マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-20 10:36:38
リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。
所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m2~84.30m2
売主:新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
291戸(非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期地上権(借地権の存続期間 : 2082年6月29日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。※建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸 : 可※ただし、土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。借地権(地上権)設定登記 : 可、保証金 : 31,171円・33,918円(一括)、地代 : 7,830円・8,520円(月額)、原状回復積立金 : 3,192円・3,473円(月額)) 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・媒介]東京建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判
-
366
マンション検討中さん
>>365 マンション掲示板さん
さすがに坪単価70万は間違ってるよ
-
367
マンション検討中さん
どう間違っているのですか?
高いのですか?安いのですか?
-
368
マンション掲示板さん
「土地価格 川口元郷」で検索すればすぐ出るよ
ちなみに麻布や恵比寿は坪単価800万近い。
この辺のマンションは一見高く思えるが、土地の価値からすればむしろコスパが良く安いと言える。
20年住んだ後に売っても時期さえ悪くなければ、ほぼ値下がりなしで売り抜けるのだから。
-
369
マンション検討中さん
>>368 マンション掲示板さん
確認しました。教えてくださりありがとうございました。
-
370
マンション検討中さん
-
371
マンション検討中さん
マンションだから戸建よりは土地単価気にしなくていいと思うけど、売る人は気にするのかな。
調べてみたけど、意外にもこの辺りの坪単価は上がってるんですね。川口市自体が駅前中心に上がってるからかな
元郷辺りも川口市の中では、土地単価上位の地区に入るはずだし
-
372
マンション検討中さん
>>371 マンション検討中さん
坪単価上昇は建築費高騰の影響かと、、川口市に限った話ではない。
あと、このマンションの住所は末広だから上位ではないでしょ。最寄り駅が元郷だからって本町とか栄町寄りと同列に語っちゃいかん、、
-
373
マンション検討中さん
-
374
マンション検討中さん
>>372 マンション検討中さん
理解されなかったのは書き方が悪かったかな。
本町、栄町は上位じゃなくてトップでしょ
同列に語ってないです
川口市全体では上の方って意味です
青木とか並木にも新築マンション建ててるけど、そっちとは同列だと思うわ
-
375
マンション検討中さん
-
-
376
マンション掲示板さん
川口元郷は工業地区だから、高いわけはない。
埼玉高速鉄道のたまたまの通り道になったから価値が見出されているわけで、再開発地区ではないからマンションばかりが空いた土地に立っていって店もできにくいのが問題だね。
高い金を払ってわざわざ工業地区に住んでも将来的に良くなる見込みは少ないと思う。
埼玉高速鉄道は鳩ヶ谷地区と浦和美園のために作られた鉄道で東川口も川口元郷もたまたま恩恵があったわけだけど、東川口は鉄道がある前から浦和の流れを組む川口の文教地区だから僻地なのにそれなりの街を形成していたことにも差がある。
川口元郷はやっぱり安く住める都心から近い工業地区で無ければ価値は薄くなる。
-
377
マンション検討中さん
>>375 マンション検討中さん
並木は高いのは分かってたんだよ!
でも高いって付け加えるの忘れて投稿したんだよーーー
其方のランキングだと末広2が入ってて1が入ってないが。。
青木は公園とオートレース場で高いんだろうね
これは川口市民の私の持論ですwww
-
378
マンション検討中さん
>>377 マンション検討中さん
末広1が入ってない?よく見て
-
379
マンション検討中さん
-
380
マンション検討中さん
-
381
マンション検討中さん
62年後解体だと大規模修繕は結局計画変更で3回しかやらなそうな気もするがどうなんだろ
ドアとか窓とかの交換は普通築40年前後でやるけど残り20年程度なら我慢して使おうとなりそう
定借でも75年くらいなら良かったと思うけど、この10年の差が意外にも大きいかも
-
382
マンション検討中さん
>>378 マンション検討中さん
入ってましたね
やはり上位で3?4割の位置には入ってるんだね
川口市の住所が全て網羅されてる訳ではない情報だけど、末広1は川口市の中間よりは高い土地ということは間違いない
定借マンションなんだし土地価格より、利便性考えれば良いし
-
383
マンション検討中さん
>>382 マンション検討中さん
利便性それほど良くない、必ず信号待ちに捕まる立地。定借で利便性だけ考えるならレーベン川口元郷の中古を買う方がマシ。川口市内の外れも含めて末広は上位と言われても、、中学は十二月でしょ荒れて大変なとこじゃん
-
384
マンション検討中さん
マンションのことを言うのは言うのは良いが...
中学校は荒れてはいないよ!
学区外からも入学してくるほど人気だし、教育方針もしっかりしてるよ。
-
385
通りがかりさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件