強が井上なら
マンション界最強がココ
いい響きだ
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21183
匿名さん
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21184
匿名さん
>白山通りの上に建てていいんですかこれ??
苦笑
敷地が狭すぎてそう見えますが、一応白山通りギリギリに建ててます。笑
ただでさえ住環境の悪い騒音道路脇なのですから、少しくらいデベの利益を削っても、足元に緑を配置してあげればよいのに。
地権者4割弱というカツカツ再開発案件。
景観の良い街並み・住居を整備するつもりは、さらさら無いのでしょうね。
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21185
匿名さん
アホが聞いてアホが答える
自作自演でやらせて貰ってます(爆)
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21186
匿名さん
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21187
匿名さん
これ見て落ち着けばいいんじゃね?
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21188
マンション検討中さん
正面のも。
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21189
匿名さん
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21190
匿名さん
2019年ヒット商品
①パークコート文京小石川 ザ タワー
都内マンションの話題を攫ったといっていいですね。
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21191
匿名さん
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21192
マンション検討中さん
おまけ
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21193
匿名さん
>>21188
ありがとうございます。いよいよマンション本体の駆体が積み上がってきましたね
堅牢そうな柱、頼もしいです
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21194
マンション掲示板さん
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21195
マンション検討中さん
おまけ、、
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21196
匿名さん
最高級ハイエンドセレブリティのみが許される、エンペラーマンション。
まさに日本のキラ星。
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21197
検討板ユーザーさん
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21198
匿名さん
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21199
匿名さん
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21200
匿名さん
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21201
マンション検討中さん
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21202
匿名さん
不倶戴天セレブリティの天下布武?(笑)
マジで言ってんのかここの住民
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21203
匿名さん
土地の安い低地民が中央線下に挑む姿は
戦国時代の農民一揆を連想させますね
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21204
マンション検討中さん
まさか学生の頃はタワマンなんて夢のまた夢だったが、叶えることができた。なんとか勝ち組に入れた。
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21205
マンション掲示板さん
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21206
口コミ知りたいさん
次は、転売がいっぱい出てきて荒れるターンだな
高値転売の実績も出るよ
パークコートタワー毎度のこと
住民は、どんと構えてろよ
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21207
口コミ知りたいさん
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21208
口コミ知りたいさん
>>21195 マンション検討中さん
南西角部屋、いいですね。陽があたって明るいし、暖かそう。
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21209
匿名さん
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21210
マンション検討中さん
>>21206 口コミ知りたいさん
高値追えたのは半年前までですが・・・
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21211
検討板ユーザーさん
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21212
匿名さん
>>21206 口コミ知りたいさん
買った私もそう思いたいのですが、半年間売れずに一度引っ込めた挙げ句に値下げして再び出てきた中古が、売れる気配がありません。
やっぱりこういううるさい幹線道路脇はダメ物件なのでしょうか。
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21213
匿名さん
>高値追えたのは半年前までですが・・・
いや、不動産は一般論だけで語れないんで個別の高値転売はまだまだ出る。
プロがプロに売るわけじゃないのとなんと言っても
東京にはマンションの数千万の違いなんて誤差でしかなくて自分が買いたいときに買うっていう人たちがいるから。
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21214
eマンションさん
>>21212 匿名さん
キャンセル住戸だろ、アホなのかw
こんだけ戸数あればいくつかは出るだろ。
やっぱアホだなあ
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21215
匿名さん
いえ、中古です。
半年間売れずに一度引っ込めた挙げ句に値下げして再び出てきましたが、いまだに売れる気配がありません。
こういう住環境最底辺の幹線道路脇マンションは、やはりダメなのでしょうか。
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21216
匿名さん
このマンションの住人は勝ち組。
反対側の白山通り旧式ボロマンション家賃15万に住む俺は***だ。
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21217
匿名さん
>>21210 マンション検討中さん
新築マンションの価格、完全にピークアウトしましたね。
いよいよ金利も上がりそうです。
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21218
日銀
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21219
匿名さん
掲示板かなり荒れてるから
どんだけヤバいマンションなのか
ラクーアに行くついでに現地見たけど
実際はすごい良いマンションだわ。
これ完成したら度肝抜かれると思う。
飲食店やコンビニ、スーパー、ジムなど
近くに色々あって環境も魅力。
騒音とかはアパートや古いマンション
じゃないから全然問題無いよ。
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21220
匿名さん
郊外や地方が寂れていく中で
小石川はどんどん進化していき
文京区を牽引する街になるね。
騒音や排気ガスなど気にする
ネガたちは田舎でごゆっくりとーw
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21221
匿名さん
>>21212 匿名さん
契約者じゃないね君は。
正体は単なる若葉ネガだねー
恥ずかしいぞ
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21222
匿名さん
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21223
匿名さん
この掲示板投稿者の9割以上は
全くの部外者という現実。
それを理解して楽しんでるから。
ネガのコメントが毎回低レベルで
面白く笑わせて貰ってます。
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21224
マンション検討中さん
もともと買うつもりない奴らばっかり
普段の会社からのストレスの発散の場みたいなもんですよ。
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21225
匿名さん
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21226
匿名さん
買うつもりないではなく
買えない所得の奴らでしょ
まあ俺も含めてw
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21227
匿名さん
ワタシもこの黄土色に塗られた板状物件が
これ完成したら度肝抜かれると思う。
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21228
匿名さん
それよりも、この巨大な幹線道路が敷地に食い込むかのような余裕ゼロの密着マンションは、
これ完成したら度肝抜かれると思う。
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21229
検討板ユーザーさん
東京でも、カーテンが全く開けられないタワマンは、ここくらいでしょうね。
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21230
マンコミュファンさん
太陽系は、45億万年、新しい手つかずの一日始まりを繰り返してます。
人間は30億秒ぐらいしか生きられないんだから、クヨクヨしてる暇なし…
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21231
マンション検討中さん
騒音はすごいと思いますが、排気ガスもすごいんでしょうか?あと上の階だとうるさくないですよね?
