マンション比較中さん
[更新日時] 2020-01-24 12:33:48
プラウド天王寺清水谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shimizudani/
所在地:大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分
近畿日本鉄道 近鉄難波線・奈良線・大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.95平米~83.49平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-27 02:43:28
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)の準共有。引渡し日より2089年8月31日まで 賃料 : 7,877円(月額)、解体準備金 : 2,286円(月額)、敷金 : 236,310円(一括)) 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド天王寺清水谷口コミ掲示板・評判
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186
匿名さん
>>野村不動産の時代は間もなく終焉を迎えつつあります。
知りませんでした。
積水ハウスの不動産部門が、売上が悪いと積和不動産に出向するウワサは聞いたことがありました。不動産の販売って免許は必要なものの、分譲を購入する人が今後増えていくとは考えにくいです。
少子化で購入者が減ったり、田舎の方だと古民家が売れずにそのままだったりすることを聞くと運営的にもつらくなりそうです。
ここのマンションはエントランスがかっこいいです。現地は大通り沿いで、谷町六丁目は2路線利用できるしいいと思うんですが、どうなんですか?ちょっと歩けばJRも利用できます。
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187
匿名さん
この周辺は最高に暮らしやすいです。
引っ越し歴8回の私が保証します。
後5〜6年で出て行く予定ですが、後ろ髪を引かれる思いです。
道端で独り言を叫び、見えない何かと戦ってる人も見たことありません。
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188
マンコミュファンさん
>> この周辺は最高に暮らしやすいです。
健脚の持ち主以外
車必須の立地です!!
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189
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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190
匿名さん
全く車が無くても不便ないです。
台地なので坂上の立地ですが心臓破りの急坂は無いし、大体地元の人なら緩やかな勾配のルートを覚えます。天満橋↔︎上本町方面と玉造↔︎心斎橋方面には市バスも通っています。空堀商店街なども入り口までならほぼ高低差無しで入れます。坂道が辛い方は電動アシスト自転車持って環境に適応して暮らしています。
ここより坂道が厳しい場所の住宅街なんていくらでもあります。
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191
匿名さん
>>190 匿名さん
ここより坂道が楽な場所の住宅街はいくらでもあります。
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192
匿名さん
>>190
>> 全く車が無くても不便ないです。
奈良の私学行くルート 近鉄上本町駅までが遠いです。
送迎は車必須です!
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193
匿名さん
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194
検討者さん
>>192
奈良の私学に通うのになんでこんなとこ買って住まなあかんねん。
私学なんか他になんぼでもあるがな。
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195
匿名さん
グーグルマップで現地と上本町駅結んだら1.2㎞徒歩5分て出たんだけどこの距離車必須なの?
健脚の持ち主の話題が子供の送り迎え距離の話題にすり替わってるし、清水谷から上本町なんてほとんど標高差無いルートやん。この辺で平地というと船場だけど、大阪城に向けて徐々に標高が高くなってる船場のほうが標高差あるかもしれんよ。
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196
匿名さん
流石にココが車必須なら、日本全国そうだろ
それとも駅直結マンションでも買ってテンションハイになってるのかな?
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197
マンション比較中さん
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198
マンション比較中さん
>> 95: 匿名さん
徒歩圏にスーパーだとイズミヤだったけど玉造まで行かないといけなかったが
数年前にスーパーライフできたから買い物は楽になったよ。
地下鉄は、1F駅入口からかなり歩かないと改札口にはたどり着かないよ(汗)
谷町線みたいにクイックで乗車とは行かないね。
私学は、中高一貫校で大阪星光学院行く子がここを蹴って奈良に行く場合は、西大和か東大寺しかないよ。
ランクを落とした清風高校のランクだと奈良の帝塚山になるからね。
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199
匿名さん
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200
70歳住人
>> 199: 匿名さん
帝国大学に絞ると
阪大、京大、東大、一橋大だとそうだよ
早稲田、慶応、関関同立なんて基本行かないよ。
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201
検討板ユーザーさん
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202
匿名
>> 大阪星光学院行く子がここを蹴って奈良に行く場合は、西大和か東大寺
帝国大学か医学部の2択ぐらいですか
公立の小学校があるから五条以外だと清水谷ではない?
真田山小学校だったかな?
