埼玉の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ川口元郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-17 18:29:40
4.5
投票受付中

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL:https://nskre.jp/kawaguchi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142675

所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m²~84.30m²
売主:新日鉄興和不動産東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42

リビオシティ川口元郷  [【先着順】]
所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
価格:2,948万円~3,728万円
間取:3LDK
専有面積:64.10m2~75.56m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 291戸

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リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 646 マンコミュファンさん

    そごうが終わる
    これから
    どうな

  2. 647 周辺住民さん

    あまり情報がのってませんが、パパさん目線で。

    ・ふくの湯という銭湯が近く、サウナ好きには嬉しい。露天風呂最高。
    ・スパロイヤル川口も自転車圏内でこちらもスーパー銭湯で人気があります。
    ・ゴルフ場が荒川沿いに2か所もあり、ゴルフ好きには最高な環境。
    ・中学生まで医療が川口市はタダ。
    ・舎人公園や都市農業公園が車で10分以内で、子育てにも嬉しい。
    ・スギ薬局の隣の古民家はマンションが建つ可能性ありで要注意。

  3. 648 匿名さん

    確かに都内よりも比較的安いのが郊外に住むということですよね。
    都内は圧倒的に高いですし、マンションは特に平米数が狭いです。

    広くて価格がある程度買いやすい価格設定なら、郊外に住むしかないです。

    デメリットといえば、通勤に時間がかかること。混雑している電車に毎日乗らなければならいことでしょう。

  4. 649 マンション掲示板さん

    そごうなくなっちゃうけど…
    ホームページは更新しないの?

  5. 650 匿名さん

    駅前のそごう、なくなっちゃいましたね…(泣)
    まさか無くなるとは思わなかったです。
    川口駅前の象徴みたいなものだから。
    あそこって跡地は何になるか決まっているんですか?
    いい場所だから、何かできてほしい

  6. 651 匿名さん

    もう、このマンション自体は建物で来ちゃったから、
    公式サイトは大々的には変更はしないだろうとってました。
    でも公式サイト、そごうの文字がなくなっているように思います。
    この辺り知らない人で、そごうがあるとおもって実はなくなっていた、だったら
    微妙な気持ちになってしまいそうかも。

  7. 652 マンション掲示板さん

    大決算キャンペーン!
    スーパーの特売って感じで活気が伝わりますね!

  8. 653 匿名さん

    まあ、最後のキャンペーンなので大きく打っているっていうかんじですね。
    もうここまで来ると、
    あとはお得感とかそういうのを全面に出すのはそりゃそうでしょう…。
    ただ、物件の価格が100万円下がるわけじゃないんで、
    そこまで大きなお得感というほどでもないのかもしれないが。

  9. 654 匿名さん

    104号室の庭のところにある、チェックの四角は、これは排水のためのものなんだろうか?
    ここは詰まらないように
    きちんと住んでいる人が管理しないといけないですね。
    豪雨などもあるし、
    水の流れはきちんと作ってあげないといけない、ということなのか?
    あの位置だと、上の階からの避難梯子ではないだろうしなぁ。

  10. 655 匿名さん

    立地や間取りも価格を含めて考えると良いのですが、
    やはり気になるのは借地権のことかもしれません。

    マイホームを選ぶ際は、永住目的で購入を考える人が多いと思います。
    戸建ほどではないとしても、子供に残すのは難しいかなと思うと考えてしまいかも。

  11. 656 職人さん

    >>655 匿名さん
    いろいろとマンション調べていてプレミストの販売員にリビオ安いよと言ったら小さく借地権が書いてあったので、売れないし資産性は無いし地主が潤うだけという言葉で内覧を辞退したケースがあり、結局エクセレントシティに決めた感じですね。ただ、松戸のリビオは45㎡で4000万前後してたから立地はある程度は大事だけど、払えなくなったときに売却できるかが問題。ましてや変動金利で購入し、金利上昇する可能性が高いなら尚更。

  12. 657 匿名さん

    結局、ここが所有権だった場合の固定資産税と、現状で支払う地代と、どちらの方がお得になるのだろうか。
    そこまで地代でも損しないのはいいとは思うけれど・・。
    定期借地はいずれ返却するものだけど
    終わりがわかっている分はある意味わかりやすい。賃貸よりは住んでいて安定感があって、設備も良い。
    メリットはあるにはある…だけど
    所有権の場合の資産性はやはり魅力でもある。

  13. 658 匿名さん

    固定資産税とか変化していくものだし、地代もたしか、多くのマンションの場合が固定資産税や路線価と連動しているので
    どちらかが急にお得になるみたいなのは
    おそらく無いんじゃないかなぁ。
    そういう試算があるとすれば、営業さんに聞けば見せてもらえると思いますよ。あれば、ですが

  14. 659 匿名さん

    >>658 匿名さん
    マンションの固定資産税はほぼ建物に掛かってくるでしょ、だから年数が経てば安くなるばかり

    地代の値下げはないだろうから、結果的に高くなる気がします。というか既にいま地代と固定資産税を合わせた額が、定期借家でない分譲より高い可能性もありますね。

  15. 660 匿名さん

    すてきな川口

  16. 661 匿名さん

    いろいろと難しいですよね…
    他の方も書かれていますが、オシマイがきちんとわかっているのは良いことだと思う
    中銀カプセルタワービルの話を先日見て、
    所有権物件は結構やっぱり大変なのだなぁというのを知っただけに特に。
    地代が現状の設定でいくらなのかを聞いてからですね。
    おそらく専有面積によって異なってくるとは思いますので
    自分が検討している部分はどうなのかと。

  17. 662 マンコミュファンさん

    「いいね!」が響き合う理想の住まい!
    これは買いかな?急がないと…!

  18. 663 購入検討中さん

    足音等音は響きますか?

  19. 664 匿名さん

    公式サイトの契約者の声を読むと将来家の処分で子供に苦労をかけなくて済むと考えられている方がいらっしゃって、なるほどそれもそうだと思いました。
    しかしその一方で家の持ち主が亡くなった場合途中解約ができない為、子供が地代を払い続けなければならないのではないのかという不安もありますね。

  20. 665 匿名さん

    sumune1LDKだけじゃなくて、
    新古在庫もネット販売で良くね?

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リビオシティ川口元郷  [【先着順】]
所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
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