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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16685
匿名さん
>>16673 の匿名だけど、気に障ったらごめん。
他人に向けたものというよりも自分自身は未来のことはよくわからないけれど、人口減少の影響で周辺地域から安くなるという人が多いからそういう方向性でここは値下がりしにくいんじゃないの、という感じで言っただけ。
まあこういう場所での発言とか、一定の見通しに基づいた一連の取引によって生じる観測者効果によって日々刻々未来は変わっていくものなので、その時点で最善の予想でも、時間を経るごとに少しずつ実際の観測データと乖離していくものだよ。でもそれは外れたということではないと思うからあまり気にしない方がいい。
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16686
匿名さん
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16687
匿名さん
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16688
匿名さん
>受け売りを偉そうに打つ人が嫌いなだけ。
どれを見てそんな事を感じたのか。
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16689
匿名さん
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16690
匿名さん
通勤にハイヤーなりタクを使わないならば、駅と自宅間や駅とオフィス間の時間、電車に乗ってる時間、これらの生涯合算時間は相当だよね。
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16691
匿名さん
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16692
匿名さん
>>16691 匿名さん
仲介屋の記事なんかここの書き込みと同じ程度の信憑性なのですが・・・
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16693
匿名さん
>>16692 匿名さん
駅直結マンションにメリット感じないならお住まいにならなくて結構ですよ
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16694
匿名さん
>>16664 匿名さん
文京区小石川も良い街だと思う。
でも何と言っても中央区という
普通に考え国内最強だから。
つまり価値が高いということ。
しかも勝どきアドレス。
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16695
匿名さん
文京区も最強ですよ。
意外に知らない人多いけど
唯一の山手線内におさまる区なんですよ!
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16696
匿名さん
>>16694 匿名さん
中央区って商業地区だから人が住む場所じゃない。居住地区として最強なのは城南五山とか武蔵小山の高級住宅街がある品川区です。
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16697
匿名さん
>>16696 匿名さん
品川区が最強?
ため息しかありません…
私は港区ですが都心居住なら品川区の
本当の価値は分かりますが、
田舎の方はよく品川や世田谷が最強という方が多いですよね…
多い
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16698
匿名さん
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16699
匿名さん
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16700
匿名さん
この物件覗いてる検討層は、世田谷区は候補に入らないだろうな。
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16701
評判気になるさん
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16702
匿名さん
>>16701 評判気になるさん
パークコートが無い区はだめとか
言ってる時点でナンセンス!!!
品川区は都心ではなく
港、千代田、中央、文京、目黒に比べて
地価は低いですが住みやすい区であるこは確か。
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16703
匿名さん
市場のコンセンサスとか初めて聞いたw
そんな低次元のことより…
パークコート文京小石川について言わせて貰うと
ネガティブなご意見が多く見られますが
実際建って実物見たら度肝ぬかれるレベルの
魅力的なマンションになると思います。
今は播磨坂のタワマンに住んでるけど
出来る事なら住み替えたい。
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16704
検討板ユーザーさん
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16705
匿名さん
品川区を叫んでいる人は品川のマンションのイメージを落とすことだけが目的の自作自演な ので、質の悪い酔っ払いだと思って、適当に鑑賞して下さい。
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16706
匿名さん
>>16705 匿名さん
武蔵小山関係者さんこんばんは。
MKさんを連れて帰って下さい。
お願いします。
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16707
匿名さん
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16708
匿名さん
>>16707 匿名さん
城南五山や武蔵小山知らんとか、どこ出身?
日本を代表する高級住宅街です。
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16709
匿名さん
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16710
匿名さん
>>16706 匿名さん
先日の検討者さんが小石川のタクシー乗り場や車の騒音を気にするのは、MKタクシーの運転手さんだから?
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16711
匿名さん
武蔵小山?そんな郊外に住んでいる人が都心の物件に用あるの?
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16712
匿名さん
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16713
匿名さん
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16714
匿名さん
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16715
匿名さん
ここの建築現場の前を通るとコンクリート打設後の水養生の水音がボジョボジョといつもしているね。丁寧にやってるんだな、と感心した
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16716
匿名さん
現在住んでいる家を転売してこちらを購入する方、いますか。
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16717
匿名さん
普通にいると思うけど、確かに住み替えだと妥当な時期に期待する額で売れるかどうかが気になっちゃうよね。残債があるとなおのこと。
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16718
匿名さん
転売って難しいですね。早く売れると仮住まいだし、なかなか売れないと不安だし。
まあ、どちらにしても担保してあると思うけど。
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16719
匿名さん
日経平均も復活しつつあるし、物件にもよるとはおもうがいい価格で売れるんじゃないかな
良い買い手に巡り合えるように祈ってるよ
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16720
匿名さん
うちも買い替えなんですがローン無いので、漠然とですが、とりあえずこちらでローン組んでそれから今のところを売却しようかと考えてます。早く売れて引っ越し2回とか結構きつそうなので、落とし穴とか問題がある様ならアドバイス頂きたいです。
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16721
匿名さん
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16722
マンション検討中さん
昨日の現地や
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16723
匿名さん
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16724
匿名さん
>>16720 匿名さん
私は何回も転売で転居してますが、
家は空き家にして売り出すことにしています。仮住まいして。
居住中で売り出すと、とんでもない内覧客がいたりするので応対や掃除が面倒くさい。
小さい子を何人も連れてきて、家の中を走らせたり勝手におやつを食べさせたり。
勝手にソファーに座ったり。家具付き販売じゃないぞ。
掃除して待ってたらドタキャンする客もいるし。で懲りましたから。
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16725
マンション掲示板さん
浸水ネタはもういいよ。
仮に浸水しても、ここの1.2階は店舗だから、
マンションの被害って感じしないしね。
ロビーは6階だし、グランドロビーCGで見ると立派過ぎだね。第3期エントリーしました。
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16726
マンコミュファンさん
やっぱりここは、しょっちゅう浸水するから、1階に立派なロビーをつくれなかったんだね。
でも、6階まで上がるとは、よっぽどビビってんな。
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16727
匿名さん
>>16726 マンコミュファンさん
意味不明。もともと再開発で、商業、医療、スーパーなどは入る大規模マンションになるのは決まっていたこと。
こじつけ批判も大概にした方がいい。
大人気で悔しいのは分かるけど、的外れすぎる。
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16728
匿名さん
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16729
マンコミュファンさん
都心へ痛勤する意識高い系マス層のベッドタウンで、元々商業地域だし、たくさんスーパーあるから、これから出店する商業、医療、スーパーも二の足踏んでるかもね。
5階分も何にが入るんだか?
流行ったら流行ったで、歩道がチャリで溢れて…
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16730
匿名さん
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16731
匿名さん
来たる台風15号で浸水したらネガの勝ち。
浸水しなければ引き分け。
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16732
匿名さん
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16733
匿名さん
>>16727 匿名さん
的外れでもない。浸水リスクが相対的に高い場所に浸水してはいけない設備等を備えた設計をし、浸水で大きな被害が出れば設計会社の過失です。
浸水のリスクが高いのであれば、浸水する恐れのある所には金を掛けない設計にする。一度修繕してもまた浸水するかもしれないからね。
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16734
ご近所さん
この辺に20年位住んでるけど浸水したことないのてすが
ご近所マンション
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