大阪星光学院、灘高校も複数受験で選択肢だけどね
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203
匿名さん
大阪市内の新築マンションで、奈良までの交通の便が話題になるのはココだけだろ
ある意味希少かもしれんな
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204
マンコミュファンさん
>> 203: 匿名さん
大人は関係ないですが、十中八九、五条小学校>真田山小学校の図式なので
学習塾は、上本町か谷町九丁目へ自転車か車の送迎で行くパターンだと思いますよ
谷町九丁目や上本町の道沿いに、レクサスやベンツ、BMWがいつも列をなしています。
普通は自転車かもしれませんが。。理由は、だから車なのだと。
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205
マンション検討中さん
>>204 マンコミュファンさん
頭のいい人が集まる確率が高いから
最終結論で国立大学に決まってくる。
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206
匿名さん
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207
マンション検討中さん
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208
マンション検討中さん
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209
評判気になるさん
>>208 マンション検討中さん
安全だと思います。
心配ならGoogleMAPで確認できます。
交通量少ないです。
この辺りだと塾は上本町か谷9に塾があります。
有名大手学習塾、大中小。
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210
匿名さん
清水谷や真田山に住んでる人の目線が上本町や谷九を向いてるとは思えんがね
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211
とおりがかり
>>210: 匿名さん
学校に通う子供がいて真田山に住んでみたらわかる話
大人だと一例でジムは真田山にあるが、設備の関係で北浜や谷町9丁目、上本町など他のジムに行くのが自然
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212
とおりがかり
>>210: 匿名さん
玉造にも塾はあるが
塾ではないが2トップ予備校は上本町谷町九丁目しかない
類塾、ひのき塾、研伸館、ベネッセ、第一ゼミナール、成基、坪田、
トライ、馬淵、自信、英検、能開、個別、開成、アクシス、学び、Z、
医系、修慶、東進、子供英語、浜、研伸、学研、WIN、公文、ヒューマンと
全てのジャンル別塾は一極集中
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213
匿名さん
塾やジムの近くにこだわる人はいるのかもしれませんが、それ以外の住環境を重視する人は上本町界隈は避けそう。
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214
匿名さん
君に教えてやろう
塾など手段であって、目標ではない
塾ごときで必死になるな
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215
評判気になるさん
塾は大切ですよ。
志望中学校によって勉強の仕方も
教えてくれるし。
そもそも大手の塾は私立中といい意味での
情報交換もしていますし。
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216
口コミ知りたいさん
清水谷から谷九なんて車ですぐなのはもちろん歩いても行けるし自転車だと数分。このマンションから徒歩1分のバスにのればこちらも数分で到着。場所はいいけどただやはりいずれ土地返さないとと思うと大切に使う人が2?30年後には結構いそうなのでパスかな。
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217
匿名さん
>>215 評判気になるさん
塾は大切かと思いますが、谷九、上本町に子供を住ませたくはないよね?
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218
検討さん
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
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221
匿名さん
みなさんの書き込みを見ていると
子育て環境は良さそうなので、ファミリー向けとしてはおすすめなのかも。
ただ、考えてしまうのが、やはり借地権物件であること。
少しでも財産というのか形に残るものを・・・と考えた場合
いくら立地が良かったとしても、借地権物件ではどうにもならないなぁと思ってしまいます。
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222
匿名さん
>>221 匿名さん
まあ、他に残せる財産がある人が買うのでしょう。
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223
マンション検討中さん
確かにそうですね。子育て重視なら、選択肢として良いですね。
一期分譲では、かなり売れたのでしょうか?
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224
匿名さん
財産ある人は、買わないと思う
所有権買えばいいんだし
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
財産ない人に言われても説得力に欠けるなー。
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226
匿名
区分所有者の合意を取り付けるのはとても難しいとは思うが、将来
地主と交渉して土地を買い取り、所有権マンションに移行すると
いうのは無理かな。 もちろん、住居面積で案分して費用を出し合う
事になるが。
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227
匿名さん
>>225 匿名さん
そんなに販売苦戦してるんですか?
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228
匿名さん
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229
坪単価比較中さん
ブランズ上町の北側の元会社ビルに積水がまたマンション建てるみたいだな。
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230
匿名さん
近隣に積水から工事の説明チラシ入ってましたね
上町一丁目もグラメだらけで名前が難しいね
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231
匿名さん
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232
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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233
匿名さん
定期賃借権の物件ということで、購入には迷う人が多いと思いますが
子育て環境や生活環境を優先に考えた場合、便利な立地で住んで
リタイア後、自然の残るゆったりとした地に住み替えることも悪くない気がします。
何を優先にマイホームを選ぶかでしょうね。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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