埼玉の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ川口元郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-03-29 14:59:25
2.5
口コミ人気度

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL:https://nskre.jp/kawaguchi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142675/

所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m²~84.30m²
売主:新日鉄興和不動産東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42

所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
価格:2,948万円~3,728万円
間取:3LDK
専有面積:64.10m2~75.56m2
販売戸数/総戸数: 27戸 / 291戸

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リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 633 マンション検討中さん

    再販会社に一括売却ってこともあるの?

  2. 634 匿名さん

    この辺りで定借だからすごく安いのかな?と思ったらそうではなかった…ということなんですよね。
    駅まではたしかに近いですが、
    もう少しお得感を求めて来ている人が多かったように思います。
    この戸数だと、
    賃貸用に購入というのはあまりなくて、
    若い世代の実需というのがメインになっていくのだろうなぁ。
    値下げする可能性はあるのでしょうか?

  3. 635 eマンションさん

    クーッ!
    負けるな!リビオ!
    ここから反転攻勢で一発逆転こい!!

  4. 636 匿名さん

    定借マンションの仕組みについて全く知識がありませんが、
    このまま残っていたら残りの部屋が全て賃貸になる可能性はありますか?
    駅に近いので賃貸需要はあると思いますが、
    賃貸の割合が増えるとマンション内のルールが守られなくなるのでは?
    と言う心配がありますよね。

  5. 637 通りがかりさん

    目の前が鋳物工場ですが、音はどうですか?

  6. 638 匿名さん

    工場の音はそんな気にならないですが、
    122と122に交わる(スギ薬局に面した)道の車の音はけっこう気になる人いると思います。特に夕方以降。
    (自分は住民ではなく近隣賃貸住みです)
    戸建ては少し入れば音が遮られますが、マンションの特に上層階はハッキリ届くので。
    気になる音の種類は人それぞれですので現地チェックがよいかと

  7. 639 マンション検討中さん

    ブランズもここもだいぶ苦戦してますね。

  8. 640 匿名さん

    HPを見たら結構な大きさのマンションだから総戸数の確認をしたら290戸もあるんですね。
    それでちょっと気になるのがエレベータの数。何基あるのでしょうね。
    やっぱり朝は、皆さん同じような時間帯に出かけますよね。通勤や通学、朝はエレベータか階段か。
    流石に10階からの階段は厳しいかな。

  9. 641 匿名さん

    エレベーターってどれくらいあるのかっていうのが大切ですよね。
    朝ってかなり混んでしまうので
    何基あるのかっていうのはとても大切。
    場合によっては
    階段で降りないと行けない場合も生じてしまうかもしれません。

  10. 642 周辺住民さん

    一般定期借地権(地上権)

  11. 643 職人さん

    ↓↓私個人の感想↓↓
    首都圏の相場と比較すると本体価格はかなり安く、返済は割と軽い
    地代(月約8千円)が地主の税金と大差ないことを願うが詳細不明
    景観はお気に入り。南向きの上層階のため結構見晴らしがいい
    駅からは近く、通勤には便利
    平日は騒音があるらしい
    買い物するところはあまりない。土日の出かけ先には困る
    売れ残り(50~100戸)については、販売力の低下が主因と分析
    壁は薄い気がする。叩くと響く。お隣さんの音が気になったことはない
    床や設備の安っぽさをたまに感じるが、安い物件なので気にしない
    20代から70代くらいまで、幅広い購入者がいる感じがしておもしろい
    300世帯近くあるのは、今後の修繕を考えると何とも心強い

    以上です。
    良くも悪くも「安い」物件ということですね☆★

  12. 644 匿名さん

    私も都内を見ていたので、ここはやすいように感じました。
    都内だと、定借でもなんだか高いところが多いので特に。

    変に設備を良くして物件価格があがってしまうよりは、これでいいんじゃないかなぁと思う。
    アップグレードしたい場合は
    お金をかけてすればいいだけだし。

  13. 645 匿名さん

    そりゃ都内じゃないんだから都内より安くなきゃ話にならんでしょ。
    都内の定借物件は安かろう方面じゃなく、土地が借り物でも住みたい立地なわけで、
    最初から定借分の安さを上物の上質志向に振り向けてるのが多い。比較にならない。
    まさにその家を更地にするための積立を毎月負担してまで買いたい家なのかよく考えるべき。

  14. 646 マンコミュファンさん

    そごうが終わる
    これから
    どうな

  15. 647 周辺住民さん

    あまり情報がのってませんが、パパさん目線で。

    ・ふくの湯という銭湯が近く、サウナ好きには嬉しい。露天風呂最高。
    ・スパロイヤル川口も自転車圏内でこちらもスーパー銭湯で人気があります。
    ・ゴルフ場が荒川沿いに2か所もあり、ゴルフ好きには最高な環境。
    ・中学生まで医療が川口市はタダ。
    ・舎人公園や都市農業公園が車で10分以内で、子育てにも嬉しい。
    ・スギ薬局の隣の古民家はマンションが建つ可能性ありで要注意。

  16. 648 匿名さん

    確かに都内よりも比較的安いのが郊外に住むということですよね。
    都内は圧倒的に高いですし、マンションは特に平米数が狭いです。

    広くて価格がある程度買いやすい価格設定なら、郊外に住むしかないです。

    デメリットといえば、通勤に時間がかかること。混雑している電車に毎日乗らなければならいことでしょう。

  17. 649 マンション掲示板さん

    そごうなくなっちゃうけど…
    ホームページは更新しないの?

  18. 650 匿名さん

    駅前のそごう、なくなっちゃいましたね…(泣)
    まさか無くなるとは思わなかったです。
    川口駅前の象徴みたいなものだから。
    あそこって跡地は何になるか決まっているんですか?
    いい場所だから、何かできてほしい

  19. 651 匿名さん

    もう、このマンション自体は建物で来ちゃったから、
    公式サイトは大々的には変更はしないだろうとってました。
    でも公式サイト、そごうの文字がなくなっているように思います。
    この辺り知らない人で、そごうがあるとおもって実はなくなっていた、だったら
    微妙な気持ちになってしまいそうかも。

  20. 652 マンション掲示板さん

    大決算キャンペーン!
    スーパーの特売って感じで活気が伝わりますね!


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