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21232
匿名さん
よく知られている事ですが、騒音は上の階ほどよく響きますね。
いつもの白山通りの騒音被害だとしても、ここと同じ T3サッシでは不十分でしょう。
お子様の健やかな成長発達の為にも、子連れで住もうとする人が少ないことを、祈ります。
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21233
匿名さん
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21234
マンション掲示板さん
文京区では最高のマンションだと思います。地盤以外は。
「低地で地盤が悪いから自分が住むのは嫌だけど、知り合いが住んでたら是非遊びに行きたい」と文京区在住の人達は言ってます。
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21235
口コミ知りたいさん
ネガのおかげで倍率下がったかもな
餅つき名人みたいに、信じている人いるからな
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21236
通りがかりさん
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21237
匿名さん
年に一回くらいしか利用しないクリニックでワンフロアが占拠されるのが本当に残念。
テナント料の低い医療系を入れたほうが、人が集まらない場所柄、ころころテナントが潰れて変わられるよりはマシだという、判断であろう。
ある程度予想はしていた流れだが、嫌な予感的中といった感じだ。
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21238
匿名さん
多くのマンションコミュニティ掲示板を
見てきたけど、いい意味でも悪い意味でも
ここまで反響のあるマンションは
無かったと思います。
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21239
口コミ知りたいさん
>>21237 匿名さん
元々3階は事務室と書いてあり、小規模なオフィスが入ることも多く想定される中で、ほとんどの方は利用可能性があり、ビルの品位を落とさないクリニック系の誘致は歓迎でしょう。
何をどのように妄想してたのか知りませんがかなりのピンぼけな発想ですね。事務室と書いてある区画に年に何回も利用する施設など普通期待しないでしょう。
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21240
匿名さん
>>21238 匿名さん
必死な購入者が多いほど、こうなります。
その必死さの理由は、物件価値に見合わぬ高値掴みで嵌め込まれた、というのがどの物件でも最多でしょう。
毎日おちょくられている住人さん達は、そろそろ耐性をつけて顔真っ赤になるクセをやめるべきかと、思いました。
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21241
名無しさん
ここまでネガが必死になるマンションは前代未聞たわ。
同業他社から委託された業者?
ネガで倍率下がったとしたら
購入できた人はネガに感謝したほうがいいよ!
ネガが毎日寝る間も惜しんで心血注いで書き込んでくれたお陰だからね!
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21242
匿名さん
いまの時代にこんな嫌がらせしてたらコンプラ違反で一発解雇。ネガはただ人生かけて嫌がらせをしているだけ。
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21243
匿名さん
>>21240 匿名さん
あなたのような買える収入も無い
僻み嫉みをもつ輩が多いのがリアルでは。
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21244
名無しさん
嫌がらせだけでこんなことする?
三井の物件に粘着してるようだけどね
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21245
匿名さん
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21246
匿名さん
予想通り、キャンセル住戸を小出しにしてきましたね。
売れ残りを相当数 抱えていると断言できます。
突然にホームページが閉鎖されておかしいとは思っていましたが、今後はいったん完売表記にしておいて、徐々に売れ残りをキャンセル住戸や中古に紛れさせて、捌いていくパターンをとるでしょう。
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21247
名無しさん
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21248
名無しさん
コンプラねえ。
どうみても存在しなそうな購入希望者からの依頼をポスティングする業者もいるらしいけどねえ。
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21249
匿名さん
ここ子供の教育環境に最適。
国立小や私立小も近いし。
マンション下に塾が入ってくれると嬉しいな。
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21250
口コミ知りたいさん
>>21246 匿名さん
まあ可能性自体完全には否定しませんが、他の三井の物件は売れてないものは売れてないとしてネットに公開している中、何故この物件だけそういう売り方であると断言できるのか理由を教えてください。
普通の発想であれば売れ残りを相当数残しているのであればモデルルームは閉鎖しませんし、新聞広告ぐらい入れますがね。
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