リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩５分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。
所在地：埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数：291戸（非分譲住戸1戸含む）
敷地：専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類：一般定期借地権(地上権)
間取： 3LDK～4LDK
面積：63.38m2～84.30m2
売主：新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42
>>444 マンション掲示板さん
あと修繕積立金や管理費はあてになりません。安く見せかけて売るためにデタラメな修繕計画を組んで実際修繕のタイミングで費用が足りず修繕できないマンションもあります。管理費も世間の人件費に左右されるので確約なんて出来ないです。それともこのマンションは管理費・修繕積立金がどれだけ高騰してもデベロッパーが補償してくれるのですか？契約書に書いていますか？
ネガさん相手にしない方がいいと思うよ
言い回しがプロっぽいし、それかマンション失敗して知識がある人だろ
購入者か検討者じゃ、所詮掲示板ここで得るものないから直接色々なマンションに問い合わせよう笑
>>448 マンション検討中さん
あれ都合が悪くなったら「競合デベが書いている」ですか？この掲示板で得るものが無いと思うなら張り付いて反論せずに退場して直接マンションに問い合わせればいいのでは？なぜこの掲示板を見ないように誘導するのですか？なにかあなたに不利益がありますか？
ところで話を逸らされましたがこのマンションは管理費・修繕積立金がどれだけ高騰してもデベロッパーが補償してくれるのですか？契約書に書いていますか？
補償してくれるなら非常に魅力的なマンションだし、検討者の皆さんも知りたいはずですよ。
>>447 匿名さん
下にも出てるけど販売者のコメントみたいですね。
デタラメな計画たてて販売してるのですか？
私素人だけども普通デベロッパーが補償なんてしてくれないでしょ
2500万の部屋のみ価値はあると思う
2900万以上になれば、スペック、資産価値、維持費、立地などトータルでみて誰がみても損しかないと思う
今販売中の物件は2,900以上なのでオススメでは、ないということですね
ディスポーザー、床暖は不要。そういうマンションじゃないしね。
クッションフローリングが、デフォでないのは、厳しいよね。
ただ、こんなのは販売次第かと思うけどね。
定借も立地もそこまで悪くないし、需要もあるが、販売に工夫がないのが問題かな。
この辺りで駐車場12,000円は、どうなんだろう。。。
庶民的なマンションなので、もう少し頑張って欲しいです。
アプリみたら140戸成約!となっているが実際は150でしょ？
ホームページも情報バラバラだし。日にち過ぎても更新されないし全てにおいて後手。販売員やる気あるの？
クッションフローリングがついていないのは、建築技術が新しくなり直床でもクッション材をつけなくても良くなったのではありませんか？
そもそもクッション材が防音対策なので、硬い床でも同レベルで防音効果のあるフローリング材が開発されたとか…？
>>461 匿名さん
クッション床らしいよ
防音的には直床でも問題はない
クッション床が問題なのはフニャフニャしてることと重い家具を置くと周りが凹んでしまうこと
せめて二重床、タンクレストイレにすれば反応は全然違ったのではないかな
個人的には、使ってみてディスポーザー、床暖はいらないが、食洗機、シャワートイレは絶対にあって損はない
>>463 検討板ユーザーさん
和光異常だよな
確かに始発が便利だし、駅前に商業施設も多いが、購入者は道路の整備具合は気にしないのだろうか？
隣接する高島平、大泉は道路が綺麗に整備されていて、凸凹も無い
対して和光は駅周辺以外は整備があまりされていない
志木、和光、新座、朝霞に比べたら、蕨、川口、浦和の方が、圧倒的に良いと思うが、世間一般的にはやはり治政より駅力なんだろうな…
間取りの広さから考えて価格が抑え目だなと思ったら
借地権物件だったんですね。
買いやすい価格帯なので、子育て世帯にはちょうど良いと思います。
子育て終えたら、夫婦で他物件を買い直すというのも良いのかも。
160戸突破です！
このまま行けばあるいは…？！
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5400万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～71.67平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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4948万円～6028万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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64.48m2～72.6m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
